【契約者専用】グレーシア横浜十日市場

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

犬がおりますので、フロアーコーティングを考えております。どうもフロアーコーティングをした場合は、保証外（何の保証外かは言われてません）と聞きました。
今まで分譲マンションで、コーティングはダメと言われたことはなかったので、戸惑っております。

情報あればお教えください。

目の前のエレベーターが出来てきました。
お写真更新しておきます！！

足場が取れていました！

お写真ありがとうございます♪
暗いと中まで見えていいですね！
2層吹抜けもいい感じで、存在感ありそうですね。

>>121 契約者さん50さん
そうなんですか？
同じくフロアコーティングお願いしようと考えてました。
保証外というのは営業の方が仰ってたのでしょうか？

>>125 契約者さん51さん
確かに、重要事項説明会の時に言われたような気がします。元々がコーティング不要なフローリングのようで、その上から更にかけると保証対象外になると言っていたような気がします。
※重説の中身見直してないので、間違っていたら申し訳ないです！

>>126 契約者Xさん
正確には、フローリングではなくて、フローリング風のシートですよね。床は。
だからコーティングは不要なのかもしれません。
汚れたり傷がついた場合は比較的簡単に交換できるそうです。詳細は分かりませんが…。

>>127 匿名さん
補足のご説明ありがとうございます。
フローリング風のシートでしたか。

>>128 契約者Xさん

直床の場合、吸音機能を持たせたフローリング風の
シートを貼るのは、一般的なようです。歩くと少しフカフカするので、すぐに分かると思います。

>>129 契約者さん6さん
なるほど、ありがとうございます！
重要事項説明も改めて見直します。

>>130 契約者さん51さん
40ページに書いてありましたね。コーティングと保証の件。初めて知りました…。

フロアコーティングすると床の補修が出来なくなるので、保証がなくなるのは建築的には一般的な気はします。
その分コーティング業者の方で保証してくれるところもありますが多くはないと思います。

駐車場の抽選始まりましたね！
二週間後の結果連絡が怖いです…

フロアーコーティングの投稿をした者です。
皆さまありがとうございます。重説読み直します。
因みに、インテリアオプション会で言われまして、床メーカーのワックス推奨という紙を渡されました。渡した方は、デペとも関係ない方だと思います。

抽選現地組です。
駐輪場抽選時に帰っちゃったので、駐車場分だけフィードバックします。
まずは現地の様子と抽選方式です。


・現地の様子：１３～１５人ほどが参加。途中で人が入れ替わったりしてたので正確に把握しておりません。参加者にはお茶を配られました！

・抽選方式：希望者の部屋番号が書かれた紙を箱から１枚引き、その紙に併記されている第１希望～第４希望の段目いずれかが空いていれば見事当選という方式。
引かれた順番が絶対的な優先順位となるため、仮に第１希望の段目がすでに埋まっていても第２希望が空いていればそこに決まり、第２希望が埋まってなければ第３…といった感じでした。
第４希望まで埋まっており、完全に漏れてしまった部屋番号に関しては空き区画待ちということで処理されていました。

続いて各段目の倍率です。

・１段目：圧倒的１番人気です。３段目が２，３部屋しか決まってないのに埋まるような状況でした。倍率は３倍いかないくらい？少なくとも２倍は超えていると思います。
・２段目：４番人気でした。とはいえ３段目と比べるとだいぶ差があったように思えます。
・３段目：５番人気でした。第１希望から漏れた人の救済措置枠みたいになってました。
・４段目：意外にも２番人気でした。第２希望以下でここ取れた人はあんまりいない気がします。
・５段目：３番人気です。４段目と比べると第１希望者は少なかった印象です。１段目と４段目から漏れた人の救済措置枠みたいになってました。
・車椅子用(平置き)：特別枠なので割愛します。利用者は決定しました。
・空き区画待ち：残念ながらそこそこいらっしゃいました。数は配慮のため割愛します。

