ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

>>220 匿名さん
ありがとうございます。215です。
やっぱり時間掛かり過ぎですよね、市内か近辺を検討します。

>>210 匿名さん
戸建に住んだことない人の偏見のように感じます。

「建物のちょっとしたメンテ」
有名ハウスメーカーでしたら保証内で対応されることが多く、そもそもメンテが必要になることは無いに等しいです。長く住めば外壁や屋根の塗り直しの手配を自分でやることはありますが、最近のものはサイディングや屋根も高耐久です。

「庭の維持、自分の家の前の掃き掃除」
規制範囲で樹木の植え込みは必要ですが、手間のかからない樹木を選択したり芝生とかは植えずに手入れの必要がないように作り込むことはできます。また自分の家の前の掃き掃除が必要になることも基本ないです。紅葉など枯葉が落ちる樹木を植えてる家は近所迷惑にならないように掃いてるのは見たことありますが植えなければ良いです。マンションのように毎月の管理費も必要なく、年に1度ぐらい植木業者に綺麗にしてもらうぐらいであれば管理費よりも費用も大幅に抑えられます。

これはマンションの否定ではないです。
戸建はかなり手がかかるというのはちょっと違うのではと気になりました。

>>223 通りがかりさん
家の前で1回もそのような物はないです。仰るようなゲロや犬の糞なんてありません。台風の日に傘とか飛びそうなものがあれば倉庫に入れますが、バルコニーもそのような物があれば片付けるでしょうからその程度ですし、ゴミも決まった日に各自の家の前に出すだけです。ちゃんとした住宅地に住んで対策できていればその程度の事。マンション、戸建、それぞれ良いところあります。

>>225 通りがかりさん
戸建てでゴミを各自家の前に出すだけ？
通常の住宅街であまり聞いたことがありません。
高級住宅街にお住まいでしょうか？それとも大きな御宅ばかりですか？
それにしても、ゴミ置き場の掃除とかあると思います。

当方、戸建てで育ち現在分譲マンション暮らしです。
将来は注文住宅の戸建てと思う反面、正直私も210さん同様に色々な面でマンションの方が気楽と思っています。
マンションの一番のメリットはセキュリティでしょうね。

>>226 マンション比較中さん
箕面市の某所にも住んでましたし、吹田市の某所に住んでましてどちらも住宅地ですが家の前に置いておくだけですし、ゴミ置き場じたいがないので清掃もありません。その辺り一帯の事ですから何も珍しいことではありません。それぞれ通常と思えることの違いはあるでしょうが私にとってはむしろこちらが通常です。誰かの家の近くにゴミ置き場が設置されてる住宅地は昔は結構あったとは聞いてますが見たことはないです。マンションでも棟内事件は起こりますから、どちらに住むとしても近所付き合いが一番のセキュリティになるのではと個人的には思ってます。昨年から阪大病院に子供が勤めており、近隣で物件を見ている中でこちらを通りがかりました。マンションはワンフロアで広く使えて、場所さえ選べば眺望が良いというぐらいで、管理やセキュリティのメリットは個人的には感じてません。

>>226 マンション比較中さん
大阪市内でも、各自の家の前にゴミを出しておく地域はありますよ。楽でいいです。
地域によってはゴミ置き場の清掃当番のあるところもあります。

>>229 マンコミュファンさん
花粉多いです。
パートナーが花粉症なのですがここに越してから悪化しました。

後　マンションってゴミ出しはいつでも出せて便利だけどゴミ捨て場までの距離が意外と長くて大変ですよ。
住んでた当時は案外　大変さに気づきませんでしたが戸建の住宅前に出すスタイルに変わったら楽でびっくりしました。忘れ物取りに帰るのも楽。
管理人も有能なのと無能なのの差がはっきりあって無能なのにあたるとイラっとします。
彩都は交通機関の便数も少ないし時間もかかるから車ない人にはおすすめできません。
彩都のみで生活はほぼ完結しますが、いざ彩都外へ出ようとすると大変。

