物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481番20 他(地番) |
交通 |
横浜線 「十日市場」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸(内、販売対象247戸、エリアマネジメント賃貸住宅9戸 他、店舗区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月上旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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グレーシア横浜十日市場口コミ掲示板・評判
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721
契約者5 2023/04/14 11:58:32
>>720 住民Xさん
ありがとうございます
これを使えるのであれば、全く問題ないです!
この紙は問い合わせをしたらもらえたんですか?
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722
契約者さん8 2023/04/14 12:02:03
>>720 住民Xさん
部外者が屯っていると問題されつつある中で一部とはいえWi-Fiの情報晒すって何考えてるんですか!?
すぐ消してください。
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723
住民さん8 2023/04/14 12:05:41
>>720 住民Xさん
すみません、こちらの一覧は入居前の資料でご連携されたものですか?
エントランスで聞かないといただけない資料でしょうか?
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724
住民さん1 2023/04/14 12:11:33
>>722 契約者さん8さん
パスワードが非公開なので、問題ないと思います。
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725
住民さん2 2023/04/14 12:12:04
地域に開かれたマンションというコンセプトなので、近隣住民と交流はどんどんしていきたいですが、マンションの住民にしか知らされていない、このコンセプトが悪用されうるような情報は匿名掲示板に書かないでください。
共用部のWi-Fiの有無についてはサポートデスクに行けば聞けるでしょう。
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726
住民さん1 2023/04/14 12:15:05
>>724 住民さん1さん
私が部外者の立場でこのレスを見たら、受付に住民のフリをして共用部のWi-Fiパスワードを聞きに行きます。
管理人が住民かどうかを確かめるよう教育されていることと信じていますが、無駄にリスクを上げる必要はないでしょう。
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727
住民さん3 2023/04/14 12:23:04
というか入居前になぜこのような情報が資料として情報連携されてないんでしょうか?
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728
住民さん4 2023/04/14 12:34:03
削除依頼した方が良いかもです、我が家もサポートの方に聞きましたが、外部には漏らさないでくださいみたいな話しをしておりましたよ!
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729
住民Xさん 2023/04/14 13:14:41
Wifiのパスワードが分からなければ、セキュリティ上問題ないと思いますが、皆様が削除した方が良いということなので削除依頼かけました。
サポートの人も、一応部屋番号と名前を都度確認しているので、部外者には漏れることもまずないでしょう。
定期的にwifiのパスワードは変更する運用にしても良いかも知れませんね。
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730
住民さん8 2023/04/14 13:18:59
SSIDなんて、誰でもスマホで見れる情報だと思うんですけど…
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731
住民さん3 2023/04/14 13:26:47
>>730 住民さん8さん
そのSSIDがどこに所属しているかという情報も悪用しようと思えばできてしまうんですよ…
兎にも角にもこの掲示板は住民以外も見れることを意識してください
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732
住民Xさん 2023/04/14 13:27:59
>>730 住民さん8さん
フォローありがとうございます。
SSIDをステルスモードにしていない=誰でも見ることができるので、アップしても問題ないと思いましたがね。
不快に思われる方がいる限り、やめておきますね。
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733
住民さん777 2023/04/14 13:55:55
何か盛り上がってるようですが、SSIDは流出しても悪用できるものでは決してないのでご安心ください。
そんなことより、WiFiの存在やパスワードを聞かないと教えないというのは何なんでしょうね。。。
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734
契約者さん3 2023/04/15 03:41:26
管理費払ってるので当然周知されるべき情報だと思います
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735
契約者5 2023/04/15 07:42:50
WiFiは、何かなーと思ってました。
普通にキャッチできますからね。
みんなで使えるWi-Fiだったんですね。
どう悪用される可能性があるのか知りたいところですね。
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736
住民さん4 2023/04/16 12:04:36
バーベキュー場もう使われた方いらっしゃいますか?
