マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-16 21:45:42
ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね!
所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
交通:大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:75.00平米~103.19平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/saito/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-17 14:37:47
ジオ彩都いろどりの丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
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交通:国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分 (1工区)、徒歩10分(2工区)
- 価格:3,798万円~5,598万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:75.00m2~100.94m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 372戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番) |
交通 |
大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分(1工区)、徒歩10分(2工区)
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
75m2〜104.87m2、 (トランクルーム面積含む) |
価格 |
3498万円〜5568万円 |
管理費(月額) |
1万3540円〜1万8930円/月 |
修繕積立金(月額) |
7500円〜1万490円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
372戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2024年6月(2工区) |
入居時期 |
即引渡可(2工区)※諸手続き済み次第 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階地下1階建(1工区)、RC10階建(2工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ彩都いろどりの丘口コミ掲示板・評判
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451
通りがかりさん 2024/02/07 14:56:39
ジム…自宅近くの知り合いばっかおるようなジムは通いたくないけどな…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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452
通りがかりさん 2024/02/08 00:40:13
駅前のフランフランやファミマが無くなってマンションが計画されるみたいです。
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453
匿名さん 2024/02/08 02:24:40
>>451
逆に自宅から遠いジムにわざわざ通いたくないけどな…
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454
匿名さん 2024/02/08 04:10:08
>>452 通りがかりさん
それはどこからの情報ですか?
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455
匿名さん 2024/02/08 06:12:19
マンションが建つのは駅前ロータリー横の駐車場のところじゃないんですか?
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456
マンコミュファンさん 2024/02/08 06:42:52
マンションはもう要らないから何か飲食店作ってほしい。
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457
eマンションさん 2024/02/08 09:21:09
>>454 匿名さん
風の噂(関係者の知り合い?から)で聞きました。先日、フランフランの前で地質調査(ボーリング調査)をしていたので、何かしら大きな建物跡が建つことは予想されますね。
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マンション検討中さん 2024/02/08 13:33:29
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459
匿名さん 2024/02/08 14:18:26
いろどりの丘が彩都では最後のマンションって聞いたんですけどね。
またマンションができるなら人口増えるしもっと便利になってほしいですね。
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460
名無しさん 2024/02/09 00:22:03
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461
匿名さん 2024/02/09 02:20:41
>>460 名無しさん
なるほど。そうかもしれませんね。
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462
周辺住民さん 2024/02/10 05:52:48
茨木市側はマンションがあと2つできます。箕面側はマンションをこれ以上作ると小学校がパンクするので市がストップをかけています。
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eマンションさん 2024/02/11 05:23:08
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eマンションさん 2024/02/11 07:01:48
マンション向かいの阪大跡地は、どうなるのでしょう?データーセンターとインターナショナルスクール、農業公園になるのですかね?
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465
マンション検討中さん 2024/02/12 12:09:06
>>464 eマンションさん
まだ何も作業は着手されていないのでしょうか?
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466
匿名さん 2024/02/14 03:29:45
気になって調べてみましたが、詳細わかりませんでした・・・
マンションは、1工区は既に完成していて(2023年6月)2工区は2024年6月下旬竣工予定。
新しいマンションが建って、阪大跡地もこれから開発されていくんでしょうか。
詳細はわかりませんでしたが、緑の多い土地になっていくといいなと思います。
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マンション検討中さん 2024/02/14 03:42:50
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468
通りがかりさん 2024/02/15 05:02:45
玄関コーティングをされてる方はいらっしゃいますか?しといた方がよかったのかな~と悩み中です^^;
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469
検討板ユーザーさん 2024/02/15 06:34:53
>>468 通りがかりさん
最近はコーティングの代わりにフィルムを貼るというやり方あります。コーティングもフィルムも10年持つか持たないかくらいなので、不要と思います
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470
マンション検討中さん 2024/03/12 04:14:45
>>469 さん
なるほど!大変参考になりますm(_ _)m
玄関の床、材質はセラミックらしいですね。
コーティングは無しで様子見ようと思います!
