【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

本日内覧会が終わりました。
内覧会は本日9時からのスタートだったようです。
エントランスも暖かく、部屋も床暖がついていましたので、気温が気になる時期でしたが、そこまで寒くはなかったです。

>>381 契約者さん1さん

わぁあああああ！楽しみぃ！

写真はグランドエントランスです、ちらっとしか見ませんでしたが、水道がありました。
沢山写真を撮りましたが、直接見た方が楽しみアップかと思い1枚だけの掲載にいたしました！
本日気になる場所をチェックしましたが、後日に確認する日がありました。確かに！それはありがたいです。
あとは我が家は買いたい家具が入るか？との戦いですね！笑

どなたかリビングドアの内寸を測られる方、測った方がいらしたら教えていただきたいです。忘れてしまいまして、、ソファの搬入が出来るか心配です汗

だいぶ話は変わりますが、マックやジョナサンがある辺りに天丼はま田という天丼屋さんがオープンするようですね！
この調子でお店が増えて、十日市場が盛り上がっていくことを期待してます。

>>380 契約者さん8さん
どちらの会社さんですか？うちは4月中旬アリさんで見積もってもらって、2tロングプラス2tで19万でした。

>>385 契約者さん
土曜日に内覧会ですので採寸してきますね。

これから内覧会する人は、よく見た方がいいと思います。結構キズや雑な仕上げのところがあります。
そして、床でドンドンしてみましたが、あまり響かないような感じでした。堅牢というか。
でも、下の階でどの程度のうるささだったのかは分かりません。
私は勘違いしてましたが、部屋の確認や共用部分の確認で3時間を使い、その後18時までの間で必要に応じて採寸をすればいいそうです。
3時間で完全退去だと思っていました。

>>387 契約者さん4さん
社名は伏せますが、私はアリさんで16万でした。色々見積もり取られた方が良いかもしれませんね。

388 様
ありがとうございます。宜しくお願い致します。

引越し業者が確定したので投稿します。
引越し時期4月中旬、引越し距離約15km、エアコン取り外し／取り付けなしの条件でアリさん、アートさん、サカイさん、他1社の計4社で比較しました。
結果は以下。
アリさん：8万
アートさん：19万
サカイさん：20万
他1社：13万

アリさん一択でした。あまりにも安かったのでアートさんの見積もりを見せ、何度も見積もり金額を確認しましたが8万円という結果は変わらず。
いくつか引き取ってほしい家具があったので、その引き取り代を加算し、最終的に9万円弱という結果でした。
トラックは2トンロング1台で収まるらしいです。

皆様、いつも参考になる投稿ありがとうございます！

我が家は相見積もりは取らず、アリさんで即決いたしました。
4月中旬（平日）、同区内（約6km）、2tショート1台、エアコン取り外し取り付け無し、ドラム式洗濯機取り付け有りで58,000円でした。
（夫婦+子どもですが、家具家電はほぼ買い替えで、荷物量を最小限にいたしました。）

内覧会に行かれた方にご質問ですが、内覧会時にはシンクや浴室、洗面台等で水を実際に流せたか教えていただけないでしょうか？

内覧会済まされた方、傷や汚れ等指摘事項はかなりありましたか？
我が家はこれからですが家具や家電搬入のための採寸で頭がいっぱいになっていましたが、本来採寸より先に仕上げの不備を見つけないとですよね。
共有施設も気になりますが正直そちらまで気がまわらない気がしています。

>>394 契約者さん
トイレのみ可能でした。
他は水垢になるのでNGとの説明でした。

>>395 契約者さん2さん

本日内覧会に行ってきました。

流れとしては、機器設備の説明→施工会社の方と傷や汚れを確認→エントランスにて書類に押印→駐車場及び駐輪場の確認→宅配ボックスの説明→セキュリティ（オートロックや鍵）の説明→フリー行動にて共有施設を確認＆採寸→終了次第入館証？を返却して帰宅…という感じでした。

