申込予定さん
[更新日時] 2010-06-10 18:07:09
N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通:京阪中之島線「中之島」駅徒歩3分
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩8分
阪神本線「福島」駅徒歩7分
補足/他交通:JR東西線「新福島」駅徒歩8分
価格:2560万円-9300万円
間取:1LDK-3LDK
面積:44.99平米-121.02平米
こちらは過去スレです。
N4.TOWERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-11-14 21:01:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島4丁目3番29号他(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩3分 大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分 東西線 「新福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
343戸(住戸)、他に共用部6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
N4.TOWER口コミ掲示板・評判
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119
買い替え検討中さん 2008/12/01 00:51:00
先日、中之島に行く用事があったので、
建築中のこの物件みたけど、外観は悪くないと思ったよ。
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120
物件比較中さん 2008/12/01 12:59:00
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121
匿名さん 2008/12/01 13:34:00
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122
マンション購入者 2008/12/01 13:39:00
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123
匿名さん 2008/12/01 14:31:00
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124
マンション購入者 2008/12/01 14:46:00
売らんかなの強引な営業トークと競合他社物件の露骨にけなすことを厭わない企業姿勢でしょう。
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125
匿名さん 2008/12/01 16:22:00
大京はライオンズブランドを前面に出して他を見下す姿勢でいるからね。
かといってライオンズ物件がそこまで圧倒的にずば抜けているかというとそうでもない。
確かにどこの会社か聞いたこともない会社の物件よりかは信頼できるが、他を貶せるほどでもないだろう。
しかし営業も上からひたすらライオンズブランドで押せ押せの支持で毎日ケツ叩かれるの大変だろうな。
他スレでも言われてたことだが上層部がごっそり入れ替わりでもしないと、ここの古い経営体質はいつまでたっても変わらんだろうな。
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126
匿名さん 2008/12/01 22:04:00
ノルマがきついのかな?
俺が話した営業はまともだったよ
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127
マンション購入者 2008/12/01 23:20:00
ライオンズってブランドだったの? 憧れもなければプレミアム感も皆無だけど。昭和50-60年代にやたら明るめのレンガタイルで作った昭和の遺物ってイメージ。ブランドもクソもないよ(笑)
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匿名さん 2008/12/01 23:35:00
ライオンズは昔はブランドでしたね。
最近は知りませんけど
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129
地元不動産業者さん 2008/12/02 00:43:00
>なぜ大京はこうも目の仇にされるのでしょう
叩きやすいんだと思います。
叩かれる要因(電話がすごいとか、営業が強引とか)が実際にあって
「まいったよー」っていう意見が多発して
被害(?)には実際あってないけど義憤の念に駆られた人から
さらに祭りのように「営業まいった」って話がスパイラル
これが無名の小さい会社ならここまで騒ぎにならないけど
(みんな知らないから、だれそれ?で終わる)
一応、結構大きな会社でほとんどみんな知ってる
だから余計に叩きやすい、そんなとこが理由だと思います。
みんな知ってる、それがブランドってことです。
一応、有名デベだと中古マンションになったとき
組める住宅ローンの年数が変わるときがあります。
これはライオンズにかぎりませんけどね。
一応参考までに。
N4と関係ない話ですいません
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130
匿名さん 2008/12/02 05:33:00
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131
買いたいけど買えない人 2008/12/02 10:29:00
中には冷静な意見や、物件を客観的に判断しているものも
たくさんあると思います。
物件比較については感情論は頂けないですが、実質的なことに関しては
分かりやすく判断材料にもなると感じてます。
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132
匿名さん 2008/12/02 13:26:00
大京は受話器を手にくくりつけて契約取れるまで剥さないとか、夜みんな寝静まる時間まで飛び込みさせてみんな寝てまったら今度は夜でも開いてる警察や消防にまで営業させるとか、そんなやり方で売らせてた会社だもんな。
世間では通用しない様なやり方で客に売りつけたことを上層部では美談、武勇伝として褒め称えてきた会社。
今は昔に比べて大人しくはなったものの強引な手法を賞賛する体質と、過去今まで積み上げてきた負の遺産がある限り大京はいつまでも叩かれ続ける。
蒔かぬ種は生えぬ。因果応報。会社の体質とイメージが本当に変わらない限り未来永劫バッシングは続く。
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133
匿名さん 2008/12/02 18:29:00
大京のバッシングの話ではなく、マンション自体の話にしてください。
マンション情報に売主などの話も出てくるのでしょうが、いつもそんな話ばかり。
インテリアオプション会に行きました。
カーテンが結構いるのでどきどきしています。
腰高窓ってそんなに腰高ではないんですね・・・。
あと、室内物干し用のポール?も便利ですね。
ダブルで決定です。
天気の悪い日でもお風呂場にばかり干せませんから。
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134
契約済みさん 2008/12/02 18:50:00
つまらんバッシングはヨソでやって下さい。迷惑です。
掲示板は匿名ではないので、バッシングは自分が特定されると解ってやったほうがいいですよ。
エスカレートしているので、情報開示請求→逮捕 とならないか見ている方がハラハラします。
人物は容易に特定出来るというのに、何件逮捕事例があればいいのか…。
>133さん
オプション会、私も行きました。
色々多すぎて悩むんですが、エアコンは高いですね。
入居前についていたりメリットはあるんでしょうが。
カーテンもどうするかな…。価格比較がしにくいので微妙。
とりあえず見積を取れるだけ取って、次回に持ち越しになりました。
2時間じゃぜんぜん足らなかったです。
バルコニーのタイルをどうしようか悩んでます。
角部屋なので、バルコニーが見えるのは寝室しか無いんで不要かな??
