ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

物件自体にはとても興味があるけど、彩都での生活は、今までの生活環境とがらりと変わるから、物件よりも、生活環境についてじっくりと考えながら決めていきたいと思います。彩都にお住まいの方、生活環境はどうですか？

機械式やし洗車する場所もないな

リビオの方が良いですね。

リビオ検討しているときに箕面側に
ジオができると聞き、気になっていましたが
駐車場、間取り等考えるとリビオに決めて
よかったな?とおもいました。

彩都で土地代はタダ同然なのに何で機械式でケチったんだろう。
ここは車をしばしば使うからさっと乗ってさっと止められる平面式でないと大変不便。

この規模のマンションで機械式だと、めちゃくちゃ不便だと思います。
彩都は車生活が当たり前なので、サッと乗れてサッと停めれるってかなり大切かと。

駐車料金リビオ並みに安くして欲しかったな。
彩都やのに高すぎるよ

リビオにしとけ

リビオ、完売間近だそうです。
完成前なのに売れ行きがすごくて
びっくりしました。
やはり値段のおかげでしょうか、、、

リビオはもうすぐ完売しそうですね！
いまのところ彩都でのマンション用地はこのジオで最後のようなので、ジオの価格設定が強気にできるのでは

そもそも最近のマンションはどこも高い

彩都、もっといろんなお店とかできてくれたらいいんだけど。

こちらは売れ行きはどうですか？？

ジオ人気すごいな

値段が買える範囲、ありがたいです。

Aタイプ100.94㎡の間取り見ています。
戸建てとほぼ同じ面積で広くて素敵。
洋室1のウォークインクロゼットも使いやすそう。アウトフレームっぽいので家具も置きやすそう。
そして、何より土間。玄関横に土間があるので、ここからお風呂に入れるし、三輪車やストック商品を置いておけるのかなと思いました。
マルチスペースも使いやすそう！家事室としてもいいですよね。ミシン置きたいな。

このマンションの校区は、「彩都の丘学園」になります。
公立の学校では珍しく、小中一貫校です。
新しい学校なので体育館はすごくきれいです。
娘と息子が通ってますが、特に変な話は聞きません。

彩都の住人ですので、当然の話かもしれませんが、私は、彩都の町が気に入ってます・
新興住宅街ですので、同じような収入、価値観の人が集まっています。ので、学校などで問題が起こりにくく、また、問題が起きた時も解決方法を見出しやすいように感じてます。こういう点においても、彩都は子育てし易い町だと感じております。

彩都の中に大きな公園があることも気に入ってます。週末になると、彩都外からもたくさんの方が車で来ている公園に、徒歩で行けるというのはメリットがあることだと感じてます。私も、よく子供を連れて、彩都西公園に歩いて行き、一緒に運動しております。

昔は、彩都の中にお店が少なく、買い物をするのにも彩都の外に出ていくことがありましたが、最近は、ラムーや類農園などのスーパーが複数でき、彩都の中で買い物がクローズできるようになりました。
また、「りくろーおじさん」もできましたので、休日の朝、彩都西公園で家族で運動した後、「りくろーおじさん」で朝ご飯を食べて帰るということもあります。

治安も良い方だと思います。実際に変な人を見たことはありません。彩都には交番がなく、交番を作ってほしいう要望書を警察署に出したことがあるのですが、警察からの回答が、「交番は治安の悪い地域の治安改善を目的に設置する。彩都は治安が良く、現状、彩都に交番を設置する予定はない。」との回答でした。

交通の便は、やはり、良いとは言えません。JR沿線沿いのマンションと比べれると交通の便は悪いです。出張などで、JRを利用しないといけない場合、モノレール→阪急（地下鉄）→JRで乗り継ぎが必要です。

ここを含め、彩都のマンションは、永住目的なら特に問題はないと思いますが、リセールをする場合、やはり他の地域に比べて厳しいでしょうか？

完売しますか？

なんの根拠もありませんが、するんじゃないですかー。

あの立地が微妙で設備もショボいリビ○彩都すら完売しそうだからジオはよゆーでしょう。

機械式の駐車場に駐車場料金が高い！
2900万円なんてほんの僅かで他は高すぎる。
小中一貫校はマンモス学校だしモンスター保護者が多い。

要望も沢山出てたから直ぐに完売やろな

駐車場料金はいくらだったんでしょうか？
公式サイトの物件概要ではまだ発表されてなくて。
駐車場、平面式と機械式があるみたいで毎日使うなら平面式の方が良いと思うのですけど
そこはまあ料金次第ですね…。
管理費、修繕費といったところも早めに発表があると良いと思います。