食材以外何を用意すればいいか教えてください
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737
住民さん3 2023/04/16 14:31:55
管理人さんにお伺いしたところ、バーベキューはシェアストレージにあるバーベキューのセットを使うらしいですよ!トングはあったと思います。
釜は使ってもいいみたいですが、大きな鉄板や、網はないようです。今後理事会などで用意したりしていくような感じでした。鉄板はかなりの大きさがないと難しいのと、釜にレンガとかも別でないと出来なそうな感じです。
炭は自分で用意です。
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738
住民さん5 2023/04/16 22:21:05
>>737 住民さん3さん
ありがとうございます!
このマンションの売りの一つなので個人的には手頃にバーベキューできる道具一式あると嬉しいですが、需要や予算との話し合いですね
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739
契約者さん3 2023/04/17 02:52:04
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740
住民さん7 2023/04/17 05:53:44
こちらのマンション、騒音は気にならない方だと思いました。窓を開けたら別ですが!
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741
住民さん5 2023/04/17 05:59:05
>>739 契約者さん3さん
上下左右入居済みですが、今のところ騒音は気になりません。窓開けるとどこかから子供の声が聞こえるくらいですね。駐車場、通りの車の音も想定内です。
逆に我が家に未就学児がいるのでマットを敷いて対策はしていますが、足音等響いてないか心配です。
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742
住民さん10 2023/04/17 10:16:39
騒音なんて全く感じないですね。むしろ静かすぎるくらいです。
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743
住民さん8 2023/04/17 11:25:32
>>742 住民さん10さん
そうですね。静かすぎるに同感です。生活音もそうですが、規模の割に住民の方もあまり見かけないですし、共用部を利用している地域の方?も見かけません。
もっと活気のある感じをイメージしていたので、静かな雰囲気に驚きにつつもこれはこれでいいですが。
最初だけなのかまだ入居が進んでいないのか分かりませんが、個人的には落ち着いて生活をスタートできて気に入りました。
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744
住民さん1 2023/04/17 14:52:48
よその赤ちゃんが泣き叫ぶ声が窓を閉めていても聞こえてきます。
我がやも泣き出したら急いで窓を閉めるようにしていますが、これから窓を開けるシーズンになるので気をつけたいです。
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745
住民さん88 2023/04/18 08:10:47
上の階に小さなお子さんが住んでいるので、パタパタ、バタバタと足音はよく聞こえます
ただ、子育て世帯が住むマンションなので気にしてませんが、このマンションの構造が直床?なので仕方ないのかなと思ってます
同じく下の階に子どもの足音が響きそうなので、子どもの成長に合わせてプレイマットを引こうと思います。
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746
住民さん5 2023/04/18 08:53:48
>>745 住民さん88さん
やはり響いてるのですね。我が家も対策して気をつけたいと思います。
前のマンションは二重床でしたが、太鼓現象?とやらで上階の音がかなり響いていました。
単純に考えると直床のが響きそうですが、結局のところどちらも過度な足音等は響くということなのでしょうかね…。
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747
住民さん8 2023/04/18 11:08:02
子供が走り回る足音、普通に響きます。
仕方ないことですが、もう少し配慮してもらいたいとは思いますね。引っ越し早々、早朝から走る回る音で起きたので、悲しくなりました...
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748
住民さん7 2023/04/18 11:36:45
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749
住民さん6 2023/04/18 11:38:36
「二重床は遮音性が高い」と言う話は間違いです。
現在は新築のマンションであっても直床に較べて二重床の方が遮音性は低くなっているというのが現実で、このことは床材メーカーの試験データ、スーパーゼネコンや各種研究機関の資料と評価、品確法(住宅性能表示制度)やCASBEE(キャスビー:建築環境総合性能評価システム)等の公的評価にも明確に表れています。
それなのになぜ「二重床は遮音性が高い」と言われているのでしょうか。
床構造は関係ないようです。
ご参考までー。
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750
住民さん1 2023/04/18 14:28:05
リビングと居室にいると隣の部屋のお風呂場のガガガ!みたいな椅子を引くような音聞こえません?!
声とかはまじで聞こえないので良き。
以前木造に住んでたので普通に歩ける話せるだけでもう幸せです。
窓やベランダ問題、夏にまた浮上しそうですね!
