大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-16 21:45:42

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね!

所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
交通:大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:75.00平米~103.19平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/saito/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-11-17 14:37:47

ジオ彩都いろどりの丘
ジオ彩都いろどりの丘
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所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
交通:国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分 (1工区)、徒歩10分(2工区)
価格:3,798万円~5,598万円
間取:3LDK
専有面積:75.00m2~100.94m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 372戸
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ジオ彩都いろどりの丘口コミ掲示板・評判

  1. 451 通りがかりさん 2024/02/07 14:56:39

    ジム…自宅近くの知り合いばっかおるようなジムは通いたくないけどな…

  2. 452 通りがかりさん 2024/02/08 00:40:13

    駅前のフランフランやファミマが無くなってマンションが計画されるみたいです。

  3. 453 匿名さん 2024/02/08 02:24:40

    >>451
    逆に自宅から遠いジムにわざわざ通いたくないけどな…

  4. 454 匿名さん 2024/02/08 04:10:08

    >>452 通りがかりさん
    それはどこからの情報ですか?

  5. 455 匿名さん 2024/02/08 06:12:19

    マンションが建つのは駅前ロータリー横の駐車場のところじゃないんですか?

  6. 456 マンコミュファンさん 2024/02/08 06:42:52

    マンションはもう要らないから何か飲食店作ってほしい。

  7. 457 eマンションさん 2024/02/08 09:21:09

    >>454 匿名さん
    風の噂(関係者の知り合い?から)で聞きました。先日、フランフランの前で地質調査(ボーリング調査)をしていたので、何かしら大きな建物跡が建つことは予想されますね。

  8. 458 マンション検討中さん 2024/02/08 13:33:29

    ジオ彩都フランフラン

  9. 459 匿名さん 2024/02/08 14:18:26

    いろどりの丘が彩都では最後のマンションって聞いたんですけどね。
    またマンションができるなら人口増えるしもっと便利になってほしいですね。

  10. 460 名無しさん 2024/02/09 00:22:03

    >>459さん

    箕面市側では最後と言う事じゃないですか?
    茨木市側ではまだ可能性ありそうですし

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  12. 461 匿名さん 2024/02/09 02:20:41

    >>460 名無しさん
    なるほど。そうかもしれませんね。

  13. 462 周辺住民さん 2024/02/10 05:52:48

    茨木市側はマンションがあと2つできます。箕面側はマンションをこれ以上作ると小学校がパンクするので市がストップをかけています。

  14. 463 eマンションさん 2024/02/11 05:23:08

    >>462 周辺住民さん
    色んな意味で茨木市なんかより箕面市に住みたくないですか?

  15. 464 eマンションさん 2024/02/11 07:01:48

    マンション向かいの阪大跡地は、どうなるのでしょう?データーセンターとインターナショナルスクール、農業公園になるのですかね?

  16. 465 マンション検討中さん 2024/02/12 12:09:06

    >>464 eマンションさん
    まだ何も作業は着手されていないのでしょうか?

  17. 466 匿名さん 2024/02/14 03:29:45

    気になって調べてみましたが、詳細わかりませんでした・・・

    マンションは、1工区は既に完成していて(2023年6月)2工区は2024年6月下旬竣工予定。
    新しいマンションが建って、阪大跡地もこれから開発されていくんでしょうか。
    詳細はわかりませんでしたが、緑の多い土地になっていくといいなと思います。

  18. 467 マンション検討中さん 2024/02/14 03:42:50

    コストコとか建設してくれないのかな?

  19. 468 通りがかりさん 2024/02/15 05:02:45

    玄関コーティングをされてる方はいらっしゃいますか?しといた方がよかったのかな~と悩み中です^^;

  20. 469 検討板ユーザーさん 2024/02/15 06:34:53

    >>468 通りがかりさん

    最近はコーティングの代わりにフィルムを貼るというやり方あります。コーティングもフィルムも10年持つか持たないかくらいなので、不要と思います

  21. 470 マンション検討中さん 2024/03/12 04:14:45

    >>469 さん
    なるほど!大変参考になりますm(_ _)m
    玄関の床、材質はセラミックらしいですね。
    コーティングは無しで様子見ようと思います!

    浴室乾燥で洗濯物を乾かすと、洗濯物が臭くなるのですが、皆さんも同じなのでしょうか?入居2ヶ月もたたず、臭くなりだしました。

  22. 471 匿名さん 2024/03/28 13:58:32

    浴室乾燥の問題ではなく元からの臭い匂いが洗いきれてないだけで細菌が増殖しているとも考えられる

  23. 472 通りがかりさん 2024/03/29 10:36:52

    >>470 マンション検討中さん
    玄関コーティングはいらん。
    浴室乾燥何時間かけてる?洗濯物の量によるけど、
    3時間くらいきっちり乾燥するまでやらんと温度高くなって生乾きになると細菌繁殖しやすいよ。
    安いサーキュレーターも中で回すと早く乾くよ。
    あと洗濯機は新品から?古いのだと洗濯機のカビのせいもある。洗濯機使用後は乾燥とか脱水運転で中を乾燥させ、月一洗濯槽クリーナーしましょう。

  24. 473 通りがかりさん 2024/03/29 10:37:34

    あと生乾き臭対応洗剤ねー。

  25. 474 通りがかりさん 2024/03/30 11:47:32

    カビや臭いは、部屋の問題でなく、持ち込まれた家電の内部の影響だと思います。
    洗濯機を買い替えましょう

  26. 475 匿名さん 2024/04/06 07:00:30

    プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうですが
    角部屋じゃないと窓のない部屋があるため、
    フロアの中間になる間取りは避けたいかなとは思いました。