しかし第1期1次の販売が9戸って少ないですね。これから多くなるんでしょうか。

駐車料金7000円からやったよ

>>82 匿名さん

彩都の丘、そんな悪いイメージないのですが
モンスターなんていますか？

モンスターペアレントなんて見たことない。
82さんは彩都の住人さんなのかな？

リビオ完売あげー

リビオ買ってよかった！
最低限の共有施設やから管理費も安定して安そう。
駐車場も自走でベスト！

リビオ完売してましたね～！
やはりお手頃な値段に余計な設備が無い分人気だったのかな。
自走式の駐車場も魅力的だし。
ジオも全台自走式ならよかったのに残念。

リビオの残戸数が無くなってきてから、シエリア彩都の中古物件が飛ぶように売れ出した！
彩都は値段の割にはリッチ的にいい物件なんかなー。子育てしやすいからかな

こちらは順調に売れていますか？？

ちょっと教えていただきたいのですが、建物の外観から判断すると、上の階に行くには、まずは入口のエレベーターに乗って、その後、各棟のエレベーターに乗り換える、ということになりますか？

そう、話聞いたら二脚しかないらしいから朝は混雑必死やね。駅徒歩8分にしたいからこういうつくりなのかな？

彩都は、箕面市と茨木市にまたがっていますが、二つの市の境界線で目に見えない壁みたいなのはありますか？それとも市の違いに関係なく彩都という一つのエリアとして成立しているのでしょうか？

抽選通ったわ、すり抜けた人いたらすまない。
リビオと比べて機械式と管理費の高さが気になるけど、設備の良さと学区、ラムーの最寄りって条件が特に嫌でこっち選んだ。低層階なら3300万円台もいっぱいあって値頃感ある。今売ってるA棟売れたら後は少し高めのいい物件になるらしいから、リビオと比較してた人は早めに行くといいかも。買った人いたらよろしくね

リビオ完売っす…買いたくても買えない…

私も購入組です。リビオも検討してたけどジオを待ってよかったと思う。駐車場が機械式なのは残念だけど、それでも設備も眺望もこちらの方がよかったので。購入された方、これから購入される方、よろしくお願いします。

>>98 名無しさん
検討中の者です。眺望をイメージするために現地に行ってみたのですが、目の前の阪大跡地の建物が思っていたよりも存在感があって邪魔なかんじがしたのですが、そんなことなかったですか？　モデルルームで、眺望のイメージ画像を見せてもらうことはできるでしょうか？

>>99 マンション検討中さん

私も現地へ行ってイメージしただけですのでモデルルームで眺望のイメージを見せてもらえるわけではありません。
眺望という言葉がよくなかったですね、ごめんなさい。
私の言う眺望とはベランダから見た景色ですね。
検討していたリビオはベランダでると前のマンションとお見合いになってしまう部屋だったため、それと比べると建物があっても無人の阪大の方がいいなと感じたのです。
阪大の跡地は低層階だと人によってはちょっと邪魔に感じるかもしれませんが圧迫感はそれほど感じないように思います。

>>100 名無しさん
お返事ありがとうございます！

>>100 名無しさん
こちらこそ宜しくです。
阪大跡地は箕面市管理らしく、設備も新しいことから、全部壊して新設するんじゃなくて既存設備を流用するとか営業さんから聞いたので、少なくともパチ屋みたいなものは出来ないかなと思ってます。
あとA棟近くはエントランスとは別に入り口があるので、朝の混雑を避けられそうな点も評価ポイントでした。

阪大跡がどう生まれ変わるかはっきりと決まれば、彩都のマンションの購入を検討する大きな動機になるんだけど・・・。阪大跡も含め、のどかな雰囲気のままもっと栄えてくれるといいなと期待してます。

この物件を検討中です
値引き交渉された方などいますか？？

>>105 名無しさん
新築マンションに値引き交渉が出来るとは思いません。

値引きなんかないよ。そんなことしなくてもいい、客がいるんだからそっちにまわすから。
インテリアオプションなら端数切り捨て的な値下げはあるよ。といっても、数千単位だけど。
値引きなんかしてもらわなきゃ買えないならあと一年貯金しろ。こじきは犯罪の時代もあったんだよ、卑しいことするな。

昨日契約行ったら今販売してるA棟はもう半分売れてるのね
suumoの販売戸数７っていつ時点の情報やねんと思ったわ
売れ行き好調なのはいいけど、あと1年間半待つのは長い

>>107 名無しさん
聞くのはただなんだから営業に聞けばいいんですよ。
この売価帯のマンション検討者に貴賤、尊卑の差はないでしょ。みないやしくなりますよ。

新築マンションに値引き交渉ができるかですが、
デベロッパーによるのではないでしょうか。
様々なマンションの掲示板を見ているとデベロッパーによっては
値引きを打診されるケースもあるみたいですよ。