N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分
価格：2560万円-9300万円
間取：1LDK-3LDK
面積：44.99平米-121.02平米
[スレ作成日時]2008-11-14 21:01:00
>>350
ザタワー大阪のHPをご覧あれ。アンコールデビューと称して正規価格で販売中だよ！
とりあけSKY層はプレミア感満載でしょう。欲しいんだけど買えないよっ！
当該物件を頭越しに眺望抜群でしょう。
ザタワー大阪は南側に京阪と大林の（外資系ホテル他が入る）ビルが出来ると既に広報されている。南の眺望を気にしないような変わった人なら検討するかも。住所もＮ４は中之島だけど、ザタワー大阪は福島だし、意味ないと思うけどなあ。
Ｎ４もTTOも好みの問題でしょう
確かに便利なのはTTOかな。
>>344さん
重要事項説明書だったかにも記載があったと思いますが、
中之島地区は、西船場小学校に入学する事が出来ますよ。
もちろん天満小学校に入学する事も可能です。（選べるらしい）
だから、そもそも交渉など不要ですよ。
ほたるまちの大丸ピーコックはわりと大きいと思いますが…。
そりゃ、ジャスコやライフのような大型店には負けますが、
都市型のスーパーといえば、こんなもんでは。困る事も無いですよ。
コンセプトも立地も違うので、大規模スーパー隣接を期待しても仕方が無いし。
それを希望するなら、郊外か、商業施設と一体開発の物件を選ぶ事になるかと。
阪急キッチンエールが便利ですよ。
即日配送のネット販売のスーパーも大手が参入して増えてきてますから、
私は緊急で買える店があればそれでいいと思ってます。
大丸ピーコック以外近くに買い物出来るスーパーはないのは本当ですか？
ない。
あれば俺も検討したよ
セカンドハウスで利用ならいいですが、実住なら少し不便ですね。
すみません。前から気になっていたのですが、ＴＴＯってどこのマンションなのでしょう？
勉強不足ですみません。
タワー大阪のことですよ。川をはさんでN4の北側に立ってます。
361さん、ありがとうございました。
ピーコックはとにかく物価が高すぎます
品揃えもコンビニに毛が生えた程度だし
地域としては、福島駅周辺は庶民的な店が多い地域です。高級住宅地じゃないですよ。
京町堀の高層階と迷ってます・・
どっちも良い物件だと思うので。
今でもスーパーには車で行くから、ここに入居したら、ジャスコとか、いくと思うけど。
自転車で行ける範囲内で最寄りのスーパーはあるでしょうか？
車なら野田阪神のジャスコがいいのでは？
>>368
だから、自転車ならピーコックがありますよ…。
足を伸ばせるなら、福島区の関西スーパーとか、西区のライフとか、
あるにはあるが少し遠い。ここまできたら、梅田のデパ地下でもいい。
このスレで同じ話題何度も出ますが、都心の高層オフィス街で再開発地帯なので、
住宅街のような利便性は無いです。それを期待する人は他の物件になると思いますよ。
車やタクシーを使って行動出来る人は、スーパーで言えば、野田阪神のジャスコから、
関西スーパー（福島区鷺洲）、コーヨー（福島区鷺洲）、ライフ（西区靭本町）、
業務用スーパー（福島区玉川）と、無料駐車場付きのスーパーは、
車で5分圏内にいくらでもあります。
スーパー隣接が必須の方なら、TTOや北浜のようなスーパー隣接物件がいいと思いますよ。
N4は特殊なので、中之島の独特の雰囲気が好きかどうかというところが強いですから、
好みが大きく分かれるところでしょう。
しかし個人的には、徒歩でも5分〜10分、自転車なら数分で行けるところに、
大丸ピーコックがあるのに何に困るんだろう？と思いますが…。
コンビニに毛の生えた程度って、普通規模のコンビニの5倍以上はありますが…。
都市型スーパーとしては、規模は大きいくらいだと思いますが…。
野田阪神のジャスコなら駐車場も広いし車でいけば困らない
日頃の使うスーパーはピーコックで十分。
住環境の利便性求めるなら他の物件がいいと思う
スーパー議論はもういいでしょう
近くにあるのはピーコックだけ。
後は自転車か車でいくしかない。
車なら福島方面にいけば、駐車場完備で買い物しやすいから、そちらを使うべし。
後はデパ地下
スーパー等の住環境重視なら、西梅田やタワー大阪を検討すべきだね
こちらは中之島やマンションに魅力を感じた人が検討する物件かと。