フィードバックは以上です。

皆さん、アフターサービスの「のびのび保証」申請は、いつ頃になるか、ご存知の方はいますか？

今日は内側の階段の照明が一部つき始めたのでお写真更新しておきますね！全ての照明がらついたらもっと素敵な風景でしょうね！

スマートキーに関しては、これから送られてくると思いますが、先日のオプション相談会で担当の方に聞いたところパンフをもらってましたので、皆様にも共有させていただきます。
担当の方も聞いたばかりで詳細は代理店に確認して欲しいとのことでしたが。

本日も天気が良かったので写真撮ってきましたので、アップさせていただきます。
エントランス部がかなりはっきり見えるようになってきました！

グランドエントランスかっこい～
大階段出来たらさらにいい感じになるんだろな～

順調みたいですね

着々と進んでますね！
引っ越し楽しみです！！！！！

本日の最新写真更新しておきます。

建物の方ばかり気にしていましたが、どうやら植樹も始まっているようですね。
どんどん雰囲気が変わっていきそうですね！

数日した経っておりませんが本日の様子をアップしてみました！

先程アップしたばかりですが、せっかくの月食なのでグレーシアとコラボしてみました！！！

先日駐車場の当選連絡来ましたが、判ってて購入したとは言え、やっぱり駐車場代の高さはテンション下がってしまいますね。。。
私は引っ越した後で家から少し離れても安い駐車場探そうと思ってますが、十日市場周辺の相場はこんなものなんですかね？

>>152 契約者さん3さん
外れたので色々周りを見てますが、値段は正直同じか駅に近づけば更に高いって感じですね。
3千円くらい安いところも、マンションからかなり離れております。
素直にマンションの駐車場使用した方が満足度高いと思いますよ。

スマートキーの話ってどのタイミングで来るんですかね？

>>154 契約者さん5さん

入居説明会でスマートキーの話をする予定らしいです。

>>156 契約者さん

そうなんですね！
ありがとうございます！

>>156 さん

>>156 契約者さん
先日もらった資料の締め切りは12月Eで、入居者説明会は来年の2月ですけど、営業マンに聞かれました？来年2月では数百世帯あるマンションなので時間的に無理かと…

>>158 契約者さん3さん

入居者説明会は12月上旬予定のはずですよ。
2月は内覧会ですね。
モデルルームに滞在している営業の方から直接聞いたので、私の理解力がよほど足りていない限り間違いありません。

>>159 契約者さん
重要事項説明会の時にもらった、今後のスケジュール表に記載されていた時期より、前倒しになったのですね。
ありがとうございました。

先日の新横浜のオプション会でスマートキーの話をしたら、とりあえず簡単なペラをもらった感じですが締め切りは12月23と記載がありました。

詳しくは業者に電話をして内容確認との事でしたが、おそらくキーを持っていたら自宅、サブ、メインエントランスは開くのでは？との話しでしたが不確かですのできちんと知りたい内容でした。
金額は9万から10万ぐらいでした。この件は先日の新横浜のオプション申し込みの中の項目には入っていないようでした。我が家は聞いたから教えてくれた感じです。

>>153 さん
>>155 さん
152です。マンションの駐車場代は周辺相場に合わせるものと聞いていましたが、やっぱりそんなもんですか。ちょっと懐に痛いけど素直にマンションの駐車場を使おうと思います。ありがとうございました。

ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、金麦のC M～来ない迎え～は十日市場の北口です！
反対側ですが、撮影はすごい人だかりでした。

>>163 契約者さん1さん

今YouTubeで見てみました！ほんとですね！十日市場駅がしっかり映ってる！
港北ニュータウンのセン南セン北あたりはドラマやCMでよく使われていますが、ここも使われてるってうれしいですね！！

>>163 契約者さん1さん

情報ありがとうございます！
こういうの嬉しいですね！
十日市場周辺がより盛り上がってくれるといいですね！

十日市場って、駅のホームが地下にあるんですが、それがゆえ、地上の改札を出るとあぶない道路などが直にないからいいんですよ！横浜線沿いでもなかなかない作りです。
ドレッセに住んでいるお友達もグレーシアさんができる事により街中が綺麗になっていくのが嬉しいと言ってました！
今はコロナでお休みになっていますが、ハロウィンでは仮装して十日市場周辺を回ってお菓子をもらうなど、小学生には沢山のイベントがあって楽しいですよ。

