マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-28 12:33:24
リビオ横濱反町についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27番地1(地番)
交通:東急東横線「反町」駅より徒歩3分、
JR東海道本線他「横浜」駅より徒歩14分、
JR京浜東北線「東神奈川」駅より徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.52平米~65.56平米
売主:日鉄興和不動産株式会社・株式会社北極星コーポレーション
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
思わずパン屋に行きたくなる街 反町駅(東急東横線)リビオ横濱反町【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46732/
[スレ作成日時]2021-11-24 14:50:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27番地1(地番) |
交通 |
東急東横線 「反町」駅 徒歩3分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分 (※高島山トンネル(通行可能時間6:00~21:30)経由の場合) 16分(※高島山トンネルを経由しない場合) 京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(一般販売対象住戸64戸)、店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬予定 入居可能時期:2023年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]株式会社北極星コーポレーション [販売代理]ナイス株式会社
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施工会社 |
株式会社川村工営 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ横濱反町口コミ掲示板・評判
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163
初心者
>>162 近隣住民さん
んーー、その通りです。反町は好きです。
ただ、かなり道路がうるさいですね、近くに消防署があり救急車の音は毎日のようにかなりの音で鳴っています。
そこにこの設備に坪270万出せるか、かなり悩みます。
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164
通りがかりさん
今後の反町付近の新築物件として、オープンレジテンシア神奈川区桐畑、が小規模ですがある模様です。グランイーグル横浜反町の近くです。
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165
マンション掲示板さん
>>164 通りがかりさん
三ツ沢の方なんですね! そこも盛り上がるといいですね!
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166
マンション検討中さん
オーランド横浜反町の近くにも新築マンション出来るみたいです。こちらは分譲なのか賃貸なのか分かりませんが…どなたかご存知の方いらっしゃいますか
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167
マンション検討中さん
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168
匿名さん
>>164 通りがかりさん
情報ありがとうございます。桐畑だと青木小学校の方になると思いますが、グランイーグル横浜反町の近くだと、松本町の方になるんですかね?
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169
周辺住民さん
桐畑とグランイーグルだと場所が違いますね。
オープンレジテンシアは桐畑公園の近くにできるのかな?
あそこらへんは保育園も幼稚園も青木小(正門側)も近いので、人気出ると思います。反町3、4丁目に比べると利便性は劣りますが、静かな環境ですね。
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170
通りがかりさん
>>169 周辺住民さん
失礼しました。オープンレジデンシアの桐畑は、オーランド横浜反町の裏で、ガーラ横浜反町のまさに近くです。オープンレジデンシア桐畑はマンションの道路面する建物前面だけが開けていて、その他3面は周辺建物に囲まれてます。
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171
マンション掲示板さん
反町公園前の、リンナイのお隣にもなにか建設中ですかね?
ご存じの方いたら。
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172
マンション検討中さん
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173
ご近所さん
敷地面積526㎡で54戸だから賃貸マンションですかね?
【参考】
クラッシィハウス横浜反町は敷地480㎡で27戸の分譲。
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174
匿名さん
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175
マンション検討中さん
反町も桜木町も、中古の供給が少ないよなぁ。やっぱり中古は良いところに建ってたりするから、魅力的な部分もある。
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176
匿名さん
リビオだけでなくご近所に計画されるマンション情報も教えていただき
ありがとうございます。
やはりみなさん新築の情報収集に余念がないのですね。
予算、駅からの距離、周辺環境…全て希望に見合うマンションを
探すのはなかなか骨が折れると実感しております。
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177
マンション検討中さん
皆さんはどうお考えでしょうか。
いま、反町の単価がものすごく上がっています。
リビオがその金額だと感じています。
その中で購入側の予算が変わらないとなると、我慢して極小マンションしか買えず、
例えば10年後手狭になって売却を考えた場合、反町の単価はどうなってるんでしょう。
今より更に上がるとは、反町だけに思えずなんですが。
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178
検討板ユーザーさん
住み替えなら今の住居も上がっている可能性が高いし、1軒めだとしたら住宅価格が下がり目当ての物件が見つかるまでの住居費を考えないといけない。
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179
入居前さん
>>177 マンション検討中さん
10年後の単価なんて、誰にも分からないですね。10年前の反町から考えて、今の価格をずばり予想できた人はいないのではないでしょうか。
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180
検討中
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181
マンション検討中さん
皆さま177番です。
優しくお教え頂き(涙)です。
いろんな意見を読み再度検討したいと思います。
これならと思える物件に出会いたいです、ありがとうございました。
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182
匿名さん
10年後・・考えさせられますね。
でも、確かに179様が書かれているように
反町に限らず、どの立地でも何があるかはわかりませんよね。
となると、何を優先にマイホームを選ぶか。それしかないかな。
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183
マンション検討中さん
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184
マンション検討中さん
坪で380万円台ならば横浜界隈ならまぁまぁですかね。実際、数日で希望も結構入って来ているようです。悩む。
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185
通りがかりさん
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186
eマンションさん
>>185 通りがかりさん
ですね、これがプラウドなら400超えてるかもですね
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187
マンション検討中さん
1月も結局、東京、横浜のマンション価格上がってましたね。こりゃ、暫く下がることはないな。
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188
マンション検討中さん
見に行ったけど
部屋によっては坪350万円くらいで仕様も立地もイメージより良かった。
広めのタイプはあっという間に希望入ってましたね。あとは抽選にならない事を祈るのみ。
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189
買い替え検討中さん
アデニウムも中古出ましたね!
