千葉の新築分譲マンション掲示板「ミハマシティ検見川浜 II街区ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-20 16:57:15

ミハマシティ検見川浜 II街区についての情報を希望しています。
ミハマシティ検見川浜のII街区です。
大規模なのできになっています!

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19(地番)
交通:JR京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.78平米~91.55平米
売主:野村不動産株式会社・株式会社コスモスイニシア・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/e115050/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ミハマシティ検見川浜II街区☆海浜幕張の次の駅という選択_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/26053/
ミハマシティ検見川浜II街区|予定価格 未来を感じさせる「次の駅」【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/35080/

[スレ作成日時]2021-11-26 14:09:24

ミハマシティ検見川浜II街区
ミハマシティ検見川浜II街区
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分
価格:3,800万円台予定~5,100万円台予定
間取:3LDK
専有面積:72.85m2~84.50m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 612戸
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ミハマシティ検見川浜II街区口コミ掲示板・評判

  1. 423 匿名さん

    総戸数612戸に、駐車場は488台あるとのことなので、どうなんでしょう、足りるような足りないような、完売してみないとどれだけ駐車場の需要があるのかわからないような気がしますが。
    ほとんどのプランが3LDKのようなので、ファミリー中心になるのでしょうから、車の所有も多くなるのではと思うのですが。488台もあれば足りるのかな。住んでから抽選だと厳しいかな。

  2. 424 購入経験者さん

    駐車場設置率は昨今の新築マンション事情を考えると高い方です。1街区は7割程で落選者有りに対して、今作は8割程用意してくれてます。
    車を使う世帯率は、仰る通りファミリー向け物件という事と、土地柄的な意味も含めて高いので足りない可能性もあります。但し、作りすぎて余るという事も良くないので難しい所ではあります。
    住んでから抽選という事になると、特に新築マンションの場合は入居後数年は引越す世帯が少ない傾向にあるので暫くは確保が難しいでしょう。何年か経過した後はコンスタントに空きが出てくると思いますけどね。

  3. 425 匿名さん

    >>駐車場設置率は昨今の新築マンション事情を考えると高い方です。
    >>1街区は7割程で落選者有りに対して、今作は8割程用意してくれてます。

    そうなんですね。
    確かに多すぎて駐車場の空きが多いと維持費などが無駄に負担となると思います。
    今は車離れというのもあるでしょうから、案外すべてが埋まらないケースが多いのかな。

  4. 426 匿名

    >>425 匿名さん
    I街区では、まだ敷地内駐車場が使えない方がいます。敷地外の料金は敷地内より割高でした。II街区の駐車場に余りが出るようなら、 I街区の落選者に使えるような(逆も同様に)柔軟な調整ができると良いと思います。なかなか厳しいとは思いますが、同意見の方もいるのではないかと。

  5. 427 マンション検討中さん

    >>426 匿名さん

    ありえない

  6. 428 マンション検討中さん

    >>427 マンション検討中さん

    2街区駐車場があまりにも空いてるなら貸して2街区の修繕費が貯まるならお互いいいこともありますね!セキュリティや色々問題はあると思いますが!

  7. 429 評判気になるさん

    >>428 マンション検討中さん
    1街区とは分かれているマンションですし、そんなん言い出したらキリがないので私は嫌ですね。金銭面ではメリットありますけどね。

  8. 430 eマンションさん

    >>428 マンション検討中さん
    なぜ1街区の住民にだけ貸し出すの?お金欲しいなら、誰でも結構

  9. 431 匿名さん

    II街区の駐車場にそもそも余りが出るのか?というかんじではあるんですが…
    借りに空いていたら、2台目を停めたいという方も少なくなさそうに思うし。
    夫婦それぞれ持っているという人も
    この辺りだったらさほど珍しくはない。

