シティハウス茨木小川町

嫌だなぁ〜
あと７戸も残ってるわ
また周りにマンション建つし、もう無理やわ、どなたか買って下さい

先日聞いてみたところ検討中が半分以上
他の割安マンションとは仕様が違いましたね。
マンションコミュへの更新は遅れ気味なので実情ご存知でないというのがバレバレです。
誹謗中傷書き込みは告発の対象になりますのでお気をつけた方がよろしいかと。
少し前にも実名で逮捕されてました。

凄いわ！
毎日きっちりチェックして･･･｡
もう完売間近なんですね。
安心しました。

祝
完売間近

それにしても，なぜ売れ残っているのだろう？

安かろう悪かろう、むしろ安けりゃなんでも売れてしまう時代なんでしょうかね。景気が上向けば良いですね。
質はかなり良いと思いますが

住んでおられる方，住みごごちは実際のところいかがですか。南側の社宅は圧迫感ないですか。結構近いですが。低層階日当たりも気になります。

プラウド，ブリリア，強敵ですね。ここは値下げはないのでしょうか。

他の物件とは違って、仕様が違いますからね。
値下げはしないようですよ。

もうほとんど完売間近らしいので、私も早く決断しないと。

低層階に住んでおります。
前の社宅が圧迫感があるのではというご質問ですが、
社宅とマンションの間に道路があるのと専用庭の空間がある分
距離があるので気になったことはありません。
冬場は部屋の日当りがよくポカポカ暖かで、
暖房費がかなり節約になったようで助かりました。
これからの季節は太陽が高くなってるのとバルコニーが深く取ってあるので
直射日光が部屋に入る心配はないです。

他の物件と違って仕様が違うというのは，どの物件と比べてどう違うのでしょうか。だから値下げがないというのもちょっとビギナーにはわかりにくいのですが。

実際購入検討されるならご自分の目で確かめられるのが一番なんでしょうね。
これまでいくつか見てきましたがモデルルームはあくまでイメージ。慎重に見ないとダメかなあ。

＞２８０

住友の新築マンションは値下げ無いですよ。
値下げを期待されるなら、他へ行った方が良いね。

いや、完売間近なので、値下げは必要ないですよ。立地や利便性、もちろん仕様においても地域ナンバーワンとなっております。

営業マンぽい書き込みは余り参考にならないのですが。

このマンションが即完売しないでまだあるということ自体奇跡と言っていいでしょう。

↑
大きく出たね（笑）

即完売する方が奇跡じゃないですか？

２８３，２８５のような書き込みがあると，逆に引いてしまいます。だったらやめときな，と書き込まれそうですが・・・・競合会社の営業マンだとすると手が込んだ戦略ですね。

奇跡の物件ここにあり。

しばらく落ち着いてたのが最近また荒れだしましたね。
近隣の他のマンションが売り出されたことと影響があると思います。
大体察しは付きますけどね。
他のも比較検討しましたがスペックが低いので検討から外しこちらにしようと思います。
他のマンションの営業からの自作自演はうんざりです。

スペックか。スペックよりも南側の社宅が気になるんだよね。

夏は熱を吸収するような外壁の色ですね。
うちの子供はカラスマンションと命名してました(汗)

