【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

生協とかパルシステム、オイシックスなどの宅配サービス契約する予定の方いらっしゃいますか？

>>23 契約者さん2さん

そうなんですね！
私も検討していますが、共働きなのでいつ届けてもらえるのか確認してみないとです。。

>>25 契約者さん2さん

判断難しくなりそうですね。
外の間スペースは定期的に物を置くスペースというイメージなので、一時的な配達物などは許して欲しいところですが…
入居後はしばらく様子見ですかね。

インテリアオプションでエコカラット注文したけど、固定資産税が上がるって話を聞いて興が削がれてしまいキャンセルしようと考えてますが、皆さんそういうの意識したりしますか？

>>27 マンション掲示板さん
オプションって高いですよね～（汗）
私もエコカラットを付けましたが、下記計算でエコカラットに対しては固定資産税が算出されるようです。
■計算式
＜エコカラットを付けたことで掛かった費用＞×2/3×0.014
仮に施工費用が、50万円だと年額で約4,700円くらいの増額なので、それ以上の生活環境等のメリットを感じて私は施工することにしました。
ご参考までに～

>>29 契約者Yさん
27です。オプション高いと思いましたけど、1回奮発して終わりならまだよかったんですけどねぇ。自分はそんな阿漕な課税するのかよって思ったら気持ちが萎えてしまいました。エコカラットに劇的な効果があるならまた別ですが、そうでもないようですし…

>>30 中古マンション検討中さん
固定資産税の家屋調査が終わった後にエコカラットを貼るのでは遅いですか？

>>31 匿名さん
そうですね、やっぱり欲しいってなったらそうなるでしょうけど、入居して生活始めたらわざわざリフォームしてまでって気持ちにはならない気がします。造り付けのカウンター収納もやめちゃおうかなと思い始めてたり。。。

>>32 マンション掲示板さん
「造り付けのカウンター収納」というのは『家具』にあたると思いますが、
これも固定資産税の増額に繋がるのでしょうか。。

>>33 契約済みさん
32です。調べてみると作り付けの家具も増額要因になるよう(それこそコンセント増やしても増えるとか。。。)なんですが、実際の運用がどうなってるのかは良くわからないんですよね。評価額の明細が開示されるわけじゃないから自治体や検査する人にも依存するとかしないとか。。。まあいずれにせよ自分はキャンセルします。相場より高いオプション代払った上に税金で損したらやってられない気分になるので。

最終期販売きましたね！
まさか竣工前に完売するとは！！
嬉しい限りです！

タッチキーなどスマートキーは基本的には玄関に取り付けられない感じでしょうか？
売主オプションの申込み期限が過ぎた段階での契約だったため、重説の売主オプションの説明が省略されており、早期に契約できた方もし知っていたら教えてください。

>>37 契約者さん1さん
私は一番最初の申込みで契約しましたが施工オプションのカタログでそういうのはありませんでした。基本的に部屋の外側の部分は共用設備として管理費修繕費でメンテされる事になると思うので、個人でいじれないと思います。だからベランダのタイルオプションも注意事項で修繕時には自前で外してくださいとか書かれてますね。

>>38 契約者さん8さん
お返事ありがとうございます。
やはり、そのような類のオプションないのですね。
もしあったら、是非取り入れたいと思ってましたが、我慢するしかないですね。

この前近くを通りましたが、ゲートコートの壁はイメージ通りの色合いでした。

>>37 契約者さん1さん
同じ疑問を持ちまして重説で聞きましたが「スマートキーです」と言われました。
安心してますが。。。今更、古典的な鍵開けはないので。

固定資産税の件ですが、１月１日時点での固定資産評価なので、ディベロッパーが評価を受けます。よって引き渡し後にエコカラット、作り付け家具をつけても固定資産税はあがらない、と担当さんは言ってました。確かにHP見ると増税対象ですが、引き渡し後に１戸１戸内部確認するのは、現実的ではないですし。私はマンション２軒でエコカラットつけてますが（いずれも完成済物件）増税されたことありません。今回もエコカラット工事はしようと思ってます。