マンションの良いところは機密性とセキュリティかな。この2点は本当に強いと思う。

>>236 口コミ知りたいさん
マンションは忘れ物をしたら大変って意見を結構見るけど、
家を出て10分後に忘れ物に気付いたら、取りに帰るのに10分かかるのはマンションも戸建ても同じでは？
あと、家の中での忘れ物の場合、
例えばリビングに居る時に寝室にスマホを忘れたとかの場合は、家の中で階段を登り降りしないと取りにいけない事の多い戸建ての方が大変では？

私も戸建ての前にゴミを置いておけば回収してくれるスタイルの市に住んでましたが、ゴミの日の朝はどの家の前にもゴミが置いてあるので、朝から出勤で歩くのに気分が良く無かったですね。
カラスや猫が荒らしてるのもよく見かけましたし、資源ごみの日は浮浪者がを回収して回り、カンの音をガチャガチャ鳴らしながら家の前をウロウロするのが嫌で、防犯カメラを付ける人も多かったですね。
マンションはゴミ庫がきっちり管理されてるので安心ですし綺麗です。ただ、おっしゃる通りマンションの動線によってはゴミ庫が遠く使い勝手が悪い事があるので事前にゴミ庫までの動線はよく確認した方がが良いですね。

戸建てからマンションに引っ越した人の感想です

>>240 評判気になるさん
自分が住んでる階層にもよりますね。
マンション一階住みならまだ楽ですが、大体の方は上の階層ですよね。
一例ですが、エントランスを通って廊下を通ってエレベーターへ（待ち時間あり）、また廊下を通ってやっと自宅。
敷地が広すぎる故に敷地内で結構歩いてるんですよ、同じ10分でも敷地内をぐるぐるしてるだけで目的地までの距離詰めれてない。
戸建の2階になるから生活面でめんどくせってなるのは分かります、階段の段数そこまで多くないし慣れるけど。
その点、マンションは平屋感覚でそこもいいですね。

がしかし、240さんの住んでた戸建　治安悪そうですね…自分のところは今の所そういった事はないですが環境によって一概には言えないなと再確認しました。

>>242 名無しさん
ここは大丈夫みたい。>>223 通りがかりさんの話しだと日頃からゲロや犬の糞は管理人さんが何とかしてくれるみたいで感謝されてるようです。

共用施設が充実しているのはいいけど、ランドリー室ってどうなんでしょうね？
毛布とか洗える洗濯機があるらしいですが、
今どきは家の洗濯機でも普通に毛布洗える気がするので。
これだけはランニングコストとか諸々コストがかかる系かな。
それでも総戸数が多いので、もしかしたら気にならない範囲かもしれないですが。

>>246さん
>>ランドリー室
小さい子がいて、よく汚すならいいかもしれません。
毛布が洗えるのって魅力的です。

ただ、ドラム式洗濯機があれば、毛布までしっかり洗えたりしますから、必要ないと思う人もいそうです。
管理費が高くなるのは仕方ないので、その点が気になります。

ちょいちょいズレてるやついるからね…無視が一番
ランドリールームすごいいいと思うけどな、洗えるって言っても家の小型の洗濯機じゃやっぱ洗うの抵抗あるわ。その間他の洗濯物できないし。
大型の洗濯機と乾燥機が一緒にあると最高だけどどうかな…

内覧会もうすぐやね、買う予定の人はよろしくー

ランドリーってけっこう利用している人がいるらしいです。
家の洗濯機だけでは間に合わないとか、乾燥機が無いとか、梅雨の時期とかもかなり便利らしく。
マンションだと、大きな洗濯物を干す場所もほとんど無いと言えるので、乾燥して持ってこれるのも便利らしいです。
なので、棟内にあるのは使う人にとってはとても便利になると思います。
管理面はどうなのでしょう。
ランドリー会社に委託とかではないのでしょうか？
ちゃんと料金を取るとしたら、そんなに維持費の負担も考えなくて良いのでは？