指摘事項は1ヶ所のみで、採寸はゆっくり気が済むまでしてきました。

マンション購入は2回目ですが、前回内覧会後に細かい部分（カーテンボックスの仕様など）が思い出せずオーダー時に困った経験があり、今回は写真も沢山撮ってきました。

内覧会終わりました、気になる点が人それぞれですよね！高い買い物なので気になる点は全て言ってくださいとの事でしたが、細かいのも見てしまうと、ちょくちょくありますよね！
自分で拭いたら大丈夫だとは思いますって言ったら、一応指摘であげましょう！と係の方から言われました。自分で住んでいたら傷になるようなレベルは沢山あったと思いますが、どこまで言うか？なぞですね！

私も本日内覧会に行きました。
キッチンのコショウなどを入れる引き出しの仕切りが甘かったので皆さん要チェックした方がいいかもしれません。
ちなにみ私は指摘するのを忘れて帰ってきてしまいましたw
後日連絡で指摘も可能なんですかね(-ω-；)笑

私も内覧会終わりましたが、トータル3時間なのかと思ってワサワサしちゃいましたが、最終が18時に出ればいいみたいなんですね！なんか勘違いしてました！

内覧会行かれた方お疲れ様でした！
私はこれから内覧会ですが、営業さんに確認したところ全ての工程をなるべく3時間でと言われました！時間がないですが、内覧会が円滑に進む為には仕方ないので今からチェック項目まとめるようにします♪( ´▽｀)楽しみです

>>396 契約者さんZさん
トイレはOKなんですね。
私は内覧時に傷と汚れ、建具の確認、採寸は別日でお願いするつもりです。
水回りは不具合ない前提でございました。水垢増やしたくないですし、その時間あるなら傷汚れ等チェックして少しでも鍵の引受時にキレイにして欲しいと思ってました。

皆さんの住戸は仕上りがキチンとしてたんですね。
うらやましいです。
うちは、物をぶつけた跡や擦れたような跡が何箇所かありましたし、施工抜けもありました。
極め付けは扉が固くて開けにくかったこと。業者の人が開けましたが、指摘すると、「確かにそうですね」との回答。完成後の検査で一体何を見ているのかと思い、クボタの施工レベルの低さを感じずにはいられませんでした。
愚痴になってしまってすいません。

ゼネコンはクボタではなく、フジタですね

>>404 契約者さん5さん

3度目のマンション購入ですが、うち的にはフジタさんはとても出来が良いと思いました。
業者さんと一緒にかなり細かく見ましたが、部屋の指摘もうちは1箇所だけでしたし、外観の出来含めて流石に大手だなと感じました。
とにかく気持ち良く入居が出来れば良いですね！

>>402 契約者さんSさん
今日午前の部で内覧して来ました。
うちもチェック項目まとめてたので住戸チェックと採寸含めて3時間で終われました。手続きで同じタイミングの方と帰りも同じタイミングだったので時間配分は決まってたのでしょうね。

そうでした！フジタでしたぁ！
やはりうちがハズレくじなんですね。
建物がいいかどうかは分からないですよね？確かに遠目で見る限りでは綺麗ですが。
なので、次の確認会は徹底的に戦います。
皆さんは当たりで良かったですね。

本日、私も内覧してきました。
指摘事項は5つほど軽微なものでしたが、念のためということで指摘しました。

眺望が想像以上に素晴らしくて驚きました。
みなとみらいどころか、スカイツリーまで見えましたよ。引き渡し後に夜景を見るのが楽しみです。

>>408 契約者さん5さん
うちも、いくつか手直し箇所が有りました。
フローリングにかなり大きな傷が複数あり、
中途半端なキズの補修跡もありました。
勿論、指摘出来た部分は対応してもらえますが
予想以上に修正箇所があったので驚きました。
一緒にチェックした担当の方は
丁寧に記録していただき、とても恐縮されていて
かえって申し訳なく感じました。

>>391 契約者さん
本日内覧会で採寸してきました。
扉をフルオープンの状態で吊り元はドアの厚みがありますので
若干、枠の内側にロスが出ますよね。
これで有効寸法で769mmでした。

>>394 契約者さん
本日内覧してきました。MBの水栓は開きましたが
シンクや浴槽、洗面台の水はNGでした。床暖房は作動していて暖かかったです。グランドエントランスの吹き抜けの感じが分かる1枚です。

