ミハマシティ検見川浜 II街区ってどうですか？

Name: ミハマシティ検見川浜II街区
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.2 (29 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 21:30:57

削除依頼

ミハマシティ検見川浜 II街区についての情報を希望しています。
ミハマシティ検見川浜のII街区です。
大規模なのできになっています！

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番）
交通：ＪＲ京葉線「検見川浜」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.78平米～91.55平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社コスモスイニシア・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115050/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ミハマシティ検見川浜II街区☆海浜幕張の次の駅という選択_映像付き【クリスティーヌ】
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ミハマシティ検見川浜II街区｜予定価格未来を感じさせる「次の駅」【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2021-11-26 14:09:24

ミハマシティ検見川浜II街区

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所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番）

交通：京葉線「検見川浜」駅徒歩11分

価格：3,800万円台予定～5,100万円台予定

間取：3LDK

専有面積：72.85m2～84.50m2

販売戸数/総戸数：未定 / 612戸

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33 ご近所さん
- 削除依頼
>>32 マンション検討中さん
おそらく誰もがまず気になることだと思います。

まず液状化に関して。東日本大震災時の液状化の記録がネットで見れます。海浜幕張も検見川浜も稲毛海岸も液状化は起きています。ベイパークもベイタウンも等しく液状化しています。記録を見ればどこで液状化があったのか、写真もありますので、大体分かります。なお、検見川浜という地名は存在せず、実際には真砂（北側）と磯辺（南側）に分かれます。磯辺は海に近く新浦安と同じような液状化が起きた地域です。ミハマシティが存在する真砂は震災時は液状化はそれほどではありませんでしたが、今でも当時割れたタイルなどは見ることが出来ます。液状化は揺れの程度などによっても起こる場所が変わるので、将来にわたって安心というわけではありません。少なからず道路や駐車場など影響を受ける可能性があります。

一方で、マンションが多い地域ですので、ハザードマップでも真砂地区の建物被害の予想は非常に小さいと予想されています。これは一般に下総台地で地盤が硬いとされている北側の総武線エリアより下の水準です。むしろ戸建て中心の総武線エリアの方が建物被害は増えると予想されております。住宅密集地ですので火災の心配もあります。なお、稲毛は川幅が狭くなっている関係で水災のリスクが高く、地震よりこちらが心配です。

建物の防災面を考えるのなら建物基礎部の地盤改良を行っている、かつ建物構造が丈夫なマンションを購入する方が安心です。ただし、板状マンションは免震マンションではありませんので、揺れ対策は必須です。

また、真砂地区は消防署や警察署、区役所などの行政機関が密集しており、いざというときには頼りになりますし、避難場所として使える大きな公園もあり、かなり安心です。
- 11

[スムラボ]20220205「ミハマシティ検見川浜」のレビューもチェック

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物件概要
所在地	千葉県千葉市美浜区真砂２丁目14番19（地番）
交通	(1)JR京葉線「検見川浜」駅徒歩11分 (2)JR総武線「新検見川」駅バス約12分、「美浜区役所」バス停徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	72.85m²〜84.5m²
価格	3800万円台〜5100万円台
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	612戸
販売戸数	未定
完成時期	2024年1月下旬（A棟・B棟・C棟）／2025年1月下旬予定（D棟・E棟）
入居時期	2025年3月下旬予定（D棟・E棟）
そのほかの情報	構造、建物階数：RC13階建（A棟・D棟・E棟）、RC14階建（B棟）、RC11階建（C棟）敷地の権利形態：所有権の共有

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