グランドパレス草津ってどうですか？

>>580 匿名さん
昨今の滋賀での新築物件供給増は大阪通勤者の流入需要が大きいのご存じないっすか？

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今後、景気の減速も加わり滋賀の新築物件は減るかもしれませんね。

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草津、六地蔵を8：00出発で検索
ちなみに山科だと8:46着　所要39分でした。

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>>583 匿名さん
JR山科駅徒歩圏だったらその比較は成立すると思うけど、今回の規制緩和でマンション出来そうなエリアって地下鉄東西線とかの途中駅でしょ？まあ、「自分の予算に合った理想の物件がもうすぐ発表される！(はず)」って信じたい気持ちは分かるけど、その頃には更に相場が上がってたり、自分の与信が就労余年が少なくなって減額されちゃったり、そもそもせっかくの家族との生活空間をそれまで我慢して過ごすとかもあるよね。今が賃貸暮らしで新築にどうしても拘らなければならない理由がないのだったら築10年位まででさっさと入居が出来る中古物件で条件の良いものを探した方が合理的かも。

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>>584 職人さん
583は、JRのみを使った場合ですが、山科も六地蔵も地下鉄東西線の駅もありますよ。
また個々人の買い時は別の話ですね。

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滋賀県民は六地蔵ないからもういいわ

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同じ距離感ならどこでもいいわけじゃないよね。全然土地勘ないし。滋賀県民だけど、京都なら烏丸線沿線とかもっと便利なとこがいいかな。そういうとこは高すぎるから結局京都はないってなる。

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草津・大津の値上がりは抑制されそうです。
しかし新規物件が減るのは選択肢が減るので困りますね。

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滋賀県民で地元に住むつもりの方には関係のない話題ですね。

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興味ない人は、興味ないというのではなく、別の話題を語ればいいんじゃないでしょうか。

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>>588 匿名さん
草津に関してはもう予定ないですしね。大津、膳所、石山、瀬田はまだ出てきそうです。

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これからの大型案件は膳所でしょうか。過剰な感じがしていますが。

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>>592 匿名さん
滋賀県に地縁のある方なら草津などでも抵抗無いのでしょうが、京都や大阪エリアからの広域検討者の方だと大津市と草津市で心理的距離感は感じるようなので、デベとしても膳所や大津の駅周辺で物件出してくるのは分かる気がします。

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大津と草津、両方住んだけど草津の方が便利だと思った。でも京都の人は大津から草津に引っ越したって言うと遠くなって不便になったなと言う人もいるのは確か。大津は京都に近いから行きやすいのはいいけど、そのせいか商業施設が発達しない感じ。草津だと京都へは10分くらい遠くなるけど、京都まで行かなくても駅周辺だけで生活が成り立つ。

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西武跡地など膳所でマンションが増えていますね。
琵琶湖ビューは魅力的かもしれません。

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西武のとこは周りがマンションに囲まれてるのであまり琵琶湖見えないと思います。虫が異常発生する時はありますけど琵琶湖に魅力感じるなら膳所はいいです。景色とかよりも利便性を重視するなら草津かなと思います。

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入口の庇はもう少し工夫できないものか?
デザインは今更しょうがないが
色も白ではなく濃い色にしないと汚れが目立ち５年も経てば塗り替えないといけない。
新築の時だけ綺麗な感じでなく維持管理しやすい工夫が不足と個人的に感じる。

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>>597 通りすがりさん
エントランスが小ぶりな上に庇が結構出っ張ってるので、ちょっと圧迫感を感じます。それで濃い色だともっと感じそうです。汚れは目立ちますけどね。

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HP見る限り更新も遅いし、販売進んでなさそう。竣工前完売は今時どこも難しそうだけど、ここまで苦戦するとは思わなかったな。

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このマンションはエスリードの「完成在庫0 これからも、選ばれるマンションだけを。」の
対象なのでしょうか。

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>>600 匿名さん
だとすると、3月くらいには完売しそうです。賃貸が多くなるかもですが。

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引き渡しは、2022年の12月末です。

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直近ではエスリード大津におの浜セントラルが引き渡し後も売れ残ってて、夜電気がついてる部屋も少なかった。でも年度末に完売ってなってそれから急に入居者が増えたから、年度末にゼロならいいのかも。

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良さそうな雰囲気です。

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私はこれを見てがっかりでした。
なぜスケスケ？ダサすぎませんか？？怒
今からコンクリートは無理でも
すりガラスを貼って欲しいです。

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>>605 匿名さん
今頃になって何言ってんだ？販売開始時点で仕様決まってるし、その時に確認してないの？というか、購入者でもない外野がとやかく言う事でもないだろう。。。

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内廊下でないドミノ形状ではこんなもんじゃないのでしょうか。
もし購入された方なら、まだ引渡し前なのでキャンセルされれば良いのでは。
怒りを感じるくらいに気に入らない所に住むのはストレスでしょう。

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>>605 匿名さん
今時のコストカットマンションって感じはしますね。
というよりはエスリードらしい作りという所でしょうか。