>>410 契約者さん115さん
傷が全く無いことはレアだとは思っているのですが、明らかに誰でもすぐ分かる傷や不具合が放置されていると、施工後にちゃんとチェックしてるのかなと思ってしまいます。
目につくところでさえそんなだから、見えないところは…なんて考え出すと怖いですね。

少し雑すぎない？という感想でした。玄関ドア周りやトイレ、フローリングの傷は特によく見た方がいいです。後は全体的に使われてる材質が安っぽく感じました、物価高騰してるから仕方ないかも知れませんが。

昨日内覧会終わりました。小さいキズは仕方ないとしても、大きな不具合は納得のいくようにお伝えした方がいいですね！絶対！
チェック項目を記入していってくださる方に、このようなキズはちゃんとなおりますか？とお伺いしたら、職人さん達はすごいんで、綺麗になりますよ！て言ってくださりましたが、そこまで自信たっぷりに言うなら最初に綺麗にしておいてほしかったです！

指摘場所がどんな風になるのかわかりませんが、摩擦あとや擦れあとにならない事を願います！

土地勘ないのですが、、、バルコニーから見えそうな花火大会って流石にないですよね？

>>416 契約者さん6さん

ゲートコートの高層階であれば、新横浜花火大会は見えると思いますよ
みなとみらいは…見えても米粒サイズでしょうかね…

こんばんは、十日市場歴15年ぐらいです。
花火大会は有名どころじゃないですが、若葉台団地の花火すごいですよ！2000発とかなんで、まあまあすごいです。コロナ禍はやらなかったんですが、そろそろやってくれるとうれしい！出店やら人がごった返すので、車では行けずみんなバスで行きますが！自宅から見えるか！？
ちなみに話しはかわりますが、若葉台団地のすぐ近くにあさひ中央病院がありますが、我が家は子供が小さい時の夜間緊急病院はいつもそこです。近くに新緑病院もあるけど小児科の緊急となるとあさひ中央になります。　若葉台はハングリータイガーもあるし、十日市場めっちゃいいですよ！

>>417 契約者Nさん

みなさんありがとうございます。
若葉台はブライトコートから見えるといいですね！
私はゲートコートなので新横浜を期待します笑

いつかここのスレッドの同じグレーシアに住む方達でコミュニティ作って飲みにでも行って情報交換したいですね(^^)

>>420 マクフライさん

住民の皆さんで仲良く気持ちよく過ごせると良いですね！
懇親会大賛成です！宜しくお願い致します。

今日内覧会参加してきました！
思っていた以上に素敵で大満足です！皆様の参考になるかはわかりませんが、流れはこんな感じでした！
①住戸の確認を建設会社の方と行う。
それと同時にインターホンの動作確認やガス機器の説明をうけました。
かなり細かく見たつもりですが指摘したキズと汚れは細かいのを合わせて6箇所でした！
所要時間は1時間弱でした。
②エントランスに戻って建設会社さんと傷と汚れに関しての手直し方法と確認日の案内があります。
私が指摘したものは大した内容ではなかったので、お任せにして確認日への参加はお断りしました。
そのまま営業さんにバトンタッチして、重要事項の変更や追加した点をご説明いただきます。
合わせて所要時間15分くらいだったと思います。
その後、任意？かもしれませんが駐車場と駐輪場、メールボックスなどの案内がありました。
所要時間は20分くらいだったと記憶してます。
③最後に待ち合わせしていたカーテン業者さんとエアコン業者さんと部屋に戻って打合せ&自分で色々と採寸して丁度1時間ちょっとくらいでした。
④最後は簡単にラウンジ？を見させてもらって営業さんが寒い中出口まで見送ってくれて終わりでした！
なので全体を通して丁度3時間くらいでした！
何より駅から吹き抜けの大きなエントランスが見えるのに最初からテンションがあがりっぱなしであっという間でした！
皆様、これから宜しくお願いします（^人^）

失念したのですが、ガスは各家庭個別契約でしたよね？
電気が指定会社なので、セット割りとか使えないですもんね…

>>424 契約者さん
内覧会の際に、東京ガスの契約に関しての説明がありました。紙をもらうので、個別に契約し開栓立会いの予約をしていく流れかと思います。

>>425 契約者さん

そうなんですね。ありがとうございました！

内覧会の際にインターネットサービスの手続きに関する書類をいただいたのですが、
この手続きは回線だけであって、プロバイダは各自で別途契約する考えで合ってますか？

>>427 契約者Nさん
全戸一括で
auひかりマンションタイプEという
プランのインターネットを利用する
ことになっています。
プロバイダはau one net限定となっているようです。
インターネットを申し込みしたら、
別途プロバイダ契約など無しで、そのまま
ネットは利用出来る様になるかと思います。

