ワコーレシティ立花ってどうですか？

>>20 マンション検討中さん
周囲が幹線道路に囲まれまくる西宮北口よりはマシかと思う。

>>20 マンション検討中さん
8階以上くらいだと何の問題もなさそうですね

ペアガラス採用だし騒音はそこまで気にならないかと

>20
>駅3分というのは興味深いのですが、幹線道路沿いというところが気になっています。
>個人差はあると思いますが車の騒音や排気ガスなどは気になるものでしょうか？

駅から３分の立地の物件って、同じく魅力を感じます。
幹線道路沿い・・・そうですよね。
一番車が通るのは日中ですし、仕事で自宅にいる時間が少ないと気にならないかもしれません。
窓を開けている時間も短いですし。在宅時間によるかもしれませんね。

利便性や好立地を条件に探すとどうしても多くの人が行きかう場所になりがちなので、そこに音や大気についてまで条件に入れると難しいのではないでしょうか。
少なくとも昔よりマンション自体の防音は向上してるでしょうし、車の排ガスも幾分かは抑えらているかと。
元々、そういった類に体が敏感に反応してしまうということであれば、駅チカでなく少し離れた住宅街にあるようなマンションに目を向けられた方が結果的に早くマンションがみつかるのではないですかね。

幹線道路沿いということは排気ガスが気になるということや騒音も多少気になるでしょう。
窓を開けての生活はまずできないということ、洗濯物も外に干せないでしょうね。
気にしない方にはいいかもしれませんが、アレルギー持ちの方にとっては環境的には最適ではありませんが、
確かに最近のマンションは防音対策を取られていたり、換気システムも素晴らしいので
立地が良ければいいという方にはメリットはあるでしょう。

こちらの60へーべーのお部屋、いくらかわかる方いますか？？

SUUMOに価格掲載されていることがあるんですが、SUUMOにも「未定」でした。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67724649/rooms/?rn...

直接電話して聞くしかないですね。。。

販売予定金額、2500万円台からとありました。
2500万円台は流石に宣伝のための部屋みたいなかんじでしょうか。
最多価格帯は 2,900万円台、4,000万円台
なのだそうです。
純粋に間取りによって値段が大きく異なってくるそうなので
2500万円台というのは１LDKの物件なのかな。

一番安いのは1LDKでしょうね

今日、ポストにチラシが入ってました。早くも90戸ご成約！との文言が。駅近、商店街ありで便利ですよね。過去、向かいの病院で働いてました。移転計画が進めば、目の前病院もなくなるし良いですね。

割安と謳われながら駅前はどんどん高くてなりつつある人気のJR尼崎と隣駅でありながら、同じJ Rが使えるわけで、さらに価格抑え気味となると穴場感はあり、それなり人気はありそう。

>>32 マンコミュファンさん

ターミナル駅の尼崎駅の隣っていうのが穴場感ありますよね。
価格もめちゃくちゃ高いって訳ではないので良さげな感じが高いです。

尼崎は平坦な道が多いので、隣駅のJ尼ならチャリでもすぐだし、周辺の武庫之荘や塚口にも足を運ぶ事が出来るので良いですよー。

>>31 マンション検討中さん
こちらのマンションは10月完成予定ですが、もしかするとそれまでに完売してしまうような事もありそうな売れ行きですね！
立地と価格のバランスが良く、検討者のウケが良いのかもしれませんね。

間取りがアウトポールで使いやすいのがいいですね。
表記されてる面積よりも広く感じます。

そうだと思います。柱が出ている部屋だと、家具を置くのもちょっと苦労する場合がありますから。
アウとポールだとストレス無しだと思います。

こちらのプランだとリビングインの部屋には、きちんと壁があるタイプになっているようですね。

フレキシブルなタイプが希望の方にはオプションもあるのでしょうか？
将来的に子供が大きくなったらリビングの一部にしたい場合もあると思うのです。

>>35 匿名さん
ん？？
来年の秋完成ですよー

2023年の10月下旬に竣工ですね
かなり早い段階から告知をしているんで、勘違いしちゃいそうですが汗
この時期から売り出すのは、戸数もそれなりにあるからですかね？
100戸以上あると、販売機もかなり多くなってきそう。

>>40 検討板ユーザーさん

誤字です　
もうひとつの尼崎のと間違えられたのかな？と感じました！

確かに、一番安い価格帯は１ＬＤＫでしょうけど、
１ＬＤＫでも最近は２０００万円台ではなかなか買えないので
こちらはかなり購入しやすい価格帯のマンションかなと思います。
駅近物件なのに、ややり主要駅ではないと安く購入できるものなのでしょうか？

無償メニュープランがあるので間取りの変更もできてかなり選択肢が広がる気がします。
リビングが狭いなと思ったら一部屋減らしてリビングダイニングに充てることもできるようですので一部屋多めのプランを選んで変更しても良さそうです。
買いやすい価格帯でもあるので少し専有面積広めのプランにしても予算オーバーにならない場合もあるのでは。

