N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか？2

今日、前を通ったんですが低層階の内覧会してました。
外構もほぼ完成していて、とてもいい感じになっていました！

中を見られた方はどうだったんでしょう？
私の内覧会は今月末ですが、楽しみです。

一階コーヒーハウスの業者は決まったのでしょうか？
知っている方教えてください。
私も内覧会楽しみにしております。

>>831さん

業者は初めから決まっているようですよ。変更の話は聞いていないので。
重要事項説明書にも書いてありましたので。

予定では11時～24時まで、コーヒーなどのほかワインなどのお酒と、
軽食もあるようですが、詳細を早く知りたいですね。
ケータリングもしてくれる予定なので、ちょっとした来客時などにも便利ですね。

ローンの本審査も終わって、引っ越し日も確定し、あとは金消会と内覧会を待つばかりです。
これから忙しくなりそうです！

北側の角部屋（できる限り上層階）を購入検討しています。
北向かいに建設予定の京阪・大林共同開発構想ビルの概要（規模など）をご存知でしょうか？
また32Fの共用ラウンジからの眺望は確保されるのでしょうか？
現在のところ、せっかく購入した挙げ句に眺望を妨げられるのではと躊躇しています。

32階の共用ラウンジの中にキッチンがあるかどうかご存知の方がおられば教えてください。

京阪のビルは高層だったかと思います

中之島界隈で眺望を永久に求めるのは不可能でしょう。
本物件の南面も、土佐堀通り沿いなどに高層建物が建てば塞がれてしまいます。
ただ、あの壁みたいな建物を塞ぐには相当な壁状の高層建物、あるいは複数の高層建物を建てなければなりませんが・・・。

関西ウォーカーにも載ってましたが、お隣の3丁目に出来た中之島ダイビルの、
レストラン＆ショップフロアが13日にOPENしてました。

フレンチレストラン・ヴァリエなどのレストランが10店舗ほどで、
1階には丸福珈琲のカフェとテイクアウトショップも出来ています。

クリニックフロアも充実しているようで、歯科・眼科・内科・消化器科など
いくつかあります。

ここに情報があります。
http://www.geocities.jp/hetgallery/nakanoshima-daibiru-restaurant.html

中之島ダイビルへは歩いてすぐそこですし、その地下には渡辺橋駅がありますが、
N4からはこちらの方が近いと思いますし、駅構内にも、
飲食店やコンビニが数店舗あり便利です。

内覧会に行ってきました。834さんへ：32階の共用ラウンジの中にキッチンはありましたよ。デッキはガラス張りになっているのでちょっと怖かったです。ところで共用部分の廊下の壁紙について皆さんのご意見をお聞きしたいですが。私はちょっとびっくり！！しました。部屋の内装は大変良かったです。フローリングもドア等の材質も良かったです。ただ内覧会だと思っていたのに近所のおじさんなどが見に来られていたのにはびっくり！！せめて大京の人が付き添ってほしかった。自由に廊下を歩いておられました。

838さん情報ありがとうございます。ヴァリエが移転ですね。
839さん私も内覧会行ってきました。共用ラウンジは時間がなく見れませんでしたが次回の再チェックで見る予定です。
共用部分廊下の壁紙はベージュでシックなムードで私は違和感なく感じました。汚れの目立ちにくいカラーでホワイト系のほうがスカッとするのかな？なんて思いましたが、こんなもんかな？って言う印象です。
タワー大阪やシティータワー西梅田もローカを歩きましたがそう遜色ない感じがし、特別n4の廊下が良いとも思いませんでした。１階のエントランスはイメージより、狭い印象でしたが大理石で美しく仕上がり、エントランスから見える隣のオフィスビルが当初気になっておりましたが、新しいビルで違和感のない水辺で満足です。又、部屋の内装は思ったより良く全体には満足しております。

私の内覧会は今週末なのですが、廊下の壁紙はどのような感じなのでしょう？
シックな感じのベージュ？？　この掲示板の背景の濃い色のような感じですか？

廊下はエアコンが効いているが部屋は暑いので覚悟が必要…と聞いていますが、
どうでしたでしょうか？？

近所のおじさん・・・勝手に入れるようになっているのはおかしいですね。

そういえば皆さん、金消会ってありました？？
本審査通過連絡後、書面でもOKなどとも連絡が無く、
実際の契約はいつすればいいのか、大丈夫なのか不安です…。

あの日は特別だったのかもしれませんが、窓を開けるとそう暑くはなかったですよ。内装はよくゲストルームもいい感じでした。共用部の廊下・エントランスが少し狭く感じました。エントランスのソファなどセンスのいいものをおいてほしいです。契約ですが、前に購入したマンションもこんな感じでした。大丈夫です。廊下の壁紙ですが私はモダンな感じが好きなのであまり好きではありませんが、クラッシックな感じがお好きな方は良いと感じられると思います。