>>428 契約者さん

なるほど、au one net コミコミのプランになっているんですね
非常に助かりました！ありがとうございます！

内覧会に行って来ました。
応対も良く、気持ちよく見学できました。
指摘箇所は6つありましたが、誠意を持って対応すると話頂いたのでお任せしたいと思えました。
マンションの周りもかなり綺麗になっていて、工事中の箇所も出来上がれば更に魅力的なマンションになると思います。
駅前も新しく店が出来たりと賑わって来た印象です。

内覧会にて実際にエントランスの階段登りましたがおもってたより急勾配で圧迫感のある階段でしたね。
我が家も指摘事項は5箇所程でした。
共用部の設備などこれから見るのが楽しみです。

階段は降る時に縁のラインがもう少し濃かったりしたら段差がわかりやすいなと思ってしまいました。慣れてないからかもしれませんが、ちょっと危ないかも？と感じました。

内覧会に行ってきました。
エントランスが立派で気持ちが昂りましたが、内覧してみると傷や汚れが目立ち、指摘箇所が多かったです。
とにかくドア枠や壁、フローリングなど手で触ってみることをお勧めします。
結構至る所にぶつけたり擦ったような傷があり、小さくても指摘すると記録して直してくれると思います。
また、壁紙の糊がついたままだったり水垢などの汚れがひどかったです。途中から業者さんが濡れたタオルで拭いてキレイになるところもありましたが、それでも落ちない箇所もありました。
そもそも拭いたら落ちる汚れが残っているということなので、完成後の検査をきちんとされているのか…疑問です。
業者の方が丁寧に記録してくださったので、確認会では修繕されていることを願うばかりです。

階段を使わずにエントランスに行けるスロープはありますか？

ブライトコートの方まで上がれば大丈夫だと思いますよ！

>>436 入居済みさん
ゲートコートの途中（サブエントランスあたり）にありますよ。

駐車場の件ですが、我が家は比較的大きい車なので車輪の輪止めの変更をしてもらわないといけないのかな？サイズ的には入りますが、数センチのところでセンサーがなってしまうような気がします。どのタイミングで言うのか？車検証の写しをだしたりしているから入居前までにやってくれているのでしょうか？以前営業さんに確認したら初回に入居するタイミングでは料金がかからないとはお伺いしているのですが、これは伊藤忠さん？に聞いたらわかるのでしょうか？急に心配になりました。引っ越しの時にセンサーが反応して車が止められなかったとかは避けたいです。

どなたか確認した方いらっしゃいますか？

私はかなり水平器まで使ってかなり細かくチェックしたので20箇所以上ありました。
洗面台中の棚が一部斜めになっていたり、ドアに傷がついていたり、壁クロスに鍵のような出っ張りが出ていたり、ビー玉を置くと必ず同じ向きに転がっていく部屋がありフローリングが水平ではないと判断し貼り直しも依頼しました。

フローリングの傷なんて生活すればすぐ傷がつくのは分かってはいますが、たかが数百万円の新車さえ傷をくまなくチェックする性格なので。
なんせ高い買い物ですから

スロープの件、教えて下さってありがとうございます。
助かりました。

先日内覧会に行ってきました。
うちは10数箇所指摘がありました。
クロスや床、収納の扉内側の傷などです。細かい所は生活したらついていくものと思いつつ、折角の新築マンションなので、直してもらうことにしました。
ところで、キッチンの写真撮った方いますでしょうか。吊り戸棚、引き出しの面材の柄がどんな感じだったか知りたいのですが撮り忘れてしまって。
撮った方いらっしゃればこちらに載せていただけないでしょうか。希望はラスティッシュグレーシュの色のお部屋です。

各部屋のLANって分電盤のハブから分配されてますけど、ネットワークドライブ(NAS)繋げようとしたらハブじゃなくてルーターに交換しないと駄目ですよね？皆さん無線LANルータの設置とかどうされますか？

