京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス草津ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-07 11:35:57

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです!
楽しみですね!

所在地:滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通:JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK・2LDK+2S(納戸)
面積:62.70㎡~81.60㎡
売主:第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:エスリード建物管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-11-17 16:54:08

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グランドパレス草津口コミ掲示板・評判

  1. 41 通りがかりさん 2021/12/31 07:37:47

    >>40 マンション検討中さん
    草津のシャルマンコーポの建て替え問題が出たら草津の巨大一頭地が姿を表すだろう。
    平和堂とは敷地面積が違いすぎる。

  2. 42 マンション検討中さん 2021/12/31 07:42:22

    シャルマンコーポ草津はあと20~30年後になると思いますよ

  3. 43 評判気になるさん 2021/12/31 08:21:23

    となると、もうビッグネームが駅前に登場するまで待ちですかね。

  4. 44 マンコミュファンさん 2021/12/31 12:54:35

    どれだけ待つつもりなの。可能性だけならいくらでも考えられるけど、こういうのはタイミングもあるからね。
    平和堂後にタワマンとか噂は聞くけど不動産業界の知り合いに聞くと根拠がないし、何でそんな噂が流れてるかわからないって言ってたな。

  5. 45 口コミ知りたいさん 2021/12/31 22:12:46

    周りの居酒屋が、、痛い。
    またマンション周りの敷地、狭い。
    即道路になるのかな。。

  6. 46 マンコミュファンさん 2022/01/01 00:48:16

    >>45 口コミ知りたいさん
    立地はいいけど現地確認したらちょっとがっかりな場所ですよね。道路とか周りの建物に近すぎて余裕ない感じです。

  7. 47 口コミ知りたいさん 2022/01/01 01:38:03

    >>46 マンコミュファンさん
    現地を見たのですね。
    近くのアトラスとは明らかに違うかな。
    歩けば意味伝わるかと思います。


  8. 48 マンション検討中さん 2022/01/01 03:14:20

    プラウドが1番なし、駅遠いくせに高いだけ

  9. 49 マンコミュファンさん 2022/01/01 03:41:05

    パレスとプラウドからしたら格に差があるような。

  10. 50 通りがかりさん 2022/01/01 07:42:56

    草津平和堂店舗はもう平和堂所有ではありません。確か2020/8に芙蓉総合リース株式会社 Fuyo General Lease Co.,Ltd.が買収し今はリ━スで借り営業しています。いずれ芙蓉総合リースが、テナントビルに建て替えるか、どこかのマンションデベロッパーが買うかどちらかでしょう。横のパチンコ屋と話しがつき買収できたらあれよあれよと開発が進むでしょう。知らんけど。

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  12. 51 eマンションさん 2022/01/01 10:04:01

    どうなるかは誰もわからないけどマンションなら相当高そう。テナントビルにしてもマンションにしても綺麗になればより草津の価値は高まるし、マンション価格が高ければ周りの中古も高くなるからいいかなと思う。

  13. 52 検討板ユーザーさん 2022/01/01 10:17:52

    駅前は周辺居酒屋が子育て世代にはキツイため、
    清潔感のある街並みにしないとかな。

  14. 53 通りすがり 2022/01/01 12:20:18

    >>52 検討板ユーザーさん

    確かに。ここは商業地なので子育て世代は難しいと思う。

  15. 54 検討板ユーザーさん 2022/01/01 12:49:14

    >>53 通りすがりさん
    飲んだクレがエントランス周辺をウロウロはマズイね。

  16. 55 eマンションさん 2022/01/02 02:45:29

    週末の夜は現地確認必須ですね。でもコロナで最近はうるさいのもマシでしょうから実態は見えてこないかな。コロナ終息後は今よりもっとうるさいと予想したほうがいいでしょうね。居酒屋が多いから、油っぽい臭いは現地で感じたことはありました。利便性を優先するか悩ましいところです。

  17. 56 検討板ユーザーさん 2022/01/02 02:51:47

    >>55 eマンションさん
    やはり、近くにそびえ立つアトラスとの比較になるかと思いますが、アトラスが抜けているだけに周辺マンションはかなら見劣りするのは確かです。

  18. 57 匿名さん 2022/01/04 00:32:27

    アクセスが良い立地にあるマンションなので、かなり注目されているのかなと思います。

    3月から販売開始ですが、もうこんなにカキコミあるんですからね。

    まだ詳しい間取りが出てないですが、どんなプランがあるのか楽しみだわ♪

  19. 58 マンション掲示板さん 2022/01/04 01:20:13

    敷地狭いかな。すぐ道路、居酒屋多数。
    子育て環境は、、

  20. 59 マンション検討中さん 2022/01/04 03:01:24

    子育て子育てうるさい人は南草津へ行った方がいいですよ。
    ここは商業地のど真ん中なので利便性を最優先にしたい人が買う物件です。

  21. 60 マンション検討中さん 2022/01/06 03:32:05

    塾とか子供関連施設も草津駅のがはるかに良い。草津側公園や野村グラウンド、南草津が草津駅越える要素はほぼ無い。草津川の跡地公園はさらに伸びるし、新しいプールが完成したら水泳教室もある。子育て子育て草津駅が良い。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-03-16 17:05:01
      大路(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2023/03/08
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グランドパレス草津(新築・3DK・5400万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675131/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678193/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      JR草津駅から近く、生活に必要なものがほぼ全てと言って良いほど整っており、夫婦二人の生活で不足がない。
      
      
      飲食店が多く人通りもそれなりにあり当然酔っ払いもいるので、多少気を張っておく必要は感じるが治安は良い方だと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用部エントランスは広く開放的である(まだ家具などが配備されていないためでもあるが)ポストの位置も動線をよく考えられている配置だと思う
      
      
      エレベーターが2機で一つは大型、一つは小さい仕様のもので、実際に住人がマックスになった際には不便さを感じるかもしれない。
      
      また、エレベーターの巻き上げ速度が遅い気がする。
      
      また、フロアごとの廊下はアルミ格子なので子供など目を離すと転落するといった可能性がある。
      
      小物を落としても地上に落ちた時の事故になりかねないので気をつけないといけないと感じている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      生活に必要なスーパー(平和堂・阪急オアシス)や近鉄百貨店、スポーツクラブやクリーニング店など十分な環境だと思う。
      
      飲食店はこの界隈が滋賀では一番賑やかなエリアの中心なので何でもある。
      
      
      隣接する焼肉店や焼き鳥店のダクト経由の匂いは気になるところ。
      
      低層階を契約する方は気にする必要があると思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      電車、バス、タクシー乗り場などが当然近く便利な立地である。
      
      タイムズレンタカーもあるので自家用車も必要がないように思える。
      
      
      気になる点はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅に交番もあるし何かあればすぐに来てもらえる距離感だと思う。
      
      この界隈はマンションも多く人の目があるという点では安心して生活ができるということ。
      
      この界隈で飲食することが多いが、喧嘩やいざこざなどは見たことがない。
      
      
      気になることはないように感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人が都度掃除など行われており清潔に保たれているように感じる。
      
      危険性のある箇所は十分に確認を行ってほしい
      
      
      繁華街に近いということはゴミの置き去りなども考えられる。
      
      
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      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      何より駅が近く生活至便が整っており景観も悪くない。
      
      夫婦二人で暮らすには十分満たされていると感じている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備が少し他社マンションの仕様より劣る気がする。
      
      
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      並行して検討したマンション名
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      プラウド草津
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670222/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から近い
      
      
      (※管理担当より)
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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