クリオ レジダンス新札幌駅前についての情報を希望しています。
交通の便も良さそうですね。
全118戸のマンションです。
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-8（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.02平米～88.28平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-02 11:21:57
かなり規模が大きなマンションですね。住民が多いので大変なことも多いかもしれませんが、
案外助け合ったりできる環境になるのかなと思いました。
物件価格は少し高めではありますが、修繕積立金も割と安めなのも嬉しいですね。
駅から現地まで歩いたけどバスターミナル出口付近と新札駐車場の向かいの道は悪路だった。
年寄りが住む予定だから、線路ぞいから12号線回ってマンションに入った方が安心かと。今年の雪がひどいだけなのか…
近くの大和ハウスさんのマンションより高いと思いますよ。
＞２３
＞初月で３０戸売れたみたいですね。
＞新札幌の人気ぶりがうかがえます。
とても早くペースで売れている感じですね。
新札幌ってそんなに人気だったのかと改めて思います。
大規模マンションではありますが、４分の1もう売れているということは
入居までに完売間違いないですね。
クリオ・プレミスト、両方見てプレミストの購入を決めました。
クリオは2LDK&3LDKオンリー、プレミストは1~4LDKと幅広い印象。
従って、価格の並列な比較はできませんが、同等くらいの値段でした。
やはり雨雪に影響されない駅直結であることと、共有設備があることが意思決定に影響しました。
部屋の間取り自体はクリオの方が好きでした。
3LDKの低階層でどのくらいのお値段なのでしょうか？
一番広いタイプで57くらいって聞いた
駅近いので電車通勤が楽でいいですね。
間取りも希望のプランに変更出来たり、自分の好みのマイホームにできるって
注文住宅みたいで素敵だと思います。
できれば、ディスポーザーもついているとよかったかな。
３９様
今販売されている価格帯が３，９９０．３万円～５，７３７．５万円とのことなので
３０００万円台くらいなのではないでしょうか。
ただ、間取りの広さなどのこともあり、大きな差があるかどうかですが。
どちらにしてもあまり高く無いですよね。
無償セレクトできるところに自分は魅力を感じました。
自分の好みに変更できるってなかなかないですよね。
家事動線も考えられているし、価格もそれほど高くもなくて
駅に近いところに住めるなんて好条件が揃っていると思います。
あまりセレクトも個性的なものにしないほうがリセールしやすいんだろうなぁって思うけど
せっかく自分で暮らすのだったら好みにがっつりしていきたいし。
難しいですね^^;
ごく普通なカラーリングにして、
家具などで個性をつけてもいいのかもしれないなとも感じました。
オプション会の連絡ってありましたか？
同じ間取りでも無料セレクトプランがあるって珍しいかも。
だいたいセレクトプランはオプションとなって費用が必要ですよね。
でも、４４さんが書かれているようにリセールの予定がもうありそうなら
セレクトを選ばないほうが良いんですね。
日々の生活をより使いやすくしたいと思うのですが、難しいですね。
無償セレクトあるマンションは多いですよ。
もう完売ですが、近くのプレミストタワー新さっぽろも無償セレクトプランで間取り変更可能でした。
大手はほぼあるかと思います。
セレクトプランの内容を見てみましたが、無償セレクトの場合はベースカラー、キッチンスタイル、リビングドアデザイン、アクセントクロスとなっていました。
それらは、たぶん、中古になった場合にはリフォームされる部分だと思うので、リセールを予定していても問題ないのではと思うのだけど、どうでしょう？
間取りとか収納やリビングダイニングの広さを拡張したりというのは有償のようなので、永住目的の人向きかなと思います。
３６号線は大型ショッピングセンターやドーム、きたえーるなどすごく便利なのに、１２号線はいまいち不便。
もっと言えば、１２号線の厚別競技場もコンサドーレはこれからは札幌ドームを使いますと言っているし、３号線のアクセス札幌も３６号線月寒に移転しますというし、１２号線がますます不便になる
連日大きな機械がゴリゴリと音を立てながら作業しています。杭工事でしょうか。
「新札幌駅前の分譲マンション」は、プレミストタワーを除けばスゴイ久々、20年ぶり？ですかね。
今後このエリアの相場感を左右する物件だなーと眺めています。
>>50 販売関係者さん
新さっぽろ自体が十分便利なのにこの上、ドームやきたえーるなど年に数ある程度のイベントのための利便性まで国道沿線に求めなくても。あまり新さっぽろがお好きではないんですね。
普通に新さっぽろ、暮らしやすいですよね。
毎日の買い物がしやすいのがなんだかんだ一番大切なような気がします。
徒歩圏内で本当に色々あるので、季節関係なく普通に便利なのって重要ですよ。
お値段はやはり便利が故の価格帯ってかんじですが汗
JRで通勤ですが今年の大雪の時、1時間以上歩いて地下鉄駅に到着。
新札幌は交通の便に心配なく買い物も便利で病院も近く、商業地域で騒音や日照時間は多少仕方ないですが良い立地だと思います。
ラグなどの大きな洗濯物って、自宅で洗えずコインランドリーへ行くのですが
入居者専用のランドリースペースがあるって便利でいいですね!
