大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン上町一丁目タワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-25 22:08:12

グランドメゾン上町一丁目タワー

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656904/


所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
総戸数 188戸
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

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[スレ作成日時]2021-11-19 12:45:41

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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判

  1. 104 契約者さん7 2022/10/02 03:45:14

    今日の様子です。
    造園が進んでました。

    1. 今日の様子です。造園が進んでました。
  2. 105 契約者さん3 2022/10/11 03:21:03

    次の案内が来ませんね。確か10月上旬予定だったかと。

  3. 106 契約者さん5 2022/10/12 02:59:56

    大阪市内在住ですが、本日今後の案内が届きました。
    分厚いファイルで送られてくる為、ヤマト運輸の宅急便で届きました。

    駐車場の抽選は外れてしまった為、今から駐車場探しです、、

  4. 107 契約者さん7 2022/10/12 03:55:52

    私も大阪市内在住、案内が届いていました。
    駐車場は希望区画が外れた為、買い替えか駐車場探しかで悩み中です。

  5. 108 契約者さん8 2022/10/12 11:50:18

    >>107 契約者さん7さん

    駐車場外れた理由で、
    早くも物件買い替えるんですか?!

  6. 109 契約者さん3 2022/10/12 14:16:29

    >>105 契約者さん3さん
    来ましたよ!

  7. 110 入居前さん 2022/10/20 02:49:47

    >>107 契約者さん7さん

    車所有してませんが、駐車場近隣で見つかればいいですね。

  8. 111 匿名さん 2022/10/20 04:35:50

    今日のグランドメゾンです。

    1. 今日のグランドメゾンです。
  9. 112 契約者さん5 2022/10/20 12:20:03

    >>111 匿名さん

    かっけぇ。

  10. 113 契約者さん1 2022/10/22 09:29:19

    本日の様子です。

    1. 本日の様子です。
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  12. 114 契約者さん1 2022/10/23 16:19:49

    自分は今遠方に住んでいるので、写真で共有いただけるのとても助かります!ありがとうございます♪

  13. 115 契約者さん5 2022/10/24 02:13:52

    >>108 契約者さん8さん

    ややこしい書き方をしてすみません(>人<;)
    車を買い替えようかなと思ってます!
    物件は気に入ってるので入居が楽しみです。
    色々考えてたら車もなくてもいいかな?とも
    思ってきてたりして悩み中です!

  14. 116 入居予定者 2022/10/26 06:00:25

    今日のグランドメゾンです。
    パンフレットより、側面は白いと感じました。
    それはそれで、綺麗ですが…

    1. 今日のグランドメゾンです。パンフレットよ...
  15. 117 入居予定者 2022/10/26 06:01:27

    中央大通りから取ったグランドメゾンです。

    1. 中央大通りから取ったグランドメゾンです。
  16. 118 契約者さん1 2022/10/29 13:13:03

    あと、約3ヶ月ですね

    1. あと、約3ヶ月ですね
  17. 119 契約者さん2 2022/10/29 13:53:38

    >>111 匿名さん
    近隣に高層がないので抜け感が良いですね。
    入居後の春から庭園植林の若葉や花が楽しみです。

  18. 120 契約者さん8 2022/10/30 15:00:09

    >>115 契約者さん5さん

    買い替えは、車の事だったんですね。
    びっくりしましたー。
    まだまだ入居まで時間があるので、
    周辺月極駐車場にキャンセル待ちを伝えておけば、意外に確保できるかもしれないんで、直前まで買い替えない方がいいかもですよ。

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  19. 121 内覧前さん 2022/11/08 01:46:40

    夜のグランドメゾンです。
    閑静な住宅街でした。

    1. 夜のグランドメゾンです。閑静な住宅街でし...
  20. 122 契約者さん1 2022/11/10 23:19:56

    内覧会たのしみですね!

    1. 内覧会たのしみですね!
  21. 123 契約者さん1 2022/11/12 08:06:43

    内覧会は皆さんやはり業者さんと一緒に行きますか?

  22. 124 契約者さん10 2022/11/12 10:06:37

    >>123 契約者さん1さん
    はい。内装リフォームとカーテン同時に来てもらいます。

  23. 125 契約者さん1 2022/11/13 23:29:09

    皆さま自転車置場の抽選会って行かれるのでしょうか??

  24. 126 契約者さん3 2022/11/16 09:59:36

    内覧会って時間制限あるのでしょうか?

  25. 127 契約者さん5 2022/11/18 16:16:45

    >>126 契約者さん3さん
    常識的な範囲で。

  26. 128 契約者さん6 2022/11/18 22:58:41

    >>126 契約者さん3さん

    どんだけ気合い入れて粗探しするつもりなんですかw

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  28. 129 契約者さん3 2022/11/19 10:05:47

    >>128 契約者さん6さん
    業者さんと時間が合わず、遅れて来るので気になっただけです。

  29. 130 契約者さん8 2022/11/22 22:12:45

    ネット回線がjコムになるみたいですがプロバイダーは個人で契約する必要があるのでしょうか?

