ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

ジオ彩都いろどりの丘についてご相談です。
マンションに住むのが初めてです。
入居者の皆様、フロアコーティングはされていますか？
以前の戸建ては床のガラスコーティングをしていたおかげで、10年間床を綺麗に保つことができました。
マンションの床ってすこしフワフワしてるのでどうなんでしょうか？

>>401 検討板ユーザーさん
うちはコーティングしてないです。確かに床が少し柔らかい感じ？がします。
掃除機を倒しちゃったりして、すでに何ヶ所か床が少し凹んでしまいました^^;

住民のみなさん、このマンションと彩都の住み心地はどんなかんじでしょうか？

>>404 匿名さん

静かで良い所です。街歩きが好きな方には物足らないかな？でも今日はほんとうに寒かったです。万博公園駅と比べると体感10℃は違います。でも夏は涼しいと期待してます。

火災保険、皆さんは地震保険はどうされましたか？

>>404 匿名さん
戸建てに10年住んでいますが、彩都は新しい街のため、賃貸物件は少なく、皆、住宅資金をなんとかして家を手に入れた人ばかりのため、浮浪者もいないし、大きく常識外れという人も居ないです。地区行事や学校の親の集まり等を見ていても思います。
また、ゲームセンターや大型ショッピングセンターはないので、子供がたむろしたり、誘惑に駆られる場所もないです。

ただ、塾や習い事施設、病院は彩都に少ないので、その点はこれからに期待。

図書館とスポーツジムが彩都にあれば嬉しい。

北大阪環状モノレールの構想あり、彩都と茨木駅がモノレールで繋がる可能性があるとのこと。

https://kita-monorail.com/sp/index.html

怪しいサイトすぎて草生える

>>409 マンション検討中さん
どうやって草を生やすんですか？

>>408 匿名さん
構想は凄いですね。
でも実現性に乏しいと思いました。
忍頂寺、サニータウンの人たちには悲願かもしれないけど、財源は税金もあてがわれると思いますが
モノレール引くのにどれだけお金がかかるか。また費用対効果がどれだけあるのか微妙。

川合・山之口地区のコストコ計画(仮)ですが、土地の造成工事が始まったそうですね。

>>412 通りがかりさん
コストコ計画(仮)とはソースはどこですか？

誘致を検討している以外、知らないのですが。
造成開始しているのは実際に道路から見えましたが、看板でも出ていたんですか？

ソースがあるなら、教えてください。

箕面市議会の動画を見て、先月に工事の説明会があったという発言があったので、事業は進んでいるけど、誘致するお店の特定まではされていないかと思います。

>>411 マンコミュファンさん

確かに忍頂寺、サニータウンの方まで作っても採算取れないでしょうね。彩都西から萱野船場、箕面まで繋がれば大阪モノレール、北急、阪急箕面線と連絡することになり、経済的効果は大きいものと思われます。

コストコは魅力を感じないし、ほかのスーパーができてほしい。

マンダイでいいかな、普段使いしやすい。

万代、魅力を感じないし、ほかのスーパーができてほしい
彩都のスーパーで不満なら、粟生
間谷に行けば、マルヤス、アプロ、コノミヤあるし。小野原行けばKOHYO、関西スーパーなどあるし。似たようなスーパーはいらない。

我が家も買いたい物により、スーパーは使い分けてます。ラ・ムーも行くし、業務スーパーも行きます。シェフカワカミやみまさかもよく行きますね。

ただ、コストコのガソリン価格、サーモン、鮭、チーズ、牛肉、丸鶏、米なんかは、コストコでしか買えない品質、価格なので、私は川合山之口にコストコが出来たら嬉しいです。コストコ誘致が決定したというニュースを待ち望んでいますが、ないですね。
尼崎、八幡も彩都から往復２時間弱かかるので、どうせ行くならと色々買って高額になるし、ちょくちょくはいけないので、近場にできたら、今日はサーモンだけ買ってこようとか、丸鶏だけ買おうとか、ガソリンだけ入れようとかできて便利だと思ってます。
ガソリン代だけでも年会費のもとはとれますし。渋滞だけが心配です。箕面市も税収アップして財源は潤うんじゃないかな。

コーティングの話が出ていますが、材質によってはコーティング不要またはしないほうがおしゃれな場合もあります。
ただ、マンションで使用しているフローリング材は大体コーティングを推奨されていますね。
掃除の楽さはコーティングしたほうが楽ですし、子供がいる場合は傷がついたりするので予防にもなるそうです。
見た目がテカテカしてしまうので好みが分かれますが