要するに住環境は不便、中之島の地名、ブランド？に金を出すということですか・・・？
販売としては解りやすい。
それでこの売り出し価格、将来性を加味しても楽じゃないと思いますが・・。
価値の判る人（お金持ち？）がある意味、羨ましい・・。
374さん
反対に、373さんの指摘以外のポイントある？
３７５さん
指摘以外でいうと良い面は現大阪府の行政が水都ということで
中之島を挟む東西２本の川の周辺に仕掛けが多いということ。
とんでもないものが建ちにくく整備されやすい。
でもこれはその周辺のタワー大阪もいえるがＮ４に恩恵があると思う。
危惧する面は大京の経営状態や売れ行き、将来性。
株価でも分かるとおり安心して見守れる状態ではない。
管理会社も大京関連を予定していると聞き、万が一大京が苦しくなれば、
少なからずとも影響はでてくるのでないか・・。
売れ行きも即完売の人気物件とは言い難く、価値の維持で考えると微妙。
将来性は明るい面ばかりを強調しているように感じるが、
想定外になる場面も有り得るのでは・・・。
結局は中之島に魅力を感じる人が買うって事ですね
近代美術館の成り行きに注目してますよ。
そりゃ、その土地に魅力を感じない人は、どの物件も買わないと思いますが…。
中之島もしくはマンションそのものに魅力を感じたから、契約するんだと思います。
人それぞれ生活スタイルが違うのですから、色々違って当然です。
車中心の人、電車中心の人、ハイヤーの人、タクシーの人、
毎日通勤しなければいけない人、自宅が職場の人、色々いますから。
立地も、商業施設隣接物件がいい人、駅上物件がいい人、
色々あるはずです。自分に合ってないからって、そのマンションそのものを
否定するのはどうなのかなと思います。
…しかし、不便不便と言うけど、堂島や西梅田へは徒歩10分程度で着くのに、
何が不便なんでしょうか！？ 歩くのが嫌なら、すぐ北側にバス停もあり、
朝夕はものすごい数のバスが梅田方面へ出てます。バスに乗っても数分です。
駅も、ＪＲ新福島駅・福島駅や阪神福島駅は数分です。
そりゃ、駅上物件よりは遠いですが。
郊外の駅上や駅近物件よりは、よっぽど立地条件良いと思いますが。
N4もTTOも西梅田も、そんなに変わりませんよ。
尤も、私は車とタクシーがメインなので、
堂島や梅田へ数分でアクセス出来るのが魅力です。
駅上は人が集まって良く無いので、逆に少し離れたぐらいが魅力的です。
中之島の独特の雰囲気もいいですしね。
私も駅上は避けたい派です。個人的好みとして。
ＯＬ、サラリーマンだったら毎日のことなので、駅上魅力でしょうね。
Ｎ4に限らずここら辺ご近所の物件は、みんな便利です。
スーパーは車としても、ふら〜っと行くのは自転車が便利！（主婦なので）
でも福島方面に行くときの坂がしんどいので、電動自転車買いたいです！
いろんなおいしいお店も開拓したいです。とても楽しみにしています。
電動自転車は便利だけど、バッテリーなくなると重いよ
脚力を鍛えるしかないですですね。フィットネスジムも出来ることですし。
脚力鍛えるなら電動自転車いらんでしょう
スーパーは何処の店が最寄ですか
ループしますなー
好きなスーパーにいきなはれ
ここでスーパーの話はNGにしませんか？
ちょー面倒だ
20分歩いたところにライフうつぼ店がありました.
生活スタイルから考えて、
スーパーは車で行くのが一番だろう
今日の朝日新聞の１面に、なにわ筋線の話が大きく載っていましたね。いよいよ前に進むという話、Ｎ４にとってはバンバンザイの話です。関空も新大阪も（北ヤードも西梅田も難波も)１本でいけるようになります。他物件でなくＮ４を契約してホント良かったです。
ナニワ開通は20年先の事ですがな.我々生きているかわかりませんね
20年先となると実質はさらに先ですな
２０年先生きてるかわからないって・・・・。
ここの検討者の方々はそんなに平均年齢高いのですか？？？
３０代で子供のいる普通の家族構成のかたはどのくらいいらっしゃるのでしょうか？
あまり老人ばかりだと、老人ホームみたいでちょっと・・・。
都会の便利な場所なのだから、ぜひ若い世帯であふれていてほしいです。
20年って別に年寄りじゃなくても先過ぎだよ
なにわ筋線をネガティブにとらえる人はここの契約者ではないでしょう。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