  10. 432 匿名さん

    1街区とⅡ街区はマンションとしては全く別の扱いなんですよね?
    駐車場を貸し出して利益を出してしまうと
    管理組合の帳簿的にものすごく面倒になってしまいますよ…
    管理組合の営業利益みたいな感じになっちゃうので(厳密には違う言い方だろうけど)
    税金を払わないとならないことになるし。
    空いているなら空いている状況で行くのがいいんじゃないでしょうか。

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  12. 433 名無しさん

    >>429 評判気になるさん

    4期2次衝撃的なくらいの強気価格が出てましたが引っ込めましたね。流石に悪いリアクションが多かったのかな。まだ結構残ってるし。

  13. 434 名無しさん

    >>433 名無しさん

    間違えて違う番号に返信しちゃった、失礼しました

  14. 435 購入経験者さん

    そうなんですね。こちら方面もじわじわとマンション価格が上がって来てますよね。。購入者視点としては困ったものです。近隣のシティテラス稲毛海岸も高かった販売当初よりも上げてますし、ベイパークもタワーが建つ毎に高くなり、ガーデンズも完売で選択肢が限られたりして強気な価格になるのかも知れないですね。
    当然と言えばそれはそうですけど、若い子育て世代とかが購入し易いような施策があればと勝手に思ったりします。

  15. 436 評判気になるさん

    >>435 購入経験者さん
    円安→デベの利益追求→価格についていけない層の増加→フルローンや賃貸暮らしで経済的にも余裕なくて結婚や子供を諦める(減らす)で、何もいいことないんですよね。

    仕入れ価格がって言って最初から高い価格なら分かるけど、他のマンションの価格をお互いに見合いながら途中から価格上げて購入を催促するのって優先的地位の濫用にならないのかしら。

  16. 437 評判気になるさん

    優越的地位。誤字失礼しました。

  17. 438 口コミ知りたいさん

    >>436 評判気になるさん
    相場が下がっても高値で買う人はいない訳で、相場が上がってる間は高値追求するのは企業として当たり前でしょう。
    寧ろお金が無いのに新築マンション買って子供減らすほうがどうかしてませんか?
    今の築20年くらいの中古なんて築100年くらいは保つでしょうから新築戸建より長生きするはず。
    人生設計をきちんとした上で予算決めて新築が合わなければ変なプライドは捨てて「割安な」中古を検討するのも良いかと思います。

  18. 439 マンコミュファンさん

    少し高めの方がそれなりの収入の人しか来ないので既住人にしたみたら良かったとおもいました。

  19. 440 マンション掲示板さん

    すぐ完売しそう。

  20. 441 マンション掲示板さん

    >>430 eマンションさん
    住民だけでもトラブルになりがちなのに、外部の人間入れるとか、、。

  21. 442 名無しさん

    >>440 マンション掲示板さん
    今となっては割安な新築で大手ディベですからね。

  22. 443 匿名

    マンション内に喫煙所あります?

  23. 444 評判気になるさん

    >>443 匿名さん

    無いですね

  24. 445 匿名

    >>444 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    周辺も喫煙所無いんで困ってました。
    部屋やベランダで吸うわけにもいかないので我慢ですね。

  25. 446 匿名さん

    こちらの掲示板でマンションの駐車場事情を読ませていただきましたが、抽選に外れてしまうと外部駐車場を利用せざるを得ずつらいものがありますね。
    と言うかマンション敷地内の駐車場は希望すれば必ず契約できると思い込んでいたので驚きました。

  26. 447 マンション検討中

    先日MRを訪問し、お話聞いてきましたが、私は他物件と比較して、割高感が拭えませんでした。
    駐車場設置率が60パーセント、かつ、販売期毎の抽選、落選しても部屋はキャンセルできないのも気になりました。

