マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-10 23:49:15
ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね!
所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
交通:大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:75.00平米~103.19平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/saito/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-17 14:37:47
ジオ彩都いろどりの丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
-
交通:国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分 (1工区)、徒歩10分(2工区)
- 価格:3,798万円~5,598万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:75.00m2~100.94m2
-
販売戸数/総戸数:
10戸 / 372戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番) |
交通 |
大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分(1工区)、徒歩10分(2工区)
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
75m2〜104.87m2、 (トランクルーム面積含む) |
価格 |
3498万円〜5568万円 |
管理費(月額) |
1万3540円〜1万8930円/月 |
修繕積立金(月額) |
7500円〜1万490円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
372戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2024年6月(2工区) |
入居時期 |
即引渡可(2工区)※諸手続き済み次第 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階地下1階建(1工区)、RC10階建(2工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ彩都いろどりの丘口コミ掲示板・評判
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333
通りがかりさん
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334
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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343
管理担当
[NO.335~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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344
名無しさん
キッズルーム、小学生以上は入れないようにして欲しい。0歳児の周りを走り回られて不安でした。スタディールームもあるのに鉛筆と宿題を置きっぱなしで遊ばれているので鉛筆を子供が触らないよう見張ることが不快でした。置いてあるオモチャ等も4歳位迄向けですし考えて欲しいです
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345
評判気になるさん
>>344 名無しさん
それはそれで逆差別でしょ。おとなしい小学生もいれば乱暴な幼稚園児もいますので。0歳児同士でもトラブルは起きます。要はルールを守ればいいだけの話。
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346
名無しさん
キッズルーム内で、そもそも親が同伴でない、かつ、ルールを守らない遊びをする子供がいる場合に、どのような対応が望ましいのでしょうか。
監督者が居ない場合、誰かがその子供に直接注意するしかないと思いますが、言うことを聞くかどうか。。
たしかに、親が同伴で入室するルールのキッズルームに、小学生以上の子が使う頻度は少なそうには思えます。
小学生未満の、幼稚園や保育所の子供だと、子供だけで来る事はあまり無さそうですし、その点のトラブルは減りそうに思いました。
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347
名無しさん
キッズスペースの件ですが、おそらくうちの子と、その友達の事かと思います。不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
以前よりキッズスペースには行かないようにと躾けていましたが、問いただした所、2人で行ってしまっていたようです。
加えて、相手の子の親御さんにも事情を説明して、今後利用を控えるようにお伝えします。
失礼致しました。
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348
評判気になるさん
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349
評判気になるさん
100%リセールは値下がりだね
こんなとこ需要がほとんどない
老後にのんびり住むなら安くていいかもね
永住目的じゃないと購入すべきではない
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350
マンコミュファンさん
マンコミあるあるですが
マンションの内情はあまり板に上げない方が得策でしょう。
外部の人も見放題でイメージダウンに繋がるケースの方が多いです。
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351
マンション検討中さん
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352
検討板ユーザーさん
>>351 マンション検討中さん
どこにでもあると思うのがもう程度低いって自己紹介してるんやで。
掲示板にマイナス要素かけだ何十年と残り、自分が売るときに不利になるかもしれないのに。
自分たちで資産価値落としてて呆れるよ。
マイナス要素になることは書かない方がいいよ。
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353
名無しさん
マンション公式の掲示板ではないので住人全員がこの場を認知しているわけもなく少数の方が記載されていると思いますが、住人専用の情報交換場は必要かと思いますね.. 誰でも閲覧できる場に不平不満を記載されるのは今後住人の方は辞めませんか?良い方向に向かうとは思えません
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354
名無しさん
子供問題はどこでもあることですが顔が見えない場で当てつけのように書くことなのでしょうかと思わざるを得ない内容が多いのでこのスレッド自体の削除を依頼中です。次新しく作成されることがある場合は面と向かって直接話せるような内容のみを記載するスレッドになれば良いですね
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355
名無しさん
千里中央や桃山台のマンションも特定で執拗に居住者モラルについて書いてるのを見ましたが、その物件は購入検討から外しました。
お気持ちはお察ししますが、こちらだけのコミュニティに関する不満は管理会社又は管理組合へ相談が良さそうですね。
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356
通りがかりさん
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357
名無しさん
ちなみにマンション住人さんたちのコミニュティとかはないものなのですか?専用アプリなど
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358
匿名さん
噂の二人組でしょうか,保護者の同伴なしにお菓子を食べながら共有施設や廊下を走ってました!住民による組合もないので,こういう場合は管理会社に相談してもいいのでしょうか?それとも外の人なら警察でしょうか?