引っ越し日時等が決まってきましたね！
みなさん引っ越し会社は指定されている幹事会社にされますか？
他社と迷っています。

犬がお漏らしするので布団やマットの丸洗いできて便利、大型ランドリーはいいですね。

入居予定の者です。
契約された方、設備サポートプラスには加入されますか？迷っています。

>>254 評判気になるさん
ランドリールームにペット用品専用の洗濯機置いて欲しいですね！ワンチャンがお漏らししたものを丸洗いされてるとおもうと自分の家のものを洗うのって抵抗ありませんか？

>>255 口コミ知りたいさん
我が家はしていません！永住されるご予定でしたら加入する人が多いと聞きました

設備サポートプラスって実際に出番になることってどれくらいあるんだろう？って考えてしまうと
入らなくても大丈夫かなぁ、なんて思ったりしてしまって。
加入料金ってどれくらいなんだろう？それ次第な気もする。
高いと正直ちょっと…と思うし。

>>258 匿名さん
永住予定だけどつけなかったな。給湯器が壊れてもギリギリトントンにならないくらいかな？と思った。標準で結構保証範囲あるし、あえてつける必要ないかなと。もうすぐ入居予定日やね、子育てマンだけどみんなよろしくな

マンション設備内容充実していますね。

ZEHが良き
購入時の金利優遇も、ローン控除の税制優遇も、日々の光熱費抑制期待も
（未来の税制改正はわからんけどリセール時の購入者にも影響あるし

あとまぁ純粋に冬暖かく夏涼しく過ごせるのも

大阪府外から越してきます、彩都は他府県からも人気みたいで楽しみです

交通のアクセスは悪いけど、環境や価格やZEHっていうのがアクセス以上に良いって思う。実際売れてるみたいだし通勤が遠すぎないならあり

私も他県から越してきます。
ZEHマンション、快適だといいですね。光熱費が下がることを期待しています。
隣との壁を叩いてみると響く感じがしたので防音性能について少し気掛かりです。

ジオマンションは価格が高めのイメージだったのですが

いろどりの丘は買いやすい物件価格ですね。

十分な設備ですし、かなり気になるマンション物件。

キッチンにディスポーザーがついていないように思ったのですが実際はどうでしょうか？

入居予定の者です。お恥ずかしながら、ディスポーザーという単語を初めて聞きました！これとっても便利そうですね～。。残念ながら設備としては付いていませんが、キッチンは広く、ガスで調理できるのが凄く魅力的で楽しみです。

他を何も検討せずに、安さと田舎らしさに惹かれてのスピード購入でしたので、やっぱり資産性が、、利便性が、、など要らぬ心配を色々として夜更かしする日もありますが(笑) せっかく買った我が家なので、楽しみを見つけて彩都もこのマンションも大好きになろうねと夫と話しています。きっとこれもご縁ですね。

万博公園駅付近に関西発のアリーナ建設予定があることや、箕面市が彩都付近にコストコ(大型商業施設)を誘致しているとのことで、これから先、更に彩都がされていきそうですね。

>>269 通りがかりさん

更に彩都が活性化されていきそうですね。

>>269 通りがかりさん
以前にアウトレットとコストコの話しは浮上してましたがそれは無くなって門真にできたのでもう無いと思ってました。また出来る話しになってるのですか？

ここって売れてるんですか？
入居始まってるんですよね？
びっくりするくらい電気ついてないんですけど・・・

確かにまだ入居されてる方が思ったより少ないですね。
でも6月に提示された価格表ではA棟、C棟はほとんど売却済であまり選べなかったです。
真ん中のB棟はまだ多くのところが価格決めてないので売れない、と言われました。
毎日エレベーターが引っ越し屋と内装業者で混んでます。。

>>268 通りがかりさん
悩む理由は良くわかります。
ここは資産性はないので一生住み続ける覚悟も必要な感じがするし、ローン残して離婚もできない、転勤して賃貸も決まるかどうか、付近の戸建でも安売りしないと売れないのにマンションが売れるかどうか、不安は感じます。
利便性悪くて梅田あたりまでも遠すぎ、ニュータウンあるあるで20年後は街全体が古くなって高齢化社会で過疎る可能性もある。
阪大病院とか近場に仕事場があって生活圏がこの場所でしたら自然的でいいですよね。