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  28. 448 匿名さん

    駐車場は付随施設なので、駐車場に落選しても部屋がキャンセルできないのはまあそうだろうなぁとは思いますが…
    販売期ごとに抽選しているのですね。
    後からの販売の際、駐車場がないとなると選択肢に入れてもらえないというのも出てくるのかもだけど
    先に決断した優位性は欲しくなるカモ。
    駅まで普段は歩くにしても
    買い物とか週末のお出かけはやはり車は欲しい地域。

  29. 449 購入経験者さん

    >>447 マンション検討中さん
    駐車場は80%ですよ。駐車場を気にしてるわりに物件概要にも載ってるような基本情報すら自分で調べないんですか。。。
    同じく設置率が同等の物件で幕張ベイパークがありますよ。都心のタワーを検討してる人からすると、あのエリアであの金額でも割安と思われて買われる人が多いみたいです

  30. 450 名無しさん

    >>445 匿名さん
    部屋の窓を開けず自室で吸えば良いのでは?
    ベランダはダメですが、自宅内で吸っていけないルールはないと思いますが。

  31. 451 匿名

    >>450 名無しさん
    説明していませんでしたが、私本人は吸わないんです。
    今度遠方の家族を招こうとしてるんですが、そちらがヘビースモーカーなので。
    家では吸ってもらいたくなくて、周辺にも吸えるところが無いので困ってました。

  32. 452 匿名さん

    駅前のイオンの屋上に喫煙所ありますよ。
    9:00-21:00で空いています
    あと門にある花屋のシャッターがあいていればそこも使えるはずです

  33. 453 匿名さん

    喫煙所、そういえばマンションにあるっていう話聞いたことがないです。
    喫煙者がごく少数になりつつあるとはいえ一定数の方々はいらっしゃるわけですから、
    窓や換気口から匂いが入ってくるとかいうクレーム予防のためにも、
    小さな喫煙室があってもいいのかもと今思えました。
    喫煙の問題はなかなか難しい感じになってきたなと思います。

  34. 454 匿名

    >>452 匿名さん
    情報ありがとうございました。見てきました。
    案内板から喫煙所表記が消えていたので心配でしたが、ありましたね。
    少し遠いですがどうしても吸いたくなったらそこに行ってもらいます。

  35. 455 匿名さん

    数年前に共用施設として喫煙ルームのあるマンションを見た覚えがありますが、今は完全撤去が時代の流れなのかもしれませんね。
    マンションに遊びに来た喫煙者さんですが、携帯灰皿持参で屋外で喫煙する事はNGなのでしょうか。

  36. 456 マンション検討中さん

    購入された方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、手付金はどの程度払われましたか?
    相場は5%~10%と言われていますが、ベイパークなどは10%固定だったため、こちらも10%が必要なのか知りたいのですが、、、

  37. 457 ご近所さん

    >>456
    個人の属性にもよりますが、担当に相談すればある程度の融通は効かせてもらえると思いますよ

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  39. 458 購入経験者さん

    >>456 匿名さん
    当初10%と言われましたが交渉の結果下げてもらえました

  40. 459 匿名さん

    良かったですね
    10%とはいえそもそもが高額ですから
    少しでも安い方が助かると思います。
    理想としては多めに払って
    のちのちの支払いを軽くできると良いのだろうけど。

    プランは可もなく不可もなしというか無難だと思うのだけど
    廊下側の柱が残念だと思います。
    柱が出てなければ広さも感じられたでしょうに。

  41. 460 匿名さん

    とりあえず、ローンの審査が通りそうだったら、そういう風に手付は軽くしてもらえるのかもしれませんね。
    今のマンションの高さを思うと、手付がそのまま頭金になるとはいえ
    さっと出せる金額じゃない方も多いと思う…。
    柔軟にしてもらえるのは、純粋にいいなぁ。

  42. 461 匿名さん

    月末に4期3次出してくるそうですが、今回はどれくらいだしてくるのだろう。
    戸数が戸数なので、毎回完売させていったとしても
    完売までにそれなりに時間はかかりそう。この規模のマンションができると、
    近隣の小学校にも与える影響は大きそうな気がします。
    教室が足りないとか。そのあたりきちんとしてくれているといいのだけど。

  43. 462 匿名さん

    確かにここの場合は小学生とか子供のいる割合が高くなりそうなので、近隣に与える影響というのは少なからずあるでしょうね。
    小学校足りないって言って作っても、
    一気に子供の数もいずれ減ることを思うと、なかなか…。教室などはうまくやり繰りしていくのでは。
    共用施設とかも、ここの場合は一見大きそうだけど
    住民の数を考えるとそんなに余裕は出ないかも…??