見学したことありますが、エントランスも豪華でお部屋も広いですし、お買い得だと思います。
リビオと比べるとかなりコスパが高いような気がしますね。
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190
名無しさん
>>189 買い替え検討中さん
新築狙ってる人にとって、15年前のマンションって比較検討の対象になるんですかね? 並びも近いし魅力的なのはわかりますが…
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191
マンション検討中さん
>>190 名無しさん
坪270ですから、リビオの立地を狙ってる人にとっては魅力的な広さと価格かなって思います。
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192
買い替え検討中さん
>>191 マンション検討中さん
坪270で大規模修繕済みですからね。エントランスなんかはそこらの新築マンションなんかじゃ勝負にならないよ。クラッシィハウス(築数年)より外観も内装も魅力的だしな。
まぁ色々見て自分が後悔しないように判断すればいいですね。
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193
ご近所さん
>>192 買い替え検討中さん
山の上にあるパークホームズ横浜松ヶ丘が6280円で出てる。築年数は同じくらいか。毎日松ヶ丘に上る元気は私にはないな。。
プレミストで高層階で70㎡なら7500~8000万円ですからね。アデニウムは築14年で5780万えん。-2000万円をどう考えるか。2026年に鶴屋町のタワマン出来たらもっと価値があがるしな。。
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194
近隣住民さん
>>193 ご近所さん
14年間で2000万とすると1カ月あたり約12万ですね。
(修繕積立金入れたら13,14万円ぐらいでしょうか)
この立地で3LDKの賃貸借りようと思ったら、20万から25万ぐらいはすると思うので、個人的にはかなりお得だと思いました。
もちろんこれまでの15年とこれからの15年が同じだという保証はありませんが...
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195
匿名さん
55平米の部屋を悩んでます!このマンションの55平米を考えてる方はどのような方でしょうか?
将来の資産価値はある物件でしょうか??
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196
マンション検討中さん
>>195 匿名さん
DINKSか子供1人ですね。
子供2人は同性なら2段ベッドで何とかなるかもですが、ちょっと狭いな~
場所的な価値が落ちることはないですし、これからはどんどん上がっていくと思います。ただ、他のマンション(プレミスト、パークホームズ、クラッシィハウス、アデニウム)と比べて極端に部屋が狭いのが気になりますね。最近の流行なのでしょうか。。。
あと個人的には、土日になると隣の麺ヤードファイトに野郎共が30~40人くらい行列しているのが気になります。いつかトラブルにならないか心配ですね。
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197
匿名さん
>>196 マンション検討中さん
ありがとうございます!!とても参考になります!!
まさに…広さは悩みます!その分、広い部屋よりお安いのですが…。近隣の新築マンションと比べて、もし売りにだしたら…とかも考えてしまいますが。
ラーメン屋さん!すごい列ですよね!平日でも並んでました!あと、あそこのラーメン屋さんにいつかマンションが出来たら。リビオの日当たりはどおなるのかな…と。
とても、悩ましいです!でも、あの立地は魅力的だなぁ!と…!
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198
マンション検討中さん
こちらの物件の1階に店舗が入ると見たような気がするのですが、何の店舗が入る予定かご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると嬉しいです!
それとも具体的に何のお店が入るかはまだ決まってないんですかね?
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199
マンション検討中さん
>>197 匿名さん
やはり駅3分は大きいです。私は毎週末のように家族でよくみなとみらい、馬車道、元町に遊びに行ってますが、帰りは電車ですぐなので本当にうれしいです。
「20分前に元町にいたのにもう家にいる」と思うことがよくあります。
私はこれまで徒歩10分くらいのところに多く住んでいたのですが、便利なところに住むことが、こんなに人生を豊かにするとは思いませんでした。
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200
マンション検討中さん
>>199 マンション検討中さん
むしろ馬車道に住んでしまう!という手もありますよね。反町価格に少し色を付ければ可能?
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201
名無しさん
>>200 マンション検討中さん
坪550とかですよね笑笑
それなら、それに色つけて横浜フロントという手もありそう。
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202
マンション検討中さん
>>201 名無しさん
横浜フロントの2期は坪650みたいです。色に色を重ねる必要がありそうですね。
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203
匿名さん
オープンレジデンシア横浜反町が発表されました!
価格どんな感じになると思います??
こちらとリビオだと、どちらに価値あると思いますか??
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204
マンション検討中さん
>>203 匿名さん
方角北じゃないですか?
南東側はマンションです。
それでも高いのかな。
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205
名無しさん
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206
匿名さん
>>204 マンション検討中さん
方角!!見落としてました!!
立地からして、方角関係なく高いんですかね。
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207
匿名さん
>>205 名無しさん
縦長の物件になるんですかね。
エレベーターは待たずに使えそうでよいですが!
これからも、こんな風に物件でてくるんですかね。
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208
eマンションさん
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209
匿名さん
オープンレジデンシアの3LDK60前半m2・2LDK40前半m2もなかなかだが、リビオの3LDK55m2・2LDK40前半m2も変わらんでしょ。自分はどっちも残念だと言いたい。
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210
マンション検討中さん
確かに、どちらも狭目で広いのを狙ってる人からすれば残念ですよね…
ここなら、個人的にはオーランドの中古狙った方が良い気がします。今は1LDKしかありませんが…
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211
通りがかりさん
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212
匿名さん
>>211 通りがかりさん
この前、話題になっていたアデニウムはいかがですか??自分的にとても気になります!!
やはり、リビオは高くて狭く…
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