レーベン北24条 THE RESILIAってどうですか？

二期の「価格未定」の期間が長いですね。噂を聞くとほぼ埋まってるようですので抽選はしなさそうな気が。

>>119
確定申告の申告書Ｂを持っていけばいいのでは？
自分も自営業ですがそうしましたよ。
住宅ローンの場合も大体は２、３年分を提出して審査されます。
>>116さんのは一番多い会社員を主語にして自営業者その他を省いただけで
他の職業の人は対象にしていないって話ではないでしょう

そのとおりですね。　↑

>>119 匿名さん
頭が硬すぎませんかw
人によって源泉徴収票が取れないなんて誰しもわかりますし、現金で買うならそう伝えて通帳や金融資産を見せたら商談できますよ。
向こうは『買う気があるか、買えるのか』がわかれば良いだけなんですから。

二期の販売開始したみたいですが、価格帯は一期より高い？安い？
どっち？

商業地域だから日影規制がないので南側のタイムズ月極駐車場が将来15階のマンションになる可能性は大いにあるのでは？

目の前にマンション建ったら日当たりも眺望も無くなりますわな！

現地行って見てみると、あのタイムズパーキングはいかにもマンションになりそうな雰囲気が醸し出されていて（笑）けっこう不安ですね。角の4階建てアパートが一緒に地上げされて広い土地になっちゃったりしたら……

東西南北全て塞がってしまい
真っ暗になるでしょう

東側が14階、西側が10階、北側が15階、南東側が14階。
これでもし南から南西にかけて15階が建ったら、最上階でもほとんど眺望が抜けないでしょうね。陽当たりはまあ推して知るべしでしょうか。

残り20室ほどみたいですよー！

隣接したタイムズの土地も買い上げようとしたけれど、交渉しても売ってくれなかったらしいですよ。だからといって、今後タイムズの場所にマンションが建たないという保証はありませんが。

隣の敷地も買ってくれてれば、多分15階建てになって駐車場率も50％なんてヒドい数字じゃなく、もっとたくさんあったんでしょうか。
でも価格的には上がったでしょうから、一か八か何も建たないことに賭けてみるのもいいかも。分は悪いと思うけど。

いや～これ今はいいけど将来的にほとんどの住戸で壁ドンになる可能性がぷんぷんするな～w
駅近いし役所やスーパーもあって便利だけど、コンクリートジャングルに住む感覚を許せるかどうかだね。

せめて南面道路ならねえ…
24条周辺は北区でも屈指の商業集積地だから、遠からず南側の駐車場にもマンションが建つでしょうね。

Cタイプはもう売り切れたのでしょうか？

１３５さん
Ｃタイプはまだホームページには掲載されていますね。
問い合わせか何かされたのでしょうか。
レーベン北大前 THE STILEAと一緒のホームページになっているので
もう少しわかりやすいといいなと感じました。

全体的に間取りを見ているとDINKS向けの物件が多いように見えます。Aタイプはファミリーとか大丈夫だと思いますが、その他は流石に難しそう。
立地を思うと、ファミリーっていうよりはDINkSの方がしっくりくるのかも。
あまり子育てっていう感じの施設も多くなさそうですし。

残り何室ですか？
また2期の値段は？

検討中です。
いよいよ10階まで出来上がってきましたね！通勤中に前を通るのですが、見れば見るほど日当たりが課題な位置ですね。周囲は高い建物だらけ、ホムペも設備とインテリアの主張しかないので心配、実際住んだとしたらリビング窓からの風景と日当たりがどんなもんになるのか。

>>139 匿名さん

全て南向きなんで日当たりは良いでしょう。

買いですよ。

工事中の建物みてきました。
隣のマンションとの距離が近くてぎゅうぎゅうの印象はありました。

>>141 マンション掲示板さん
確かに。南側のタイムスにマンション建ったら四面楚歌になりますね。ぎゅうぎゅうもいいとこ。買い取ってレーベン駐車場になるなら安心ですが

まぁ、ここを買う方は四面楚歌については最初覚悟してますよね。そうでなければこの立地を買おうとは思わないですよね。

このマンションはこどもみらい住宅支援事業の申請できますか？

まあ、周りをマンションに囲まれることを「四面楚歌」とは言わないような気がしますが、それはともかく、最後に残った南側にも将来的に何か建つ可能性はかなり高いということは踏まえて買う物件だとは思います。
南面の駐車場は、ざっくり現地を見ただけですが500平米くらいでしょうから、仮に共同住宅なら賃貸ＭＳでしょう。10階までは行かないと思われますので、上層階であれば日照は確保できるかと。
それでも、もし南西角地のホワイトビルというのが地上げされれば15階クラスが建ってしまうでしょうけど。まあギャンブルですね。

残り何部屋ですか？　購入した人OP何付けましたか？

販売活動一旦停止ってなんかあったの？

宅建免許の欠格事由該当につき自主廃業の件でですかね。

https://mirarth.co.jp/pdf/news/2022103101.pdf
これですね。
自主廃業するのは、ほっとくと許可取消になって、そうなると再取得に５年開けないとならないからですね。自主廃業～再申請なら最短で業務再開できるから。
「業績への影響は軽微であると判断しております」とのことですが、イメージの低下はある程度避けられないでしょうかね。

残り何部屋ですか？　購入した人OP何付けましたか？

>>154 匿名さん
影響は軽微って。レーベン買う層は企業コンプライアンス気にしないとバカにされているのでは？

業績への影響は軽微ってことが、レーベン買う層をバカにしてるって凄い論理ですな。
販売中のマンションに多少の影響はあるかも知れんけど。
新築だけで稼いでる企業でないし、そもそもがMIRARTHは持株会社だし。

まあ、いろんなステークホルダーの皆様がおられるわけですから、「業績への影響は軽微」って言わざるを得ないのは分かります。ホントに軽微かどうかは半年なり一年なり後に数字でハッキリ分かるわけですし、この時点でそう言うくらいのことは鷹揚に受け止めてあげればよろしいのでは。

あと何室で完売？

今、先着で４戸が販売中ですね。
これが最終期なのではないでしょうか。
２ＬＤＫ・３ＬＤＫがまだあるようなので、
希望の間取りが残っていたらいいですね。

購入された方へ
なんのオプション付けましたか？？

あと何室？

最近掲示板動かないね！

残ってるの何階なんだろう

ペットの足洗い場があるので、ペット可のマンションなのですね。

小型犬くらいであれば問題ないかもしれませんが

ペットの大きさとか何か決まりはあるのでしょうか。

ペットが苦手な人は検討するにあたってちょっと躊躇いますね。

>>165 匿名さん

今どきはどこもペット可です。
犬猫程度なら大丈夫です。
共用部では歩かせないなどのルールがあるくらいです。

>>165 匿名さん
大型犬はダメとのことでした。今時のマンションはどこもそうみたいです。
エレベーターにはペットボタンが付いていて、動物苦手な人が乗り合わせなくて済むように配慮されていました。

入居されるみなさん、駐車場当たりましたか？

マンション内装傷だらけ！！！！！