これから20.30年とたった時に、千里中央のニュータウンみたいになりそうなイメージなんですけど、どうなんてしょうか。お値段や環境のことを考えると、ファミリー層の方達がターゲットなのかなと思うのですが。　

>>420 匿名さん
ジオのオプションのコーティングは、テカテカしてない。してる部分としてない部分見比べてもわからんよ。
現地で比較できないなら西宮ガーデンズに阪急阪神住まいのギャラリーってのがあるからそこでわかるかも。
詳しくは営業さんに聞いて
https://sumainogallery.8984.jp/?gclid=CjwKCAiA8NKtBhBtEiwAq5aX2KRI9nbO...

熊とか猪とか出そうだから外壁もコーティングしてもらわなくっちゃ

>>422 通りがかりさん

コーティング2種類あって、シリコンコーティングは15年持つとのことで勧められましたが高くてびっくりしました

>>424 eマンションさん
オプションのコーティング価格は高いですね。
ウチは独自に手配して安く済みました。
ガラスコート72平米で15万円 20年保証
たぶん半額以下だと思います。

マンション前の路駐が普通に怖い。
カーブ部分に駐車したら危険って言われないと気づかないものかな。
ここはそのうち事故が起きそう。

言われないと気づかないんでしょうね。エントランス前で乗り降りしたくて、自分勝手にカーブで停めているんでしょう。
マンションの設計ミスにも思います。

あそこはカーブでいろどりがオープンする前から危ない場所です。

それから、いろどりから学校に上がっていく所のカーブも、子供が急に五丁目路地から六丁目に向けて飛び出してきて、死角になるので危ないです。
この道はカーブが多いので、住人の皆さん気を付けて。
あと、年に数回ですが、道路が積雪したり、凍結します。スタッドレスタイヤの本領発揮の日数は少ないけれど、凍結、積雪に関わらず運転が必要な方は、彩都ではスタッドレスタイヤは必携です。

エントランスのカーブの辺りに車が停まってるのはたしかに見ますね^^;

フローリングのコーティングって、皆さん結構されてるものなのですか？オプション全く気にせずそのまま入居してしまいました。無知なもので、参考になります。

>>428 通りがかりさん

カーブに路駐は警察に通報する、管理組合、それもわからなければ工事施工者(看板に書かれています)に通報したらいいかと。
ナンバー控えれば、マンションの契約者なら管理者は簡単に特定できるし指導できるし、マンション内の掲示板に注意事項として貼られるんじゃないかな。
この掲示板見ていたら、即やめればいいけど。

事故が起きてからでは遅い。

マンションエントランス前のカーブは自転車が上から猛スピードで下ってくるので、そこに路駐車があれば、大きく反対車線にはみ出て、対向車が来たら大惨事になりますよー。
ここのカーブ、マジで危ないから、路駐してたら通報しようと思います。

>>429 名無しさん
床の傷が防げる。液体こぼしても隙間に入り込んでクッション材に染み込んでカビが…とかの危険なくなる。
売る時にコーティングはがしたら床きれいなままで床材張り替えしなくていい。
リフォーム費用削減＝高く売れる。

>>432 検討板ユーザーさん
なるほど！遅いですがうちもコーティングをしようと思います。
ただフローリングをコーティングすると、マンションの定期点検のアフターサービスの対象外になるそうですね。そこは大丈夫なのでしょうか。

入居時に、引っ越し業者にフローリングに傷をつけられてしまいました。ショックです。柔らかい質感だから傷がつきやすいのかもしれないですが。コーティングしておけばと後悔しきりです。

>>434 マンコミュファンさん

フローリング修理の件で、対応に追われていましたT_T
引っ越し業者の選定は気をつけないといけないことを学びました。引っ越しのサ○イ要注意です。。

コーティングした後は、コーティング業者が代わりにフローリングの定期点検するそうですね。
入居後にはなりますが、フローリング　コーティング手配しようと思います。

格安スマホのUQモバイルを使用しています。
彩都では電波の悪さを気になったことがないのですが、マンションに入ると電波が悪い（アンテナ平均2本）です。
部屋はWi-Fiがあるのでさほど問題はないのですが…
楽天モバイルを使用してる人いますか？彩都、マンションで電波どうでしょうか？？