ベランダプールや開けたまま騒いでるとか赤ちゃん泣いてるとか、そもそもマンションで窓開けて静かなのを望むのは厳しいですが、上から水降ってきたらさすがに驚きますね笑
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751
住民さん1 2023/04/18 23:32:32
ネット接続でIPv6周りでトラブってる方いませんか?ついてきたルーターのファーム最新にしてもAPモードだとAndroid端末で繋がらないサイトが出てきてしまって。ルーターモードにしてIPv6無効化すると解消されるんですがこれだと部屋の中でネットが分断されてしまうので困ってるんですが、同じような方いますか?
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752
住民さん3 2023/04/19 00:12:15
外の間スペースではない部屋でも物を置いてる部屋が結構ありますが、いいのでしょうか?
全戸外の間スペース付与に変更にしてくれるなどのルール変更が入る前からこの有様です。
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753
住民さん5 2023/04/19 01:07:18
今は引っ越しシーズンなので、部屋の中のダンボールが片付いていないから、一時的に外に出さないといけなくなっている人も多いと思います。そんな目くじらたてなくてもよいかと。
因みに、お部屋の価格表を見せて貰いましたが、外の間付きも付いていないお部屋も同じ大きさ同じ階数で比べたら同じ価格だった記憶が。
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754
入居者N 2023/04/19 01:56:17
外の間は良い悪いは置いておいて購入の案内の際に、外の間扱いでは無い部屋も置くことをNGとはしないと言った旨を相鉄のかたが案内していましたよ。
うちは外の間ありですが、ありでもなしでも正直綺麗に利用してくれるなら問題ないかなと思います。
それよりもブライトコート側の保育園?の臨時駐車場?というものがあり3台停めれるようなのですが、こちらのほうが敷地内ですし景観は損なわれていますね笑
6台ぎゅうぎゅうに止まっている時もありますしそこから敷地内を乗車して出ていくのもぶつかりそうになったことがあります。住民が駐輪場をお金を払っているのが悲しくなりますね。。
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755
住民さん7 2023/04/19 02:47:06
>>754 入居者Nさん
傘くらいだったら怒られないと思いますよ、くらいのあくまで公式ではなくて担当者レベルのアナウンスだった気がします。
置いてもいいなら、うちも堂々と綺麗に収まる範囲で置こうかしら。
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756
契約者さん2 2023/04/19 06:40:55
>>753 住民さん5さん
仮に価格が同じと言うことであれば、そもそも外の間の有り無しというのは何を根拠に決めたのかという感じですね。
考えられることとしては消防法であったり、災害時の避難経路に関わるところかなと思いますが、外の間の付いている部屋での玄関前荷物が避難の邪魔をしないかと言うとそうでもない気がします。
「ルールはルールだ!!!」という派閥がいるのも分かりますが、置いてはいけないという設定根拠が不明ですので、早急に理事会の議題として議論した方が良いと思います。
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757
住民さん1 2023/04/19 11:16:04
どのマンションスレでも必ず玄関前の荷物は話題になりますね。
自分は家の中にしまえる程度のものしか持たないというスタンスなので(マンションなら尚更ものは増やさない)子供がいても収納できることをまずは考えます。
でもそれを他人に強要することはないし、収納が苦手、物が捨てられない人がいるのも理解しています。
ただ、そもそもの意味、専有部ではないことや有事の際に延焼や避難等に影響を与えるかもしれないという意識があるかどうかですよね。
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758
住民さん100 2023/04/19 12:13:18
外の間の荷物で盛り上がっているようですが、難しい問題ですよね。外の間にそもそも物を置くのがNGなら、エアコンの室外機はOKという考え方もいかがなものかな?と思います。プラン図にエアコンの室外機を外の間に置く設定になっていること自身??のような気がします。室外機はオッケーで、それより小さな傘はダメというのも??で
難しいところですね。この辺りは、皆さんで理事会を通してキチンと協議した上で決めた方が良いのでしょうね。
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759
契約者さん8 2023/04/19 13:56:58
>>758 住民さん100さん
それはさすがに飛躍しすぎでは…。「室外」機ですので。
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760
入居者T 2023/04/19 14:31:26
