ル・サンク浜大津AQUAってどうですか？

場所が悪くて見た目も安っぽい。特に湖岸道路から見える姿は公団住宅そのもの。10年後は隣のオンボロマンションとそう変わらなくなっているだろう。買う人がいるのが不思議なくらいの物件だわ。

公式ホームページで見る外観の写真はすっきりしたデザインでマイナスイメージはありませんが実物はそうなのですか？
現在先着順が14戸が残っているようで、特に値引きやイベントのお知らせもなければこのまま時間をかけてじっくり売っていくことになるのでしょうかね。

場所はともかくとして、外観はそこまで悪くないと思います。
ただ、他に多くの物件が供給される中、ここを強く推すポイントがないのも事実です。
あと営業さんがいまいち…

こちらのセールスポイントは高層階の琵琶湖ビュー、花火が鑑賞できる、竣工済みなので実物を見学し納得した上で購入できる点でしょうか。
質問ですが、営業さんはどのような点がいまひとつでしたか？

駅近とは言え京阪なんですね。買い物環境もよくないイメージで住みにくそうに思います。

買い物環境は徒歩圏内に3つの商店街がありますが、共稼ぎ世帯は駅の帰り道に立ち寄れるスーパーが欲しいんですよね。
マンション徒歩1分にコンビニがあるのは、料理をしない方、単身者にとってはメリットだとだと思います。

部屋に遊びに行きましたが、部屋に入った瞬間に琵琶湖ビューでとても素敵です！
びわ湖浜大津駅まではデッキを通るので高齢者やお子様いる家族も安心だなと思いました。大きいスーパーも10分ほどで着きます。
琵琶湖近くに住みたい方にはいいんじゃないかな。

>>47
競艇の音ってどうだった？

琵琶湖ビューが売りのようですが近くで競艇を開催しているのですか？
今ボートレースを開催している場所を調べてみたところ、レース場は尾花川公園の横にあるようでした。
確かに近距離ですし、音の響きは気になりますね。

>>48 マンション検討中さん

滞在期間4日間だったのですが競艇のタイミングに家にいなかったのか音は分からなかったです。
おじゃました部屋が高層階ということもあって、周りの音は聞こえなかったですが、窓開けて下覗いたら車がかなり走ってました。比較的窓がしっかりしてる作りなのかな？
個人的には、いつもビルに囲まれた家に住んでるので、競艇がベランダから見えるなんて羨ましいです笑
でも確かに音は体験してみないと、分からないですね。

>>50 匿名さん
ボートレースがあった日程
どうかな？これと滞在日程かぶってた？
https://www.boatrace.jp/owpc/pc/race/monthlyschedule?ym=202403

良かった点＝浜大津駅が近い、琵琶湖が見える
悪かった点＝浜大津なのに（失礼）強気な価格設定、琵琶湖が目の前というわけではない、湖岸道路沿いで窓を開けるとうるさい

やはり価格が気になりました。浜大津で４千万か・・・
浜大津はJRが使えない分、大津、膳所より１．５－２割安い印象ですが、ここは変わらない。
最初からこの価格？それともマンション価格高騰を受けて値上げした？それともこんなもんですか？

大きなスーパーまでの距離が10分だそうですが徒歩では厳しいので自転車が必要そうですね。
競艇の音は想像がつきませんがエンジン音が爆音なんでしょうか。
少しググってみましたが、ご近所対策として消音モーターを採用する競艇場もあるようですね。

凄いマンション。

琵琶湖ビューということは、夏の花火大会は自宅から見ることが出来そうですね。
でも、気になるのはよく聞く琵琶湖虫。
このあたりは心配ないでしょうか？

>>55 匿名さん
春先は年によりますが，基本的に11月ごろはベランダ使用不能と考えておいたほうが良いと思います．

バルコニーは使用できない・・・そうなのですね。
知り合いに聞いたことがありましたが、それだとあっても意味がないというか。
琵琶湖ビューっていいなと思っていたのですが、住むのはちょっと考えてしまうな。

びわこ虫と琵琶湖ビューどっちをとるかって感じです。虫がでる期間は1年の内の1ヶ月くらいですが出てる間は凄いですよ。ベランダ開けると虫が入ってくるので開けられないし、洗濯物は干せません。その間はベランダに出なければいいのですが、ベランダに死骸が積もっていくので後処理も面倒臭いです。エントランスやエレベーター内にも沢山いますのでずっと気持ち悪いです。琵琶湖近くの環境が綺麗で琵琶湖ビューマンション選びましたが正直もう琵琶湖ビューはいらないです。

大津のマンションって、琵琶湖や花火の関係で、バルコニーが北向きが多いよね。

廊下側の掃除は管理者がやってくれそうだけど、バルコニーだと自分でやらなきゃいけないので、琵琶湖と反対側のバルコニーが良いように思えます。

琵琶湖虫が多い所は、クモも多いので、難儀しそう。

妄想ですが、お泊まり体験できればいいですよね。
そうすれば、音がどうかとか、琵琶湖虫がどうかとか、だいたいわかりますし。。。

入居前の部屋はダメなのかもしれませんけど。

バルコニーの掃除も水をかけるだけでいいのかとか、簡単な方法で出来ないのかなと思っちゃいます。