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135
ビギナーさん 2008/12/02 22:46:00
ここは売れているの?
どのくらいが契約成立しているの?
竣工まで完売しそうかな?
値引きは?
一度見に行ってみたいけどセールスが強引と聞いたけど実際はどうかな?
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136
匿名さん 2008/12/03 00:18:00
検討するために何回か営業と話しました。
電話はちょっと多いと感じたくらいですが、言われる程の強引さはありませんでした。
売れ行きは正直わかりません。
ただ完成までに完売する雰囲気はなかったですね
ただ、ここが気に入らなかったら、他の大京物件紹介しますとはよく言われたかな。
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137
匿名さん 2008/12/03 00:28:00
あと気になったといえば、こちらの予算を超える間取りや階層をよく紹介していたな。
俺の年収から、買えないことはない範囲だが、もう少しこちらの考えを聞いて話をしてくれればと感じた。
ヒヤリングと言うか、顧客との会話力が弱いですね
ただ強引さはなかったです。
印象は、営業の質は高くないと思った(笑)
正直な感想なんで、気に障る書き込みなら削除してください。
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138
匿名さん 2008/12/03 01:29:00
値引きは完成前後か完成後じゃないと厳しいと思います。
今の時点で値引きに成功した人いるのかな?
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-25 19:57:22ブルーハート(女性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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N4.TOWER(新築・3LDK・5800万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78009/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51878/
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住まい環境について良い点、気になる点
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3部屋が南向きで明るい、ディスポーザーなので生ごみが出ないところがいい。
ゴミ置き場が各階にあるのでいつでもゴミが捨てられていい。
とても静かで過ごしやすい。
気になるところは特にありません
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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小さいけれどジムがあって使用料が安いのでいいと思います。
管理員さんがいつもいるので安心できる。
宅配便の預かりサービスがあるのでコンビニ迄いかなくてもいい
ゴルフのシュミレーションがあるようだがあまり使用している人がいないようです。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーも大きな有名な病院も近くにあるので安心です。
飲食店も有名店が沢山ありどこにしようか迷うほどです。
気になる点は特にないです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京阪電車の中之島駅と渡辺橋駅、大阪メトロの肥後橋駅またJRの新福島や阪神電車の福島にも近いです。
大阪駅も徒歩圏だと思います。
気になる点は特にないです
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件などはあまり聞いたことはなく治安はいいところだと思います。
また夜に一人で歩いても安全な所だと思います。
なにわ筋線が開通するまで工事が長いのがきになっています。
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管理面で良い点、気になる点
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お掃除は共用部を毎日されていてゴミも毎日引き上げてくれるのでいいと思います。
マンション全体の清掃も頻度が高い方だと思います。
少し清掃がずさんな点が見受けられます。
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このマンションの最も良い点
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私は静かなところでないと眠れないので、隣や上下の部屋の物音や外からの騒音がないのでとても気に入っています。
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このマンションの最も気になる点
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管理会社が少し適当な所があるので少し不安です。
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並行して検討したマンション名
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Dクラウディア、北浜
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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地場所が昔から好きでしたので
(※管理担当より)
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