大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン上町一丁目タワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-08-19 09:46:20

グランドメゾン上町一丁目タワー

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656904/


所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
総戸数 188戸
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

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[スレ作成日時]2021-11-19 12:45:41

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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判

  1. 70 契約者さん3

    >>69 契約済みさん
    固定だったら、total支払い額が安い銀行で良いかと。
    変動だと、まぁ悩ましいですねー。

  2. 71 契約者さん2

    >>70 契約者さん3さん

    変動だと、ネットバンク(au自分、SBI)の金利は一般的により低いでしょう?デメリットがありますでしょうか?教えていただければ、助かります。

  3. 72 住民でない人さん

    SBIはZEH優遇で0.3%でした。

  4. 73 入居予定さん

    >>72 住民でない人さん
    住信SBIネット銀行、安い!

  5. 74 入居予定さん

    >>71 契約者さん2さん
    住宅ローンの団体信用生命保険も各社年齢により条件が異なってきますので、最終金利は個人によって結構、変わります。
    (住宅ローンの団体信用生命保険の保障を勝手に比較した表が、どなたかが作っていらっしゃいます)
    ただ、私も素人で、ネットで検索できる以上の情報はありません。
    私自身は、ネット銀行ではない提携先の銀行で借りようかと。

  6. 75 入居予定さん

    おはようございます。
    手元の資料で確認できなかったのですが、本マンションはEV用充電設備は完備されているかわかる方いらっしゃいましたらご教授願います。

  7. 76 契約者さん1

    >>75 入居予定さん
    駐車場入り口付近に1台分あります。

  8. 77 入居予定さん

    >>76 契約者さん1さん
    ありがとうございます。

  9. 78 契約者さん1

    昨日物件見に行きましたが高い塀がなくなり中が見えやすくなりましたね。今後、植栽されますが楽しみです。

  10. 79 契約済みさん

    工事現場通りかかりました。ガーデンの広さにびっくりしました。
    維持費を考えたら心境がやや複雑となり、笑。

    1. 工事現場通りかかりました。ガーデンの広さ...
  11. 80 住民板ユーザーさん5

    >>79 契約済みさん
    ここまで広いガーデンは毎日を癒やしてくれると思います。楽しみですね^_^

  12. 81 契約者さん8

    昨日撮った側面です?

    1. 昨日撮った側面です?
  13. 82 契約者さん2

    初めまして
    皆さんオプションなどは検討されてますか?

  14. 83 契約者さん10

    >>82 契約者さん2さん
    私が購入した時点では、施主オプションは締め切られていました。
    なので、三井デザインテックのインテリアオプションで、キッチンボードなどを購入しました。

  15. 84 契約者さん6

    本日の写真です。

    1. 本日の写真です。
  16. 85 契約者さん5

    >>82 契約者さん2さん
    エコカラットとフロアコーティングと室内物干しつける予定です!
    私は予算の関係で外の業者に頼みました笑

  17. 86 契約者さん6

    今朝の写真です

    1. 今朝の写真です
  18. 87 契約者

    皆様教えて下さい。
    リビングダイニングのカーテンはどのようなものを選ばれましたか?
    西向きでなく東向きでも朝日の熱は結構強いので遮光機能は必須でしょうか?

  19. 88 契約者さん3

    >>87 契約者さん
    折角の眺望が勿体ないので、内側のカーテンを遮光にしなくともレースのカーテンを"遮熱"にされてはどうでしょう?西向きにつけても結構効果有ります。

  20. 89 契約者さん6

    >>88 契約者さん3さん

    そうなんですね!
    とても参考になりました!
    ありがとうございます!!

  21. 90 契約者さん8

    実物はCGとかなり違いますね。

    1. 実物はCGとかなり違いますね。
  22. 91 契約者さん8

    庭園造成中

    1. 庭園造成中
  23. 92 契約済みさん

    最近住所確定されたらしくて、上町1-2-2ですね?

  24. 93 契約者さん8

    >>91 さん

    >>91 契約者さん8さん
    庭園の造成が進んだら、また写真を投稿して頂けませんか。楽しみにしております。

  25. 94 匿名さん

    下り勾配なのでロビーから庭園の緑がよく見えそうです

    1. 下り勾配なのでロビーから庭園の緑がよく見...
  26. 95 契約者さん5

    >>94 匿名さん
    新梅田タワーの庭園を見に行きました。
    平面でなけれく多少の高低差のある庭園は雰囲気出て良さそうですね。

    公園側の通路も確認出来ました。施工途中ですが丁寧さがしっかり感じられ楽しみです。
    今後週毎に工事が進むのでディテールがわかってきますね。
    本当に贅沢な土地の使い方です。

  27. 96 契約者

    先日の駐車場の抽選状況をご存知な方おられますか?