>>41 入居済みさん

ディンプルキーだったと…

>>41 入居済みさん

何かの間違いだと思います。
スマートキーが標準設備であれば、公式HPなどに記載されているはずです。
（実際ディンプルキーの記載があります）

みんなは食器棚は外部で発注する予定ですかね？自分は、Ayanoさんと「ライフタイムサポート」を検討していますが、みんなのご意見をお聞きしたいです。

>>45 契約者さん8さん
食器棚悩みますよね。自分は吊戸はお願いして、下の台は既製品を購入しようかなと考えてます。外注したらだいぶお安くなりそうでしょうか？

>>46 住民さん4さん
今レギュラープランで食器棚(吊戸+下の台)を見積してみましたが、おおよそ39万台です。マンションのオプション会の価格より安いですが、、、
下の台を既製品でも良い提案ですね。吊戸の面材を下の台に合わせるとかですね。

私は施工オプションの標準タイプで39万でした。ニトリとかで買った方がコスパは圧倒的に良いですが、造付けの方が上に埃がたまったりしないし、長く使うから損にはならないだろうと考えました。今の契約だとインテリアオプションになってまた値段とか違ったりするんですかね？

>>44 契約者さん5さん
確認してみました。
①エントランスはスマートキー対応。
②玄関の標準はディンプルキー。
③オプションで玄関もスマートキー対応可。とのことでした。
（これからできるかと費用は相談中です）
確かに、カタログにはそんな風に見える絵がありましたね。失礼しました。

>>51 入居済みさん
情報ありがとうございます。
スマートキーに変えることができるなら、それがいいですね。後は値段次第ですが…。オプション会では、特にスマートキーの話は出ませんでしたが、スマートキーにしたい人は自分で外注していくってことなんでしょうか？

最近ゲートコート側の足場の一部も外れてきました。

>>53 契約者さん
ありがとうございます。
遠方のため、このような近況写真が確認できることに大変感謝しております。

さらに全体が見えてきました。

>>56 契約済みさん
イメージ図と同じ画角でありがとうございます。
ゲートコート→ブライトコートの順番で進めてるんですかね。
バルコニーフェンスが2色のガラスでカッコいいですね♪

>>52 匿名さん
これから新たなオプションとして説明があるそうです。
時期はもう少し先になるそうです。

>>58 契約済みさん
前回の品川でのオプション説明会の時に、10月くらいに今度は横浜のカリモクで2回目のオプション説明会があると聞いたのですが、それですかねー？

足場が徐々に外れてますね。

足場が徐々に外れてますね。

本日最新のグレーシアです。
エントランスもだんだん出来上がってきましたね！
楽しみです。

こんな天候の中、写真ありがとうございます。
素敵な外観を確認できてワクワクしているのですが、電柱が少し気になってしまいます。
横浜市さん、この辺りも地中化してくれないでしょうか。

いえ、とんでもないです。
ちょくちょく行きますので、またお写真投稿しますね。電柱の地中化は購入前に確認したのですが、以前の位置より妨げにならないようになって、この位置に変わってるんです！
でもドレッセ前は地中化になってるんですよね！
ちょっと残念ですが、前に比べて歩道がかなり広くはなりましたよね！

>>65 契約者さん1さん
写真いつもありがとうございます。
楽しみにしてます！

歩道は歩きやすくていいですよね。
駅からも安全な道のりで、子供がいる家庭としてはそこが一つの決め手です♪

歩道も滑りにくく、一部を除きほぼ完成してますよ！
十日市場の駅を降りて自宅まで危ない道路がなく、生活に必要なものがそろってますし、結構遅くまで営業しているので助かります。

（小学校編）
小学校は朝8時5分ぐらいから20分ぐらいの間に一斉に班ごとに集まり集団登校します。グレーシアは新しく加わり皆さんが4月からなので、しばらくはワタワタするかもしれませんが、朝は横断歩道にボランティアの方や保護者の方が誘導してくださりするので安心です。一応6年生が班長さんで、時間になったら、みんなを連れて出発する感じです。
学校はすごく近いですが！

学校によりますが、十日市場の小学校は1年から6年まで結構ランドセルのパターンです。水筒は持参していますよ！
教室は扉などなく、床もなく、じゅうたんみたいな感じで、開放感があり昔のようないわゆる教室感はない雰囲気で明るいです。

卒業式は女の子がほぼ袴姿で、男の子も袴のお子様がいて、カッコイイです！

滑り込みで購入しました。
皆様、よろしくお願い致します。

>>68 契約者さん
よろしくお願い致します。
先週末の抽選で完売なのでしょうか？
モデルルームが今日も明日も休みだから木曜日くらいにHPの更新あるでしょうか。

>>69 契約者さん1さん
こちらこそよろしくお願い致します。
HPの更新までは分かりませんが、完売したとおっしゃっていました。すでに、営業担当も大部分が別の現場に移っているようですよ。