マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-31 00:02:58
グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式サイト：https://gp-kusatsu.jp/
資料請求／エントリー：https://campage.jp/gp-kusatsu/visit-questionnaire
来場予約：https://gp-kusatsu.jp/reserve/
所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-17 16:54:08
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所在地：滋賀県草津市大路１丁目字北ノ町471-1ほか（地番）
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交通：JR東海道本線(琵琶湖線)・草津線 草津 駅徒歩4分
- 価格：4190万円～5820万円
- 間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
- 専有面積：68.4m2～74.1m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 112戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県草津市大路１丁目字北ノ町471-1ほか（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線)・草津線 草津 駅徒歩4分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
68.4m2～74.1m2 |
| 価格 |
4190万円～5820万円 |
| 管理費（月額） |
9700円～1万500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6900円～7500円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.10平米～10.80平米
●インターネット使用料 : 2,640円
●ペット飼育者登録料 : 100円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年9月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
112戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月30日
入居可能時期：即引渡可(諸手続き完了後) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
第一交通産業株式会社
シアーズ株式会社
株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
西武建設(株) |
| 管理会社 |
エスリード建物管理(株) |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス草津口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
マンション含む不動産は今が最高値といったところでしょう。
土地高、原料高なのはわかりますが、それを理由にこれ以上の値段にすると
買える人がかなり限定されてくるので完売するのも難しくなるでしょうね。
今は不動産バブルですよ、バブルはいつか弾けるのが常です。
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342
通りすがり
そうですよね。私もそう思いますが。ただ今は実態経済の物価が上がっています。以前のバブルとは違い弾けると言うより高値維持でしょう。マンションに限れば優良用地はほとんどなくなっと言われていますから草津駅周辺は当面計画ないようです。
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343
坪単価比較中さん
>>341 匿名さん
すべて古い考え方だし、まだバブルっていう人いるんだね
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344
匿名さん
弾けて初めてバブルとわかる。
そういう意味では、バブルはすべて弾けます。
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345
マンション検討中さん
日本人にとって高いだけで、海外から見ると激安なので、バブルではないでしょうね。
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346
通りすがり
>>345 マンション検討中さん
たしかに日本は不動産は安いと言われています。コロナも一応終息し海外観光客がまた押し寄せて来る、円安、大阪万博など大阪京都はまだまだ上がる、そして大阪京都で買えない購買層が滋賀に流れる。滋賀県民は上がるから来るなと願ってもどうしょうもない。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
>>346
人気エリアじゃなければ大阪市内で草津より安い新築マンションありますよ。
あと中古の流通が多い大阪は草津の中古マンションと比べると驚くくらい割安なので
新築が買えない、もしくは新築に拘らず割安を賢く買いたい層はそっちを選びます。
わざわざ大阪から滋賀に来るのはレアケースだと思ってください。
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349
名無しさん
>>348 匿名さん
実家が滋賀県で大阪や京都で働いている子育て世代が先を見越して、子どもの進学のタイミングで引っ越してくるくらいじゃないですか？
身内もいてないのにわざわざ、滋賀県に引っ越してくる若い夫婦はあまり居てないとは思います。
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350
マンション検討中さん
>>349 名無しさん
そんな事はないよ。草津の子育てママの出身地など聞いてみたらわかるよ。
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351
匿名さん
>>349 名無しさん
私は草津周辺に住んでいますが、立地の関係もあるかもしれませんが
地元滋賀の子育てママ友は1割くらいしか知らない。
ほとんど京都～大阪が地元で、結婚を機に草津に引っ越してきています。
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352
匿名さん
地元が1割で京都大阪が9割ってちょっとおかしな数字ですね（笑）
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353
匿名さん
>>352 匿名さん
いやだから、私のママ友レベルなので。
→地元でない、知り合いがいない人たちがココクル（昔はまめっこ）に集まって来たんでしょう。
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354
匿名さん
↑追記
地元の人たちは必要なかったのか（周りに友人とかいるので）、ほとんど見受けられなかったです。
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355
匿名さん
すごいですね。知らない間に草津で４０００万の時代がきてましたか。
不動産バブルなのか。それともこれからこれが当たり前になっていくのか。
とても興味深いです。
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356
通りすがり
なぜホ━ムページに物件概要がない。販売状況がわからない。わからなくしているのか?
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357
検討板ユーザーさん
もう4000万だと安い。狭いとかだと3000万台あるけど、それでも3000万後半。ほとんど4000万台、5000万台。広めだと6000万台。7000万には入らないようにって感じ。
ここ物件概要はなかなか更新もされないし、売れ残り6件も更新されないまま消された。売れてないって言ってるみたいに感じるんだけど。
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358
匿名さん
完成まで半年のこの時期に、残戸をまとめてどこかの会社に売却するとかないですよね。
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359
買い替え検討中さん
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360
マンコミュファンさん
>>359 買い替え検討中さん
物件概要って検索するとでてくるんですけど、HPからだと見つからなくないですか？
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所在地：滋賀県草津市大路１丁目字北ノ町471-1ほか（地番）
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交通：JR東海道本線(琵琶湖線)・草津線 草津 駅徒歩4分
- 価格：4190万円～5820万円
- 間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
- 専有面積：68.4m2～74.1m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 112戸
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