    この地域は月極駐車場がとても少ないので、抽選結果を心配してます。
    10月に郵便で結果が通知されるみたいですが。
    どれくらいの倍率かだけでも知りたいのです。ご存知な方、お教えください。
    よろしくお願いいたします。

  28. 97 契約済みさん

    >>95 契約者さん5さん
    確か、贅沢な使い方ですね。タワーマンって、こんな広い庭園珍しいかなぁと前々から思ってます。
    隣のリバーさんはもう完成です。ガーデンとは言えないが、雰囲気相当いいです。
    みんな、目の保養と癒しになりますよね。
    複数の緑化で、将来のバリュー維持に役に立てればもっと嬉しいですわ。

  29. 98 契約者さん8

    >>96 契約者さん
    駐車場の抽選会に参加してきましたよ。
    125世帯ほどが駐車場希望されてました。

  30. 99 契約者さん3

    >>98 契約者さん8さん

    貴重な情報をありがとうございます。
    確か、94台だったかと思いますので、優先枠などを考慮すると、一般は約1.5倍ぐらいの倍率ですかね。。
    粛々と郵便を待つことにいたします。

  31. 100 契約者さん2

    >>82 契約者さん2

    20日以上前のスレになりますが、すみません!
    皆様参考になるご意見ありがとうございます!
    私も業者に見積依頼してみて悩んでいるところです。
    カップボードとフロアコーティングは前向きに検討してます!

  32. 101 契約者さん4

    >>100 契約者さん2さん

    宜しければどのタイプのフロアコーディングをお考えか教えていただげますか?以前持ちのマンションでUVタイプしました、掃除し易く、光し、気に入っていました。一つだけ床が傷つけてしまうと、修復できないのが難点でした。

  33. 102 入居予定さん

    >>101 契約者さん4さん
    コーティングの件ですが、私は「フロアマニキュア・ナノ」という商品にしました。
    UVコーティングではなく、水溶性のコーティングです。

  34. 103 契約者さん2

    >>101 契約者さん4さん

    皆さんと違いますが、私はガラスコーティングにしました。
    床のイメージを変えたくなかったのであまり光沢しないタイプで探してました!
    家具などで出来る擦り傷にも強いという事だったので完成を楽しみにしてます!ショールーム行ってみたらイメージも変わったのでおすすめです!

  35. 104 契約者さん7

    今日の様子です。
    造園が進んでました。

    1. 今日の様子です。造園が進んでました。
  36. 105 契約者さん3

    次の案内が来ませんね。確か10月上旬予定だったかと。

  37. 106 契約者さん5

    大阪市内在住ですが、本日今後の案内が届きました。
    分厚いファイルで送られてくる為、ヤマト運輸の宅急便で届きました。

    駐車場の抽選は外れてしまった為、今から駐車場探しです、、

  38. 107 契約者さん7

    私も大阪市内在住、案内が届いていました。
    駐車場は希望区画が外れた為、買い替えか駐車場探しかで悩み中です。

  39. 108 契約者さん8

    >>107 契約者さん7さん

    駐車場外れた理由で、
    早くも物件買い替えるんですか?!

  40. 109 契約者さん3

    >>105 契約者さん3さん
    来ましたよ!

  41. 110 入居前さん

    >>107 契約者さん7さん

    車所有してませんが、駐車場近隣で見つかればいいですね。

  42. 111 匿名さん

    今日のグランドメゾンです。

    1. 今日のグランドメゾンです。
  43. 112 契約者さん5

    >>111 匿名さん

    かっけぇ。

  44. 113 契約者さん1

    本日の様子です。

    1. 本日の様子です。
  45. 114 契約者さん1

    自分は今遠方に住んでいるので、写真で共有いただけるのとても助かります!ありがとうございます♪

  46. 115 契約者さん5

    >>108 契約者さん8さん

    ややこしい書き方をしてすみません(>人<;)
    車を買い替えようかなと思ってます!
    物件は気に入ってるので入居が楽しみです。
    色々考えてたら車もなくてもいいかな?とも
    思ってきてたりして悩み中です!

  47. 116 入居予定者

    今日のグランドメゾンです。
    パンフレットより、側面は白いと感じました。
    それはそれで、綺麗ですが…

    1. 今日のグランドメゾンです。パンフレットよ...
  48. 117 入居予定者

    中央大通りから取ったグランドメゾンです。

    1. 中央大通りから取ったグランドメゾンです。
  49. 118 契約者さん1

    あと、約3ヶ月ですね

    1. あと、約3ヶ月ですね
  50. 119 契約者さん2

    >>111 匿名さん
    近隣に高層がないので抜け感が良いですね。
    入居後の春から庭園植林の若葉や花が楽しみです。

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