でも正直思ったより悪くないと感じました。

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角部屋なのに窓が1つか2つしかなくて何かもったいない。側面の黒色もムラがあるように感じてコストカットしてるなってのが正直な感想。でもイメージ図とか模型が詐欺ってわけでもないから怒れないな。

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お墓側はまだしも、
確かに廊下側の柵は、昭和団地のベランダ手すりを彷彿させるものがある。
まぁ、デザインは人それぞれの好みだろうけど、
真面目に実用面で言うと
廊下側に防風壁がないと、
雨で風がある日とかドア開けた瞬間にビッチョビチョになりそう。。。

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外廊下幅結構あるので、そこまで雨が吹き込むことないかと・・・。
今の住んでいる所も同じ造りですが問題ないです。

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>>605 匿名さん
高層に住んでる人の出入りがよくわかりますね。格子だとクモの巣とかはったりして、掃除大変とかあるんでしょうか？

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>>607 匿名さん
怒ってるくらいなので、契約者の方かもしれませんね。キャンセルはできますけど、おそらく軽く400万、500万くらいは捨てることになるので、なかなかの勇気がいります。外観が気に入らないなら住んでみたら気にならなくなるかもしれませんし、自分ならとりあえず住んでみます。どうしても無理なら売ります。

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>>612 口コミ知りたいさん
格子だと錆びて見栄えが悪くなったり、物が落下してくる危険性はあると思います。ドア開けて外から丸見えなのも嫌かもしれませんね。
地味に階段が怖くなるというのもあるでしょう。
また、草津の人通りが多い場所で、誰がどこに住んでるか外から見て分かるのは地味に恐怖かもしれません。

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この前の道はよく通るので、こことプラウドはよく見てます。外観ならプラウドの圧勝ですね。でもここは外観とかで買ってるわけじゃなくて、立地のよさで買うんだと思います。

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なぜか側面が左右で色違うな。一面はほとんど黒、一面は途中までグレー。塗り方のせいか、確かにムラみたいになってるからちょっと気になる。入口のボーダー柄は好み別れそう。
立地が違うけど、プレサンスはプレサンスっぽさはあるけどちゃんとタイル使ってるからそんなに安くは見えないよな。外観はその建物の第一印象になるからある程度は重要だと思う。

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意外にもプレサンスが1番、外観では好みかもしれません。
もう、完売したから買えないけど。
玄関前の鉄格子のみは、やっぱりチープに見えちゃいますね。

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エスリードって大津の物件はエスリード感はすごくあるけど、タイルも使ってそこまで安くはみえないとこが多い。でも最近の草津、南草津ではコストを抑えすぎてるのか、賃貸みたいな物件が増えてきた気がする。南草津で非常階段が後付けの鉄骨階段だった時は、高い金払ってこれだと嫌だなって思った。見たところここは鉄骨階段ではないから、その点はマシかも。

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>>618 名無しさん
南草津の物件は、周りに競合するマンションもなく
ある意味離れ小島的な物件のためコストカットひどい感じました。さすがにここは一等地のため鉄骨階段にはできないでしょうね。結果として用地買収価格も高く建築も工夫?をこらし販売価格が高過ぎ?となり苦戦しているのでしょうか?

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>>鉄骨階段
これは気になりますね。足元も見えてしまうし、子供は怖いと思わないのかな。
エレベーターを使うなら、問題ないといえば問題ないのかもしれませんが。

タイプが多いのはいいと思いました。Aタイプが気になります。

日当たりがあまりよくないのか、サービスルームが多いので、余力があれば角部屋がいいのかと思いました。

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Aは全部洋室表記だから日当たりは問題なさそう。でもせっかく角の洋室なのに窓は1つしかないのね。4角の柱が全部侵食してるのも珍しい。

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瀬田駅3分の大型マンションはJR西日本開発らしいです。

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じゃあ、そのうち瀬田に新快速が停まるようになるのかな。
膳所が先と思っていたが。

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とまらんやろな。瀬田ってどうなん？瀬田駅に用事があることないからいつも通りすぎるだけの街って感じ。あまり魅力感じないけどその分安いかも？

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新快速にこだわらないなら瀬田は住みやすい街だよ
通過するだけの人が魅力を感じないのは当然、魅力を知らないだけ

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あと1ヶ月で竣工、2ヶ月で引渡し。完売は無理だけど、後からすごい値下げするとか、賃貸化するとかあるのかな？

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>>616 評判気になるさん

完成間近ですが改めて外観見ました。
塗装、タイル張り状況、目地仕上げ等いたる所、隅々が特に雑。
素人でもわかる雑さ。西日があたれば尚わかる。期待していたが残念。

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>>627 通りがかりさん
西武建設ですね、建設中に身売りの話しが決まり心ここにあらずですかね?プラウドも西武建設?

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プラウドは西武建設と大勝建設。同じ西武建設でも全然違う。予算の違い？少し前に見た時は塗装はみ出てて雑だったけど、最終的に直すと思ってた。もうすぐ完成だけど雑なままなのかな

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西武建設はミライトHDにの子会社となりました。

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