セキュリティーは完璧ですが一階の喫茶店は内部から出入り出来ないようですね。あとスカイラウンジは眺望、広さ共十分ですが三時間ごとの貸し切りだそうでなかなか順番が回ってこないかも。

内覧会行ってきました。
シックなベージュの内廊下…なるほど、私も当初のイメージとは違いましたが、
悪くは無いと思いますし、明るい感じで落ち着いて見えますので良かったです。
エントランスからエレベーター、内廊下と、明るい感じで統一されてましたので。

そのエントランスはパンフレットよりは狭かったですね。
もっと広いイメージだったんですが・・・。
噴水といい、雰囲気といい、悪くは無かったです。

詳しい建築士の方に同行して貰いましたが、
設備や内装などは良い物をさすがに使ってると驚いていました。

内覧会で内装が悪いとか、そういうような書き込みが他のマンションとかでありましたので、
正直見るまで心配していましたが、結果的に全体的に満足です。
引き渡しまであと1ヶ月半、楽しみですね。

スカイラウンジを見せて貰えなかった…（忘れていた？私も忘れてましたけど…）

リーガロイヤルのパンってそんなに高くないのに美味しかったです。

あとどのくらい売れ残っていますか？
最上階はまだありますか？

＞No.839 「近所のおじさんなどが見に来られていたのにはびっくり！！」ってのは契約者の人かも知れませんよー。って言うのも、私たちも内覧会で自室以外はフリーでラウンジ・ゲストルームとか見に行って下さいと言われたので、竹中の人の案内なしで行きましたよ。それか、契約しそうにない汚いおっさんだったのかなー＾＾

>846さん
まだ5000万円台～残っていますよ。
現在のところ8～9割は契約されそうな感じみたいです。
最上階はまだ余っているんじゃないでしょうか？

最終期の広告が出てました。販売戸数が11戸と出てますが、売れ残っている物件なのでしょうか？

残り１１ということはないでしょう。
キタハマもＮＹもタワー大阪や千里タワーですら１０件以上契約されていないようです。
もしこの不況で本当に残り１１件なら大したものです。
それほどの物件とは思えませんが、大京さんの強引な販売力ならあり得るのでしょうか？

もっと余ってるよ。20戸以上は余ってたと思うけど。
営業さん、しつこすぎ！
間取りが良くないのに、この値段は無いよね。

ホームページではタワー大阪はラスト3戸、NYはラスト1戸みたいですよ。

ホームページの戸数はあてにならないですよ。

それ専門の人がいて、販売とは別ですから、実際とは異なる場合が多いです

ちょっと気になったのですがここの内廊下は空調はついているのですか？

グランドメゾン京町堀タワーの書き込みを見たからでしょｗ

はい、建物の形がよく似ているもんで防音やゴミステーションの匂い漏れとか…気になりますなあ。

このマンションの出入口は南側なんでしょうか？
南側の道路は、平日の深夜になると関電の残業社員目当ての
タクシーが行列を作ります。多い時にはその列は、なにわ筋まで届きますよ。

南側です。ここのエントランス前まで、タクシーの行列が続くの？嫌だな。まあ、タクシーを使わないと微妙な立地ではあるけど。

タクシー行列ですか・・・
まあ、遊びに来た友達に、遅くなっても帰りは目の前で拾えるよと話しておきます。

いよいよ1週間後に鍵引渡しですね！　
ワクワクします。早く引越したいです。

深夜にタクシーが並んでいたら、防犯上はいいかもよ

アイドリングがうるさいかもよ

えー。タクシーの行列ですか？一度確認しなければわかりませんが、それは毎日のことですか？何時くらいまで続くのでしょう？心配です。安眠できなければ、並ぶ場所を変えるように、警察などに相談できるのでしょうかね？

近くに住んでおりますが、タクシーの件ですが、n4まで並んでいることは見たことはございません。
全く大丈夫です。

さっき横通ったけど、マンションの出入口だけ避けてずらっと並んでたよ。
だいたい23時以降から並びだすかな・・・
もちろん関電ビルの電気があまり点いてない日はタクシーも少ないよ。

エントランスやスカイラウンジなどの共用施設はどう思われましたか？
私個人の感想ではタワー大阪よりは良いかも知れないけど、
エントランスに関してはkitahamaや西梅田どころか大阪福島やアップル淀屋橋にも大きく劣る気がします。
装飾品がまだ揃ってないからでしょうか？