コストコは正式に決まったんやろか。
土地の整備は始まってきた感じ。

>>437 口コミ知りたいさん
一気に工事進んでますね。
工事名は整備事業ですが。

彩都西駅ロータリー横の駐車場に、ジオのマンションできますね

>>437 口コミ知りたいさん

まずは造成してるだけで、コストコは正式決定したとは情報はありません。

まだ内部で協議中レベルだと思います。

>>439 匿名さん
そうなんですか？　もうウェブ上に情報出ているでしょうか？

>>441 匿名さん
ウェブはわかりません。
現地に建設概要の看板が立ってましたよ

インターネットの環境はどうですか？快適ですか？

コストコが出来たらモノレールが延伸する可能性ってありますかね？

>>444 周辺住民さん
費用対効果から言って、延伸は無いと思います。

ただ、川合山之口地区に新駅が新設されるように計画はしているようです。
豊川と彩都西の間に新駅が出来るんでしょう。こちらの方は可能性は高い。

>>444 周辺住民さん
コストコぐらいで延伸なんてめでたい話しはあるわけないやん。それにあんなところにコストコなんて作られたら渋滞えぐい、住民大変やで。171の業務でさえ休日は1車線塞いで渋滞しとる。

>>443 マンション検討中さん
うちは快適に使えています。
安いし電波の強さなど心配していましたが、テレワークも動画鑑賞も問題ないですよ。

>>443 マンション検討中さん
インターネットは問題無しなのですが、携帯電話の電波が悪いです。

>>448 eマンションさん
確かに。うちは通話も途切れることがあったのでauの人に来てもらって電波状況を見てもらったら、この辺は複数の基地局の境界になる辺りで、どの電波を拾うかで不安定になりやすいのと、ジオのマンションは造りがしっかりしてるので電波を遮りやすいと言っていました。
向かいのマンションもできてすぐくらいの頃は何軒も電波が悪いと問い合わせがあったそうです。
うちも電波状況が良くないとの判断になり、携帯電話用のルーターみたいなのを無料で設置してくれました。それからは常時電波は良好です。一度キャリアにそのようなサービスがあるか確認されてみるといいかもしれないです。

彩都西駅横のフランフランが4/21で閉店するみたいですね。
跡地に何ができるのか分かりませんが、個人的にはジムができると嬉しいです。

ジム…自宅近くの知り合いばっかおるようなジムは通いたくないけどな…

駅前のフランフランやファミマが無くなってマンションが計画されるみたいです。

>>451
逆に自宅から遠いジムにわざわざ通いたくないけどな…

>>452 通りがかりさん
それはどこからの情報ですか？

マンションが建つのは駅前ロータリー横の駐車場のところじゃないんですか？

マンションはもう要らないから何か飲食店作ってほしい。

>>454 匿名さん
風の噂(関係者の知り合い?から)で聞きました。先日、フランフランの前で地質調査(ボーリング調査)をしていたので、何かしら大きな建物跡が建つことは予想されますね。

ジオ彩都フランフラン

いろどりの丘が彩都では最後のマンションって聞いたんですけどね。
またマンションができるなら人口増えるしもっと便利になってほしいですね。

>>459さん

箕面市側では最後と言う事じゃないですか？
茨木市側ではまだ可能性ありそうですし

>>460 名無しさん
なるほど。そうかもしれませんね。

茨木市側はマンションがあと２つできます。箕面側はマンションをこれ以上作ると小学校がパンクするので市がストップをかけています。

>>462 周辺住民さん
色んな意味で茨木市なんかより箕面市に住みたくないですか？

マンション向かいの阪大跡地は、どうなるのでしょう？データーセンターとインターナショナルスクール、農業公園になるのですかね？

>>464 eマンションさん
まだ何も作業は着手されていないのでしょうか？

気になって調べてみましたが、詳細わかりませんでした・・・

マンションは、1工区は既に完成していて（2023年6月）2工区は2024年6月下旬竣工予定。
新しいマンションが建って、阪大跡地もこれから開発されていくんでしょうか。
詳細はわかりませんでしたが、緑の多い土地になっていくといいなと思います。

コストコとか建設してくれないのかな？

玄関コーティングをされてる方はいらっしゃいますか？しといた方がよかったのかな～と悩み中です^^;