専有部に関しては個人的に余程景観を損ねていたり通行の妨げになっていない限り問題ないと思いますね( . .)"金額が変わらないのにおかしい、というクレームに飛躍して専有部アリの住宅は今後の管理費の負担額に反映、などとなるのも嫌ですし。。
そもそもマンション販売の際に相鉄側が専有でなくとも専有同等に利用して問題ないと説明しているならば責任の所在はその辺になると思います。
購入の際の説明に錯誤がありますので購入者側の責任とはならないかと。
さすがに原付などを止めだしたならば言いますがお子さんの三輪車やベビーカー、外用の収納ボックス位はいいと思いますね(^^)
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761
住民さん4 2023/04/19 15:05:22
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762
住民さん5 2023/04/19 23:54:58
今朝、マンション敷地内の遊具エリア
蜘蛛の巣形状のロープの遊具近辺の砂と芝生の境目に犬か何かの動物のフンが落ちているのを発見しました。
当方、管理人さんがいる時間に帰宅出来ない為、もしこの掲示板を見てらっしゃる方が本件連絡出来るようでしたら、フンの撤去をご依頼いただけますと幸いです。
マンションの住人でない事を祈りますが、
敷地内立ち入るならマナーを守ってほしいですね
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763
住民さん1 2023/04/20 05:31:39
直接言いずらいのでこちらの掲示板より失礼します。
比較的最初の方に入居しましたが、24時間捨てられるゴミ置き場から外へ出る間の床汚れがすでに3週間掃除してくれていません。
管理人さんなのか?清掃の方なのか分かりませんが、いつか掃除してくださるのでしょうか?
あと個人的に夕方からエントランスにいる警備の方もずっと座っていて、もちろん交代で巡回はしていらっしゃるとは思のですが、、、どんな内容のお仕事なのか疑問!
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764
契約者さん3 2023/04/20 11:37:34
>>763 住民さん1さん
確かに警備の方はいつみても携帯をいじっていて何をしているのか疑問でした。携帯いじるな!という意味ではなく、あそこに人を常駐させる意味があるのかな?と思います。
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765
住民さん3 2023/04/20 13:15:20
私もそう思います。いつも携帯をいじって座ってますよね!共用部がまちの開けた場所だから?最後に閉じまりする為とかなんでしょうか。
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766
住民さん2 2023/04/20 14:24:30
ところで、ここって実質誰も書き込まなくなるまで続くんですか?
以下はただの個人的見解です。
このまま続けても、以下の理由から自分たちの不動産の資産価値を下げるだけなんじゃないかなーと少し気になっています
・(普通褒めることをわざわざ匿名掲示板に書かないので)マイナスな話が多くなってしまう
・クレーム等あるにせよ、正式なルートで言えばいい話をここに書く人が出てきてしまう
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767
契約者さん2 2023/04/20 15:07:13
>>766 住民さん2さん
住人ではないユーザーも見られますもんね。管理会社に伝えて解決できることも多いと思いますし、個人的にもこのスレッドは住人同士有益な情報交換の場であって欲しいなと思っています。
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768
契約者さん7 2023/04/20 23:02:02
住んでみて分かったいいところたくさんありますよね。
・オプションですが、Tebraキー超便利
・水が美味しい
・風呂の掃除から湯沸かしまで、風呂場に行かなくてもできる。
・思いのほか静か
・エレベーターが早い、綺麗
・スーパー2つが近くて便利。100均もドラッグストアも複数あるので、限定されない
・管理修繕セットなど細かい部分の気遣い
などなど…
私は購入する前よりも住んだ後の方がこのマンションに対する魅力は上がってます!
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769
住民さん3 2023/04/21 01:05:10
>>768 契約者さん7さん
同感です!
以前は街中に住んでたので静かさはピカイチです。
日常生活には全く不便ないですし、スーパーも
朝早くから夜遅くまで空いてるので嬉しいです!
テブラキー楽ですね!
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770
入居者M 2023/04/21 03:06:02
確かに資産価値云々の話になるとこのオープンな場所でやりとりするのはどうかな~という気はしますね笑
ただ、マンションの管理組合に相談する前に皆さんの意見も聞いてみたい、という気持ちもあるのだと思います。もし可能ならマンションの共有のスペースを予約して取れると思うのでそこで集まって気になる点なんかをまとめて後日管理人や組合に提出するのはアリかな?と思いました。そうすればクローズですし!
