マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-21 21:07:29
アルバガーデン朝倉街道についての情報を希望しています。
天神や博多へアクセスしやすそうですね!
ゆめタウンへも近いので生活しやすそうです!
所在地:福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5(地番)
交通:西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.54平米~82.15平米
売主:アルバクリエイト株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社ベストコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-18 15:55:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「朝倉街道」駅 徒歩8分 鹿児島本線 「天拝山」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月 入居可能時期:2023年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]アルバクリエイト株式会社
|
施工会社 |
出島ベース企画株式会社 |
管理会社 |
株式会社ベストコミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルバガーデン朝倉街道口コミ掲示板・評判
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707
口コミ知りたいさん 2023/02/19 10:12:27
>>706 口コミ知りたいさん
営業マン日曜の暇な時に書込み
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708
名無しさん 2023/02/19 10:20:12
>>707 口コミ知りたいさん
荒らしは速やかにご退室ください
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709
通りがかりさん 2023/02/19 10:22:21
>>707 口コミ知りたいさん
意味不明の連続投稿、だれも賛同せずかわいそ
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710
匿名さん 2023/02/19 10:40:27
アルバガーデン伊都の杜Ⅲがね、、、
場所は違えど同じデベだからね、、、
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711
通りがかりさん 2023/02/19 10:53:23
>>710 匿名さん
糸島ですね。検討スレみました。確かに。。
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712
匿名さん 2023/02/21 13:22:14
サンパーク朝倉街道駅の事前案内会に行ってきました。
アルバガーデンと迷ってましたが、虫や蚊がダメなので、サンパークに決めました。
価格は割高でしたけど、立地に見合ってると思います。
アルバガーデンは小高い丘の上に立っていて、南に森があり虫が大量発生しそうなので私には無理でした。
以上報告します。
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713
eマンションさん 2023/02/21 21:23:49
>>712 匿名さん
アルバガーデンの契約者スレでも、その森のことを伐採しようとか言ってる人達がいますね…
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714
匿名さん 2023/02/21 22:15:42
周辺環境含めた価格設定なのに、購入後、他人の所有物に口出すなんって民度を疑います(しかもその費用を販売主に負担させるという自己中心的な発想)
購入見送ってよかったです
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715
マンション検討中さん 2023/02/22 02:00:46
>>714 匿名さん
そうですよね。他人の所有物を伐採しようと盛り上がってる住民たちがいるマンションなんて住んでからのことを想像すると大変そうです(;^ω^)
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716
マンション比較中さん 2023/02/22 03:54:09
住み始めて10年近く経つとかならまだしも、竣工直後に「邪魔だから他人の所有物を伐採しろ」というのは流石に酷い話だ。
仮に一戸建てに住んでいたとして、隣の家に越してきた住人が引越し初日に「光が反射して眩しいからおたくの家の壁の色を白に塗り替えてくんない?」と言ってきたらどう思うでしょうか?
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717
マンション比較中さん 2023/02/22 03:55:18
白だったら余計反射しますね・・・黒の間違いでした 汗
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718
契約済みさん 2023/02/22 05:53:38
契約者ですが、周辺環境も含めた立地に納得して購入してます。みなさん、そうだと思いますよ。
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719
匿名さん 2023/02/22 09:24:22
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720
eマンションさん 2023/02/22 10:47:01
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721
検討板ユーザーさん 2023/02/22 10:56:38
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722
ご近所さん 2023/02/22 16:38:20
立派なマンションが建ちました。賑やかになることでしょう。大歓迎です!
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723
マンション検討中さん 2023/02/22 22:07:08
伐採のこともそうですが、更地にして立ち退いてほしいとか書いてる人もいて、恐ろしいなと思いました。
後から住む権利があるとか。
変な人がいます。
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724
マンション比較中さん 2023/02/22 22:49:42
>>723 マンション検討中さん
マンション探しをしてるので、いろいろなマンションスレ見てますが、あんなひどい書き込みがあるマンションは見たことなかった。
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725
契約済みさん 2023/02/23 00:43:47
スレあらしの方は迷惑ですので速やかな退室をお願いします。
書き込み名を何度も変えながら、かなり粘着気質の方が貼り付いているようです。
一人の意見を全体の意見だと誘導したり、しつこく蒸し返したりするのはやめてほしいです。
契約してないのに契約者のふりをして契約スレに書き込む行為もやめてほしいです。
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726
eマンションさん 2023/02/23 01:54:19
ワケありの土地ですんなり受け入れない部分はあるだろう。小さな虫程度なら我慢出来るが蛇になると耐えれない。
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727
契約者 2023/02/23 04:38:39
>>724 マンション比較中さん
更地にして~とおっしゃられている方が契約者のフリをして発言されている方であってほしいと祈ってます、本当に
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728
マンション比較中さん 2023/02/23 06:12:44
それは住んで数年経てば分かることだと思います。
そういう発言をされる方は自己中なのでゴミ捨ての仕方などで分かりますよ。
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729
eマンションさん 2023/02/23 08:16:10
-
730
買い替え検討中さん 2023/02/23 09:37:08
安かろう悪かろうです。住民の質に関しても同じことが言えると思います。
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731
契約済みさん 2023/02/23 09:56:55
>>730 買い替え検討中さん
あなた、即刻退室してください。
決めつけ、偏見、上から目線のスレ荒らしのあなた、二度と現れないでください。
不愉快です。
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732
匿名さん 2023/02/23 10:43:14
>>731 契約済みさん
言い過ぎでは、、?