  44. 463 匿名さん

    これだけの大規模マンションを建てる際は、
    事業主と行政で相談とかしているのではないのでしょうか?
    ただ、すぐには対応できず
    生徒が増えてプレハブ教室などで対応されているところもあるようですね。

  45. 464 名無しさん

    >>463 匿名さん

    真砂東小はもともと中学校の建物だから教室はあると思います。
    海浜幕張のタワマンよりは子供は増えてないと思います。

  46. 465 匿名さん

    手付金は交渉次第で下げていただけるのですね。
    こちらの掲示板を読まなければ営業さんに言われるままに支払っていたと思います。
    ただ顧客の属性により異なるそうですが、具体的にはどのようなものですか?

  47. 466 匿名さん

    AIで手付金のことを調べてみました。
    値引き交渉は可能で、なんならゼロでも良い場合があるようです。
    ただし、買主の一方的な都合でキャンセルすると支払った手付金の返金は無し。
    しかし、売主の都合でキャンセルになると手付金の倍額が返ってくるとのことです。

    いろんな場合のことを考えると手付金は払ったほうが無難な気がします。
    でも金額はどうでしょう、キャンセルのことを考えると微妙に悩ましいような。

  48. 467 ご近所さん

    >>465 匿名さん
    私は最初のモデルルーム訪問時から手付金に関する相談をしており、払える金額を提示したうえで話を進めました。
    その結果、購入金額の役6%程度の手付金で購入できることとなりました。

    あまり少なすぎるのも問題となるかもしれませんが、交渉次第で5%近くまで下げられることは実証済みですので、交渉の価値はあるかと思います。

    属性に関してはローン会社と不動産会社がどのように判断するかわからないため、一概には言えませんが、現在の手持ちが少なかったとしても、初期費用やローンの支払いには問題ない程度の収入があると判断された場合は、手付金が少額でも大丈夫となるのではないかと考えています。

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  50. 468 匿名さん

    手付金が10%と6%ではかなり負担が違ってきますね…。
    こちらの掲示板を読ませていただき、買主側に知識が無いとこちらにとって不利益な契約になってしまうんだなあと実感しました。

  51. 469 マンコミュファンさん

    こちら固定資産税はいくらほどかかりますか?

  52. 470 マンション検討中さん

    ミハマシティが安い理由をご存知の方がいらっしゃいますか

  53. 471 通りがかりさん

    今の新築大規模マンションとしては破格の安いさ。八千代村上と同じ程度。ほぼ幕張と思うがなぜ安いのここ?

  54. 472 匿名さん

    すいません、関係者でもなんでもないのですが…
    八千代村上より、断然こっちですね。

    何故、人気ないのか分からないのだけど、
    子育て世代で5年以上住んでる私からしたら検見川浜は穴場です!
    海浜幕張ほどハイソではないが世帯年収900~1500万くらいかな?くらいの人が多いイメージ。
    2000万近くあると海浜幕張の方に行きがちなのでその下のボリュームゾーン。
    生活が厳しそうな人はあまり見かけません。
    分譲マンション、戸建が多く、いわゆる賃貸アパートがほぼない(学区内に◯R、元雇用促進住宅もあるが私が知る限りではここから通っている人は知らない。)ので所得がある程度あるご家庭だからか学校も落ち着いている。←偏見でしたら申し訳ございません。