<エントランスに関してはkitahamaや西梅田どころか大阪福島やアップル淀屋橋にも大きく劣る気がします。

それはある程度、わかりきっていることではないのでしょうか？
仮に豪華になっていても、叩かれるだけですよ。kitahamaのように。

N4はオール電化で関電に貢献しているのに、お客の住人に不自由をさせるのはもってのほかですね。住人で関電に並んでいるタクシーは乗らずに大通りの流しのタクシーに乗るよう進言しましょう。

ほんといよいよですね。
エントランス確かにパンフより狭いです。
長く住むなら、大きな施設より、小さな温泉宿が落ち着きます。
水辺のあるエントランスが私は好きです。
長く見れば、うれしい予感がしました。
今後ともよろしくお願いします。

引き渡し終わりましたね。
凄い人でしたが、待ちに待ったという感じでした。
早速引っ越しをしてこられた方もいらっしゃったようですが、
早く引っ越しするのが楽しみです！

私もそうなんですが、この連休が多いんでしょうか。

待ちに待った入居ですが　年寄りには買い物交通便が不便ですね　ほたるまちのピーコックが有るそうですが
他には...梅田方面にいくには徒歩30分もかかります　近くに京阪系の商業施設が出来る噂がありましたが.

大丸ピーコックはなかなか良いですね。
欲を言えばもう少し近くにあってくれればと思います。

宅配を利用する人が多いのでは？自転車も必需品になりそうですね。一階の喫茶店はどんな感じですか？

>>877さん
大丸ピーコックが便利だと思いますが、
自転車や車ならライフ・関西スーパー・ジャスコ・コーヨーも良いですよ。
駐車場もありますし。

あとは阪急キッチンエールかな？
引き渡しの時に受付をしてましたけど、話を聞かれた方居ますか？

京阪の複合高層ビルが北側に出来る計画ですが、
話が進んでいるのかわかりません。

>>879さん
カフェは内装工事をしていました。
11月OPENらしいです。

関西スーパーやコーヨーはどこにありますか？

関西スーパー　コーヨーは徒歩で35分かかります　年寄りには酷です　暫くはほたるまち内にあるピーコックですね

内覧会の為に何度か足を運びましたが、昨日引渡しを受けると、いよいよここに住むんだなって言う実感が沸きました。
私はこの連休中に引っ越しです。

買い物は休日に車か自転車で野田阪神のジャスコや新橋筋商店街でまとめ買いをし、足りない分をピーコックもしくは職場の近所のスーパーで買い足すって感じにしようと思っています。

一足先に引越ししました。さすがに連休中は多いみたいですね。
シルバーウィークの直前に引き渡し。なかなか良い感じです！
夜景がもの凄く綺麗ですが、浸ってる時間も無く、休み中は家の中の片付けです。

ピーコックならすぐですが、
関西スーパー・ジャスコ・コーヨーは車で行けば5～10分です。
徒歩だと厳しいかもしれません。自転車で関西スーパーなら、
うまく路地を抜ければ10分程度かなと思ってますがどうでしょうか。
電動自転車なら快適です。

やっぱ不便やわ、ここ。

ほたるまちにピーコックもあるし、自転車で行けば他のスーパーや梅田の百貨店もいけると思うのですが、引越しされた方、やはり買い物には不便ですか？なかなか、歩いてすぐにスーパー等がある住宅も珍しいとは思うのですが？率直なご意見ください？

住宅地と考える場所じゃないでしょう
マンションはやはり利便性を言われますから、
普段の生活を考慮するとスーパーが気になるのは普通かと。

日々の事なので買い物は住んでから初めて気付く最重要ポイントですね。

最初はスーパーは近くになくても、デパ地下や週末買い出しでいいと思うのですが、
日々生活していると、やはり近くにあった方がいいと感じます。

駅からマンションまでの間にスーパーがあるのがベストなんですよね

ほたるまちのピーコックは規模的にはスーパーとはいえないのでしょうか？値段はいかがですか？

890さんの言う事分かります。

ほたるまちのピーコックはスーパーですが、安くはないですよ。
休日に買いに行くなら野田阪神のジャスコに車で行くのがよいかと思います

このマンションの最大の弱点は近くにスーパーがないですね.ピーコックは割高で又野田阪神周辺にいくにしても邪魔くさいです　１０年先ですか近くに京阪の商業施設が出来るのを期待しています

890の言うことはよくわかる。
実際に住むと、さらに実感します。

ピーコックは少し高いわねぇ。流石百貨店のスーパー版。確かに商品はいいんだろうけど毎日だとちょっと…と言うのが本音です。

ちょっとどころか　同じ銘柄で2割以上高いものがたくさんあります　しかし近くにあるので良く利用しています

スーパーですが、夜10時過ぎまで空いているといいんだけどね

11戸売れ残りなら、このご時世でよく健闘しているほうだと思います。辛口の投稿が良くありますが普通に考えて、若干の不便さもありますがそれなりの支持は受けているということですかね？