  30. 131 入居前さん 2022/11/23 09:14:37

    >>130 契約者さん8さん
    私の認識が正しければ、プロバイダーも自動的にjcomと契約する事になると思います。「入居説明会」の時に申し込まれませんでしたか?
    回線とプロバイダーを別にするには、理事会が立ち上がってからではないでしょうか。
    現時点では、毎月の管理費から回線料(+プロバイダー料金?)が徴収されていたと思いますが。
    違ったかなあ~。

  31. 132 契約者さん3 2022/11/24 09:06:23

    お隣のリバーガーデンで、数件の賃貸募集が出てますが、お高めの強気な価格ですね。契約に到るかどうかは別としてですが。
    参考にどうぞ。

  32. 133 契約者さん1 2022/11/26 00:16:46

    内覧会始まってますね!
    早速行かれた方、ご感想聞きたいです!

  33. 134 契約者さん3 2022/11/28 13:27:56

    内覧会。
    クオリティ高めの出来にホッとしました。
    図面からのイメージとかなり近かったので。

    ただし、タッチレス?キー(名称は忘れた)がオプションってことには、少しがっかり。
    マイナスポイントはそれぐらいでした。

  34. 135 入居予定さん 2022/11/30 03:32:53

    内装は普通、クロスの貼りが少しざつい印象。共有部では内廊下が少し狭く感じました。アルコープはゆとりあります。駐車場の出入庫スペースは広め。

  35. 136 契約者さん1 2022/11/30 06:45:44

    同じく、共有部の内廊下が少し狭いかなぁと。そして少し暗い雰囲気で想像とは違ったので残念でした。
    ただ住居内はほぼ完璧に近く、修繕点も小さな傷一つのみで納得のいく仕上がりでした。

  36. 137 匿名さん 2022/11/30 09:00:21

    景色良し、内装は普通、廊下暗い、コスト節約ポイントを結構発見(笑)。コンサルジュが何故隠れ屋みたいの設置なのか理解できませんけど。
    住民様達の素質が高そうで一安心。
    後、バルコニーのエコファーム(名前合ってないかもしれない)をテストできないが、稼働時の騒音、大丈夫かなぁと少し心配です。

  37. 138 匿名さん 2022/11/30 14:36:49

    共用部ですが事務所感のある内装ですこし思ってたのと違う感じがしました。暗いですし。
    皆さんおっしゃる通り少しチープですね…

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  39. 139 契約者さん1 2022/11/30 22:29:41

    ゲストルーム確認出来た方いますか?すっかり忘れてました

  40. 140 入居予定さん 2022/12/05 01:12:45

    >>137 匿名さん
    一戸建てのエネファーム、一時期、騒音問題ありました。設置場所を考えると自分の家のベランダのエネファームがうるさいだけでしょうから、そこは我慢で。
    一戸建てで隣の家のエネファームがうるさいと、まぁね。

  41. 141 契約者さん1 2022/12/13 22:07:11

    2月にご入居される方はいますか?

  42. 142 中古マンション検討中さん 2022/12/19 12:21:34

    >>139 契約者さん1さん
    結構狭かったです。ベッドはありませんでしたが、ベッド置くとほぼベッドで占有されるかと。よくある寝るだけのビジネスホテルのような感じでした。。

  43. 143 契約者さん4 2022/12/25 12:02:52

    >>141 契約者さん1さん
    2月に入居予定です!

  44. 144 契約者さん5 2023/01/06 05:26:11

    >>132 契約者さん3さん
    立地から考えてあの価格で契約する人がいるかは疑問ですね

  45. 145 契約者さん1 2023/01/11 14:24:24

    公園側の工事中の柵も撤去され、入居もいよいよな感じですが、1月に引越しの方のが多いのですかね?
    我が家は引渡しは来週ですが、引越しは2月末なので。

  46. 146 契約者さん8 2023/01/14 12:51:58

    >>145 契約者さん1さん
    サカイの引越し業者さんが
    ほとんど1月のお引越しでお近くからの方が多いと言ってましたよ

  47. 147 入居前さん 2023/01/19 06:50:25

    お疲れ様です。
    2点ご教授指定だたきたくメールしました。
    入居タイプの図面を確認しているのですが、ガス栓の位置がわかりません。
    どなたか記号(或いは、ガス栓の有無)を教えて頂けますか?
    よろしくお願いいたします。

  48. 148 契約者さん1 2023/01/21 02:22:10

    >>147 入居前さん
    ガス栓は無いのでは??

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  50. 149 契約者さん2 2023/01/21 03:48:08

    >>148 契約者さん1さん

    情報ありがとうございます。
    ガス式のたこ焼き器とはオサラバですね。

  51. 150 契約者さん6 2023/01/21 12:02:54

    >>149 契約者さん2さん
    ガス式のたこ焼き器いいですね!美味しく焼けそうです!

    今日引渡しでした(^^)
    引越しはまだ先ですが、購入者の皆様と笑顔でご挨拶できる日が楽しみです。
    皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

  52. 151 契約者さん8 2023/01/22 07:58:48

    携帯の電波わるくないですか?
    ソフトバンクで常に5Gの1本なんですが皆さんどうですか?

  53. 152 契約者さん7 2023/01/22 09:58:38

    >>151 契約者さん8さん
    auは全く問題無いですよ。スピード早く快適に使えてます。

  54. 153 契約者さん1 2023/01/22 10:10:53

    楽天モバイルは全然繋がらないです…

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    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