本日最新！写真更新しました。

12月の入居者説明会はコロナの為中止のようでした。休みをとる都合で本日確認したところ、11月末を目安に書面が届くようです。

スマートキー
学校関係書類
内覧会などその他の書類が入っているようでした。

本日お伺いした内容ですが、変更等あるかもしれない為ご参考までによろしくお願いします。

12月の入居者説明会はコロナの為中止のようでした。休みをとる都合で本日確認したところ、11月末を目安に書面が届くようです。

スマートキー
学校関係書類
内覧会などその他の書類が入っているようでした。

本日お伺いした内容ですが、変更等あるかもしれない為ご参考までによろしくお願いします。

おはようございます。今朝の最新です。広場の土台が少しずつ出来ていました。

夜はオシャレ感満載です。
とっても綺麗ですね～

本日は十日市場周辺のご紹介いたします！

駅前からマンション動線沿いにあるお店（飲食）

ドトール
日高屋
ココカラファイン（食料品も一部あり）
太陽のトマト麺
サイゼリヤ　
モスバーガー
ローソン　
セブンイレブン
目利きの銀地
大桜本店
焼肉だるま
日の屋カレー（今年の春頃からダイエー横！美味しいですよ）

ローゼン2階はかなり広いダイソーが入ってます。ローゼンのみ25時まで営業です。ダイソーは21時まで営業になります。

ダイエー　こちらも2階はかなり広いセリアや薬局、日用品があります。ダイエーは23時までで、セリアは21時まで営業になります。

環状4号線　（駅前から道路を挟んだ反対側）
マック
寿司屋ととや道
ドミノピザ　マンションの近くなんでお持ち帰り半額になる距離感でうれしい！！

長崎ちゃんぽん
木曽路
ラーメンかいりきや
ハングリータイガー若葉台店。土日は特に並びますが、めっちゃ美味しいです！

などなど！

引っ越しや引き渡しなど、その他の書類が先程届きました！！
内覧会は指定日が決まっており、我が家は2月の初めでした。
引き渡しは3月24.25になるそうで、
引っ越しはトラックは2トンロングまでのようです。
幹事会社はありさんの引っ越しでした！引っ越しの抽選会もドキドキです！

>>174 契約者さん1さん

年度末ギリギリですね。引越し業者にもぼったくられそうで悩ましいです。
26日以降の転居は自由なんですか？

本来ならスケールメリットで割安になるはずだけど、デベロッパーがマージン取って絶対割高なんでしょうねぇ。ただ自分の場合今住んでる賃貸の家賃が月10万近く掛かってるから、値下げよりも何とか3月中に引越したいですね。1日8件しかできないようだから絶望的な気がしますが。。。

>>176 契約者さん1さん

え？1日8件ですか！？
戸数を考えると丸々1ヶ月かかりますね。
うーん、まいった。
色々と困ってしまいます…

引越し代30万は覚悟しておかないとですね。

そうです。1日8件なんで、ざっくり3月中に引っ越しできるのが50前後なんで、残り200件は4月になると思います。
なんで我が家は最初から4月だと思って行動します！
学校がある家庭は新学期に合わせて引っ越し完了していたいところですよね！
比較的近い方なら、必要最低限のものだけ持って移動しちゃうのもありかと思います。
他社の引っ越し会社でも大丈夫とらありますが、日程は駐車場の兼ね合いで、1日8件には変わりないため、幹事会社が決まっている場合、他社から見積もりの段階で受付をしてもらえない場合がありますのでお気をつけくださいませ。

インテリアオプションの注意書きに引き渡しから2週間程度工事期間があるからそれ踏まえて引越し日の検討をしてくれと書かれていますが、ということはインテリアオプションつけた人は問答無用で4月引っ越しなんですかね？

そうですよね、インテリアオプションは何かしら注文されているかとは思いますが、内容によってはお日にちがかかりますし、業者に鍵を渡す渡さないで進み具合も違うでしょうから、インテリアオプションの人は4月かもしれないですね！

