大阪の新築分譲マンション掲示板「N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか?2」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2010-06-10 18:07:09

N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通:京阪中之島線「中之島」駅徒歩3分
    地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩8分
    阪神本線「福島」駅徒歩7分
    補足/他交通:JR東西線「新福島」駅徒歩8分
価格:2560万円-9300万円
間取:1LDK-3LDK
面積:44.99平米-121.02平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-11-14 21:01:00

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N4.TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 1101 匿名さん 2009/11/20 16:25:44

    TTOってなんの略?

  2. 1102 匿名さん 2009/11/20 16:53:38

    ほたる町の
    The Tower Osakaの略 

  3. 1103 匿名さん 2009/11/20 17:15:32

    N4にしろTTOにしろ女子高生みたいに略してついていけんわ。

    蛍なんかがいるんや。

  4. 1104 匿名 2009/11/21 00:08:38

    建物自体はいいと思うよ

  5. 1105 検討中 2009/12/11 02:25:05

    部屋は、それなりに良いのですが廊下が狭いのとエレベーター等の共用設備が狭苦しいので圧迫感を感じ安く感じます。
    部屋内の仕様等は良いのに何故、廊下の幅やエレベーターホール等の面積を削ったんかな?

  6. 1106 物件比較中さん 2009/12/11 15:13:31

    そう?
    吹き抜けホールになっているエレベーターホールのマンションと比べるとそうだけど、
    特に他と比べて遜色無い感じだったけど。内廊下も同じく。

  7. 1107 物件比較中さん 2009/12/11 15:35:40

    色々比べたが、大規模で商業施設付属のマンションと比べるとこぢんまりしている感じはあるが、
    それらのマンションとは決定的に違う落ち着いた雰囲気がとても良かった。
    中之島を思わせる水辺も癒される。商業施設立地マンションと利便性は失われるが、
    実際の居住という意味では一番理想かもしれない。

    大都会でありながら、中心街の喧噪から少し離れた落ち着いた居住空間という雰囲気。
    大阪であって大阪らしくない静かな雰囲気。
    エントランスやエレベーターホールの音楽もそんな雰囲気があって良かった。

  8. 1108 匿名さん 2009/12/11 19:19:42

    OFTやTTOよりここは資産価値ありますね。

  9. 1109 匿名さん 2009/12/12 00:47:07

    12戸も売れ残ってるのに資産価値なんてないよ。
    ほたる街のタワー大阪も同じ。

  10. 1110 匿名さん 2009/12/19 07:04:39

    勢いで購入し、購入後にこの掲示板に出会い、住む前はこの掲示板をみて不安いっぱいでしたが、住んでみるとすごく住み心地がよいです。
    なにわ筋は近いですが音はすごく静かです。夜は特に!!

    平日でも人通りが少ないので、都会なのに過ごしやすいところが気に入っています。

    内覧会のとき廊下の狭さ・圧迫感が気になりましたが、実際生活するとあまり狭さは気になりません。
    全体に落ち着いた雰囲気なのがいいのかもしれません。

    スーパー併設も魅力的ですが、私は小さい子どもがいるので住人じゃない人がマンション付近をうろうろするのが嫌だったので、この物件でよかったと考えます。
    ピーコックまでも歩いて近いですし中之島通の散歩は気持ちいいですね。

    空気がいいか分かりませんが、ベランダを毎日掃除していると、福島区の某マンションに住んでいた時と比べて、排気ガスによる汚れはましだと思います。

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  12. 1111 匿名さん 2009/12/19 09:40:44

    残りの部屋の間取りは悪いのしかないね。

    縦に長細過ぎだろ。間延びしたような感じでやだな
    ここって、眺望はどうなの?
    南側しか開けてなさそうだけど。

  13. 1112 匿名さん 2009/12/20 01:19:44

    夜、中之島界隈ライトアップされて綺麗ですね。

  14. 1113 匿名さん 2009/12/21 15:46:03

    その南側の住戸が7割(15~31階なら)ですので、あえて北東か北西を選ばなければ、
    全部南側(南東/南西含む)ですよ。

    細長いというのが建物という意味なら、そのおかげで開けた南向き住戸が多く、
    15階以上なら眺望もとても良い感じです。

    1110さんの仰るようにとても静かで快適です。
    スーパーが無いのも阪急キッチンエールがありますので、
    特に問題はありません。そうは言ってもピーコックまで徒歩圏内ですし、
    自転車ではあっと言う間です。

    意外に自転車やタクシーが便利ですね。
    マンションで駐輪場フロアへ降りて、すぐ自転車に乗って外に出る。
    不便かもしれないと思っていたのですが、屋外の自転車置き場より風雨も避けられますし、
    この季節は寒さ対策にもなりました。

    タクシーは、呼んでもエントランス前道路に横付けして貰えるので便利です。

  15. 1114 匿名さん 2010/01/12 13:47:28

    最上階は全部売れましたか?