浴室乾燥で洗濯物を乾かすと、洗濯物が臭くなるのですが、皆さんも同じなのでしょうか?入居2ヶ月もたたず、臭くなりだしました。
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471
匿名さん 2024/03/28 13:58:32
浴室乾燥の問題ではなく元からの臭い匂いが洗いきれてないだけで細菌が増殖しているとも考えられる
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472
通りがかりさん 2024/03/29 10:36:52
>>470 マンション検討中さん
玄関コーティングはいらん。
浴室乾燥何時間かけてる?洗濯物の量によるけど、
3時間くらいきっちり乾燥するまでやらんと温度高くなって生乾きになると細菌繁殖しやすいよ。
安いサーキュレーターも中で回すと早く乾くよ。
あと洗濯機は新品から?古いのだと洗濯機のカビのせいもある。洗濯機使用後は乾燥とか脱水運転で中を乾燥させ、月一洗濯槽クリーナーしましょう。
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通りがかりさん 2024/03/29 10:37:34
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474
通りがかりさん 2024/03/30 11:47:32
カビや臭いは、部屋の問題でなく、持ち込まれた家電の内部の影響だと思います。
洗濯機を買い替えましょう
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475
匿名さん 2024/04/06 07:00:30
プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうですが
角部屋じゃないと窓のない部屋があるため、
フロアの中間になる間取りは避けたいかなとは思いました。
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476
通りがかりさん 2024/04/23 12:54:31
>>457
ファミマとフランフランの場所は、できた当初から期間限定の店舗で、いずれマンションができると言われていましたね。
ファミマは、それを見越してか、すぐそばに別の店舗を作っていますし。フランフランもレストランもなくなるので、ついに動き出すのですね。
茨木市側のマンションが建ちそうなのは、駅前の東西の土地と、後は小学校の横の駐車場が残されている程度ですね。それ以外は、データセンターと企業用地です。
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477
マンション検討中さん 2024/04/25 03:21:58
>>476 通りがかりさん
フランフランは今度JR茨木近くのイオン茨木にできるよー
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478
通りがかりさん 2024/04/25 09:56:40
なんで飲食店できないんでしょう。駅前にラーメン屋とかあればいいのに。
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480
評判気になるさん 2024/05/04 00:03:16
>>478 通りがかりさん
車利用者が多い地域だと、近場にいかずに離れた場所に行く人が多いから採算あわないんでしょうね。
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481
eマンションさん 2024/05/06 08:41:25
>>479 口コミ知りたいさん
犬を飼っているので、犬用滑り止めコーティングしました!
もちろんやっておいて正解でした。
新築の時にしっかりコーティングしておくと先々のために良いと思います(^^)拭き掃除も躊躇せずできますし!
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482
マンション検討中さん 2024/05/06 08:57:11
>>479 口コミ知りたいさん
うちは入居前に施工しました。
拭き掃除が楽なので良かったです。
3部屋とリビングの床、60平米で15万円、20年保証付のガラスコートでした。
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483
名無しさん 2024/05/06 22:44:10
>>481 eマンションさん
うちも犬がいるのですが、どちらのコーティングをされたか教えて頂けませんか?
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484
匿名さん 2024/05/07 04:32:59
>>483 名無しさん
エコプロコートのペット用のやつにしました。
理由は安かったからです。
施工は案外気に入っていますよ
どこの業者でも実際のところは作業してくれる方の気持ち次第ですから、今回は当たりでした!とても丁寧に施工していただけたと思ってます(^^)
犬たちも滑る事なく安心です。
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485
名無しさん 2024/05/07 08:26:54
>>484 匿名さん
さっそくのお返事ありがとうございました。
たくさんありすぎてどこが良いのかわからなくなっておりました笑
エコプロコートさんに一度問い合わせをしてみます。
ありがとうございました。
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486
管理担当 2024/05/23 07:18:46
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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488
マンション検討中さん 2024/05/24 11:56:24
来週外大跡地の説明会ありますね!
その日出張で出られないので出られた方いたら簡単に教えてもらえると助かります!
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489
匿名さん 2024/05/25 02:55:13
電気代どんなもんですか?
ZEHの効果実感できてますか?
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490
マンション検討中さん 2024/05/25 12:45:32
>>489 匿名さん
以前の賃貸に比べて半額くらいの感覚です。
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491
管理担当 2024/05/25 12:46:49
[NO.487と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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492
検討板ユーザーさん 2024/05/25 20:33:02
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493
マンション掲示板さん 2024/05/26 05:47:06
>>489 匿名さん
うちも光熱費はかなり下がり、狭い賃貸の頃の半額以下です。これで売電分の入金も入居後一年で4万円ほどある予定なのでかなり助かっています。
但しエネファームの寿命が10年ほどなので、その買い換えにいくらかかるのかなぁと心配ではありますがそれでも節電プラス売電分の方が上回るみたいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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494
検討板ユーザーさん 2024/05/26 05:50:07
>>492 検討板ユーザーさん
全体的にB棟が高めです。同じ平米でも比較すると明らかでした。
その代わりB棟は日当たりも良く敷地外に出るアクセスも良いです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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495
管理担当 2024/05/26 05:55:18
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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マンション掲示板さん 2024/05/26 06:03:02
>>493 マンション掲示板さん
エネファームは買い替えるなら100万円コースだよ
そのつもりなら節電分貯めておいた方がいいよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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497
通りがかりさん 2024/05/26 14:57:25
>>489 匿名さん
電気代は安い。エネファーファームだから。
4月は家族4人で電気代500円売電3500円でした。
しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
でも、ゼッチマンション◎冬も家の中は暖かでした?
真夏に期待しています!
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498
マンション検討中さん 2024/05/26 14:58:03
>>489 さん
>>489 匿名さん
電気代は安い。エネファーファームだから。
4月は家族4人で電気代500円売電3500円でした。
しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
でも、ゼッチマンション◎冬も家の中は暖かでした!
真夏に期待しています!
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499
名無しさん 2024/05/27 03:56:02
外大跡地のところは木が多くて今もうぐいすやいろんな鳥がいますが再開発でいなくなるのかな。
自然は残してもらいたいですね。
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500
口コミ知りたいさん 2024/05/30 15:07:37
発電でまかなえるので電気代は毎月0円だが,ガス代は1万円~1万5千円の間なので,請求書を見るとびっくりするかな。ただし年に一回,売電分が帰ってくるらしいから,それ次第みたいな感じです。今のところお得かどうかは不明。。。
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