    デメリットは地震時の液状化だけど、真砂の方はあまりなかったと聞いています。

    検見川浜は公園が多く、道も広いし、住んだらよかったな!と思えるところなのでおすすめです。

  55. 473 マンション掲示板さん

    >>470 マンション検討中さん
    検討者が近い海浜幕張と比較しがちだから?
    少し下るだけで安いスーパーも有って駅も海浜幕張ほど遠くなく元が安いから値下がりしても知れてるし非常に良いと思います。

  56. 474 マンション掲示板さん

    建て替えというのも関係ありそうです。
    海浜幕張、稲毛海岸の間で目立ちにくい割に利便性はそこそこあるので、過小評価されてる穴場的な駅な気はしますね。

  57. 475 マンション検討中さん

    Youtubeにも動画がありますが、真砂も液状化はありました。あの辺りでは、幕張ベイタウンだけが無事でした。

  58. 476 マンション検討中さん

    村上と比べると、駅距離、埋立地、お店の少なさが弱点のような気がします。
    車の便、JR沿線であること、幕張など近隣地域も含めた便利さはミハマシティに軍配があがると感じますね。

  59. 477 名無しさん

    >>468 匿名さん
    手付金についてこちらにとって不利って意味がわかりません。手付金から色んな費用がかかって余れば返ってくるし、足りなきゃ足がでるし。手付金について不利とかないでしょ。

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  61. 478 マンション検討中さん

    駅から遠いのに高いというのが不人気の理由ではないでしょうか。

  62. 479 口コミ知りたいさん

    検見川陸橋のところにスマートICができるという事業計画があるため、交通の利便性は高まると思うんだけどなぁ。
    https://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/keikaku/smartic.html

  63. 480 マンション検討中さん

    若潮ハイツに住んでいた方との関係性はどうなんでしょう。
    別のマンションでは元地権者との関係が良くないとか、元地権者の反対によってジムの利用が有料になったとか聞いたことがあるので、ここはどうなのか非常に気になります。

  64. 481 匿名さん

    駐車場って空いてるのかな…

  65. 482 匿名さん

    >>480 マンション検討中さん
    地権者は1軒しかないって聞いたけど。
    だからなのかもしれないけど、地権者との問題はきいたことない。

  66. 483 マンション掲示板さん

    >>480 マンション検討中さん

    2街区に関して言えば、地権者はほぼいらっしゃらないと思いますので、何ら心配ないと思いますよ。
    私は1街区の者ですが、地権者とのトラブルは聞いたことないです。むしろ組合運営に慣れた方が多いので、非常に頼もしいです。
    検見川浜という土地柄か、エッジの効いた老紳士はいらっしゃらないと思います。

  67. 484 マンション検討中

    >>482 匿名さん

    ありがとうございます!
    参考になりました!

  68. 485 マンション検討中

    >>483 マンション掲示板さん

    ありがとうございます!
    I街区のことまで教えてくださりありがとうございます!
    参考になりました!

  69. 486 検討板ユーザーさん

    ここ人気ないんですか?
    安いから人気なんだとばかり思ってましたが。
    たしかに液状化は気になるといえば気になりますが、、、

  70. 487 口コミ知りたいさん

    >>481 匿名さん
    D,E棟用の駐車場は確保されているようです

  71. 488 マンション検討中さん

    最終的に支払う金額の合計は一緒になるので手付金が多いから不利とか少ないから有利なんて無いですよね
    むしろ、銀行の審査に影響する場合もあると聞きます
    例えば頭金0円で全額借入の場合などは、10%の手付金は用意出来るけど、金利も安いから借入する場合と用意出来無いから借入したい場合は全く違いますよね
    何かハプニングが起こった時も余裕があるかな?対応出来ず万歳することになるのか?では
    天と地の差があります
    当然、銀行は資金に乏し場合には、ハプニングに対応出来そうか?優良会社勤務か?給料は?などなど総合的に考え、優遇金利などに影響する場合もあるので、むしろ不利となる場合が多いかと
    途中で自分勝手な理由で解約、手付流しの時ぐらいしかメリットは無いかと