いくらお互い匿名とはいえ不特定多数の方が見る場所でその言葉遣いは利口ではないですよ。
本当に気になるのであれば反応せず投稿削除依頼をしましょう!
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733
匿名さん 2023/02/23 11:56:46
あ~あ、一部の住民民度が、残念な感じですね。
自部屋の隣、上階、下階、になったら恐怖です。
価格と民度は比例するんでしょうか(◎_◎;)
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734
通りがかりさん 2023/02/23 11:59:13
相変わらず荒れてますな、ここは。
無視すりゃいいのに、こんなに民度民度言われるマンションも珍しい。
コメ数=注目度と前向きに捉えたら良いでしょう。
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735
匿名さん 2023/02/23 12:09:25
否定的な投稿には一瞬で噛みつかれているので、かなりこの掲示板に張り付いてるようですし。そもそも検討掲示板で契約者が自警団ごっこしてるのもおかしな話だと思います。
実際に住み始めてほかの居住者が嫌な思いをしないことを祈ります…。
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736
通りがかりさん 2023/02/23 12:41:14
-
737
口コミ知りたいさん 2023/02/23 13:48:27
みなさん、相手をすると喜ぶから、見え見えの連続投稿には無視が一番、無視しましょう。
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738
周辺住民さん 2023/03/19 10:58:06
堂々たる佇まいですね
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739
楽しみさん 2023/03/19 11:09:52
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740
周辺住民さん 2023/03/19 11:52:46
>>739 楽しみさん
いえ、公園ではありませんよ。
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741
楽しみさん 2023/03/19 12:35:06
-
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742
eマンションさん 2023/03/19 13:13:20
-
743
坪単価比較中さん 2023/03/24 21:15:49
足場が外れると、南側の森や高木が目立ち、眺望も遮られ残念な印象ですね。何とかならないのかなぁ・・・せっかくの記念物件なのに、もったいない
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744
マンション掲示板さん 2023/03/24 22:49:55
場所が場所だけに生活感あふれる風景になっているというしかない。
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745
坪単価比較中さん 2023/03/25 00:44:01
-
746
通りがかりさん 2023/03/25 06:56:02
ほほぅー、これが話題のマンションね
渋滞中に車内から撮影しました
なんかリゾートマンションみたい
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747
匿名さん 2023/03/25 07:22:49
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748
マンション検討中さん 2023/03/25 07:27:43
-
749
匿名さん 2023/03/25 08:25:42
-
750
マンション検討中さん 2023/03/25 10:07:53
-
751
匿名さん 2023/03/25 15:44:25
幹線道路沿いは分譲マンションにとってはマイナス要素。森、道路標識、広告看板が目立ち、環境軽視の賃貸マンションのようにも見える。
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752
マンション検討中さん 2023/03/25 22:51:47
>>746 通りがかりさん
デザインが安っぽい、、
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753
ご近所さん 2023/03/26 01:53:20
針摺中央のランドマークになりそうです。明るくアーバンなデザインで周りの風景と溶け込んでいて違和感ないですね。
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754
マンション掲示板さん 2023/03/26 02:18:06
アルバのマンション今風にお洒落にデザイン工夫しないと15年以上昔のマンションの様な感じです。
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755
購入者さん 2023/03/26 04:04:28
画像を見て現場を訪れました
遠くから近づくにつれ、
想像以上の素敵なデザインに感動しました!
入居が楽しみで仕方ありません♪
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756
マンション検討中さん 2023/03/30 09:23:12
最近のマンションにしては重厚感あり、明るさもありデザイン悪くないと思います。
残りの間取りと価格帯、階数が分かれば知りたい。
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757
ご近所さん 2023/04/02 01:00:37
高台に建設されているので、見上げてしまいます
-
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758
通りがかりさん 2023/04/02 11:59:31
盛り上がってますね!