LINEグループなんか作ってもいいかなと思ったんですがそうすると住民の方以外も利用出来てしまいますので笑
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771
住民さん 2023/04/21 13:23:08
住民さん用のHP(掲示板)作って、住民同士のやり取りはそこでした方がいいかもしれませんね。
サイト作るのくらいは簡単ですが、住民専用かつ管理費という名目でOICOSにいくばくか支払っているので、OICOSで機能実装してもらうのが理想なんでしょうね。そうすると、管理会社にも住民の生の声が伝わりやすいと思いますので、理事会を通してMASSの意見として投げるのもありかと思いますね。できなければ、予約管理のシステムを請け負う会社なんぞ、いくらでもあるんでしょうから仕事をさせる=責任感を持たせるようにしないと運営はよくなりませんよね。
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772
住民さん8 2023/04/22 09:34:03
正直良水工房はおまけ程度と思ってましたが実際に暮らしてみてかなり生活の質が上がりましたね。
肌の調子がみるみる良くなってびっくりしました。
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773
住民さん7 2023/04/22 11:29:51
>>772 住民さん8さん
とてもわかります!
頭皮や髪の毛とかも調子良くて、今までのケアはなんだったんだって気持ちになりました!
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774
住民さん7 2023/04/22 13:13:58
>>772 住民さん8さん
そうですよね!良水工房すごいですよね。いままでとスキンケアは何も変えてないのに水が変わると全然違うことに驚いてます。
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775
住民さん1 2023/04/23 09:55:37
個人的にはネット速度かなり速いのもありがたいですね
実測で常に300MBPS程度は出ており、pingも6msとかなのは期待以上でした。
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776
住民さん1 2023/04/23 10:57:11
>>775 住民さん1さん
うちはネット速度があまり速くないと感じています。
接続方法の問題でしょうか…
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777
住民さん1 2023/04/23 11:13:47
>>776 住民さん1さん
備え付けのルーターを使っただけでそれくらいの速さになっており、コワーキングスペースもそれくらいだったのでどこもそれなりに速いのかと思ってました
もしかしたら2.4Gの方使ってませんか?
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778
住民さん3 2023/04/23 15:39:41
この真夜中に洗濯機?モーター音のようなものがどこからか聞こえてきます。ブライトコートの寝室側ですが、同じような方いますでしょうか?
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779
住民さん2 2023/04/23 23:21:19
>>777 住民さん1さん
wifi繋いでしばらくするとインターネット未接続になっていました。再起動して様子見ます。
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780
住民さん1 2023/04/24 01:51:15
>>778 住民さん3さん
そういうことは掲示板ではなく、管理人に言ってみてはどうでしょうか。
そのモーター音が我慢できるものなら我慢するべきだと思います。マンションにも真夜中にしか洗濯することができない生活スタイルの人ももちろんいるでしょう。
集団施設ですから何かを我慢しなくてはならないですし、「上の階がうるさい」や、「真夜中に洗濯が」など、最初から分かっていたことがどうしても嫌ならなぜマンションを購入したのか疑問が浮かびます。
みなさんで良い環境を作っていければいいですね。
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781
住民さん6 2023/04/24 02:08:41
>>780 住民さん1
778さんではないですが、真夜中に洗濯って常識の範囲内なのでしょうか?真夜中に洗濯する方を我慢すべきだと思いますが。
洗濯機かどうかもわからず、モーター音の原因がわからないから皆さんに意見を聞いてるだけのように見えますけどね。
>778さん
廊下側とのことで、風などの外からの音の可能性はないでしょうか?
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782
住民さん2 2023/04/24 02:21:18
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783
住民さん 2023/04/24 02:21:59
こんにちは、もしかしてなんですが、昨晩の夜中の暴風かもしれないですよ!私もモータ音みたいなのでなんだろと思い、窓の外を開けたらものすごい突風でした、
普段は換気扇をつけると起こる現象なんですが、昨晩は突風のせいか何もしなくても窓側から空気のぬける音がしましたよ。参考までに。
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784
住民さん2 2023/04/24 02:25:11
夜のマンション周りのライトアップとてもきれいですよね!