  72. 490 匿名さん

    子育て世帯へのアピールで公園が豊富、学校が近いは〇ですが子供医療費助成制度が少し弱いのではないでしょうか。
    他の自治体に倣い高校生までは通院・入院ともに保護者負担額無料が望ましいと感じます。

  73. 491 ご近所さん

    Ⅱ街区のA~C棟の方、または1街区の方でも構わないのですが、引っ越し費用はどの程度かかりましたでしょうか。
    同じ千葉県内ないからの引っ越しを予定しているのですが、目安として事例を教えていただけたらありがたいです。
    (家具の数や大きさ、距離などによって価格が変動することは承知しておりますので、一事例として教えてもらえたらと思います。)

    特に、提携業者で引っ越しをした方はどの程度割引があったのか教えていただきたいです。

  74. 492 口コミ知りたいさん

    >>490 匿名さん
    たしかに千葉市は助成制度がいまいちですね。

    子ども医療費の300円/回が払えない人は千葉市じゃない方が良いかもしれません。給食費も無料じゃないですしね。


  75. 493 マンション検討中さん

    >>492 口コミ知りたいさん
    払えるか払えないかではなく他の自治体が変わっていってる状況なので皆期待するのは普通だと思いますよ。

  76. 494 匿名さん

    引っ越しの費用ってやっぱり見積もりを取ってもらわないとわかりにくいんじゃないでしょうか・・・無料見積もりサービスとか利用したらどうなるのかしら。

    引っ越しの特典があるかどうか探していてふと気づいたんですけど、売主が3社あるとなると特典とかサービスとかも異なってくる可能性あり?

    もしかして、ホームページも3社分あったりするのかしら?そのあたりからして、どの売り主を選ぶか考えないといけないの?

  77. 495 マンション比較中さん

    >>494 匿名さん
    491です。
    見積もりを取ってもらうのが一番なのは承知していますが、提携業者割引などがあるため、一般的な無料見積もりサービスでは見えない部分があるため、ここで質問させてもらっています。
    特典やサービス、売り主の選択などは業者に質問すればよいと思うのですが、引っ越し費用は個々人によって異なるため、業者に聞いてもわかりません。
    そのため、「事例」として教えてもらいたいと思った次第です。

    近い事例があれば、どの程度の引っ越し費用を捻出する必要があるかおおよその見当はつきますので。

  78. 496 検討板ユーザーさん

    >>495 マンション比較中さん

    引っ越し時期が違うので参考になるか分かりませんが。
    ベッド3台、テレビ、テーブルと椅子4脚、コーヒーテーブル、子供机2、冷蔵庫、食器棚、大きめの棚、ゴルフ2セット他洋服等、こたつ、ピアノ、洗濯機(エアコンなし、自転車なし、ソファなし)
    繁忙期外、10km圏内、平日、時間指定なし
    9万弱でした。相見積もりしたやる気のない他社は2倍しました。
    提携事業者は使用せずにネットから申し込みしました。

    繁忙期かどうかで何万も変わってくるようです。我が家はかなり安い時期に引っ越したと思ってください。

  79. 497 ご近所さん

    >>496 検討板ユーザーさん

    事例をご提示いただきありがとうございます。
    具体的にご教示くださり、大変参考になりました。
    やはり、相見積もりを取ることと、時期の検討は必須ですね。

  80. 498 匿名さん

    既に契約に至った方たちのお話もとても参考になります。
    引っ越しも、かなりシーズンを選びますよね。
    今年の春は業者の人手不足で、手配すらできない人もいたとニュースになっていましたし。

    D棟E棟は引き渡しは3月下旬、ということなので
    思いきりハイシーズンにかかってしまう汗
    こどもの通学とか考慮しなくていいならば
    GWくらいにずらしてしまいたいかも?