20周年物件が本当に楽しみです!
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759
マンション比較中さん 2023/04/07 23:55:26
>>757 ご近所さん
現地で見てきました。
悪くないマンションですが、右下の高い木2本とお寺の森?がちょっと残念でした。
せめて高い木2本、半分くらいの高さに切ってもらえませんかね。
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760
匿名さん 2023/04/16 10:01:16
かなり迫力があるように感じました!
-
-
761
匿名さん 2023/04/16 11:14:30
物価も金利も上がってきています。
今後出てくる物件はこの物件と比べ設備がシンプル、かつ占有面積の低下は既定路線でしょう。
既に福岡市内の物件は起きています。
しかも2025年からは省エネ基準の適合義務化で値上げ予測も出ています。
(最近のマンションはほぼ適合済みのはずで値上げ要素がないはずですが、、、
5年以内ぐらいに買う予定なら買って損はしないと思います。
ただ隣の敷地の木がどうこうは言い過ぎですよ。
少なくとも管理組合で交渉でしょうね。
そこの地主にも権利、主張があります。
それを交渉もせず、無視するのはどうかと思いますよ。
-
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762
eマンションさん 2023/04/16 11:25:03
坂がエントランスまで続くだけに高低差があるのがよく分かる。
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763
eマンションさん 2023/04/16 14:21:36
3号線通ったときに見えて、このスレ見たら筑紫野とか太宰府で検討してる人にとったら、立地は良くて安いんですね。
筑紫野だし3号線沿いだし立地は悪いし売れ残ってるなーと思ったら、竣工3ヶ月前に残3邸とは人気物件みたいですね。
木を切れって言ってる人は、流石に購入者ではないと思いますが…
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764
ご近所さん 2023/04/16 21:52:49
ネガティブ発言する人はただの、かまってちゃんですよ。
どの掲示板にもいますので放置が一番。
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765
OLさん 2023/04/17 03:44:55
そうなんですよ。なかなかいいマンションなのはわかっているんですよ。今後、マンションが値上げされるのもわかっているんですよ。12月ごろから既にあと3邸と、人気物件なのもわかってるんですよ。でも、もともと、再来年あたりにマンション購入予定だったで、ちよっと資金が不安なんですよね。だから、あと一歩、勇気がなくて踏み切れないのです。それと、もう設計変更できないんですよね。
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766
マンション掲示板さん 2023/04/17 04:10:35
購入者も選ばなかった不人気な残りもの。もう設計変更も出来ないし、予算が無いなら竣工後に割り引き交渉が良いでしょう。今は急いで買うメリットがある時期ではありません。
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767
OLさん 2023/04/17 04:23:22
>>766 マンション掲示板さん
そうですよね。残り物かー。
はっきり言ってくださって決心できました。
買うのやめまーす!
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768
匿名さん 2023/04/17 07:42:37
低価格なのに売れ残るのには理由がありますが、間取り、立地、設備等個人の価値観は様々ですからね
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769
eマンションさん 2023/04/17 09:52:27
>>768 匿名さん
私は福岡市内で探したので、筑紫野でしかも3号線沿いは立地は悪いと思ったのですが、この辺りで検討する人にとっては立地は良いみたいですね。ここまで市内から離れると、一戸建てを選ぶ人も多いだろうから競合は多そうですね。設備は可もなく不可もなし。今後も福岡は値上げが暫く続くだろうから、悩みどころですね。
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770
周辺住民さん 2023/04/17 12:06:39
市内(博多区、中央区)なら、ブランドマンション一択。
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771
評判気になるさん 2023/04/17 12:17:30
福岡市外でも春日、大野城あたりまでだな。このエリアで高く感じるなら福岡市内はそもそも無理。
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772
匿名さん 2023/04/17 13:34:55
不動産購入は予算ありきなので、ここが精一杯です 汗
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773
eマンションさん 2023/04/17 21:22:24
春日や大野城は不便な割に土地がないから無駄に高いし立体駐車場だし、都心部でもないのに隣のマンションの目線を気にしないといけないから、春日大野城選ぶくらいなら筑紫野の方が良いと思う。
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774
評判気になるさん 2023/04/18 03:49:44
福岡市内を検討している人が筑紫野はない。購買層がそもそも違う。
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775
マンション検討中さん 2023/04/18 06:20:28
>>774 評判気になるさん
確かに。
市内検討しているひとなら、春日原までかな。それより南下しない。
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776
マンション検討中さん 2023/04/22 14:12:26
ここは西鉄とJR使えて天神、博多駅まで通勤圏内なので七隈線なら七隈や野芥、JRなら今宿や福工大前あたりのマンションが比較対象だけどやはり周辺環境考えるとコスパは高いと思います。
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777
評判気になるさん 2023/04/22 22:17:04
>>776 マンション検討中さん
比較対象は、七隈線ではないでしょう。
西方面だと周船寺から糸島高校あたり。
東なら和白あたりでしょうね。
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778
名無しさん 2023/04/22 22:53:24
話題の今宿で物件探しているものです。
今朝、早起きしてドライブがてらアルバガーデン見てきました。
都市高で20分、太宰府で降りて10分で現地到着。
土地勘ないから、購入する予定はありませんが、なかなかコスパが高い物件でした。
-
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779
匿名さん 2023/04/23 00:10:22
質問です
マンション購入でコスパが良いってどういう意味ですか
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780
名無しさん 2023/04/23 01:06:51
>>779 匿名さん
わたしは、立地条件と坪単価のバランスが良いという意味でつかってます。
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781
周辺住民 2023/05/04 03:04:36
なんかスッキリしてると思ったら、高木がない!