川合山ノ口地区の田畑の辺りを開発する予定で、コストコを提案する事業者を選定しているそうです。
2023年6月の箕面市のパブリックコメントにあります。

コストコとの合意状況はわかりませんが、イメージパースとして、もろコストコ、ガソスタのイメージ図がありました。
建築関連のニュースに2023年９月に組合設立予定、３年後に一部開業をめざしているとのことですが、私もコストコができたらいいなぁと思っています。

誤記ありましたので訂正です。
川合 山之口地区です。

コストコが門真にできたのに、彩都にも出来るかはわからないですが、できたらいいですね。彩都からだと、尼崎にも京都八幡にも門真にも、一時間弱かかりますから。

コストコってもう以前ほども安くないし、あんまり魅力感じない。

機械式駐車場が残念すぎる。前に人がいなくても出庫するまでに5分以上かかる。前に2人並んでたときは出庫するまで15分以上かかった。マジで残念。

>>278 匿名さん
わかります。想像以上に時間がかかり辟易しております。
マンションによっては２年おきに駐車場の抽選をしてるらしいですが、当マンションはどうなるでしょうね。。

>>278 匿名さん
敷地広いんだから自走式立体駐車場にして欲しかったね

>>280 名無しさん
それ以外は申し分ないだけに駐車場だけがね???。ほんとにそれ以外は環境もよくて気に入ってるんだけどね。しかも車の出入りも多いうえに、そこまでスペースが広くないからその内事故とか起こりそう。車必須の地域だからその辺の工夫は欲しかったなー。てか、ここまで機械式が大変だとは思わなかった。

全く同意見！まだ全部埋まってない状態で使うタイミング被りまくりで10分以上出庫までかかるなんてしょっちゅうあるのに、これから住む人増えて、機械式駐車場も埋まっていくことを考えると本当に心配です。

1年半待ってやっと入居できたわ、、
近くの公園はトンボやバッタも多くて子供には最高やな。
機械式駐車場は残念だけど住環境も静かだし、買い物するところも地味に多くて便利だわ。これからよろしくー

5丁目の入口で、ここからは入れませんってプラカード持ってずっと座ってるのはなんで？

>>284さん
業者のトラックが間違えて住宅街に入ってしまっているからみたいですよ。

>>285 さん
なるほどそういう事だったんですね！
教えてくれてありがとうございます。

高級車が割と多く運転下手派からすると機械式だと当てずに済むので助かります。。

>>287 匿名さん
機械式だと高さも制限あるから気をつけてね。
車のメンテや車検で借りた代車が自分家のより車高高いの気がつかずにベコって凹ましてしまった(；。；)
駐車場の管理会社にも連絡しなきゃだし時間取られて大変なことしてしまった。幸い駐車場の方は無傷でした。

普通に布団干してる部屋があって驚き

>>289 通りがかりさん
布団干したらダメなマンションもありますよね。ここは規制なしでしょうか？

ジオで規制なしのところなんてあるのかな？

ジオじゃなくてもベランダ垂れ干しはダメ。強風で飛ばされたら下に人いたら大怪我や死んじゃう。
ダジャレじゃなく本当に飛ぶから。実家の2階から飛ばしたことあるから…
干したいならベランダ内に布団干しスタンド買って干しましょう。

布団干しちゃダメだったのか。
すまん我が家かもしれん。今日ベランダ用の布団干し買いに行くわ

キッズルームと住人の雰囲気どうですか？

>>294 マンション検討中さん
キッズルームは子供を連れて行きましたが、空いていて良かったですよ^ ^
廊下ですれ違ったら挨拶してもらったり雰囲気も良いです！中古マンションと違ってみんな最初からの入居ですし、近しい世帯が多くて安心しています。

