グランドパレス草津ってどうですか？

>>1059 マンション検討中さん
なぜそう思われましたか？

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それにしてもどうして完売しないのでしょうか？
ジオ草津、プラウド草津は完売ですよね。

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>>1063 マンション検討中さん
同感です。利便性では関西のかなり上位にくる草津駅。そこから徒歩４分という駅近物件だから売り切れても不思議じゃないのに、もう竣工後１年９か月も経ってる。

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過去の書き込み読むと、敷地めいっぱいに建てて、周辺の戸建てとくっつきすぎ、繁華街がごみごみしていて子育て環境としてよくない、あとデザインがださくていや、というのがイマイチ売れない理由でしょうか。

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なんだかひどい言われ様ですね。
価格的にも立地と合ってないのでしょうか？
草津は今人気だから高くても売れるのかと思ってましたが、ここら辺りが草津の限界価格なのかもしれませんね。逆にいうと、将来においても今が最も高値と考えることもできますね。そう考えないと完売しないことと辻褄が合いません。

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>>1063 マンション検討中さん
ズバリ、
ブランドの差ではないでしょうか？

プライド草津は速攻完売でネガティブ勢を一撃粉砕でしたよ。

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なんたらランキングNO.1に惹かれて草津を検討する人が多いのです。プライド高めです。周りにプラウドやアトラスやと建っている中、グランドパレスでは見劣りすると感じるのでしょう。ただそれだけでなく、実際このマンションは少し安っぽい造りをしています。なのに価格は販売当初5000万を超えるとなるとそりゃ売れません。いくら駅近でもね。

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つまり草津は土地自体にはあまり価値はないということでしょうか？ ごく少数の民間企業頼み。アヤハ・近鉄と心中する覚悟が必要ですね。
近鉄は営業時間が短くなり単価の高い店は撤退していきました、くさつ平和堂は築50年以上ですからそろそろ寿命かもですね。
アヤハの経営に草津の未来が握られてるわけですね。なかなかリスク高かもしれません。

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>>1069 マンション検討中さん
草津は立地がいいと思いますよ。大津は京都に近いので客層が京都に引っ張られて、なかなか自立発展できません。その点、草津は京都には新快速で23分という近さながら、京都に買い物に行かなくてもすべて間に合ってしまうし、実質上、滋賀の「顔」として独自の発展を遂げています。この30年でだいぶ成熟しました。

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>>1070 匿名さん
加えて言うなら、草津は今後、上笠、下笠、青地、矢橋、笠縫あたりの戸建開発が加速し、広域に渡って伸びると思いますよ。

造成を見れば明らかです。

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>>1069 マンション検討中さん
草津の土地の価値は高いのにマンションがショボいから売れにくいという話です。同じ場所にプラウドが建っていればもっと高価格でも即完売でしょうね。

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アヤハグループの二代目現社長は76歳。同じ名字の後継者っぽい人が現役員に名前ないのが気になるところ。もう10年もしたら代替わりするかも。その時にどうなるか？ですね。エイスクエアごと売却したりとかあったら嫌ですね。あとは更なる物流の加速で皆オンラインで買い物し、アヤハの売上の半分以上締める小売業が苦しくなることは考えられます。

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>>1073 マンション検討中さん
以前、エストピアホテルの近くに住んでいたけど、あまり利用しなかったよ。

潰れたら別のところが参入してくるだけで、全く問題ないよ。

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>>1074 口コミ知りたいさん
西武大津の跡地はマンションになりましたね。
マンションになるかもしれないし、オフィスビルが建つかもしれないし、工場が建設されるかもしれないですね。

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>>1072 評判気になるさん
それは高島屋にダイソーが入ってたらダイソーの商品は売れにくく、サンディにダイソーが入ってたらダイソーの商品は売れやすいということと同じ事を言ってますよね？
少し無理がある主張では？

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逆なんですよね。
サンディにルイ・ヴィトンが入っていてもルイ・ヴィトンの商品は売れませんが、高島屋にルイ・ヴィトンが入っていたらルイ・ヴィトンの商品は売れます。
つまり、草津はサンディです。

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草津の将来性、発展性に期待、大いに結構。
では、20年後の地価がどうなっているか？
どこの市町村の地価と同じになるか、これを答えられる人っていますか？
例えば、20年後に草津駅前の地価が四条駅前の地価と同じになるか？なりません。これは誰もが予想できることですね。大阪駅前の地価と同じになるか？なりませんね。博多駅前の地価と同じになるか？なりませんね。
枚方市駅前の地価と同じになるか？まぁならないでしょうが、なれるといいですね。
こんな感じで20年後にどこの市町村と同じ地価になるか？を答えられる人がいたら、その人はなかなか信用できる人です。
または、20年後の草津が現在どこの市町村と同じ発展レベルになるか？も答えらる人がいたら、信用できます。

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>>1078 マンション検討中さん
そんな超能力者のような方がもしいたら、貴方の投稿の相手してないですよ笑笑。

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>>1077 マンション検討中さん

自分はヴィトンやロレックス、ドン・キホーテで買ってますよ。ドン・キホーテは草津の位置付けでいいかな

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