本当に１１戸なのでしょうか？
選択の余地はまだけっこうありました。

年寄りには近くにスーパーがないのが不便ですね.ピーコックに行くにしても上り阪が酷です私は６０歳です

60歳は年寄りではございません。つまらない投稿はおやめください。どこか駅近かスーパーの目の前の物件をお探しください。

903
御意

早くも中古にて売りにでていますね。ちょっと引くな

>905
販売戸数も多いので、いろいろと事情がある方もいらっしゃるでしょう。


今後の周辺開発で、この物件の真価が分かるでしょうね。
Ｎ４と調和のとれた開発となれば、良いかと思いますが…

夜マンションの前とおりました。めっちゃきれいですね。水の流れとライトアップが。大阪のタワーの中ではエントランスは一番じゃないですかね。下駄履きタワーの北浜やエヌワイやタワー大阪と違って格を感じました。あの水の流れとライトアップずっとあんな感じできれいに運営されるといいですね。見たのは夜七時半くらいでしたがどのくらいの時間帯やってるのでしょう？

買い物が苦になりませんか.ほたるまち内にあるピーコックですですね.ｎ4前に京阪系の商業施設が出来る予定でしたが当分白紙ですよ.大阪梅田に行くにしても歩いて３０分電車で２０分はかかります.噂はあります　マンションの近くに小型スーパーが出店するとか..

この掲示板は外国人が多いね
日本語でお願いします

中之島四丁目周辺は今後もマンション建設の案件があり、スーパーの出店も近いうちにあり得るでしょう。Ｎ４タワーだけでも３００世帯入居ですので。

当分4丁目辺りは何も出来ないと思うけど.中之島新線は当初見込みより4割だそうです.京阪も見込み違いだったと言われています.買い物は大阪梅田に行くか近くのスーパーで辛抱しなくちゃ.

スーパーはタワー大阪の真下のピーコックの事ですか　そこまで行くなんて近くに出来るのを希望します神様.仏さん.アーメン

>>913
ただでさえ、周りに関電ビルとかＴＴＯとか高い建物多いのに
さらに続々と、高層ビルが計画中と。。
そのうち、高いビルに取り囲まれて、
ビルの谷底マンションになりそうですね。
なるほど、わかります。

京阪電車の経営計画を閲覧みましたか.完全に白紙になっております.又近代美術館は大阪市も建設資金資金約150億円の調達の余裕がないと思います.確か国に支払う違約金ですか４０億円だと思います

京阪電車の株主ですが、平成２３年度までのグループ会社の中期経営計画で中之島四丁目地区はエリア開発部門で最重点地区になっており、複合型商業施設の着手と明記してます。京阪の広報担当に確認してみましたが、まだ正式な発表がないだけで白紙は事実ではないとのこと。

京阪のビルができたとしても北側だしN4の南側はそう大きなものは立たないでしょうから
谷底とはならないとおもいますよ。
土佐堀通りより南も大きな土地は残ってませんし。

白紙は事実にないにしても10年先でしょう.何れにしても食料品スーパーを近くに作ってほしいですね.
タワー大阪は勿論.北浜でも真下にあり.西梅田は1～2分にあり.近くにないのはNYとN4ぐらいでしょう.

中層階を購入した物です。
地震がきた時とか揺れはどうですか？

タワーマンションに住むのは初めてで、今更ながら怖くなってます。

スーパーが真下にあるマンションって嫌じゃないですか？
個人的には少し離れた場所にあってほしいけどな
スーパー好きなひとが多いんですね。

スーパーはやっぱりあって欲しいけど、マンションの一階にはいらないかなぁ〜。
うちは年末までには引っ越す予定ですが、N4に住む人ってやっぱりお医者さんとか弁護士とか、お金持ちが多いんでしょうか？

うちの旦那は金融業の普通のサラリーマンなんで、セレブな人達とやっていけるか不安です…。

昨年、朝日新聞でこのマンションの事が載ってましたが、それによると購入者の三割がセカンドで単身のキャリアウーマンも多い、ファミリーは稀と書いてました。実際の入居者説明会ではファミリーも多少いたような印象です。
地震に関してはここのクオリティブックに詳しく載ってますよ。

927さん、ありがとうございます。
やっぱりファミリーはそんなに多くないですか。
確かに近くにスーパーと言ってもピーコックしかないし、高そうですしねぇ…。
後、車は持って行きたいのですが、月々27000円ってちょっと痛いです。
旦那は仕方ないと言ってますが、どうにかならないかなぁ。

営業マンには、車を売却する人が多いと聞きましたが、売却してない方はやはりマンションの駐車場に入れてますか？