N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか？2

本当に１１戸なのでしょうか？
選択の余地はまだけっこうありました。

年寄りには近くにスーパーがないのが不便ですね.ピーコックに行くにしても上り阪が酷です私は６０歳です

60歳は年寄りではございません。つまらない投稿はおやめください。どこか駅近かスーパーの目の前の物件をお探しください。

903
御意

早くも中古にて売りにでていますね。ちょっと引くな

>905
販売戸数も多いので、いろいろと事情がある方もいらっしゃるでしょう。


今後の周辺開発で、この物件の真価が分かるでしょうね。
Ｎ４と調和のとれた開発となれば、良いかと思いますが…

夜マンションの前とおりました。めっちゃきれいですね。水の流れとライトアップが。大阪のタワーの中ではエントランスは一番じゃないですかね。下駄履きタワーの北浜やエヌワイやタワー大阪と違って格を感じました。あの水の流れとライトアップずっとあんな感じできれいに運営されるといいですね。見たのは夜七時半くらいでしたがどのくらいの時間帯やってるのでしょう？

買い物が苦になりませんか.ほたるまち内にあるピーコックですですね.ｎ4前に京阪系の商業施設が出来る予定でしたが当分白紙ですよ.大阪梅田に行くにしても歩いて３０分電車で２０分はかかります.噂はあります　マンションの近くに小型スーパーが出店するとか..

この掲示板は外国人が多いね
日本語でお願いします

中之島四丁目周辺は今後もマンション建設の案件があり、スーパーの出店も近いうちにあり得るでしょう。Ｎ４タワーだけでも３００世帯入居ですので。

当分4丁目辺りは何も出来ないと思うけど.中之島新線は当初見込みより4割だそうです.京阪も見込み違いだったと言われています.買い物は大阪梅田に行くか近くのスーパーで辛抱しなくちゃ.

スーパーはタワー大阪の真下のピーコックの事ですか　そこまで行くなんて近くに出来るのを希望します神様.仏さん.アーメン

>>913
ただでさえ、周りに関電ビルとかＴＴＯとか高い建物多いのに
さらに続々と、高層ビルが計画中と。。
そのうち、高いビルに取り囲まれて、
ビルの谷底マンションになりそうですね。
なるほど、わかります。

京阪電車の経営計画を閲覧みましたか.完全に白紙になっております.又近代美術館は大阪市も建設資金資金約150億円の調達の余裕がないと思います.確か国に支払う違約金ですか４０億円だと思います

京阪電車の株主ですが、平成２３年度までのグループ会社の中期経営計画で中之島四丁目地区はエリア開発部門で最重点地区になっており、複合型商業施設の着手と明記してます。京阪の広報担当に確認してみましたが、まだ正式な発表がないだけで白紙は事実ではないとのこと。

京阪のビルができたとしても北側だしN4の南側はそう大きなものは立たないでしょうから
谷底とはならないとおもいますよ。
土佐堀通りより南も大きな土地は残ってませんし。

白紙は事実にないにしても10年先でしょう.何れにしても食料品スーパーを近くに作ってほしいですね.
タワー大阪は勿論.北浜でも真下にあり.西梅田は1～2分にあり.近くにないのはNYとN4ぐらいでしょう.

中層階を購入した物です。
地震がきた時とか揺れはどうですか？

タワーマンションに住むのは初めてで、今更ながら怖くなってます。

スーパーが真下にあるマンションって嫌じゃないですか？
個人的には少し離れた場所にあってほしいけどな
スーパー好きなひとが多いんですね。

スーパーはやっぱりあって欲しいけど、マンションの一階にはいらないかなぁ〜。
うちは年末までには引っ越す予定ですが、N4に住む人ってやっぱりお医者さんとか弁護士とか、お金持ちが多いんでしょうか？

うちの旦那は金融業の普通のサラリーマンなんで、セレブな人達とやっていけるか不安です…。

昨年、朝日新聞でこのマンションの事が載ってましたが、それによると購入者の三割がセカンドで単身のキャリアウーマンも多い、ファミリーは稀と書いてました。実際の入居者説明会ではファミリーも多少いたような印象です。
地震に関してはここのクオリティブックに詳しく載ってますよ。

927さん、ありがとうございます。
やっぱりファミリーはそんなに多くないですか。
確かに近くにスーパーと言ってもピーコックしかないし、高そうですしねぇ…。
後、車は持って行きたいのですが、月々27000円ってちょっと痛いです。
旦那は仕方ないと言ってますが、どうにかならないかなぁ。

営業マンには、車を売却する人が多いと聞きましたが、売却してない方はやはりマンションの駐車場に入れてますか？

中之島界隈で￥27000なら破格の安さでしょう
保安を考えると、安くても野ざらしとかとんでもないですよ

レスありがとうございます。あの近辺で月々27000円の駐車場は確かに安いとは思います。旦那はマンションの駐車場に入れると言ってるのですが…。
それがいやなら売却するかですね。
>>929さんはもう引っ越しされてるんですね。
揺れとかは感じませんか？15階以上に住むのは初めてなので、今更ながら揺れに恐怖を感じてます。
うちもファミリーで、赤ちゃんが一人います。
意外にファミリーが多いと聞いて嬉しいです。

年内には引っ越す予定ですが、今からドキドキしてます。
旦那は30代ですが、そんなに若くないのに35年ローンにしちゃったので、駐車場代を浮かせて繰り上げ返済を頑張りたいところです…。

>>930さん

レスありがとうございます。
野ざらし駐車とかはやっぱり不安ですもんね…。
やっぱり旦那の言う通りにマンションの駐車場を利用するのがベストなのかもしれませんね。
ところで930さんは、もう入居済の方ですか？