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359
名無しさん
>>358 匿名さん
気になったのでしたら、ここに投稿するより管理会社に相談されるのがいいのではないでしょうか。
キッズスペースの件のお子さんと断定するような書き方はいかがなものかと思いますが、、
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360
名無しさん
有料のキッズルームでもないですし制限するには限界がある気もします。小学生が遊ぶような遊具?や空間作りがされているキッズルームなのでしょうか?
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362
検討板ユーザーさん
てか、ここ検討板だから住民さんたちの内部のことは、もうできてる住民板のスレで話したら?
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363
匿名
突然話を変えてすみません。質問なのですが、バイクの騒音等は気になりますか?
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364
管理担当
[NO.361と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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365
名無しさん
バイクの騒音は思ったより気になりませんでした。
頻度としては2,3週間に一度くらい、遠くでバイク音らしきものがするな、程度です。
テレビを消して読書している時など全くの無音での感じ方です。
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366
マンコミュファンさん
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367
匿名さん
>>366 マンコミュファンさん
時間帯によっては他の方とかぶりますね。3組被ったときがあったので出る時間を30分早めたらあまり被らなくなりましたが。
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368
検討板ユーザーさん
>>363 匿名さん
先月ごろまでは週に2.3回聞こえていました。
気温が下がったからか最近はあまり気になりません。
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369
マンション検討中さん
今夜のように、パナソニックスタジアム吹田で試合がある日は、千中~万博記念公園あたりのモノレールはどれくらい混雑しますか?
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370
名無しさん
>>363 匿名さん
うちも先週頃までは週に2、3回特に週末は頻繁に聞こえていました。棟によっても聞こえ具合が異なりそうですね。
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371
名無しさん
こちらのマンションは、上下左右の部屋の騒音はどれぐらい聞こえますか?
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372
検討板ユーザーさん
>>371 名無しさん
上からの騒音は気になります
管理会社に言いましたが住民同志で解決する様言われたので1度静かにして欲しいと言いに行きました
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373
口コミ知りたいさん
>>371 名無しさん
左右聞こえません。上からの騒音もこちらはほぼ聞こえないに等しいです
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374
名無しさん
>>372 検討板ユーザーさん
レスありがとうございます。
上からの騒音はあるんですね。
住民同士の解決はやりにくいですね。
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375
口コミ知りたいさん
>>373 口コミ知りたいさん
レスありがとうございます。騒音がほぼ聞こえないとの事よかったですね。上下左右の住民の方にもよるのかもしれないですね。
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376
口コミ知りたいさん
子どもかもしれないので多少仕方ないですが夜8時以降のピアノがたまに聞こえてくる
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377
通りがかりさん
>>372 検討板ユーザーさん
うちも上の階の走り回る足音が気になるので管理会社に相談しようと思っていましたが、住民同士で解決するんですね。掲示板に注意を促すような張り紙とかも出してくれないんでしょうかね。。
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378
マンション検討中さん
このエリアに新築でマンション買ってる時点で子育てしてる家庭ばっかりだと思うんだが違うんかね。
上も下も横もみんなどんどんしててもうちもうるさいですから気にせずーの気持ちで住みたいね。。どうせ10年もしたら静かになるて。
-
379
eマンションさん
>>376 口コミ知りたいさん
夜8時以降のピアノは、控えて欲しいですね。。戸建てじゃなくマンションなんですし。
親のモラルですかね。。
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380
マンション検討中さん
>>378 マンション検討中さん
子育てしてる家庭ばっかりでは無さそうですよ。
老夫婦などもいらっしゃるみたいですし。
皆んながうるさい家庭ばかりではなく、
静かに暮らしたい方々もいるので、気遣いは必要だと思います。
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381
口コミ知りたいさん
我が家もピアノの音、聞こえてきます。A塔です。和音?のような練習してる音でしょうか。まさに夜八時以降です。直接言うなんて事はできないのでどうしたものでしょう
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382
口コミ知りたいさん
お互いさまだとはおもうが騒ぐ時間帯は常識の範囲で考えたいものです
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383
マンション掲示板さん
>>382 口コミ知りたいさん
子どもの年齢によって生活リズムは違いますが小さいお子様がいるお家だと騒音気になる気持ち理解できます。夜8時は0歳時は睡眠時間ですよね
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384
マンコミュファンさん
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385
匿名さん
検討板のスレ主旨逸脱だし住民板でやって?(´・ω・`)
それともわざとマイナス要素書くネガキャン荒らしなの?