淡い色は古くなったら汚れが目立ちますがそれはなさそうですね。

社宅なんて気にしてたら完売してしまいますよ。
レッツゴーシティハウス。

ここのスレは他物件の関係者の書き込みを、ここの物件関係者が素早くチェックして書き返してるだけ！
そういう私も疑われるのかな？

社宅はそのうち建て変わるんじゃない？
現在の法律だと南側に寄りそうだけど

他物件の営業がうようよしてますねw

スペック気にしないのはスペック低いマンションの関係者だから。

>スペック低いマンションの関係者

なるほど。センターゾーンのマンション狙い撃ちですね。ご苦労様

なぜここがこんなに荒れるの？すぐに完売できるように値段を下げない住友様が悪いんじゃない？

買えない人は買わなくていいんじゃない
安売りマンションはいくらでもあるから

値下げ絶対反対！

あと７戸しかないから、値下げはしません。

助かった！

＞３００さん

この値段でも売れるのに、なぜ値引きをせなあかん？
あなた、ヴィトンやシャネルの店に行って値引き言うか？

上の方のご意見に賛同。
色々物件見て安いとこは安いなりの高いとこは高い理由があると感じました。
当たり前の話しですよね。

一年過ぎるまでは値引き無しでしょ。
現状でも気分は中古物件なんだけどなぁ〜。

ここはヴィトンか，ここはシャネルか。ヴィトンも中古は安いんじゃない。経済原則でっせ。

経済原則か。売れるまで値段は下がり続けるはずだが。ここは時間が止まっているのか。高くても売れる理由があるなら完売しているはずだが・・・

価格が高い理由は分かるが、良い物件だったらなぜに完売しないのか？

いつかは完売するんじゃない？
竣工で完売して成功なの？
見識狭くない？

竣工で完売してたら、そりゃ成功でしょ？
何かマイナス要素ある？
売り主にとってはそれが理想じゃないの？

１年近く経って完売しないのは完敗じゃないの。

来月が勝負やで！
いろんな物件売り出す前に売り切らないと･･･｡

自慢のスペシャル物件でしょ？

ここを検討していたが，プラウド，ブリリアがやはり気になる。ジオの値引きも。

南側の社宅はほとんど入居者がいないように見えました。近いうちに更地となって，新しい建物が建つことが想像できました。それが吉と出るか凶と出るか。

更地に何ができても大丈夫。
だってスペシャル物件だから。

スペシャル物件なら、既に完売してると思いますが...｡

書き込みがあるだけ幸せと思わないと。
もうすぐ過去の物件になるで。

嫌がらせの書き込みばかりでこの掲示板の意味がないような

真剣に探してる人はこの掲示板相手にしないかもね

この掲示板も物件も過去の遺産となりました(合掌)

茨木市もいろんな物件があって大変だね。書き込みできないよ。覚えてられないよ

この板も物件も相手せんでええ。

↑この人誰からも相手されてないんやろねお気の毒

もはや子供のけんかスレやな(涙)

ヒマな人が多いのかな。
いい加減にしてほしいね。

こちらのマンションかブリリアかで悩んでます。
ブリリアはまだ出来てないのでモデルルームでしか分からないけど。
こちらはあと検討中も含めると数戸しか残ってなくて第一希望の部屋は既にうまってました。

ここもジオもブリリア次第では厳しいか･･･｡
そりゃ比較対象になるわな。

もういい加減やめませんか？

色んな意味のないコメントばかりで書くのが躊躇われたのですが
色々勉強して自分の目で確かめて気に入ったのならばそれでいいと思います。
気に入らないのならばそれはそれですが、わざわざ書き込むエネルギーを他に使われた方が
ご自分の為にもなると思います。

購入して連休までに引越しと思ってたのですがもう少し先になりそうです。
ここは阪急、JR、モノレールの３駅から徒歩圏であること
主人が普段の通勤以外に（通勤は阪急の予定）出張で新幹線や空港を
利用することが多いのでどちらにも便利であること
そしてすぐ近くにスーパーがあることが決め手でした。
もちろん内部の内装や設備も充実してるのとマンションの
エントランスロビーはホテルの様でとても気に入ってます。