>929さん
近々入居予定ですが、タワーパーキングの待ち時間のことが気になります。
時間帯によると思いますが、現状どの程度の待ち時間になっているのでしょうか？
よろしければ教えて下さい。

駐車場ですが、やはり時間がかかります。夕方など車の出入りが多い時間だと入庫待ちでゲートから何台も車が待っている状態です。入庫に3分ちかく、出庫はやや早くて2分くらいかかります。
ただ、他の車のあとに入庫/出庫させようとすると5分はかかると思います。
急いでるときはつらいですね。

そして外車は多い印象です。

駐輪場も屋内保管の場合、朝夕混雑しそうですね。まだ現状は一割位しか入ってないですが。

＞936さん

偏見かもしれませんが
高層に住む人⇒それなりの財力がある人⇒あるていど高齢になっているひと⇒体調を崩しやすい
ということではないでしょうか

>>938さん

レスありがとうございます。揺れなくて良かったです。
N4に引っ越すのが段々楽しみになってきました。

車を出すのに時間がかかるのは仕方ないですね。

皆さんは、ずっとN4にお住みになる予定ですか？うちは転勤族なので転勤があれば部屋を貸し出す予定なんです。
部屋の大きさや階数によって値段は違うと思いますが、ちゃんと需要あるでしょうか？
場合によっては売却も考えています。

後、引っ越したら下の階と隣の部屋の人には挨拶に行こうかな〜とは思っているのですが、もう入居済の方は挨拶とかされましたか？

お隣の挨拶させていただきました。
お隣さんは私より先にご挨拶をいただきました。逆のお隣さんはまだ未入居のようです。
確かに立体駐車場は面倒ですね。お隣の市営駐車場も方法ですが、いつまで使えるのかが疑問ですね。
確かに外車は多いです。

正面きってダメ出しで申し訳ないけど、この物件の良さがよくわかりません。

電車が使いにくいので、みなさん車だから問題ないとおっしゃる。
でもここで拝見するように、駐車の出し入れに時間かかるなら
問題大ありですよね。

スーパーは、何が何でも近くに欲しいという訳ではないから
ピーコックでもあれば、可も不可もなしか。

眺望はどうだろう。もともとタッパが３０数階と中途半端。
川を見下ろすにせよ、梅田方面を望むにせよ、２０Ｆは欲しいよね。
とすると、上層しか魅力ない。

周囲の開発が魅力というが、開発が進んだらそれはそれで
視界が窮屈になる恐れもあるよね。
未だ計画段階で不透明ってのは、楽しみも不安もありかな。

個人的にはパスな物件。
逆に、ここが良いという人は、何が良いと思ってるの？
今後の参考にしたいので、教えてください。

>941さん　
それは941さんの個人の尺度の話だと思います。マンション売買等の不動産関係のお仕事をしていらっしゃて一般的な不動産価値を語るのなら一理あるのかもしれませんね。でも、私は子供が独立して夫婦二人で市内中心部に越してわけですが、買い物は以前の所に比べれば、ピーコックは近くにありますし可です。普段は自転車で夫婦で買い物に行くのが好きですので、10分ほど乗ってライフや関西スーパーに行くのもまったく苦でありません。今度は健康をかねて二人で歩いて行くこともチャレンジしようと言っています。むしろ夫婦の楽しみ方です。休日は梅田のデパートや映画館、コンサートも自転車10分程度、歩いてもふらふら店を見ながら20分程度で夫婦でいけますので便利じゃないですか？そして大病院も徒歩でいけるので、何かのときはとても安心です。また、毎週はちょっと予算と健康のため難しいですが、肥後橋、福島、本町辺りに徒歩や自転車でグルメ三昧して有名店のチェックを二人で楽しもうと計画しています。つまり、我々の今のライフスタイルにマッチしているのでとても良いと立地だと思っています。人それぞれ年も違えば、趣味も違う、家族構成も違い、人生の時どきで生活の価値観も違ってきます。探せばもっとマッチした良い物件があるかもしれませんが、それを言い出せばきりがありませんので。また、眺望は物件を売るときには多少良いかも知れませんが、ある程度長く住むのなら、1年も住めば眺望は実は慣れてしまうもので、立地に比べれば、私はそれほど重要視していません。さらに、ここは私にとっては通勤が非常に便利でこの立地が魅力です。多分941さんがよいという物件も不動産情報紙的には良くても、私にはパスということは多々あると思いますよ。それはライフスタイルがそれぞれ違うのですから。最後に私の友人に郊外の田舎の物件に住んでいるものがいますが、アウトドアーが趣味なので非常に満足しているようです。でも私には不便でそこは住めません。

ここを買われた層で一番多かったのが五十代から六十位のゆとりのある世代と感じました。まだまだ不便さは残りますが、堂島川添いの遊歩道もきれいに整備され、子育てファミリーにもいい物件かと思います。これからここを検討されるなら、マンションだけでなく、川縁もゆっくり歩いてみたらいいと思います。都心近くでこれだけ開放的な空間が広がっているところはあまりありません。確かに周辺開発は未確定ですが、京阪が主導で行われているため、Ｎ４のスカイラウンジを妨げてしまう高層ビルは建ち辛いと考えます。建設予定の美術館を含め、バランスのとれた町になるでしょう。

科学館のバスの駐車場が　私有地だと聞いたのですが　本当ですか　南側なので心配ではないですか

どこの駐車場かは把握してませんが、私有地って話しは聞きましたよ。
どこだっけ？