以降も無視してこの話題だと荒らしとみなして削除依頼出しますね。
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386
通りがかりさん
外大跡地の再開発に期待ですね。いろどりの丘からアクセス抜群ですし。
-
-
387
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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388
マンコミュファンさん
雲行き怪しいマンションに見えますが。。
書き込みは配慮しておいた方が、、
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389
マンション検討中さん
彩菜みまさかが気になります。こちらのマンションから徒歩で行くことはできますか?
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390
検討板ユーザーさん
既出ですが、熊の問題はどうなんでしょうね?一戸建てよりは安全と思うけど、公園で遊んでいるときに出てきたらと考えると心配です。
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391
評判気になるさん
>>390 検討板ユーザーさん
しっ!それは触れてはいけない話題よっ!
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392
匿名さん
>>386 通りがかりさん
コストコも近くに出来るとききました。
楽しみですね
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393
マンション掲示板さん
>>389 マンション検討中さん
みまさかは歩いていくには散歩程度の速度なら20分かかります。野菜をたくさん買って、その荷物を持ってまた20分しかも帰りは登り坂なのできついです。
ジョギングに行くには良いですが、車以外なら電動自転車がお薦めです。車も駐車場が混むんですよね。
また、シェフカワカミも私は好きで良く行きます。特売日狙えばお得に買えます。一部例外はありますが、国産肉しか扱わないし、魚も珍しい、旬のものが買えます。ただ、特売日以外はあまりおすすめしません。特売日はシェフカワカミモも混むし駐車場が小さいので、天候が良ければ電動自転車がよいですね。
なにげに類農園も旬の野菜は安いです。
彩都良いところですよ。
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394
マンション掲示板さん
>>389 さん
みまさかは歩いていくには散歩程度の速度なら20分かかります。野菜をたくさん買って、その荷物を持ってまた20分しかも帰りは登り坂なのできついです。
ジョギングに行くには良いですが、車以外なら電動自転車がお薦めです。車も駐車場が混むんですよね。
また、シェフカワカミも私は好きで良く行きます。特売日狙えばお得に買えます。一部例外はありますが、国産肉しか扱わないし、魚も珍しい、旬のものが買えます。ただ、特売日以外はあまりおすすめしません。特売日はシェフカワカミモも混むし駐車場が小さいので、天候が良ければ電動自転車がよいですね。
なにげに類農園も旬の野菜は安いです。
彩都良いところですよ。
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395
マンション検討中さん
>>393 マンション掲示板さん
389です。
ご親切に教えてくださってありがとうございます。
みまさか以外にも良いお店があるんですね。とても魅力的です。
車の運転ができないので電動自転車は買わないとですね。
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396
名無しさん
>>392 匿名さん
いかにもコストコができると決まったようなコメントは控えるべきかと。
そんなことは決まってません、今のところネット上の噂レベルです。
-
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397
匿名さん
>>396 名無しさん
噂レベルではないですが、協議中で未定とのことです。
箕面市のタウンミーティングが公開されていますが、
それによると、組合が、北米型商業施設の誘致を提案している事業者を選定し調整協議中と市は組合から聞いているとのこと。箕面市が直接誘致活動しているわけではなくて、組合がやっているようですから、市に問い合わせてもわからないでしょうね。
組合設立もまだなのかネットではわからず、進展があるといいですね。
ちなみにコストコ来たら171への道と山麓線が大渋滞になることが予想され、嬉しいような、困るような。
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398
検討板ユーザーさん
>>397 匿名さん
でも熊が寄り付かなくなるかもしれないので来て欲しいです
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399
通りがかりさん
>>396 さん
掲示板ですし、皆さんが興味を持って調べるならいいんじやないですか。
根も葉もない訳ではないですし。
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400
匿名さん
結局は、コストコは今後の協議次第、レベルの話になってきそうですね。
来てくれたらうれしいけど、
私も交通渋滞が心配です…ってまだできるとも決まっていませんけど汗
ただ買い物の環境自体がコストコに限らず充実してくれるのは普通にうれしい!