  16. 1115 匿名さん 2010/01/12 15:50:56

    ここはやがて周りの建て物で埋もれそうだね。北も南も大きな土地あるし、明らかに何か建ちそうで躊躇しちゃうね

  17. 1116 匿名さん 2010/01/12 15:59:24

    >>1115
    過去ログくらい読めや情弱。

  18. 1117 匿名 2010/01/12 16:06:19


    何でそんな喧嘩腰やねん
    いちいち過去ログなんか見るか!お前みたいに暇じゃない

  19. 1118 匿名 2010/01/12 16:08:15

    てか、もう既に半分くらい埋もれてるじゃん (笑)

  20. 1119 匿名 2010/01/13 03:30:22

    憧れますね。ここの雰囲気!

  21. 1120 匿名 2010/01/13 03:41:29

    都心だし、空き地があるほうが不思議。

  22. 1121 匿名 2010/01/13 03:46:41

    夜とかは寂しいくらいですが静かですし、快適ですよ。
    ピーコックに行くのに橋渡るのが面倒ですがね。

  23. 1124 匿名さん 2010/01/13 07:17:16

    有名人住んでますか?

  24. 1125 匿名 2010/01/13 08:10:31

    実際生活されてる方、買い物とか不便ないですか?

  25. 1126 匿名さん 2010/01/13 08:25:24

    買い物は不便だけど、ほとんど外食だし、あまり気にならないかな。

  26. 1127 匿名さん 2010/01/13 16:52:46

    阪急キッチンエールが、生鮮食料品も冷蔵も冷凍食品も、
    毎日玄関前まで個別配送してくれるのでいいですよ。

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  28. 1128 匿名 2010/01/21 19:32:05

    住人ですが、
    総評としては全然後悔はなく、買って良かったなと思いますよ。

    挙げるとすれば、立体駐車場の遅さでしょう。管理組合が発足して改善してくれることを望んでますが、車通勤の人はかなり困っているのではと思います。
    私は休日しか使わないので大して感じませんが。

    買い物は阪急キッチンエールもありますが、うちは生協を利用しています。生協の方が便利で経済的だと思います。大丸ピーコックは歩いていけますし、車なら野田阪神のジャスコは便利で近いですよ。

    部屋のつくりは
    両隣入居してますが騒音は気にならないし、食洗機の音も静かだし、IHは初めてでしたが沸騰の早さはガス以上だし、ディスポーザーだから生ゴミの臭いはないし各階にゴミ捨て場があるから便利だし、シャワーの水勢も高温設定にすれば問題ない水勢だし、24時間換気で風呂のカビは発生しないし、間取りにもよりますが収納に問題もないし、オール電化とエコキュートでガス代がなくなった上に電気代も少し安くなったし、床暖もガスの床暖と大して変わりないし、インターネットが管理費に含まれてるからいらないし、天井が高いから広く感じるし、何も言うことないですね。

    住んでる人たちも
    車を見は外車ばかりだし、変な人もおらず、20代やファミリーやシニアまで幅広くいるので色んな人に受け入れられてるってことだと思います。ちなみに私は2歳と0歳の親ですが、科学館は近いし、靭公園まで歩けるので、都会で子供を育てるのにいい環境ですね。中之島や靭公園付近はパチンコ屋も柄の悪い中高生もいませんからね。
    会社も近いので家にすぐ帰れるのも利点です。

    資産価値としては
    2012年頃に期待は残りますが、フェスティバルホールや関電横の開発地の状況を見てると下がる心配はないように思いますが、コルテオ後地のショッピングモール&ホテル開発は頓挫はないものの遅れそうですね。とはいえ、空いてる土地があるってことは発展する可能性があるって訳ですから、長期的に考えれば損はしないと考えています。

    悪い点をもうひとつ挙げるなら、大京の営業スタイルでしょう。中には紳士な人もいますが、大半が詰め将棋型でいい加減です。
    ケーブルテレビは管理費に含まれているから無料ですよと言われ、本当に?と確認したにも関わらず、結局はケーブルテレビのことをよくわからずに答えていたし、有料になると思いますが来客用の駐車場は設けますよと言っていたにも関わらず結局ウソだったし、いい加減さと煽り方は、ある意味このご時世には強いとは思うけど、何回ぶちぎれたか、真剣に悩んでる相手の気持ちをもっと考えた方がいいと思いますね。
    まぁ必死だったのかもしれませんが、相手を不快な気持ちにさせちゃだめですね。

    というのが、購入した住人の正直な感想です。
    ご参考になれば。

  29. 1129 購入予定者 2010/01/24 07:00:05

    皆さんのお分かりになる範囲で、この物件のメリット、デメリットを教えてください。

  30. 1130 匿名 2010/01/27 21:17:40
  31. 1131 匿名さん 2010/01/28 00:11:45

    駐車場の改善は無理なのでは?
    どうやって早く出来るのかわからない
    コントロール基盤の入れ換えって事ですか?