マンションの掲示板が意義のあるものになりますように。

自分が買った物件を叩かれたら、キレるわな。

大部分の書き込みは、検討の為の（もしくは検討した結果の）感想や意見では無く、
単なる悪意に満ちた誹謗中傷ですからねー。

茨木の物件の板はどこを見ても荒れていますね。
こんな匿名の場でしかストレスを解消できない人が多いんですね（それとも特定の人かも）。

この物件、しばらく販売休んでるの？

ブリリアの前で看板を持ってずっと立っている人いました。そんなことに費用をかけるより安売りした方が売れるのに・・・いやいや住友は安売りしません。

住友は立地軽視だからなぁ〜。残念。

住友の物件って立地軽視なの？ 何を根拠に…

また近隣物件の荒らしですね

それにしても盛り上がらんスレやなぁ。
荒らされてる方がマシやで。

終了。

住友不動産、耐震工事申請書類420件分改ざん。
補助金返還命令へ。
兵庫県･神戸市

時効にならない分だけ返還するとか言わないで、時効になった分も返還しなよ。それほど巨額じゃないと思うから

それぐらいやらないと一度崩れた信頼を回復するのは容易じゃないからね。

あまり関係ないと思うけど。。。
荒らす暇あったらもう少しましなことしたら？営業さん。

大手企業でも、このようなことしてたら、我々は何を信じたら良いか分からなくなる。↑の方はあまり関係ないと書かれてますが･･･｡

むしろ342さんは関係者でしょうか？
343さんに同感です。

343さんのご意見は確かに不信感という意味では問題ですね。そのへんはしっかり対応してもらいたいと思います。
建物に対する不信感との関係があるのか具体的に教えて貰えると助かります。

H急不動産は千里タワーや南茨木で不祥事、T急不動産は訴訟問題。大手はどこも耐信用出来ないな。
大手では野村不動産が一番信用出来るやろ。

シティハウスと近くのブリリアは同じ設計事務所やな。ということはブリリアも信用出来ないのかあ。

改ざんのニュース見て、住友の物件買おうと思う？
組織としての信頼を取り戻すには何年もかかるんじゃない？
世間はそんなに甘くないですよ。

そうですね。
大手は信用出来ないから竹橋町のブライトレジデンスへ！

S友もH急もN村も信用出来ませんね。
ここは大手でないディベロッパーが一番信用出来る！

347から350は営業やな。
ブライトレジデンスの営業やな

ここの物件関係者さんや競合営業マンさんの書き込みはやめてください、とは言いませんが、書き込むなら匿名ではなくきちんと「関係者」「競合営業マン」と書いてください。匿名で自社マンションの売り込みや他社マンションの中傷ばかりで、全く購入検討の参考になりません。真剣に購入を検討している人達の迷惑になります。

ここで真剣情報得ようとする貴方の間違いでしょ

残念ながら掲示板が荒れてるので確かな情報を得るのは難しいです。
荒らしに来られる方は客が来なくて暇なマンションの営業さんか、買えなくて逆恨みしている物件物色中さん。低レベルマンション関係者しかいません。
ここよりハイグレードのマンション関係者がわざわざ書き込みすることはあり得ませんから。

ここは高レベルマンション。

↑ていうか頭悪そう

↑ていうか頭良さそう。

ご苦労様(笑)

住友不動産は真面目な会社ですよ。
今回はこのような事になり残念ですが、物件自体は素晴らしいと思います。

すばらしい物件なのに売れ残ってる？
そこが問題だ。

青田買いが普通だった昔ならいざ知らず
このグレードなら完売に一年以上掛かるのは当たり前だと思いますが。
最近茨木市内の掲示板が残念なことになってるのでちょっと書き込みしてみました。この付近のマンションは色々特色があってここも含め上質な物件が多いですよ。

360さんもっと勉強しなきゃ

確かに360さんは勉強不足ですね。
昔と違い最近の傾向を知っておられればそういう書き込みはされないでしょう。
一年も経たずにすぐ売れてしまうのは住友不動産の場合価格設定を誤ったと問題になるそうです。一般的に他社も同様。
一行コメント自体掲示板規約に反してますが放置されてますね。掲示板の信頼性というか意味が…

よく勉強している皆さんへ。
いつになれば完売しますか？

あと７戸なので、月に２戸が売れるとして、あと４ヶ月。
９月に完売くらいじゃないですかね。

よく勉強している方、
ここ数ヶ月あと7戸ですが･･･｡

素人ですが、物件は早く売れれば売れるほど、販促費や人件費などが掛からない分、利益構築しやすいと思うのですが、そんな簡単な話ではないのでしょうか？

よく勉強している方は負けを認めたくないのですよ。