ドレッセさんのほうとも相まって旅館みたいな雰囲気でてて好きです。
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785
住民さん3 2023/04/24 02:45:32
>781さん
>783さん
昨日試しに窓を開けたところ、風が強く、その間はモーター音のような音は聞こえなかったため、風の音だと自己解決しておりました。
同じように違和感を感じてる方がいてよかったです。
ご意見いただきありがとうございました。
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786
住民さん5 2023/04/26 16:20:52
引越して間もないですが、QOL爆上がりで毎日快適に過ごせてます。
マンションの周り、夜すごい綺麗ですね~!
ゲートコート側の橋から見える外観が美しくて、仕事の疲れも吹っ飛びます。
しいていえば、Tebraキー買えばよかったな…
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787
住民さんC 2023/04/27 02:29:36
>>786 住民さん5さん
初めまして。
このマンションのQOLは素晴らしいと思います!
夜のマンションの雰囲気もいいですよね!
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788
住民さん7 2023/04/27 03:24:54
マンションのゲートコート!すごい素敵ですよね!!
ライトアップされていて夜は特にすごく綺麗ですね。
十日市場でエントランス含めこの様に素敵なマンションに住めてよかったです
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789
住民さん8 2023/04/27 03:28:23
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790
管理担当 2023/05/09 10:38:35
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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791
住民さん6 2023/05/09 11:43:16
エレベーターの養生などが片付けられてましたね。
全戸引越し完了でしょうか。
理事会できれば、益々活発になりそうですね!
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792
住民さん5 2023/05/09 12:18:21
>>790 住民さん1さん
残念ですね。
ただそれを公開掲示板ではなく、保育園へ電話で伝えたほうが、解決が早いですし、マンションの資産価値へのダメージも抑えられると思います。
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793
住民さん5 2023/05/09 13:41:20
保育園の人がどういう話をしていたのか分かりませんが、マンションに関係のない話であれば、
マンションに住んだからといってその保育園に通わせないといけないわけではないので、保育園の評判とマンションの資産価値は関係ないと思いますが。
立ち話を聞いているような住民がいることの方が怖いですね。
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794
住民さん1 2023/05/09 14:27:24
信号なし駅から徒歩5分売主大手というだけでそもそも資産価値かなりキープできるのでおおらかにいきましょう。自分も将来的には賃貸か売却考えてるので、とにかくメンテ細かくきれいに住み続けたいという一心です。
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795
住民さん1 2023/05/09 14:31:12
皆様貴重なご意見ありがとうございました。また、私の投稿により不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
園に直接問い合わせてみます。マンションと直接関係ない話を投稿してしまい申し訳ありませんでした。また、立ち話に聞き耳を立てていたというよりは、通りすがりに聞こえてきただけです。わざわざ立ち話を聞くような住民の方はいないと信じております。
先程の投稿は、不快な思いをする方が増えないように削除依頼をしております。
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796
住民さん5 2023/05/10 00:39:34
何か悪い情報が出ると資産価値資産価値という人が現れますが、私は買ったばかりで売ることは当分考えていないので、先の資産価値よりマイナス要素も含めてマンションの現状を知れるほうが有難いです。
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797
住民さん4 2023/05/10 03:58:50
昨日、定期アフターメンテナンスの通知書届いてました。
締切が来週末までと短いので、要注意ですね。
不具合等ないか改めてチェックせねば。。
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798
住民さん5 2023/05/10 11:56:53
>>796 住民さん5さん
資産価値の件は人それぞれですからね、色んな意見がありますよね。
ただクレームをここに書いてる暇があったら、解決のために動いたほうがいいのでは、とも思います。改善するよう言いました!みたいな書き込みの方が前向きで気持ちがいいですね。
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799
住民さん1 2023/05/10 12:30:53
警備員の話以来資産価値の話を持ちだされ、わたしも言論を封じこめられている気分でした。
解決策に動く前に確認したり、他の人の意見を聞きたいとか相談したい件も有ると思うので、あまりピリピリしないで相談できる場になればいいですね。
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800
住民さん6 2023/05/10 12:45:07
資産価値下がる~って騒いでるひとたちは、積極的に良いマンションコミュニティ形成に努めてくださるのかしら
ここで上がってる不満などが解消されると思うと楽しみだわ
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801
住民さん6 2023/05/10 13:15:03
この程度の話題は他の掲示板でも普通に上がるからね。
逆にこの程度で資産価値に影響あると思ってるなら、売却までに心身持たないと思うから掲示板を見ないことをおすすめする
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802
住民さん7 2023/05/10 13:30:15
グランドエントランスのマット小さくないですか?
