マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-13 19:26:30
エステムコート大津におの浜についての情報を希望しています。
所在地:滋賀県大津市におの浜4丁目1番15(地番)
交通:JR東海道本線「膳所」 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:65.26㎡~78.42㎡
売主:株式会社日商エステム
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社エステム管理サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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マンション価格は上がるよ、どこまでも。滋賀県大津市『におの浜』でバチバチの闘いがここに。シエリアシティ大津におの浜vsエステムコート大津におの浜【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2021-11-17 16:40:45
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市におの浜4丁目1番15(地番) |
交通 |
JR東海道本線 膳所 駅徒歩13分 京阪石山坂本線 京阪膳所 駅徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年5月26日 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社日商エステム 株式会社エステム住宅販売
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施工会社 |
多田建設(株) |
管理会社 |
(株)エステム管理サービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート大津におの浜口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
シエリアさんと同じくらいか少し高いくらいなので、それを考えると設備と間取りがすごいですね。図面より実際見たほうが実感することが出来ました。
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102
マンコミュファンさん
シエリアシティのお客さん捕まえてるのか。うまいことやるな。ここは立地が悪いし、小規模なのもちょっと不安。でも間取が面白いし仕様もいい。シエリアシティはここよりは立地いいし、大規模の存在感と共用施設が充実してる。でも間取も仕様もいまいち。選ぶの難しいね。
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103
匿名さん
全然マンションと関係ないことですが、昨日、クイズの問題に「滋賀県」出ていました。
小学5年生を対象にした宿泊体験型学習船「うみのこ」が出ていて、嬉しくなりました。他県の人からも有名になるかもしれません。
琵琶湖で宿泊するのは、うみのこ以外にないのかなと思います。
琵琶湖クルーズなら琵琶湖汽船があります。
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104
マンコミュファンさん
>>103 匿名さん
うみのこ、懐かしいですね。
まだ運行してたんですね。
子供の頃の忘れられない体験です。
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105
マンション検討中さん
足場が外されて外観見えてきたけど、吹付が多いんだね
住居内の設備が他より良いだけにタイルじゃないのはちょっと残念
タイルだともっと価格高くなるか
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106
坪単価比較中さん
>>105 マンション検討中さん
あれ以上パネル貼り付け増やしてもこの小規模マンションでは多くの人の印象は大差無いし、購入者視点では維持管理費が嵩むだけだからあのくらいがいいバランスだと思うよ。
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107
マンション検討中さん
タイルの方が維持費は安いと思っていましたが違いましたっけ?
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108
通りがかりさん
>>107 マンション検討中さん
タイル剥離の問題も結構あるみたいなので、維持管理コストは意外にかかるみたいですよ。
ところで価格変更あったみたいですね。かなり安くなってましたね。
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110
検討板ユーザーさん
>>108 さん
>>107 マンション検討中さん
タイル剥離の問題も結構あるみたいなので、維持管理コストは意外にかかるみたいですよ。
ところで価格変更あったみたいですね。かなり安くなってましたね。
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111
検討板ユーザーさん
>>107 マンション検討中さん
(施工不良がなければ)一般的にはご認識のとおりです。
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112
名無しさん
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113
名無しさん
>>112 名無しさん
どこでわかります?スーモの値段は同じ
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114
名無しさん
皆さんこの付近でユスリカ(びわこ虫)対策考えられてますか?壁一面にすごい量のユスリカが年2回出ると聞いてビビってます…
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115
マンション検討中さん
>>114 名無しさん
ハッキリいうとどうしようもない
メンタル鍛える方が先
洗濯物対策でドラム式洗濯機に買い替えるなりホスクリーン調べるのが効果的
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116
マンション掲示板さん
2回と言われる内、春夏にある1回は大したことないですよ。秋冬は確かに凄いが、11月からなので寒くて窓を開けない時期だから家の中は問題ないですよ。風物詩だと思って笑い飛ばしてます。
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117
口コミ知りたいさん
来月竣工だけど小規模なのにまだ売れてないのは高過ぎたからかな。間取は魅力的だけど、この立地では割高に感じる。
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118
eマンションさん
せっかく琵琶湖に近いのに、眺望は今ひとつっぽいですね
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119
通りがかりさん
内覧会してた。びっくり価格と特徴的な間取りで注目はされたけど、完売まではまだかかりそう。
このマンションの中部屋って売れてる?角部屋にくらべたら普通だから、わざわざこの立地で買うかなって思う。
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120
通りがかりさん
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121
デベにお勤めさん
モデルルームに行きました。
間取りは素晴らしかったです。
ひとランク上の物件で歓声を上げながら見ました。
でもそれ以外が…。
見るのは楽しいですが買って住むのはちょっと。
でも部屋は本当に素敵でした。
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