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401
検討板ユーザーさん
ジオ彩都いろどりの丘についてご相談です。
マンションに住むのが初めてです。
入居者の皆様、フロアコーティングはされていますか?
以前の戸建ては床のガラスコーティングをしていたおかげで、10年間床を綺麗に保つことができました。
マンションの床ってすこしフワフワしてるのでどうなんでしょうか?
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402
口コミ知りたいさん
>>401 検討板ユーザーさん
うちはコーティングしてないです。確かに床が少し柔らかい感じ?がします。
掃除機を倒しちゃったりして、すでに何ヶ所か床が少し凹んでしまいました^^;
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403
eマンションさん
>>401 検討板ユーザーさん
防音のためのクッションフローリングです
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404
匿名さん
住民のみなさん、このマンションと彩都の住み心地はどんなかんじでしょうか?
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405
名無しさん
>>404 匿名さん
静かで良い所です。街歩きが好きな方には物足らないかな?でも今日はほんとうに寒かったです。万博公園駅と比べると体感10℃は違います。でも夏は涼しいと期待してます。
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406
名無しさん
-
407
eマンションさん
>>404 匿名さん
戸建てに10年住んでいますが、彩都は新しい街のため、賃貸物件は少なく、皆、住宅資金をなんとかして家を手に入れた人ばかりのため、浮浪者もいないし、大きく常識外れという人も居ないです。地区行事や学校の親の集まり等を見ていても思います。
また、ゲームセンターや大型ショッピングセンターはないので、子供がたむろしたり、誘惑に駆られる場所もないです。
ただ、塾や習い事施設、病院は彩都に少ないので、その点はこれからに期待。
図書館とスポーツジムが彩都にあれば嬉しい。
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408
匿名さん
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409
マンション検討中さん
-
410
職人さん
>>409 マンション検討中さん
どうやって草を生やすんですか?
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411
マンコミュファンさん
>>408 匿名さん
構想は凄いですね。
でも実現性に乏しいと思いました。
忍頂寺、サニータウンの人たちには悲願かもしれないけど、財源は税金もあてがわれると思いますが
モノレール引くのにどれだけお金がかかるか。また費用対効果がどれだけあるのか微妙。
-
412
通りがかりさん
川合・山之口地区のコストコ計画(仮)ですが、土地の造成工事が始まったそうですね。
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413
匿名さん
>>412 通りがかりさん
コストコ計画(仮)とはソースはどこですか?
誘致を検討している以外、知らないのですが。
造成開始しているのは実際に道路から見えましたが、看板でも出ていたんですか?
ソースがあるなら、教えてください。
箕面市議会の動画を見て、先月に工事の説明会があったという発言があったので、事業は進んでいるけど、誘致するお店の特定まではされていないかと思います。
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414
名無しさん
>>411 マンコミュファンさん
確かに忍頂寺、サニータウンの方まで作っても採算取れないでしょうね。彩都西から萱野船場、箕面まで繋がれば大阪モノレール、北急、阪急箕面線と連絡することになり、経済的効果は大きいものと思われます。
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415
通りがかりさん
コストコは魅力を感じないし、ほかのスーパーができてほしい。
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416
匿名
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417
通りがかりさん
万代、魅力を感じないし、ほかのスーパーができてほしい
彩都のスーパーで不満なら、粟生
間谷に行けば、マルヤス、アプロ、コノミヤあるし。小野原行けばKOHYO、関西スーパーなどあるし。似たようなスーパーはいらない。
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418
検討板ユーザーさん
>>417 通りがかりさん
ラ・ムーとかサンディとか業務スーパーは安いよー。馬鹿にする人いるけど、普通のスーパーで買い物するより年間の食費が10~20万円は違ってくるから子供の塾代の助けになる。
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419
通りがかりさん
我が家も買いたい物により、スーパーは使い分けてます。ラ・ムーも行くし、業務スーパーも行きます。シェフカワカミやみまさかもよく行きますね。
ただ、コストコのガソリン価格、サーモン、鮭、チーズ、牛肉、丸鶏、米なんかは、コストコでしか買えない品質、価格なので、私は川合山之口にコストコが出来たら嬉しいです。コストコ誘致が決定したというニュースを待ち望んでいますが、ないですね。
