リビオ横濱反町ってどうですか？

>>380
3LDKのみ完売だから2LDKは残ってるよ。限定ページにも間取り残ってるし。立地的にシングルよりファミリー需要が多そうだから1LDK1個減らして3LDKにしといたほうが良かった気がする。

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そういえば、OP反町のスレッド消えた？

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１階にテナント入ったら、管理費の一部に充当する的なことってあるんでしょうか？
教えて詳しい方

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他の物件はわからないけどここの一階のテナントは地権者の持ち分だから、賃料は全て地権者のものかと。勿論、専有面積相応分の管理費・修繕積立は地権者が払うだろうけど。

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最終期になってますね

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プレミストを超えるマンションが早く出てきて欲しいですね

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>>386 マンション比較中さん
超える物件作っても買い手がついて来れないかと、、
坪400近く・超えなら、みなとみらい買えますし、、、

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>>387 マンション検討中さん
最寄り駅＆横浜駅に近いってのがこの辺の売りなんだから、坪400くらいであれば買うんじゃないですかね。鶴屋町のタワーは坪500～ですよ？
今は価格がどんどん上がってて、新子安とかでも坪350～です。坪400ならみなとみらいっていうのは、何年前の話でしょうか？

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マンションのテナントの店舗の内容はまだ決まっていないんですか？
外観を拝見するとおしゃれでそこそこ面積もありそうなので
アルコールを提供するカフェができてくれたら嬉しいと思います。

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>>389 匿名さん

マンションの規約上、飲食店は入らないようです。
何が入るかはまだ決まってないみたいですね。

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元々あった地主さんのお店じゃなんですか？

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ここの人たち過去の投稿読めないのかな？

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>>387 マンション検討中さん

みなとみらい良いですか？
水没しそう。
水位かなり上がってます。

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マンションの規約で飲食店はNGなんですね。
という事は食品を扱うミニスーパーやコンビニも不可ですか？
そもそも飲食店NGの理由が判りませんが衛生面でマンションに影響が出る可能性があるからなんでしょうか。

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>>396 匿名さん
◆店舗候補
無印
セリア
雑貨屋
花屋

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お店が入るのを前提とするなら飲食店NGの規約って意外と評価高いんじゃないでしょうか？
飲食系はどうしても396さんが書いてるようなことがありますしね。
あと比較的営業時間が長め（夜遅かったり）だったりして住人の方にもちょっとずつ影響は出ますしね。
マンションデザインを拝見すると397さんの挙げた中だと雑貨屋や花屋が近そうな感じ。

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サカタのタネのサテライト店舗で決まりだな

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新しいラーメン屋さん入らないかなー

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残り３部屋になりましたね。
少し値下げしてくれないかな～なんて（笑

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マンションのテナントは397さんが挙げておられる店舗に絞られている状態なんですか？
花屋さんが入るマンションなんて素敵ですよね。
住人としては日用雑貨が揃うセリアか無印がありがたいかもですが。

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>>402 匿名さん
まだ決まってないです。願望を込めて適当に言いました（笑）
無印かセリアだったらだいぶ盛り上がりますね。
無印の場合、東神奈川のシャル内のサテライト店舗はどうなるんだろ？

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収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
一人暮らしでも広々とのんびり過ごせる間取りですね。

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飲食店は良し悪しだと思います。匂いとかも漂ってくることもあるし、夜営業だと人の声が響いてくることもあります。今そういう環境なのでわかるのですが。上階でもさほど変わりません。コンビニが無難かなとは思うけど、今どきのコンビニはお総菜も作ってますしね。
残っている3戸は単身～ディンクス向けでしょうか。1LDKには床下収納が付いてるんですね。珍しい。しかも深くて広い。404さんが言われるように、収納がしっかりあると暮らしやすいだろうなと思います。

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早く店舗決まらないかな？カルディができますように。。

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>>406 ご近所さん
カルディいいですね。単独で路面店になるイメージがどうしてもないです・・。

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>>407 マンション比較中さん
確かに。。路面店見たことないですね。
じゃーもう仕方ない、セリアにしときましょう！

早く情報でないかな～？

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テナントにカルディがあれば利用頻度がかなり高くなりそうです。
ただ店内が常に混雑するイメージがあるので
通路が広く買い物しやすいレイアウトにして欲しいです（要望）
利用頻度の高さで言えばセリアもいいですね！

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店、まだ決まっていなかったんですか。
普段遣いしやすいところがいいのかな。

あと3戸というところまで販売は行ったようです。
特に根下げとかはしていないようなので、
このまままで最後まで行くのかな？？

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あと2戸？ここまで売れてしまえばもう急がないのかな？

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完売？
相当早かったですね

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3LDKのキャンセル住戸の案内が来たけど、売れたのかな？

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やはり反町強いな。。
横浜駅近い＆水害リスクがない＆フラワー緑道の存在が本当に大きい。

購入された方おめでとうございます

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このあたりは個人経営の飲食店が多くあって、テレワークのランチが毎日楽しい。

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結局、プレミストかリビオあたりを買えた人はラッキーだったということか・・。
これから景気が悪くなって、マンションの価格や住宅ローン控除が以前のレベルに戻ってくるのにどれほどの月日が必要か・・・。

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反町駅エリアの2030年の土地価格を予想

グッドシナリオ
10,064万円（266.2万円/坪、10年間で+76.4%を予想）
ノーマルシナリオ
9,199万円（243.3万円/坪、10年間で+61.3%を予想）
バッドシナリオ
7,652万円（202.4万円/坪、10年間で+34.1%を予想）
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E5%8F%8D%E7%9...

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店舗はまだ決まらないんですか？

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だいぶ出来てきました

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>>420 マンション検討中さん
なんかCGのデザインとだいぶ違う

もっと黒と茶色が強いとおもった

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>>421 マンション掲示板さん

日が当たっているので色が飛んで見えるのかもしれません。
夜だとこんな感じです。

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>>421 マンション掲示板さん
思いっきり西日が当たっている時間だったので実物とはだいぶ色が異なります。
横浜新道沿いも覆いが取れてきました。

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思っていたよりも、カッコ良くて、大きいですね。

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>>424 周辺住民さん
思ってたより…

黒が強調してペイントが安っぽい、これから色々仕上げるのかもしれないけど、昔の建物みたいかな

横の壁もパッと見グレーのトタンみたいなような

どちらもこれからコーティングとか加工したらカッコよくはなりそう！

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>>425 マンション掲示板さん
足場も解体してしまっているのでこれからコーティングはなさそう。。
竣工して少し経つとだんだん風格のようなものがでてきますよ。
近所のプレミストも完成直後はCGより白っぽいとか恰好悪いとか言われたけど、今ではいい感じです。

それはそうと、1階の店の工事も始まってると思いますが、そろそろ何か分かるでしょうかね。

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>>426 マンション検討中さん
グレーの四階あたりの右側2番目あたりが禿げてたり、その他も傷や白っぽいのが少しあったのでこれから特殊コーティングするかと思いました。

きっと下からより正面から見るとゴージャスなんでしょうね！

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囲いが完全に取れたけど、まだ1階のお店は分からないですね・・。
コンビニにしては広すぎるような気もしますが。

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>>428 マンション検討中さん
たしかにコンビニにしては広すぎますね。
飲食がだめだとしたら、やっぱり無印、セリア、スリーコインズ、イングリッシュガーデンのミニ店舗、ナチュラルキッチンあたりが妥当でしょうな。

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店舗の内装工事がなかなか始まらないですね。
国道沿いで駐車場がなくても大丈夫な店ってなんだろう？

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