>>468 通りがかりさん

最近はコーティングの代わりにフィルムを貼るというやり方あります。コーティングもフィルムも10年持つか持たないかくらいなので、不要と思います

>>469 さん
なるほど！大変参考になりますm(_ _)m
玄関の床、材質はセラミックらしいですね。
コーティングは無しで様子見ようと思います！

浴室乾燥で洗濯物を乾かすと、洗濯物が臭くなるのですが、皆さんも同じなのでしょうか？入居2ヶ月もたたず、臭くなりだしました。

浴室乾燥の問題ではなく元からの臭い匂いが洗いきれてないだけで細菌が増殖しているとも考えられる

あと生乾き臭対応洗剤ねー。

カビや臭いは、部屋の問題でなく、持ち込まれた家電の内部の影響だと思います。
洗濯機を買い替えましょう

プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうですが
角部屋じゃないと窓のない部屋があるため、
フロアの中間になる間取りは避けたいかなとは思いました。

>>457
ファミマとフランフランの場所は、できた当初から期間限定の店舗で、いずれマンションができると言われていましたね。
ファミマは、それを見越してか、すぐそばに別の店舗を作っていますし。フランフランもレストランもなくなるので、ついに動き出すのですね。
茨木市側のマンションが建ちそうなのは、駅前の東西の土地と、後は小学校の横の駐車場が残されている程度ですね。それ以外は、データセンターと企業用地です。

>>476 通りがかりさん
フランフランは今度JR茨木近くのイオン茨木にできるよー

なんで飲食店できないんでしょう。駅前にラーメン屋とかあればいいのに。

>>478 通りがかりさん

車利用者が多い地域だと、近場にいかずに離れた場所に行く人が多いから採算あわないんでしょうね。

>>479 口コミ知りたいさん
犬を飼っているので、犬用滑り止めコーティングしました！
もちろんやっておいて正解でした。
新築の時にしっかりコーティングしておくと先々のために良いと思います(^^)拭き掃除も躊躇せずできますし！

>>479 口コミ知りたいさん
うちは入居前に施工しました。
拭き掃除が楽なので良かったです。
3部屋とリビングの床、60平米で15万円、20年保証付のガラスコートでした。

>>481 eマンションさん
うちも犬がいるのですが、どちらのコーティングをされたか教えて頂けませんか？

>>483 名無しさん
エコプロコートのペット用のやつにしました。
理由は安かったからです。
施工は案外気に入っていますよ
どこの業者でも実際のところは作業してくれる方の気持ち次第ですから、今回は当たりでした！とても丁寧に施工していただけたと思ってます(^^)
犬たちも滑る事なく安心です。

>>484 匿名さん

さっそくのお返事ありがとうございました。
たくさんありすぎてどこが良いのかわからなくなっておりました笑
エコプロコートさんに一度問い合わせをしてみます。
ありがとうございました。

来週外大跡地の説明会ありますね！
その日出張で出られないので出られた方いたら簡単に教えてもらえると助かります！

電気代どんなもんですか？
ZEHの効果実感できてますか？

>>489 匿名さん
以前の賃貸に比べて半額くらいの感覚です。

ここはどの棟が一番高いですか？

>>489 匿名さん
うちも光熱費はかなり下がり、狭い賃貸の頃の半額以下です。これで売電分の入金も入居後一年で4万円ほどある予定なのでかなり助かっています。
但しエネファームの寿命が10年ほどなので、その買い換えにいくらかかるのかなぁと心配ではありますがそれでも節電プラス売電分の方が上回るみたいです。

>>492 検討板ユーザーさん
全体的にB棟が高めです。同じ平米でも比較すると明らかでした。
その代わりB棟は日当たりも良く敷地外に出るアクセスも良いです。

>>493 マンション掲示板さん
エネファームは買い替えるなら100万円コースだよ
そのつもりなら節電分貯めておいた方がいいよ

>>489 匿名さん
電気代は安い。エネファーファームだから。
4月は家族４人で電気代500円売電3500円でした。
しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
でも、ｾﾞｯﾁマンション◎冬も家の中は暖かでした?
真夏に期待しています！

>>489 さん

>>489 匿名さん
電気代は安い。エネファーファームだから。
4月は家族４人で電気代500円売電3500円でした。
しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
でも、ｾﾞｯﾁマンション◎冬も家の中は暖かでした！
真夏に期待しています！

外大跡地のところは木が多くて今もうぐいすやいろんな鳥がいますが再開発でいなくなるのかな。
自然は残してもらいたいですね。

発電でまかなえるので電気代は毎月0円だが，ガス代は1万円～1万5千円の間なので，請求書を見るとびっくりするかな。ただし年に一回，売電分が帰ってくるらしいから，それ次第みたいな感じです。今のところお得かどうかは不明。。。