十日市場中学校の方　　

前にもこちらからお伝えしたかもしれませんが！

1月中旬から2月の初めごろに制服の注文があります。
たまプラーザ東急
アピタ長津田店　　　
がお取り扱い店になります。ギリギリの注文だと新学期に間に合わないなです、確認が必要になります。コロナ禍の為式やテスト以外はジャージ登校が中心なので、みんな夏服は買ってない方が多いですよ、柄が同じなんで特にわかりませんし！
制服はだいたい4万円ぐらいです。


ジャージや体育館履きは中学校に直接業者TMスポーツさんが来て注文しますが、マンションの近くにTMスポーツのお店がありますので個別にも注文できます、ジャージも全てネーム刺繍が入りますのでいつまでに注文したら間に合うか？確認が必要です。

>>180 契約者さん1
>>181 契約者さん

今月あった最終回のインテリアオプション会に参加しましたが、引き渡し日までにオプション設置ができるように変更になったと説明がありました！
そのため、3/24,25の引き渡し時点ではインテリアオプション会で頼んだ物は全て設置済みの状態になってるとのことでした！

>>179 契約者さん1さん
契約者さん1さんはゲートコートorパークコートですか？
私はブライトコートですが1日5件と書いてありました。
もしかすると1日で最大13件可能ですかね。
（引越幹事会社からのご案内に“ブライトコートご入居の皆様へ”と書いてありました）
最大13件だと抽選も少しは通りやすそうです。

>>184 契約者さん1さん

>>179 さんではありませんが、ゲートコート入居予定の者です。
おっしゃるように「ゲートコート・パークコートが入居の皆様へ」と記載がありました。
4ページの搬入経路の図面もゲートコートとパークコートのみ記載があります。
ブライトコートと合わせると1日最大13件なので、少しは希望が持てそうです。

1日13件でも、最短で20日はかかりますね。
学校や保育園の関係上、4月に入ってからの転居は避けたいですが、それであれば必要最低限のものを持って、引越し業者は使わずに入居しろということですね。
3月中に転居できれば御の字ですね。我が家の場合。

早々に先程担当者さんにお伺いしたところ。
ブライトコート　1日5件
パーク、ゲートコート　1日8件

合計13件が1日の上限らしいです。

オプションの件は自分達のオプションがいつ完了するかを業者に個々に聞いて完了予定日以降に引っ越しの希望日を第1希望から第10希望までいれるみたいでした。

オプションのこだわりや内容が個々に違う為仕上がりにも日時の差がでるようでしたが、人によってはお仕事の都合でゴールデンウィークに引っ越ししたい方もいらっしゃるようでした！

ご存知の方も多いかと思いますが、マンション購入した翌年に確定申告を忘れずに！！でないと住宅控除が受けられないのでご確認を！！

ご家庭によっては、造作棚やキッチン棚など内装業者を引渡後に入れられると思います。
インテリア系は外部業者の方が安くできる所も多くありますしね。
内装業者作業完了後に引っ越すご家庭もあると思うので、引渡後に採寸したりすると3月末や4月上旬の引越しを避けられるご家庭もいるかもしれないので、いい感じに引越し希望時期が分散するといいですね。
学校や幼稚園の兼ね合いもあると、なるべく早く引越しをしたいのですが…

久しぶりに現地を見て来ましたので、写真アップします。マンション名のプレートが設置されていました！

>>188 契約者さん1さん
後はまだ全然余裕ありますが買う前の注意で軍資金をきちんと現金化しておくのも忘れないようにしないとですね。会社の財形貯蓄とか持株会とか解約に以外と時間掛かったりする場合もあるので。

デブラキーを使ったことがある方はいらっしゃいますか？
とても興味があるのですが、機械的な音がうるさかったりするのは嫌だなと。
使い勝手等、ご存じの方がいらっしゃれば教えて頂きたいです！

>>192 契約者さん4さん

同じメーカーではないので参考までの情報ですが、特別機会音が気になることはありませんでした。ガチャガチャンという音はしますが、鍵穴に挿して回した時と同じです
共有部のハンズフリーも便利そうですね