  32. 1132 匿名 2010/01/28 23:14:59

    ホテルの建設が始まりましたね。

  33. 1133 匿名さん 2010/01/28 23:43:07

    夜、灯りのついてる部屋が意外と少ないですね。投資目的で買った人が多いんでしょうか?

  34. 1134 匿名 2010/01/29 03:32:09

    夜の何時頃ですか?

  35. 1135 匿名さん 2010/01/29 05:35:41

    週末の10時頃でした。角部屋はけっこう入っている印象ですが。

  36. 1136 匿名さん 2010/01/29 08:29:01

    知り合いが住んでいますが
    契約数は聞いたけど、忘れた(笑)
    空きは二桁以上あったかと思いますよ

  37. 1137 匿名さん 2010/02/04 01:57:05

    いいなと思いよく物件前を通るのですが、ここって値引きとかってされてなさそうですよね?
    北区か西区あたりで検討中なのですが、、金額次第ではここがいいなと思ってます。
    どなたかご存知でしたら教えてください。

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  39. 1138 匿名さん 2010/02/04 03:15:33

    大京だし、交渉したら値引きしてもらえるかもよ

  40. 1139 匿名 2010/02/04 13:52:33

    間取りがわるいね

  41. 1140 匿名 2010/02/04 22:28:59

    利便性わるいタワマンなのに高いね
    タワーとしてもエントランス以外は魅力なし

  42. 1141 匿名 2010/02/05 02:28:35

    ホテルが出来るし、よくなると思いますけどね

  43. 1142 匿名 2010/02/05 19:47:49

    坪単価的には、福島区西区と比べて決して高くはありませんが高層階になれば割高なものもあると思います。現在の空き物件の坪単価は知りませんが9割以上販売を終えているので公なところで値引きはしないでしょう。購入者の手前、関連会社に安く売って新築中古物件で売った方がましですからね。買うか買わないかは結局は相場性と最終的には自分の意思なので悩んでいるようならやめた方がいいし先を越されるだけでしょうね。

  44. 1143 匿名 2010/02/16 19:04:23

    京阪・大林の外資系ラグジュアリーホテル誘致&ショッピングモールの複合高層ビルは2012年度完成、大阪市立近代美術館は2016年の完成を目指し、2020年頃には新大阪から関空まで30分のなにわ筋線(中之島駅)が完成なんて、どれもどうなるかわかりませんが、そんなでっかい話に溢れてて、今後の先行きが楽しみでもあり宝くじのような感覚に近い物件は、他になかなかないんじゃないでしょうか。面白い物件ですよ。

  45. 1144 匿名さん 2010/02/18 05:51:57

    不動産って周辺施設で決めるもんじゃないだろ。
    どうなるかはわからないのは事実だが、土地を別けていまの区画にした訳で、
    中之島というエリアそのものが、変な物が出来るという心配が無い。
    ここが他の立地と大きく違う安心感。

    そもそも4丁目に限らずお隣の3丁目は、中之島ダイビルウエストの高層ビル、
    三井の中之島ホテル、中之島フェスティバルタワーのツインタワーが既に工事中。
    対岸では関電病院が高層立て替え工事中。

    南向き住戸が大半のおかげで、南側の再開発がほぼ不可能なおかげで、
    当面は眺望に不安も無い。

    4丁目の計画が工事着工していないだけで、近隣では既に着工し動いてる。
    そもそも近代美術館も大阪市は議会(市議会議事録参照)でも動いているので、
    まもなく(今年度中に)発表されるだろう。

  46. 1145 匿名 2010/02/22 19:25:03
  47. 1146 社宅住まいさん 2010/03/12 06:26:44

    竣工してるし金額って相談してもらえるのかな?

  48. 1147 匿名さん 2010/03/18 08:58:37

    むりじゃない?しらんけど

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  50. 1148 物件比較中さん 2010/03/18 10:54:03

    ここフクシマタワーより断然いいね

  51. 1149 匿名 2010/03/18 11:37:50

    いいですよ。一階スタイリッシュグリルは穴場ですよ。

  52. 1150 匿名 2010/03/18 17:57:45

    価格が高い!



    もう少し安くして。

  53. by 管理担当

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