新快速とまらん　あかんあかん

>>44 マンション比較中さん
その分、価格が安くなってると思うで。
１駅行けばJ尼やし、少なくとも東にアクセスするのはそれほど問題にはならんよ。
西も２駅先の西宮駅なら快速なら乗り換えできるし。
何せ関西の大動脈のJR東海道線なんやから、便利さ他と比べ物にならんよ。ダイヤはよく乱れよるけどね（笑）

確かに新快速は止まりませんが、乗り換えれば良いだけなので
自宅から最寄り駅が徒歩３分の立地。
なかなかこの価格帯は見つからないかなと思います。
何を優先に考えるかでしょうね。

>>43 匿名さん
ワコーレは実際間取りの変更をするとエントリー料というお金が取られます。笑
リビングの横の部屋の壁を取ってリビングを広くしたり、
リビングの横の部屋を和室にしたりなどの図面は無償でくれます。

価格帯だけだと安い！って思ったけど部屋が狭い...
1番大きくて70平米は子連れだと厳しいですね

>>48 マンション検討中さん
広くすればこのご時世、駅前マンションはとんでもない価格になって、それはそれで手が出なくなるんじゃないかな？駅から離れれば広い部屋もあるけど。結局は駅前で価格を抑えようとすると、広さをとるか生活便利さをとるかになってくると思う。

間取り見ています。
Fタイプ、基本は3LDK。そして、1LDKや2LDKに変えられるのがすごいと思いました。

1LDKになると、LDKで21畳、洋室6畳。サービスルームが2.5畳。アトリエみたいな感じでサービスルームはZoom会議とかもできそうなのが素敵と思いました。
こういった部屋に1人で住めるなら相当かっこいいですね。

駅に近いマンション物件としては価格がお安いです。
教育資金がまだまだかかるという子育て家庭には検討しやすいと思います。
ただ、間取りが狭いんですよね。収納スペースがあるとはいえ、物は増えていきます。
狭いと家事はしやすいですが・・・使い勝手は悪いと意味がないかなぁ。

ここ見学行かれた方いませんか？？
2LDkの価格気になります。

周辺環境もどうなんでしょう。

周辺環境は感じ方に個人差はあるとは思うけど、利便性を求める人にはいい環境だと思います。
商店街はあるし、なんと言っても駅に近いですからね。
穏やかな駅なので、子供がいる人も普通に暮らせるのではないかとは感じています。
ただ自然を求めているとかそういう人だとミスマッチかもしれませんね。

全くもってそのとおり

>>53 匿名さん
都市近郊の駅前物件で公園程度を求めるならまだしも自然をもとめるのはいささか無理があると思います。

穏やかな駅と言われるとチト違和感があるが
大阪駅からたったの三駅目と云うのは評価されるべきやね。小生は甲子園口から大阪まで
通学通勤で30年ぐらい利用したが私鉄より
地下鉄乗り換えが楽でいいと思うわ。
全ては価格次第だが、今は穴場でなくなった尼崎に代わって立花が地味に穴場やと思うで。

>>56 匿名さん
仰る通りで、JR尼崎や阪急西北北口がもはや穴場でなくなった今、立花なんかは便利でありながら穴場かと思われますね。

この価格で買えるのはここしかないです

立花にしては割高な気がしますが駅徒歩3分で商店街のアーケードがあるのは魅力ですね

>>59 職人さん
○○にしては割高
コレは今、どこのマンションのスレみてもそんな感じで立花だけが高いわけでなく、相対的にはむしろまだまだ立地的に安いですよ。
○○にしては安いって物件あったら教えて欲しいくらいです。

○○って何？

自分で考えろ

プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。
キッチンも使い勝手は良さそうですが、ディスポーザーはついていないのでしょうか?

ついてますよ
ホームページに書いてます

マンションが割高なのは、今だけなのかが気になります。
もし、今後、ずっと割高なようであれば、今買うことで、ローンを早く払い始めることができるわけだし、メリットも多いような気もしています。

○○にしては安い→芦屋にしては安い
などですか？

田園調布が割安と聞いたことがあります。広い土地、家族が成長して大きい家が必要なくなって売る人が多いのだとか。

高止まりではあるんじゃないでしょうか？

もうマンションの値段は下がりませんよ
特に駅近な物件は

高い安いかは単純に価格だけみてはいけません。
高い分、生活の質があがればその分も加味されるべきなのです。
駅に近いというのは何事にも動き易く便利になり、生活の質を向上させる最たる条件です。

確かにマンションは高騰していると聞きますね。
でも、いろんな物価も上がっていますし、マンションが高くなっても普通かも。
立地や周辺環境、間取りなどなどそれぞれの理由で価格が決まると思うので
自分の希望する優先順位で決めるしかないかなと思います。
今後も高騰することはあっても安くなることは厳しいでしょうね。

1LDKってやっぱり投資用ですかね～
単身で買おうと思ってる人います？