アルバガーデン朝倉街道ってどうですか？

最終の第三期分譲が開始されましたね。交通アクセスはいいのですが、交通量が多い道路沿いで騒音と渋滞すること、高台に建つのでメインアプローチが坂になること、中層階南角部屋を検討してますが隣接する敷地の高木が眺望を遮ること、納骨堂と隣接することなどがあり、購入を検討中です。購入された方は気にならなかったのでしょうか。このあたりの物件はめったにないし、子どもも高校生ですので決めようかな。

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懸念材料が多すぎ。やめた方がいいよ。

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ゆめタウンに抜ける民家の横通るアクセスの出来次第ですね。足腰が辛い年齢なんで

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そもそも、福岡市中心部までの絶対距離が遠い場所にマンションを建てる意味も買う必要も分からない。
マンションって街にあるから便利でいいのでは？郊外なら戸建でしょ。

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戸建てはメンテや安全面がデメリット。このマンションは眺望、近くにゆめタウンとイオン、コスパ等で及第点と感じます。民家の横を抜けるアプローチ次第で購入を検討します。

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>>24
筑紫野＝郊外っていうのは間違ってないけど、
筑紫野でも土地は少なくて戸建はなかなか厳しいよ。
駅からある程度近ければ博多天神にも通勤圏内だし、
朝倉街道が急行停まることを踏まえると、
多少立地が悪くても十分売れる理由にはなると思う。
ここの会社は、立地と価格が絶妙なバランスだと思う。

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>>26
営業、おつかれさまです^_^

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>>27
そう思いたいのかもしれませんが、
れっきとしたマンション購入検討中の者です。
むしろこの辺でマンション購入を検討していれば、
どういうところに建てているかというのは
ある程度見当ついてると思いますが…。

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筑紫野市はアルバガーデンがこれで8棟目。住民からの声を聞いて、キッチンの開閉がスムーズになるなど、いろいろと改良されてるらしい。床暖房もついてるし、買いだと思う。立地の不安はあるけど、その分、価格が抑えられてる気がする。

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マンションは立地ですよ
仕様は設備はオプション付けたら良いし
立地良ければ価格も良い普通です。
価格重視なら良いと思いますが・・・

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立地が絶妙なんですよね。良くも悪くも。
立地と価格のバランスが絶妙とでもいいましょうか。
立地命の方は駅前にどうぞ～という感じですが(笑)

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試しに朝倉街道駅まで実際に歩いてみました。１５分かかりました。民家の横を通る道ができるみたいですが、とても狭くて幅は2メートルありません。しかも、深い溝があります。
また、確かに納骨堂とお墓に隣接しています。3号線は昼夜を問わず通行量が多く、振動と騒音が気になります。ここはないなと思いました。

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ここの３号線バイパスはほぼ高速並みの速度で車が通っててとても住む場所では無いですね。

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>>22 マンション比較中さん
実は仮契約までしたんですがキャンセルしました。理由は現地視察をして立地に不安が多すぎると思ったからです。民家の横のアプローチも貧弱すぎます。格安価格で魅力があったのですが、一生の買い物ですからね。ご参考までに。

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>>34 通りがかりさん
モデルルーム、見てきました。高層階を希望してます。工事の進み具合を見てから決めるつもりです。エントランスや外壁に高級感があれば契約するつもりです。

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手付金放棄したってこと？

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>>36 通りがかりさん

そうです。

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いろいろな意見は参考になります。大きな不安はないので契約しようかと考えてます。筑紫野市で次の物件がいつになるかわかりませんからね。

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実際に近くに住んでいるものです。国道3号線は、交通量が多いですが、防音対策している部屋では、音はあまり、気になりません。大型トラックが近くを通ると少し振動します。
国道沿いの墓石の会社は、現在どこか移転しました。
ゆめタウンへの道は、国道からではなく、国道の高架下から行けば、すぐに着きます。国道から下っていくと、かなり時間がかかります。
納骨堂は、確かにありますが、聞くところによると、裏の一軒家の方が管理されているみたいです。
国道に出るのが困難と言ってましたが、結局、1番左側の道は、混んでない限り皆避けて走ってますので、すぐに入ることが出来るイメージを持っています。
久留米には、反対方向になりますが、このマンションから国道に移り、すぐに左側に左折出来る道があります。そこを下り、ゆめタウンの左を走り、再び反対方向の国道に乗れば、そんなに不便ではありません。
長文失礼致しました。

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>>37 通りがかりさん
手付金放棄で済みましたか？？
マンション料金の20%程請求されませんでしたか？

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