小ぢんまりとしてますが、小さい子どもが遊ぶには十分だと思います。

>>294 マンション検討中さん
北摂のイメージ通り穏やかそうな方ばかりが挨拶してくださる良いマンションですよ

コストコできそうですね。

https://saitoshika-west.com/blog-entry-9011.html

マンション前の大学跡地にデータセンターと地域貢献エリアができますが、この地域貢献エリアはカフェ併設の公園や交流施設、スポーツジムが検討されているようです。
公園については、敷地北側に整備予定とのことなので、ちょうどA,B棟のベランダ前にできることになりそうですね。

朝の駐車場の混雑具合とかどうですか？

>>298 匿名さん
前々から噂はある。
確定とは書いてないけど決まったん？

>>298 匿名さん
やっぱり可能性あるんですね。検討はしていましたが住環境が壊されないか心配になってきました、、、

>>302 マンション比較中さん
便利になるって喜ぶ所ではないの？門真では隣接マンションの抽選倍率すごかったらしいが。

>>303 　さん

　私の個人的な意見ですが、まず彩都と門真で求めてるものが違うと思います。
私は子供の事や老後を考えて、治安や静かさを求めていたので彩都を検討していました。
門真は夫婦だけならいいですが、コストコが出来て渋滞や路上駐車が多いとテレビで見ましたので。そこが気がかりです。

>>303 　さん
コストコ自体にあまり魅力を感じない。最近は前ほども安くなさそうだし、大家族でないともてあますし。

>>302 マンション比較中さん
明らかに住環は壊れるでしょうね。
建設予定地の川沿いは雑木林ですが、その横は手入れされた豊かな田園があります。
車で横を通る時も非常に緑豊かなところでホっとする景色ですが、あれが商業施設や倉庫などになると環境破壊と同じだと思います。
ただでさえ休日は小野原方面や171に出るのに渋滞する道ですから、道路じたいを再開発しないとえぐいことになるでしょう。
豊川と彩都西の間に駅ができれば、当然ながら彩都西をご利用のひとには時間的にもデメリットになりますね。

>>307 評判気になるさん
あなたも含めて皆同じってことか。

彩都は山林を切り開いてできた街だけど、>>298のは田んぼを開発するだけの話だからね。元々人の手が十二分に入っている農地を宅地化することすら環境破壊と呼ぶのなら、彩都は何と呼べばいいのやら。

>>309 匿名さん
商業地になるのではないのでしょうか、宅地化とはどこの情報ですか？

>>310 名無しさん
住宅地じゃなくて地目としての「宅地」。
「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」のこと。直前に農地という田畑を一緒くたにした表現を使ったからややこしくなってしまったかもしれませんが。

土地の地目の判定
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/01/02.htm

>>311 匿名さん
おっしゃるように地目を農地としている流れからややこしいだけです。

エレベーターが沢山あるので朝の通勤でエレベーターを待つ時間がなく助かる

環境破壊より自然破壊と言うのが適切

静かな方がいいというのは確かだけど、人がいなくなるのもニュータウンは怖いよね。コストコや万博みたいな大きな商業施設が出来れば雇用が生まれて近くに住む人が出来るから、長期目で見たらいいと思うよ、でも渋滞はしっかりと対策してほしいね

この辺りの自然破壊してまでいらんかも。
渋滞もいらんし豊川との間に1駅もいらん。
コストコなんてほど良い距離にあれば良いからここでなくてもって感じ。
ほんまにできるんか知らんけど。

ニュータウンって感じですから、好き嫌いはありそうですよね。気になるなら彩都西の現地に行くでしょうし、実際にどんな生活になりそうか、見てみるのはいいかも。

ラ・ムーが近くにあるので生活費はすごく下がりそうですよね。
住宅ローンを早めに返してしまって、あとの生活楽々っていうのもアリかも。

住宅ローンをさっさと返済できる経済力があれば、ここではないマンションや戸建を買われてるような気がするのですが...

>>318 名無しさん
そうですか？住宅ローンを組める満額きちきちで購入されてる方ばかりではない気もするのですが…価値観それぞれですね