>>443 契約者さん2さん

今のマンションも同じですけど、部屋のLANポートにルータを接続してそこに繋げるだけだと思います。
無線ルータなのでテレビもNASもゲームもスマホのWi-Fiも全部ルータ経由にしてます。

プロバイダについてですが、au net one以外を契約することはできないのでしょうか？
今の契約が2年契約なので解約料がかかってしまいますが、やむを得ないということですかね。

>>444 契約者さん4さん
無線で繋げるならそれでOKですけど、安定のために出来るだけ有線で繋げたいと思っているので、リビングのLANからTVとPS4、洋室のLANからPCとNASを繋げたいと思うと分電盤のやつをハブからルーターにしないと駄目かな？って考えてます。

>>446 契約者さん5さん
なるほど、、、その可能性もありますね。
ただその場合は玄関のハブを無線ルーターに置き換えて、ハブが欲しい場所にそれを使えば良さそうですね！笑

>>442 契約者さんXさん
ラスティックグレージュのキッチンの写真載せておきますね！

内覧会無事に終わりました！
小さい指摘箇所はありましたが、全体的には良いできでした！
デザインに対して欲を言うならば、ラスティックグレージュ、フローリングの色だけもう少し薄いと良かったかなと思いました。木の模様が妙に主張されて気になってしまうのは私だけなのか…。

>>448 契約者さんE.さん
写真をアップして頂きありがとうございました！
大変助かりました^ ^

>>439 契約者さん1さん
ウチはクルマサイズが入らなかったので
駐車場は諦めましたが。
輪止めの位置など気になる様でしたら
なるべく早く伊藤忠さんか、経由で駐車場管理業者さんに
確認したら良いかと思いますよ。

>>445 契約者さん2さん
おそらく一括契約のau ONE NETのみとかと思いますが、解約料もったいないので、念の為に確認してみたら良いかと思います。

お車の件ありがとうございます。
そうですよね！確認してみます。

駐車場規定サイズ以外の車ってあり得るのでしょうか？
センサー位置を移動とか何のための安全装置という気がします。

駐車場は機械式だから基本規定の大きさと重さは絶対決まってるますよね、車庫証明がとれないと意味ないですから、ですが、うちも今のマンションも初めはパレットの輪止めが通常の大きさ設定になってるから、大きな車は輪止めを業者がずらすはずですよね、駐車場の抽選の時に車検証のコピーを送っているので、各車体の大きさに合わせて輪止めの位置を変えてくるのか？パレットが最新だと必要ないのか？おそらく初回は無料なはずです。後から車種を変更すると各自自己負担な気がします、うちも確認してみます。

>>454 契約者さん1さん
規定サイズ、規定車重内でも車種によってホイルベースが長くて、フロントがセンサーにかかってしまう場合がある為、
車輪止めの位置を通常位置より後ろに下げるという話しだと思います。センサーの位置は移動させないです。

>>452 契約者さん5さん
ありがとうございます。
確認してみましたが、やはりau one netのみでした。

保育園入れなかった方いらっしゃいますか？
秋頃復帰予定ですが、昨年の状況だと厳しいかもしれないと役所から聞きました。
場合によっては加点をつけられるようにしようと思っているのですが…。

横浜は1歳の4月までに認可保育園の枠はほぼ埋まるんですよね
それ以降は転居等枠が開くのを祈るばかりになります…

>>460 契約者さん7さん
4月になったら保育園の空き状況を見てみるといいと思います。そこで空きがあれば可能性はあるかもしれませんし、無ければ可能性は低いかもしれません。
この辺は人の動きが少ないようで、転居による退園は少ないと聞きました。
一階の保育園がオープンするので、少なくともエリアでみれば定員は増えていると思います。

壁紙の品番についてご存知の方はいらっしゃいますか？

パルシステムなどの食品配達システムを使用する方はいらっしゃいますか？
私は頼みたいのですが、不在時にどうなるのか営業の方はあまり明確に答えてくれなくて…
不在時でも玄関の前に置いてくれないんですかね？

インターネット予約システム(OICOS)なのですが、かなり前に登録したのですが、登録情報（専用サイトのURLと仮パスワード）は皆さん送られてきましたでしょうか？迷惑メールにも分類されておらず、皆さんはどうかと思い確認させていただきました。