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  28. 476 通りがかりさん 2024/04/23 12:54:31

    >>457
    ファミマとフランフランの場所は、できた当初から期間限定の店舗で、いずれマンションができると言われていましたね。
    ファミマは、それを見越してか、すぐそばに別の店舗を作っていますし。フランフランもレストランもなくなるので、ついに動き出すのですね。
    茨木市側のマンションが建ちそうなのは、駅前の東西の土地と、後は小学校の横の駐車場が残されている程度ですね。それ以外は、データセンターと企業用地です。

  29. 477 マンション検討中さん 2024/04/25 03:21:58

    >>476 通りがかりさん
    フランフランは今度JR茨木近くのイオン茨木にできるよー

  30. 478 通りがかりさん 2024/04/25 09:56:40

    なんで飲食店できないんでしょう。駅前にラーメン屋とかあればいいのに。

  31. 480 評判気になるさん 2024/05/04 00:03:16

    >>478 通りがかりさん

    車利用者が多い地域だと、近場にいかずに離れた場所に行く人が多いから採算あわないんでしょうね。

  32. 481 eマンションさん 2024/05/06 08:41:25

    >>479 口コミ知りたいさん
    犬を飼っているので、犬用滑り止めコーティングしました!
    もちろんやっておいて正解でした。
    新築の時にしっかりコーティングしておくと先々のために良いと思います(^^)拭き掃除も躊躇せずできますし!

  33. 482 マンション検討中さん 2024/05/06 08:57:11

    >>479 口コミ知りたいさん
    うちは入居前に施工しました。
    拭き掃除が楽なので良かったです。
    3部屋とリビングの床、60平米で15万円、20年保証付のガラスコートでした。

  34. 483 名無しさん 2024/05/06 22:44:10



    >>481 eマンションさん
    うちも犬がいるのですが、どちらのコーティングをされたか教えて頂けませんか?

  35. 484 匿名さん 2024/05/07 04:32:59

    >>483 名無しさん
    エコプロコートのペット用のやつにしました。
    理由は安かったからです。
    施工は案外気に入っていますよ
    どこの業者でも実際のところは作業してくれる方の気持ち次第ですから、今回は当たりでした!とても丁寧に施工していただけたと思ってます(^^)
    犬たちも滑る事なく安心です。

  36. 485 名無しさん 2024/05/07 08:26:54

    >>484 匿名さん

    さっそくのお返事ありがとうございました。
    たくさんありすぎてどこが良いのかわからなくなっておりました笑
    エコプロコートさんに一度問い合わせをしてみます。
    ありがとうございました。

  37. 486 管理担当 2024/05/23 07:18:46

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  39. 488 マンション検討中さん 2024/05/24 11:56:24

    来週外大跡地の説明会ありますね!
    その日出張で出られないので出られた方いたら簡単に教えてもらえると助かります!

  40. 489 匿名さん 2024/05/25 02:55:13

    電気代どんなもんですか?
    ZEHの効果実感できてますか?

  41. 490 マンション検討中さん 2024/05/25 12:45:32

    >>489 匿名さん
    以前の賃貸に比べて半額くらいの感覚です。

  42. 491 管理担当 2024/05/25 12:46:49

    [NO.487と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 492 検討板ユーザーさん 2024/05/25 20:33:02

    ここはどの棟が一番高いですか?

  44. 493 マンション掲示板さん 2024/05/26 05:47:06

    >>489 匿名さん
    うちも光熱費はかなり下がり、狭い賃貸の頃の半額以下です。これで売電分の入金も入居後一年で4万円ほどある予定なのでかなり助かっています。
    但しエネファームの寿命が10年ほどなので、その買い換えにいくらかかるのかなぁと心配ではありますがそれでも節電プラス売電分の方が上回るみたいです。

  45. 494 検討板ユーザーさん 2024/05/26 05:50:07

    >>492 検討板ユーザーさん
    全体的にB棟が高めです。同じ平米でも比較すると明らかでした。
    その代わりB棟は日当たりも良く敷地外に出るアクセスも良いです。

  46. 495 管理担当 2024/05/26 05:55:18

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  47. 496 マンション掲示板さん 2024/05/26 06:03:02

    >>493 マンション掲示板さん
    エネファームは買い替えるなら100万円コースだよ
    そのつもりなら節電分貯めておいた方がいいよ

  48. 497 通りがかりさん 2024/05/26 14:57:25

    >>489 匿名さん
    電気代は安い。エネファーファームだから。
    4月は家族4人で電気代500円売電3500円でした。
    しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
    でも、ゼッチマンション◎冬も家の中は暖かでした?
    真夏に期待しています!

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  50. 498 マンション検討中さん 2024/05/26 14:58:03

    >>489 さん

    >>489 匿名さん
    電気代は安い。エネファーファームだから。
    4月は家族4人で電気代500円売電3500円でした。
    しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
    でも、ゼッチマンション◎冬も家の中は暖かでした!
    真夏に期待しています!

  51. 499 名無しさん 2024/05/27 03:56:02

    外大跡地のところは木が多くて今もうぐいすやいろんな鳥がいますが再開発でいなくなるのかな。
    自然は残してもらいたいですね。

  52. 500 口コミ知りたいさん 2024/05/30 15:07:37

    発電でまかなえるので電気代は毎月0円だが,ガス代は1万円~1万5千円の間なので,請求書を見るとびっくりするかな。ただし年に一回,売電分が帰ってくるらしいから,それ次第みたいな感じです。今のところお得かどうかは不明。。。

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    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