引き渡し前から、敷いてあって
仮なのかな?と思っていたんですが、、、
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803
住民Cさん 2023/05/10 13:59:44
>>802 住民さん7さん
最近結構皆さんが、発言に対してセンシティブになっていたので、投稿をやめていましたが、こういった住民が気付いたことはどんどん書くのは私は大賛成です。
我々住民が理事会で話し合って改善していけば良いだけなので、当面の間(住民だけの専用の掲示板などができるまで)は住みやすい住環境構築のために、私はこういう気付いたことを記載していきましょう!
資産価値は、経年劣化でどうしても落ちますが、土地の公示価格が一番重要なファクターなので、掲示板ごときで資産価値は変わらないと、私は個人的には考えています。
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804
住民さん3 2023/05/10 19:24:10
私も全く同じ意見です!!
まだまだ始まったばかりで細かいが事も大きな事も改善点は沢山ありますので、皆様の目で気づいた事はどんどん管理会社や管理人さんに伝えた方がよいですよ!
大規模マンションなので!!
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805
住民さん1 2023/05/10 19:27:48
エントランスのマット!わかります。
ずっと小さいな!と思ってました!同じ事を思っている方がいらっしゃって(笑)
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806
入居者M 2023/05/11 14:43:22
中庭の木が1本根っこから倒れてますね!
管理人に言っておきますわ!
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807
住民さん 2023/05/11 15:05:43
そうです!中ぐらいの木みたいな植木ですよね!
昨日の夜にはすでに倒れていましたが、うっかり伝え忘れていました!
あれ自然に倒れてるのか?微妙な感じでしたが!
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808
住民さん4 2023/05/11 23:14:47
資産価値が~族でこのマンション買ってる方が不思議ですけどね。
売却や賃貸の可能性は否定しないですが、実需で買ってる人が多いでしょう。
ピリピリやってる人は「資産価値」が落ちる前に売り逃げたら良いでは。
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809
住民さん7 2023/05/11 23:59:40
前の書き込みにもありましたが、
共有スペースのカフェカウンター的な場所は警備員さんの駐在スペースになっていて座って携帯で警備しているのを、よく見かけます。恐らく、1日のスケジュールがしっかりと決まって無いから、何をして良いのか分からないのかなと推測。そんな事まで、住民が関与して決めて行くものなんでしょうかね。
一応、相鉄不動産側にも相談は入れました。
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810
住民さん 2023/05/12 01:32:26
わかります、私もそう思います。
7月に初総会があるのでそこでわかるのか?誰が何の管理をしているのか?エリアマネージャーも含めそして収支はどこからきているのか?知りたいです。
西、東の鍵や管理も個別や時間に分かれているみたいですが、それはうちではないです!など管理が不透明だったので、、、
ちなみに3ヶ月点検の共用部の指摘は記載されていましたが、とりあえず管理人さんに伝えていくしかないようでした。
他の方が気づいて言ってくださってるのもあると思いますので、印かあるとわかりやすいですがと昨日管理会社に伺ったところ、指摘のマスキングテープなどは難しいようでした。
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811
住民さん8 2023/05/13 01:55:35
アリさんの養生関連撤収は良いのですが、グランドエントランス側エレベーター2階の入り口左右の養生テープを勢いよく剥がしたせいか、塗装が少し取れてます。各エレベーター内もマットはズレて、なんか汚いし、アリさん側はこれで終了なんでしょうか。と、ここに書いてもしょうがないのですが、アリさんで引っ越しして今後段ボール回収がある方いたら、そこら辺対応していただいても良いのでは?以前に投稿ありましたが、車寄せのタイルが、欠けてしまっているのも台車の可能性が高いし、引っ越しトラックから垂れていたエンジンオイルもそのまま汚れになってしまっています。
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812
住民Xさん 2023/05/13 02:11:48
>>811 住民さん8さん
そうなんですね。車寄せのタイルの破損の件や、塗装の剥がれへの対応は非常に気になりますね。
タイルの破損があり、管理人に報告した後は、簡易的な養生がされるようになりましたが、破損に対する対応などの報告は受けていません。
塗装の剥がれなども、早めに管理人に報告をして、事実を管理会社側に認識してもらった方が良いかと思います。
理事会がまだ設立されていないので、アリさんへの修理補修請求をしているのか、不透明ですよね。
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813
名無しさん 2023/05/13 04:08:22
皆さん権利書ってもう届きましたか?引き渡しのときにどのくらい掛かるとか言ってたのか忘れてしまいましたが1ヶ月以上掛かるものでしょうか?