尼崎、八幡も彩都から往復2時間弱かかるので、どうせ行くならと色々買って高額になるし、ちょくちょくはいけないので、近場にできたら、今日はサーモンだけ買ってこようとか、丸鶏だけ買おうとか、ガソリンだけ入れようとかできて便利だと思ってます。
ガソリン代だけでも年会費のもとはとれますし。渋滞だけが心配です。箕面市も税収アップして財源は潤うんじゃないかな。
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420
匿名さん
コーティングの話が出ていますが、材質によってはコーティング不要またはしないほうがおしゃれな場合もあります。
ただ、マンションで使用しているフローリング材は大体コーティングを推奨されていますね。
掃除の楽さはコーティングしたほうが楽ですし、子供がいる場合は傷がついたりするので予防にもなるそうです。
見た目がテカテカしてしまうので好みが分かれますが
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421
通りがかりさん
これから20.30年とたった時に、千里中央のニュータウンみたいになりそうなイメージなんですけど、どうなんてしょうか。お値段や環境のことを考えると、ファミリー層の方達がターゲットなのかなと思うのですが。
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422
通りがかりさん
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423
マンコミュファンさん
熊とか猪とか出そうだから外壁もコーティングしてもらわなくっちゃ
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424
eマンションさん
>>422 通りがかりさん
コーティング2種類あって、シリコンコーティングは15年持つとのことで勧められましたが高くてびっくりしました
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425
山さん
>>424 eマンションさん
オプションのコーティング価格は高いですね。
ウチは独自に手配して安く済みました。
ガラスコート72平米で15万円 20年保証
たぶん半額以下だと思います。
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426
匿名さん
いろどりの丘に最近引っ越してきました。
ゴミが24h捨てれる事に感動です。(マンションでは普通なのかも)しかも、住人の方がルールを守り綺麗にゴミ捨てをされてるいるので、関心しています。私もゴミ捨て場をキレイに利用させていただきます。
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427
通りがかりさん
マンション前の路駐が普通に怖い。
カーブ部分に駐車したら危険って言われないと気づかないものかな。
ここはそのうち事故が起きそう。
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428
通りがかりさん
言われないと気づかないんでしょうね。エントランス前で乗り降りしたくて、自分勝手にカーブで停めているんでしょう。
マンションの設計ミスにも思います。
あそこはカーブでいろどりがオープンする前から危ない場所です。
それから、いろどりから学校に上がっていく所のカーブも、子供が急に五丁目路地から六丁目に向けて飛び出してきて、死角になるので危ないです。
この道はカーブが多いので、住人の皆さん気を付けて。
あと、年に数回ですが、道路が積雪したり、凍結します。スタッドレスタイヤの本領発揮の日数は少ないけれど、凍結、積雪に関わらず運転が必要な方は、彩都ではスタッドレスタイヤは必携です。
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429
名無しさん
エントランスのカーブの辺りに車が停まってるのはたしかに見ますね^^;
フローリングのコーティングって、皆さん結構されてるものなのですか?オプション全く気にせずそのまま入居してしまいました。無知なもので、参考になります。
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430
名無しさん
>>428 通りがかりさん
カーブに路駐は警察に通報する、管理組合、それもわからなければ工事施工者(看板に書かれています)に通報したらいいかと。
ナンバー控えれば、マンションの契約者なら管理者は簡単に特定できるし指導できるし、マンション内の掲示板に注意事項として貼られるんじゃないかな。
この掲示板見ていたら、即やめればいいけど。
事故が起きてからでは遅い。
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431
ご近所さん
マンションエントランス前のカーブは自転車が上から猛スピードで下ってくるので、そこに路駐車があれば、大きく反対車線にはみ出て、対向車が来たら大惨事になりますよー。
ここのカーブ、マジで危ないから、路駐してたら通報しようと思います。
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432
検討板ユーザーさん
>>429 名無しさん
床の傷が防げる。液体こぼしても隙間に入り込んでクッション材に染み込んでカビが…とかの危険なくなる。
売る時にコーティングはがしたら床きれいなままで床材張り替えしなくていい。
リフォーム費用削減=高く売れる。
ジオ彩都いろどりの丘
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