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782
匿名さん 2023/05/04 03:58:09
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783
口コミ知りたいさん 2023/05/04 06:01:15
>>781 周辺住民さん
売主さんが隣家の方と交渉して切ったのだろうね
記念物件だから気合いが入ってる笑
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784
マンション掲示板さん 2023/05/04 07:48:58
>>783 口コミ知りたいさん
いくら払ったんだろう
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785
口コミ知りたいさん 2023/05/04 10:26:11
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786
匿名さん 2023/05/04 11:55:18
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787
eマンションさん 2023/05/04 12:11:55
今後の付き合いもあるのに渡した金銭がいくらだの適当な事は言わない方が良いだろう。
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788
購入経験者さん 2023/05/04 15:06:09
入居前からのもめ事は解消しておきたいという売り主の配慮が感じられる
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789
eマンションさん 2023/06/21 02:37:48
近くに住むものです。一見立地など良さそうに見えますが大きく気になるのは2点、少し高台になる事、もう一つは3号線上り車線からの出入りしかできないのが気になります。下りからだと一旦自宅前を通り過ぎUターンしてからでないといけないので戻れない。3号線上りは夕方になるといつも混み合います。近くに住んでいてもストレス感じるくらいです。
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790
通りがかりさん 2023/06/22 16:05:59
車通勤の方は毎日がストレスでしょうね。
だから、その分割安。
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791
通りがかりさん 2023/07/10 11:11:04
この豪雨で3号線は水没、通行止め区間などの影響で激混みになり、車が前に進まなかった。車の出入りが1箇所しかないデメリットはやはりあるね。
災害時は車での移動に時間が掛かり、緊急車両などの到着はどうしても遅れるだろう。
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792
通りがかりさん 2023/07/13 14:23:04
高速が通行止めになって、3号線と31号線に集中。
激混み。
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795
口コミ知りたいさん 2023/08/19 02:47:33
中古物件としての購入を検討していますが、半年以内にでますか?
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796
契約済みさん 2023/08/27 01:14:42
いよいよ残りあと一邸だそうですよ。完売も秒読みですね。暮らしやすいマンションだと思います。
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797
マンション検討中さん 2023/09/13 11:43:13
>>796 契約済みさん
マンションに見学に行きましたら、エントランス入口辺り虫の死骸が何匹も落ちてました。たまたまですか?いつもですか?やはり虫が多いのでしょうか?
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798
ご近所さん 2023/09/13 12:42:00
>>797 マンション検討中さん
たまたまだと思います。近所に住んでますが虫は多くないですよ。
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799
マンコミュファンさん 2023/09/13 14:56:06
-
800
マンション検討中さん 2023/09/15 00:59:00
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801
匿名さん 2023/09/16 04:45:30
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802
マンション掲示板さん 2023/09/18 20:02:39
>>801 匿名さん
虫はかなり気になります。
虫が多いのですか? 原田のアルバの掲示板でも虫のことありましたね。
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803
マンション検討中さん 2023/09/21 03:27:45
無視はどこにでもいますよ。気になるのであれば上階のお部屋を検討すべきですね。多少は減ります。
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804
匿名さん 2023/09/21 09:24:17
そんなに嫌なら地下ならどうか?掘ればほるほど虫いない筈
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805
住民さん 2023/09/21 12:07:29
虫が嫌いならこのマンションは向いてないですよ。もう少し街中のマンションをおすすめします。
マンション検討中さん2022-09-01 19:12:42>>100 通りがかりさん
筑紫野市みてくださいよ!笑
みなさん納得して購入してるので問題ないと感じます!
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