>>193 契約者さん3さん

ありがとうございます。
オプションランキングとかを調べると出てくるので、便利なのかなと興味を持っていました。
ありがとうございました！

本日最新のお写真アップしてみました。

>>193 契約者さん3さん
現在使用している者です。

音は大したことないですが、電池もちは悪いです。ボタン電池で１年超で反応が悪くなります。電池替えを厭わなければ、鍵１本で済むので良いですね。

私も当初テブラで考えていましたが、金額が高いこともあり市販の電子キーにしようと思っています。もちらん入居後に使用可否を検証してからとなりますが。

>>196 入居予定さん

ありがとうございます。
とても参考になります。
今回は思い切ってテブラにしてみることにしました！

本日最新のお写真アップしてみました。
階段の土台ができてきました！
我が家もスマートキーにしようと思います。

駅前の木が可愛いく飾りつけされる時期になりました。

マンション手前の歩道橋にあるロケットさんのお写真もアップしてみました！
十日市場周辺のキッズ達御用達！お兄ちゃんからパパさん世代までみんなが利用されている床屋さんです。キッズのカットは1300円前後でお安いです。
中には駄菓子もあったり、入り口にカメさんがいたり、土日はすごい混んでます！！

引越しについて、ふと思ったのですが、今回各日程に5個の時間帯が区切られているかと思います。
来年の抽選で、日時が決定すれば、アリさん以外でも他の引越し業者に依頼して、その時間を使うことはできるものなんですかね？？アリさんに直接確認すれば済む話ですが、どなたかもし既にご確認されていらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。

>>200 契約者Xさん
できると思いますよ、引越幹事会社からのご案内にも予約した時間枠で他社利用は可と書いてあります。

>>201 住民さん2さん
ありがとうございます！そこまで、確認ができておりませんでした。
いずれにせよ、高い時期なので相見積は必須になりそうですね。
また、色々情報交換させてください！

>>203 住民さん2さん
長津田のオーケーは車や自転車ならアクセス良さそうですが、青葉台にできてバスで行けるのいいですね！
3月上旬オープン予定なんですね！どれくらいの広さか気になります♪
オーケー大好きなので選択肢が広がるのうれしいです！

12月13日最新のお写真になります。
歩道橋付近の道の補修工事め始まりました。

凄いですねぇ！
どんどん完成に近づいていますね！

道の補修はかなり嬉しい！！
たまたま老朽化の補修と重なっただけなのでしょうか？
デベロッパーだけの新築マンションではこうはならない気がする。

おそらくかなり昔から補修などの案件はあったのだとは思いますが行政がらみもあるから、一気に色々と良くなった気がします。歩道橋近くのエレベーターも今回に合わせて出来ましたし！
道の補修は雨が降っても水がたまらなくなり、安全でとても良いですよ！

皆さんベランダの鳥対策って入居したらやりますか？一度居付かれたら取り返しがつかないという話も聞くので手軽で効果のある方法があれば予防的にやっておきたいと思うのですが。

皆さん、前回は年齢別のアンケートにご回答頂きありがとうございました！
久々にアンケート取ります！！
Q2.Tebracell・Tebraキーのオプションは導入しますか？

>>210 契約者さん5さん

追加です。

>>210 契約者さん5さん

階段ができてきたり、植樹が進んできたので、また最新写真をアップします！

字馬場坂←これなんて読むんですかw？

>>214 契約済みさん

じばばはん？

物件の住所になってるが分からん。。。

>>214 契約済みさん

ちなみにですが、営業の方に入居後の住所表記では字馬場坂は消えると聞きました

｢あざ｣とか地方出身じゃないと馴染みないですかね。グレーシアの住所でも無くなるし徐々に消えていく文化の一つかなと思ったり。

>>217 契約者さん5さん
そうでしたか!
ありがとうございます。

字(あざ)馬場坂の表示はあくまでも地番(法務局が決める)ですので、無くなるわけではありません。
住居表示(市町村が決める)は建物が建たないと割り振られないので、パンフレット等は地番の表記になっているのだと思います。
地番がそのまま住居表示の地域もありますので、字に見慣れている方もいらっしゃると思います。