  81. 499 匿名さん

    そういう事情もあるんですか。大変だ。
    持てる物なら自分でレンタカーなど借りて引っ越ししてしまうといいんでしょうけど、重い物はプロに任せないと危険だと思います。
    家電などは引っ越しをきっかけに新しく購入すれば配送してもらえるでしょうから、楽かもしれません。

    11月上旬が最終期だとのこと。販売戸数は、たぶん7戸。先着順が16戸あり。引っ越しまでに完売すると良いですね。

  82. 500 マンション検討中さん

    こちらのマンションに知人が住んでいて良く遊びに行かせていただいてるんですが行くたびにエレベーターやポストに騒音のついての掲示頻繁に見かけます ファミリー子育てに良いとアピールしてるのに部屋の中では大人しくしているようにと言われているみたいに感じますが小さなお子様がいらっしゃるご家庭はどうしていらっしゃるんでしょうか?ちなみに知人宅も来年子供が産まれるので心配しています

  83. 501 匿名さん

    >>500 マンション検討中さん
    掲示板をよく見ると早朝、深夜に騒音がするという内容です。よく見てください。早朝、深夜に騒音があればどこのマンションでも注意でるでしょう。
    早朝、夜間に気をつければいいだけの話です。

  84. 502 eマンションさん

    >>501 匿名さん
    ありがとうございます さすがに朝5:30はと思いました
    でも保育園に7:30に連れて行くためにはそのくらいに起きてるお子さんけっこうるんじゃないですかね
    同僚のママさんも今そのくらいの時間には起きてるという人けっこういるんですよね
    先日行った時は休日くつろいでいるのに(時間表示はないですが)騒音がうるさい等の記述もありました(B棟エレベーターだけですかね?)
    友人と「休日は小さい子は外で遊べって事?」とか「キッズルームが想定外に狭くて2組親子が使用してたら入れない」と嘆いてました
    ちなみに友人は騒音の事営業の人にけっこう真剣に聞いて
    「高い所から飛び降りたらさすがに響きますが走り回るくらいなら大丈夫です」と言われたのに入居したとたんにマンションの掲示板に「音は上下両隣に響きます」とか書いてあったとか

    私が言いたいのはミハマシテイは子育て世代に向いているという宣伝文句の割には子育てしづらそうだなと思ってしまう事です



  85. 503 マンション掲示板さん

    ライズゲートタワーのスレで話題になっていたのできました。

  86. 504 検討板ユーザーさん

    >>503 マンション掲示板さん
    本日満席ですのでまたの機会にお越しください。

  87. 505 マンション検討中さん

    ここ売れてるんですか?

  88. 506 マンション検討中さん

    盛り上がってないねぇ
    もっとジャンジャン書き込もうぜ!!

  89. 507 匿名さん

    >>502 eマンションさん
    どんなマンションでも子供が大騒ぎしてお隣さんや下の階の人に迷惑をかけてもよいというようなことはないと思います。電車やバスで子供が大騒ぎしたら注意して止めさせますよね。子育て世代に向いているからといって子供のすべての行動が許されるというわけでもなく、一定の節度や社会常識は求められるでしょう。それを子育てしづらそうだなというのもどうなのかと思ってしまいました。

  90. 508 マンション掲示板さん

    >>502 eマンションさん

    そうですかね、子供たちはのびのびしてますけどね。

  91. 509 マンコミュファンさん

    >>498 匿名さん
    幹事会社に依頼すれば、「手配できない」はないです。
    でも日時は希望出して抽選なので…。
    引越日を決め打ちしたければ、早めに別会社に予約か、おっしゃるように時期をずらすしかなさそうですね。

  92. 510 評判気になるさん

    >>502 eマンションさん
    日中(休日含む)は、部屋で普通に遊ぶ分にはいいんじゃないでしょうか?
    騒音がどんなものかわかりませんが、それこそ高いところから飛び降りたり、物を床に打ちつけたりなのでは?と想像しています。