>>463 契約者さん7さん
現在パルシステムを利用していて、新居でも引き続き利用しようと思っています。

毎度配達してくれる方は同じですし曜日も同じです。
契約時に曜日と大体の時間とか教えてもらえましたよ。

不在にしたことがないのでどの様な対応になるのか不明ですが、マンションによって不在時に置き配にできるクーラーボックスのようなものを置いているそうですよ。当マンションが対応できるかどうかはマンションの理事会？的なもので取り決めをする必要も出てくるかもしれませんね。

不在時に玄関前に置くのはセキュリティーの観点からできないかと思います。というか業者が勝手に入れないし、住人不在のままマンション内をうろちょろして欲しくないですね…

回答にならないふわっとした内容ですいません。

>>464 契約者Xさん

まだですね。おそらく鍵渡しの後にみんなに送るかと思います。

登記はいつになりますか？ご存知の方はいますか？

鍵渡しの当日になるか、あるいはその後になりますかね？

>>466 契約者さん5さん

ありがとうございます。安心しました。
鍵の引渡しの場所の連絡書面が本日届いて、OICOSの登録のことが再度書いてあり心配になりましたが、気が早すぎましたね。

住宅設備のびのび保証に入られる方いらっしゃいますか？保証を4年延長するべきか悩んでおります。

本日司法書士事務所から追加書類が届きましたが、高い対価を払っているのに、仕事が雑で少し腹が立ちました…
マンション名が、グレーシア世田谷尾山台になっているわ、印鑑登録証明を入れるのにレターパックのライトって…普通、大切な書類を入れる際は、送付先が不在の場合は持ち帰るレターパックプラスでしょ…あまりにも雑な対応でイラッとして投稿してしまいました。申し訳ございません。

>>462 契約者さん
コンフォートチェリー：2SB-826 / サンゲツ
ラスティックグレージュ：2SB-825 / サンゲツ
クリアホワイト：2SB-806 / サンゲツ
ですよ。

エアコンを設置する梁?の高さってご存知の方いらっしゃいますか?
一般的なエアコン(高さ30cm以内)なら大丈夫ですかね?

>>472 契約者さん2さん
梁の高さはハッキリわかりませんが、取り付け箇所がプランブックにある間取り通りの位置なら大抵のエアコンは着くかと思います。オプション会でリストにあったエアコンは、各社ほぼ全ラインナップな感じで掲載されてましたし。

>>469 契約者さん7さん
我が家もも迷っております。こういうのって7年目以降にトラブルが起きたりするものかなと思うのですが、保証内容がまちまちなので、やっぱり迷いますよね。

>>468 契約者Xさん
24日の10時から利用可能なので
その数日前くらいに、メールにて仮パスが
送られて来るのかな？と、思っています。

>>470 契約者さん
マンション名違ってるのは、さすがに酷かったですね。
今後の仕事にも不安を覚えました。

>>463 契約者さん7さん
パルシステムではないですが、別の食品配達を利用していてグレーシアでの不在時対応について逆に業者からどうすれば良いか聞かれたので管理会社に質問しました。

今の時点では、置き配不可だそうです。
契約者iさんがおっしゃったように今後理事会が設立されてマンション全体で不在時の対応について（玄関前にするか、エントランスなど場所を決めてまとめて置くようになるかなど）決議をとる流れとなるとのことでした。
同様の問合せが何件も来ているそうなので、置き配不可、ということはないと思いますがセキュリティの観点から何かしらのルールは設けられると思います。

>>475 契約者さん14さん

なるほど！確かにそうかもしれませんね。
ありがとうございました！

>>477 契約者さん6さん
有難う御座います。
他所のマンションですが、管理人さん常駐のとこは、住人が届け出した個配業者さんは、エントランスから中に入れて各住居の玄関前配達可にしている所があるそうです。
グレーシアの場合、色々と想定される事がありそうですが
スムーズにルール化出来るとイイですよね。

パルシステムを使っていないので、あまりわかりませんが、食品の配達ですよね！不在だからクールの宅配ボックスとかは利用できないんですかね？そーいった事ではないのでしょうか？