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匿名 [更新日時] 2021-11-18 16:16:49

パークホームズ戸田公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656420/


地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2139-1
交通 JR埼京線戸田公園駅徒歩6分
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2021-11-18 16:16:49

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パークホームズ戸田公園口コミ掲示板・評判

  1. by 管理担当
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2021-04-07 00:29:39
      D 3LDK 67.28m2
      6階 5338万円 坪単価262万円
      
      G 3LDK 67.28m2
      2階 4778万円 坪単価234万円
      6階 5318万円 坪単価261万円
      7階 5368万円 坪単価263万円
      
      J 3LDK 65.53m2
      2階 4288万円 坪単価216万円
      4階 4368万円 坪単価220万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-08-17 17:56:12
      mon(男性・入居済み・回答したくない)
      アンケート回答日:2022/08/03
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ戸田公園(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656420/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675151/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・地味に電気スイッチが一般的なものより良いものを採用している。
      
      ・ベージュ系統の建具や内装となっていて、落ち着いたDINKsやファミリー層に向いている。
      
      
      外部からの音(洋室側、目の前の道路)。
      
      これは理解した上での購入なので、遮音性の高いカーテン等利用で緩和される。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションで採用しているtebra connectが便利。
      
      オプションだが、専有部の鍵も交換でき、鍵を取り出す必要がなく出入りすることも可能。
      
      宅配ボックスに何か届いていれば、オートロックの解錠時に教えてくれます(その流れで受取)。
      
      
      新築だが、流行りの共用設備はない(エントランスや宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場等は完備)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・日常の買い物は駅直結のビーンズ戸田公園を利用し完結可能。
      
      買い物せずとも、マンション?駅間はいつもビーンズを通っており、実際の駅距離より短く、雨の日などは助かる。
      
      ・学校は幼稚園、保育園、小中学校と周辺に点在。
      
      戸田市の子育て支援も充実。
      
      
      最寄りコンビニまで最低1つは道路を渡る必要がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄りのJR埼京線戸田公園駅から、都内西側へのアクセスはかなり容易。
      
      東側についても赤羽駅乗り換えなどで通勤等での主要駅にはアクセス、乗車時間は悪くないと感じる。
      
      駐車場が空いているので、車持ち、今後購入予定の方には週末の郊外へのお出かけなどもしやすい。
      
      
      JR埼京線の遅延頻度。
      
      毎日かつ、ピーク時の通勤利用者はストレスがかかると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      若い夫婦、ファミリーを見かける機会が多く、また駅からの動線がフラットなため、不安を感じた事はありません。
      
      
      1名、ホームレスの方が高架下に定住?していらっしゃる点…
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・第3者管理方式を採用している点。
      
      管理組合への参加等が体力的、精神的に望まない共働き世帯などには有難い。
      
      ・契約前から、修繕積立計画が40年となっており、積立金の値上がりなども見える化されていて、安心感がある。
      
      
      管理人が全日ではなく、特定曜日、時間帯の常駐となっている点(規模感的にしょうがないとは思います)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      同時期売り出しの新築マンションの中で、(諸々の)バランス感が優れており、戸田公園エリアで探す層であれば妥協点なく選べる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      何かが特筆して優れているわけでは無い(他マンションと比較した時に優位性が高く、選びやすい)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クレアホームズ戸田公園
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669802/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678256/
      
      ジオ戸田公園
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671056/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      検討の中では戸数が多く(1.5倍ほど)今後のマンション全体の管理面(共用部積立等)、住んだ後のことをイメージし安心できた点(管理面で記載)
      
      
      (※管理担当より)
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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      67票 
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