マンション内ならわざわざ外出する必要がなくて便利ですね。
売れ行きどうでしょう？
近々MR見に行こうと思うのですがまだ選択の余地が有ればいいのですが。
今後、新さっぽろがいいかんじになっていてくれると良いのだろうけれど…
でもそれはそれとして、
普通に駅まで近いっていうところはここの場合はいいのかなぁと感じています。
やはり駅前はなんだかんだで強い。
もう5000万超えの物件しか残ってないみたいですね。
>>もう5000万超えの物件しか残ってないみたいですね。
そのようですね。
最寄り駅から４分という立地から考えると
5000万円台でも十分買いやすい価格設定になっているのかなと思います。
今3戸販売していますが、最終期でしょうか？
>>52
プレミストステーションエクスが9年前、クリオレジダンスが5年前に原始林通にできてますよ。どちらも駅まで4分です。
正直言うと原始林通の方が静かで環境としてはいいです。
値段の高さがすでに札幌市民向きではないかと。さらに新札幌駅周りは、今話題の「盛り土」地域ですが、大丈夫なんでしょうか。
この物件の場所は盛土造成区域に入ってません。
入居者専用ランドリースペースは便利そうですね！
共用スペース完成予想図を見ると導入数は2台だけかもしれませんが大物の洗濯、乾燥ができる設備は需要が高くなるのではないでしょうか。
その使用料が管理費に回るのであればマンションにとっても良さそう。
完売しました。
完売したと思っていましたが、きっとキャンセルが出たのでしょう。
１２階の３ＬＤＫが先着分として１戸販売されています。
アクセスの良い立地でこの価格はかなりお買い得。
どちらにしても、竣工は来年なのでそれまでには完売しそうですね。
引き渡しが来年3月らしいですね
いよいよ現実味を感じてきました。
引き渡し楽しみですね。
皆さん住宅ローンの検討状況はいかがですか？
多くの人が道銀or北洋を選択するみたいですが、ネット銀行の変動金利の安さにも惹かれています。
残りあと１邸のみ。キャンセルが出たようです。
３ＬＤＫで５０００万円台。
物件価格も高騰しているので、決して高くないかと思います。
今度こそ完売はもうすぐですね。
マンションを見てきました
隣のホンダの販売店が移転したみたいですね
いかにもマンションが建ちそうな立地ですけど大丈夫かな？
着々と入居の話が進んできましたが、引っ越しは予定していた3月ではなく4月以降とのこと。他のマンション建設で人手不足らしいです。
年度が替わってしまうのは、お子さんのいる家庭では深刻ですね。
>>79 名無しさん
お部屋の引き渡し自体は終わって入ることはできてもも、引越作業がちょっと先になってしまうということではないかと。新築分譲の場合、引越し業者のスケジュールは入居者の方で勝手に決められないので。
買って良かったなあ。ここ本当に住みやすい(お酒を飲みながらしみじみ)
