レーベン北24条 THE RESILIAってどうですか？

第一期が始まりましたね。

>>21 匿名さん
値段は？

低層階でも４０００万超です。

庶民には手が届きません。

駅から近くて立地の良い場所は、やはりお高いですね。

すぐ完売になりますかね?

高くなっても仕方ないので90㎡以上の住戸ないですかね～笑

ここで4,000万円超ですか。。
今の流れならこんなもんですかね。
それなら、他を探してしまうかなぁ。

どこもこんなもんですが。

いやいや、現場見た感想だとどこも一緒とは思わないですよ

もそっと具体的に。

ここもいいですが、東豊線でもよければ環状通東１分のブランズをまってもいいかもしれないですね。
あちらは北19条くらいなのでさらに札幌駅に近いですし。

北19条じゃ環状通東駅徒歩1分は無理。
ブランズが建つ予定なのは北14条東15丁目。環状通の南側。
ただし、ここは土地取得価格がかなり高かったので、価格的には3年前のレーベンよりもかなり高くなることは確実。小さめの3LDKで4千万円台の半ばくらいか。

あ、「3年前のレーベン」ってのはもちろんここのことじゃなくて、19年に竣工したレーベン環状通東THE RESIDENCEのこと。

実際本当に購入しようと思ってる人いますか？

購入方向で考えています。他のマンションも複数見学し、広さや間取りは他マンションの方が良かったです。ですが通勤や子供の通学、車なしでも周辺の買い物環境もある程度整っており、立地を気に入っているためこちらかな、、と思っています。要望は1期販売分ほぼ埋まっているようでしたね。

なんかまだ価格は非公開と言われましたよ。4000万はどこからの情報ですか？

実際サロンでMR見学後におおよその価格一覧表を見せてもらいました。

購入予定です。抽選になるのかなードキドキ

1期で購入予定です。環境がいいので、校区の小学校の転勤族の方でも
この辺りを気に入り、マンションや一軒家買う方多いです。

abcdタイプどれが人気なんでしょうか。

24条で4000円高いですね、、、、、涙

ちなみにレーベン北大前のマンションも出来ますが、価格帯はどのくらいになりますでしょうか？

同じくらいじゃないですかね、まだ公式発表はありませんが。

価格公表されました。

1つ1つの詳しい価格わかる方いますか？

>>44 評判気になるさん　どこで発表されたのですか？北大前はまだ来場予約すら受付てないと思うんですけど。

>>46 匿名さん申し訳ないです。北24条の件です。　明日モデルハウス行くので価格聞いてきます。

２５日抽選ですね。
希望している部屋は４０００万ちょいです。

上層階は倍率高いと聞きました

本日行かれた方いますか？

>>49 匿名さん　回りのマンションが背高いから低層階は日当たりが悪く人気ないみたいです

>>51 マンション検討中さん
なるほど、、！どうせこのマンション買うなら中層階以上が理想ですね

見に行ってきました！重厚感があり、とても素敵でした。でも値段が…ローン払っていける自信がない(^^;)

中学校って北辰ですか？

>>54 匿名さん
そうですよ！

>>53 匿名さん
遠方からなのでお聞きしたいのです、建物はまだできてないんですよね？
モデルルームのみ内覧できる状態でしょうか？

>>56 マンコミュファンさん
53さんでは無いですが、
建物はまだ出来ていません。札幌駅のビルにサロンとモデルルームがあり、そちらで説明を聞いたり内覧したりしました。モデルルームは私もとても素敵だと思いました。ただオプションが多いので豪華に見えたのかなとも思います・・

>>57 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
レーベンはMRのオプション凄くて豪華ですよね笑

駐車代が12,500円?22,000円ですか。
相場よりちょっと高いですかね。

本日抽選です！

当たると良いですね！
やはりお部屋は高層階ですか。

値段がお高めだなぁと思っていたけど、抽選する程人気なんですね。
二期は値上がりしそうですね。

予想以上に好評なため一期で半分ちかく売るような話を聞きました！大人気ですね

>>60 匿名さん
当選しました。

>>64 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！
やはり抽選は高層階でしょうか？

高層階当選しました。

当選して頭金支払いしました。
年齢層は幅広いみたいですよ～

マンション詳しい方にお聞きしたいのですが、約72㎡だと子供２人いたら快適には住めないですかね？

>>69 マンション検討中さん
お子さんが何歳で何年間住むかによりますが、長い間暮らすのであれば狭いと思います。戸建てを検討されたほうが良いと思います。

>>70 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
子供は小学校低学年と幼稚園で、最低でも15年は住むつもりです。
やはりマンションだと狭いんですね。

モデルルームのキッチンがすごく素敵だったのですが、あれはほとんどオプションなのでしょうか？

>>71 マンション検討中さん
お子さんが小さい間なら大丈夫だと思いますが、中学高校生くらいで２人は狭いと思います。5年くらい住んで売却して戸建て　とかお考えであればそれもアリかと思います。

>>72 匿名さん
モデルルーム、ほとんどがオプションでした。
勿論キッチンも。お風呂ぐらいじゃないですかねー
このままです言われたの。

50周年記念でオプション33万税込や諸費用33万税込やその他インテリアプレゼント選べるキャンペーンあるみたいです。

>>75 匿名さん
そうなんですね。うちの営業さんはそんな話してなかったです・・

>>76 匿名さん
いまのところ１期契約の方のみじゃないですか？

来場した皆さんへ質問なのですが、Amazonギフト券4000円プレゼントとHPに記載がありましたが郵送されてきましたか？？

購入した皆さんはどこオプションしますか？

>>79 匿名さん
マンション買うの初めてで悩んでおります。

何かこれした方がいいよって皆さんのおすすめありますか？

>>80 名無しさん
証明はダウンライトにした方が天井がすっきりしていいですよ

>>81 匿名さん
参考にします。他には何かありますか？
例えば、チャイルドミラーが汚くなりそうなのでオプショナルでデコるか自分でやるかを考えております。
自分でも綺麗にできるものでしょうか？

クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント出来るんですね。徒歩1分みたいです。

>>83 匿名さん
格が違うw

>>84 検討板ユーザーさん
ほんとｗ

>>84 検討板ユーザーさん

どちらが格上なんですか？

レーベン < ＜ クリーンリバーフィネス　　　

>>87 周辺住民さん
たぶん24付近のマンションならこことブランズが同格くらいですかね！

>>84 検討板ユーザーさん
リアルどっちが格上なんですか？

>>89 eマンションさん
だからレーベンですって

>>86 匿名さん

なにを以て「格」とするか次第ですが、やみくもに格が違うだの格上だの連呼してる方々を見ると、むしろこちらが格下のようにも見えますね（笑）。
レーベンのブランド力が、クリーンリバーより明らかに上かというと、そうでもありません。CRは田舎のトップブランド、レーベンは首都圏の二流ブランドという位置づけでしょう。いずれにしても、いわゆるメジャー７とは明確な差があります。
個別の物件同士で比べても、格が違うというほどの立地環境の差はありません。現地に行ってみればすぐわかります。そもそも300mしか離れてないんですから、格がどうのこうの言うほどエリアが変わるわけないんですよ。買い物や飲食、アクセスといった生活利便性でいえば、互角かCRの方が若干有利でしょうし、なんでマウント取れると思ってらっしゃるのか、ちょっと理解に苦しみますね。。

CRってよく言えばシンプルだけど、特に個性も無くオプション付けないと全然かっこよくないし、お洒落じゃない。設備も最低限でコストを抑えてるんだと思う。
好みによりますね。

どっちの契約者でもないけどレーベンのモデルルームの方が
勘違い成金みたい趣味でダサいと思うけど
ただ好みによるってのは同意、世の中にはグランファーレのあのデザインが好きな人達がいるぐらいだし

>>93 匿名さん
>世の中にはグランファーレのあのデザインが好きな人達がいるぐらいだし

たしかにｗ　
特に北海道では人気らしいですよｗ　私は理解できませんが。

好みを言い出したら結論はないですが、レーベンとCRが同じ立地に同じ条件で売られていたら、私は迷わずレーベンを選びます。
グランファーレはそもそも検討すらしません。
あのラブホ感は苦手です。私の好みの問題ですが。

>>95 マンコミュファンさん
わかります。
私はどっかの宗教施設に見えますｗ

ラブホ感といえばここの3Dモデルルームの
ベッドルームの第一印象ラブホみたいだったわ

>>97 匿名さん
えぐ

皆さんに聞きたいんですが、インテリアオプションってそこで買わないとなんですか？

ニトリとかでカーテン、ベッド、ソファなど買いたかったんですが、何が足りないですか？とインテリアオプションを頼まないといけない雰囲気なった。

しかもインテリアオプションって値段知らんけど高めのイメージ。

そうです高いんです、ブランド料でしょうね、

インテリアオプションはレーベンさんに頼みました。
と言います。

>>101 マンション比較中さん
普通に断るのはありって事でしょうか？

どう考えたって、「オプション」なんだから買うも断るも好きに選べるはずですよ。
というか、こんなところで訊いてないで「他で買いたいのでけっこうです」くらい営業に言えるでしょう？

ここらへんは地盤が悪いから心配かな!

一戸建てですと地盤心配です、良く揺れますが　マンションではパイル打ってるから　地盤は問題ないです。

胆振東部地震の際、北区で地割れ等の被害があったのは新道より北側（34条）でした。ここを心配する方がいてもまあ当然ですが、あまり気にすると線路より北は一律買えないということにもなりかねません。そのへんは割り切りも必要かと。

前回の地震は北区と東区は損傷が大きいだけに不安は残ります。建物の倒壊はないものの外壁や家具の転倒は沢山ありました。できる限りリスクヘッジするには地震に強い中央区か豊平区がいいかと思いますよ。

いま何室中、何室ぐらい契約済みなんでしょうか？

>>111
モデルルームというか札駅地下のレーベンサロンへ行って聞きましょう。
ここで正確な情報が得られるわけありません。

レーベンサロンは一度入ったらしばらく出てこられないというウワサもありますが。

なにそれ怖いｗ

他のレーベンのスレッドを見ると、やれ2時間拘束された、こっちは3時間だと恐ろしげな体験談が出てきます。でも、なにも鍵かけられたわけでもあるまいし、帰ろうと思えばいくらでも帰れたんじゃないかと思いますけどねえ。

源泉徴収票を持っていかないと具体的な話は聞けないです。
詳しくはレーベン学園前のスレッドを見てみてください。
あれ事実です。
物件はいいと思います。

自営業・自由業・金融資産で暮らしている人などは対象にしてないんですかね。

>>117 匿名さん
自己資金で買えるか、または銀行がローンを出せるかどうか次第では？
要は買ってもらえれば誰でもいいわけで。

>>118 マンション検討中さん
そういうお話ではなく、「源泉徴収票を持っていかないと具体的な話は聞けない」のであれば自営業などの人はどうするのかな？ってことですよ。
もちろん「買ってもらえれば誰でもいい」のはそりゃそうでしょうから（職業的な例外はあるとしても）、では代わりに何を見せればいいのか。預金通帳？いや、それで済むならサラリーマンだって通帳でいいですよね。であれば青色申告決算書持ってかないと話が聞けないのでしょうか。

二期の「価格未定」の期間が長いですね。噂を聞くとほぼ埋まってるようですので抽選はしなさそうな気が。