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814
住民さん3 2023/05/13 06:26:33
>>811 住民さん8さん
このような情報共有はありがたいですが、ご自身でまずは管理人などにご相談されてみては?
住民全員がここの掲示板を見てるわけではないので。
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815
住民さん6 2023/05/13 09:20:15
ブライト側のオートドア入口の外壁の角、ちょっと欠けてましたね。
共用部とはいえ細かい所も気になってしまいます。
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816
住民さん8 2023/05/14 12:53:02
>>682 入居前さん
同感です。なぜトイレは最新機能とまでいかなくてももう少し新しいタイプにしなかったのか、購入前から疑問でした。デベロッパーによると節約だと言ってましたが、お風呂と釣り合わないですよね。遅かったのでトイレのグレードアップの話はされずでした。1日に何回も使うのに残念です。今時レバーを手動のとかあまり見ません…。ロビーのトイレみたいなのが主流と思ってました。慣れるしかないですね。
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817
住民さん8 2023/05/14 13:04:36
>>814 さん
アリさんで、引っ越しした方が少し問題意識持って業者に声掛けてくれないかな?と、甘い考えでした。管理人や相鉄不動産へ相談するようにします。
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818
住民さん1 2023/05/14 23:47:50
こんにちは。みなさん、床の音や波打っているのを悩まれてますか?うちはカパカパ、ミシミシ、カチカチ、チュウチュウなど音がしたり、フローリングの下になにか用具を置き忘れたのではないかと思うくらい段差を感じたりする場所が5箇所以上あって、暮らし居てどんどん発覚していきます。他のお部屋もそうなんでしょうか…?伊藤忠の方は自分が住んでるマンションも直床ですけど鳴りますよ、と言ってきたのですが、新築マンションなのにお客さんが来た時に床がミシミシ言うのって、どうなのかなって思ってしまいます。定期アフターで直してもらったのしても、また他の場所がなり始めたりするのかなという疑問や、直床とはいえここまで歩いていて床が平らではなく感じるのは施工上問題ないのかなとか不安です。いままで直床に住んだ事がないので普通がわかりません。こんなものなのでしょうか?
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819
住民さん 2023/05/14 23:58:33
個人的には他人がつけた傷云々よりも、集荷日前から出されている粗大ゴミの方が問題だと思いますが。
回収の申し込みをしていないのか長期間置かれているものもありますし、人をどうこういう前に住民のモラルから正すべきかと。
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820
住民さん4 2023/05/15 00:16:27
>>819 住民さん
同感です。
ブライトコート側にいつまでも、通常の不燃ゴミで回収できないような、シーリングライトやトースターが平然と置きっぱなしになっているのが気になります。
ゴミ出しているんだから、当の本人は見ているはずなのに、放置し続けいる人のモラルが疑われますよね…
契約者さん72023-02-03 07:01:06お久しぶりです!
掲示板が盛り上がっているので…
Q.3 フロアコーティングをしますか?コーティングする
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