    朝(or夜)に関しては、寝てる人もいるから静かにしようね、としつけるべきかと。

    これはこのマンションに限らず、我が家含む子育て世帯が気をつけるべきことだと思っています。

  93. 511 マンション検討中さん

    >>510 評判気になるさん
    カーペットを敷く。飛び跳ねる用にソファや布団を用意する。最低限出来る事はするのはマナーだと思いますけど、子供が言う事聞くか分からないし、叱るなんて虐待に繋がります。
    いつまでも昭和の常識に囚われて子供持ちはマンション住むなとか言う人も意識改革が必要です。
    子供より100kg級の人が歩くほうが響く事もありますし。
    何よりマンションデベもサービス向上のため階下に響かない新しい技術を開発するのも忘れないで欲しいですね。

  94. 512 匿名さん

    マンションの防音対策なんてお金をかければいくらでもできる技術はある。
    マンション価格は跳ね上がりますけどね。
    値段相応と妥協するしかないです。

  95. 513 匿名さん

    >>511 マンション検討中さん
    そこまでいうのであればマンションの2階フロアで下に誰も住んでいない部屋を買うか、戸建て住宅にするかしかないと思いました。
    もっとも子供は騒ぐのがあたりまえで周囲の大人はそれを受け入れるべきだとか、デべがマンション自体の構造を強化すべきだとかというような一般常識を欠いた人がいるとも思えずネタに釣られてしまったのかもしれませんが、一応あたりまえの返答をしてみました。

  96. 514 マンション比較中さん

    軽自動車に静粛性を求めるのが間違ってるよね。
    静かなのがいいならベンツでも買ってくださいって話。

  97. 515 eマンションさん

    企業として技術革新の精神は忘れないで欲しいという願望書いただけで嫌な書き方しますね。

  98. 516 口コミ知りたいさん

    まずは近隣に気配りをするという住民の意識改革が必要じゃないですか?
    なんでもかんでも企業ばかりに求めずに。

  99. 517 eマンションさん

    他力本願ですね(笑)

  100. 518 マンコミュファンさん

    >>517 eマンションさん
    他力本願とか書く奴、テメーは何かやってんのかよ。

  101. 519 評判気になるさん

    >>502 eマンションさん
    すみません おじゃまいたします
    私達が住んでいる部屋むしろ静かすぎてこわいんですけど
    最近はベランダ側の窓も開けてますがそれでも静かだなあーと
    お隣も小学生さんいるし上の方も住んでるけど深夜も早朝も休日の日中もいっさい生活音がしません
    だからエレベーターの掲示物読んでもピンとこなくて
    (隣の隣も赤ちゃんいるみたいですが泣き声すら聞こえません)

  102. 520 マンション検討中さん

    「企業として技術革新の精神は忘れないで欲しい」だなんて思いながら生きてる人いるんだ

  103. 521 評判気になるさん

    >>519 評判気になるさん

    羨ましいです。まだ意見は出さず心の中で我慢をしていますが、何をしたらこんな音が立つのか…と思うくらい朝から夜まで上の音が響きます。直接床に物を叩きつけてるとしか思えないような音で、何をしているのか教えてほしいくらいです。苦笑
    赤ちゃんの泣き声や子供の遊び声は聞こえますが微笑ましいです。ファミリーマンションなので許容範囲です。

  104. 522 匿名

    B棟に住んでいます。入居の際に上下左右のご家族の方にご挨拶させていただきましたが、全世帯に小さいお子様が1.2名いらっしゃいました。こちらも未就園児の子供がおります。平日は家にいる時間が多いですが、1日を通して本当に子供がいるのか?と疑う程静かです。出す音の大小も聞こえる音の大小も、どうしても個人差があるものなので難しいですよね。

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