| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 （10号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分 （1号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 （10号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
188戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判
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164
入居済みさん
>>160 契約者さん1さん
出庫時 マンション内の壁面で暗証番号入力してパレット呼び出し、パレット横で安
全確認ボタンで扉開く
回転台のところまで車を進め、左前方の受信機に向かって安全確認ボタン、
扉閉ボタンで完了
入庫時、左壁面に向かって安全確認、スタートボタン、車を白線より前に進め、パレ
ットが到着したら右前方の受信機に向かって安全確認、スタートボタンで扉
が開きます。
最初めちゃくちゃ分かりにくかったですが、これで入庫時も出庫時も車から降りずに済むようになりました。 参考にしてみてください。
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165
入居済みさん
>>159 マンション検討中さん
Dtype角部屋ですが、窓が多いせいか、11度くらいで体感的に非常に寒いです。
エアコン、床暖房をつけて凌いでいます。
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166
契約者さん3
>>163 契約者さん3さん
ネットの速度は問題ないですね！
サクサク動いてくれます。
でもTVでNetflixやYouTube観てるとやたらと止まるのは何故だろう、、、
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167
契約者さん1
駐車場思ってたより危険だし不便ですね。
入出庫先にされてる方がいてる場合、入り口近くに寄って待機しないといけないけど子供とかが飛び出して来ないかハラハラしてます。
あとこの季節待機するのが中でも寒いですね、、。
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168
入居前さん
>>167 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。
まだ居住者が半数？位の状況ですが、入出庫で長時間待ち（台数／時間）を経験されたことはありますか？
近々入居予定なのですが、その点が気になってまして、わかる範囲で教えて頂ければと思っております。
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169
契約者さん6
>>168 さん
毎日使ってますが、今のところ、ほぼほぼ待ち０人です。一度だけ1人待ちでしたが数分の待ちでした。
新生活楽しんでます。近々入居予定とのことで楽しみですね。よろしくお願いしますね。
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170
入居前さん
>>169 契約者さん6さん
ご丁寧に教えて下さり、ありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いいたします。
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171
契約者さん1
上の階の走り回り足音がうるさくて辛いです。
お子さんの多いマンションなのでお互い様だとは思いますが21時以降もひっきりなしに足音が響いていて、隣人への配慮にかけている気がします。
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172
住民さん2
>>171 契約者さん1さん
ここで投稿して、何か解決される想定なんでしょうか？
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173
契約者さん1
>>172 住民さん2さん
ここに書いて解決できる掲示板なら有難いですけど..
他人を思いやって
皆んなが暮らしやすいマンションになるといいですね。
きっと毎日子育てに奮闘してらっしゃる足音だと
思って私も生活することにします。
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174
契約者さん1
>>171 契約者さん1さん
タワマンは壁も薄いから音に関しては少し覚悟していました。特に振動にはダメですからね。子供は元気が一番ですからある程度は理解してあげるのが良いかと思っています。
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175
契約者さん8
2階にコンシェルジュ、管理人って。なんか不便じゃないですか？用がある時にはいちいち2階で降りないといけないし。
エレベーターもなかなか来ないから、下に行く時2階からオープンな階段でもあればと思ったのですが、非常階段のみ。しかも部屋の鍵を差し込まないと開かないという。
前の住居にもコンシェルジュ、管理人いましたが、当然？1階で、宅配の人や住人の方々も気軽に話しかけたり用事を頼んだりできていたので。
不便だと、利用する機会も減りますし。
そもそもここのコンシェルジュはどれだけのことをしてくれるんだろう。
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176
契約者さん3
>>175 契約者さん8さん
ロビー奥の無駄に余ってるスペースにコンシェルジュカウンターつくってほしいです。
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177
契約者さん4
>>176 契約者さん3さん
1階にコンシェルジュや管理人がいることで、不審者の出入りとかチェックしてくれていたのもあったので、そういう意味でも2階にする意味があるのか、、、
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178
匿名さん
同感です。何故2階という隠れ部屋っぽい所に設置されているか、最初から理解できていません。そもそもフロントとコンシェルジュが表に出てないのは不自然だと思います。特に最近はね、子供も多いマンションなので、スタッフさんが常に一階にいて頂きたいのですね。スペース充分ある気がします。いつか組合会にも改善求められますかね？
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179
契約者
寝屋川の氾濫による水位0.5m未満の地点が敷地内に数ヵ所あり、これを避けるために管理室等が2Fにあるのかもしれませんね。ただ肝心の防災センターが1Fなのが解せないですが。
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180
契約者さん8
>>178 匿名さん
さっそく議題にあげて欲しい、あげたいです！！！
まずはアンケートになるでしょうけど、みなさんが同感してくださっていたことがよかったです。
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181
入居済みさん
改装含めコストをかけて最優先で今やって欲しい住人がどれだけいるかどうかですね。
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182
契約者さん5
>>173 契約者さん1さん
子供いると迷惑かけることも、かけられることも想定して皆様理解し合える暮らしが出来れば嬉しいですね。
子供はあっという間に成長しますから、特にこの地域のお子様の心配はしておりません。
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183
契約者さん5
連投失礼します。
皆様のご意見とは全く関係ございませんが
3機あるエレベーターの左右中央のいずれが来るのか待ち構えていると、学生時代のサッカー部ゴールキーパーのPK戦を思い出します。
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