ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

Name: ジオ彩都いろどりの丘
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 4.3 (3 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-29 00:33:33

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ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね！

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.00平米～103.19平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/saito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-11-17 14:37:47

ジオ彩都いろどりの丘 [【先着順】]

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）

交通：国際文化公園都市モノレール「彩都西」駅徒歩8分（1工区）、徒歩10分（2工区）

価格：3,798万円～4,908万円

間取：3LDK

専有面積：75.00m2～88.08m2

販売戸数/総戸数： 10戸 / 372戸

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ジオ彩都いろどりの丘口コミ掲示板・評判

101 マンション検討中さん
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>>100 名無しさん
お返事ありがとうございます！
- 4
102 契約者
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[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
- 1
103 通りがかりさん
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>>100 名無しさん
こちらこそ宜しくです。
阪大跡地は箕面市管理らしく、設備も新しいことから、全部壊して新設するんじゃなくて既存設備を流用するとか営業さんから聞いたので、少なくともパチ屋みたいなものは出来ないかなと思ってます。
あとA棟近くはエントランスとは別に入り口があるので、朝の混雑を避けられそうな点も評価ポイントでした。
- 3
104 マンション検討中さん
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阪大跡がどう生まれ変わるかはっきりと決まれば、彩都のマンションの購入を検討する大きな動機になるんだけど・・・。阪大跡も含め、のどかな雰囲気のままもっと栄えてくれるといいなと期待してます。
- 1
105 名無しさん
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この物件を検討中です
値引き交渉された方などいますか？？
- 4
106 通りがかり
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>>105 名無しさん
新築マンションに値引き交渉が出来るとは思いません。
- 1
107 名無しさん
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値引きなんかないよ。そんなことしなくてもいい、客がいるんだからそっちにまわすから。
インテリアオプションなら端数切り捨て的な値下げはあるよ。といっても、数千単位だけど。
値引きなんかしてもらわなきゃ買えないならあと一年貯金しろ。こじきは犯罪の時代もあったんだよ、卑しいことするな。
- 4
108 坪単価比較中さん
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昨日契約行ったら今販売してるA棟はもう半分売れてるのね
suumoの販売戸数７っていつ時点の情報やねんと思ったわ
売れ行き好調なのはいいけど、あと1年間半待つのは長い
- 1
109 匿名さん
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>>107 名無しさん
聞くのはただなんだから営業に聞けばいいんですよ。
この売価帯のマンション検討者に貴賤、尊卑の差はないでしょ。みないやしくなりますよ。
- 4
110 匿名さん
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新築マンションに値引き交渉ができるかですが、
デベロッパーによるのではないでしょうか。
様々なマンションの掲示板を見ているとデベロッパーによっては
値引きを打診されるケースもあるみたいですよ。
- 2
111 匿名さん
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>>110 匿名さん
ディベロッパー毎ではなく、
各PJごとでしょうね。
ジオも水無瀬や松山町ではえげつないほど値引きしてますから。
- 4
112 通りがかりさん
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https://www.city.minoh.lg.jp/tokuteichiki/handaiatoti.html
→現キャンパスの移転後の事業用地については、本市で保有することとし、地域の活性化に資する商業施設や既存の建物をそのまま生かした教育機関の誘致、現在のグラウンド等を利用したスポーツ施設としての活用など、あらゆる可能性を想定しています。

箕面市管理ならよほど変なのは立たなそうだね。
- 2
113 eマンションさん
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B棟の価格はいつ頃発表されるの？
- 3
114 匿名さん
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新規物件で値引き交渉って初めて聞きました。
できるのであれば、誰でもしたいものかもしれませんね。
ただジオって、元々が高めの価格設定ですし、
ここは竣工もまだまだ先なので値下げはないかなと思います。
そんな情報が流れてしまえば、多くの方にしなけばいけなくなりますよね。
- 1
115 通りがかりさん
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>>113 eマンションさん

この前契約で行った時、B棟の一部が販売対象になってたの見たよ。試しに行ってみては。
契約済んだら後はしばらく待ちになるから販売状況とかもわからなくなるね。最近行った人いたら販売状況とか教えて欲しいです。
- 4
116 eマンションさん
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人気の間取りはどれですか？
- 2
117 マンコミュファンさん
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>>112 通りがかりさん
ごみの焼却場ができたら、ゴミ日以外に直接持っていけてべんりなんだけどねえ、箕面市さん、よろしく
- 3
118 匿名さん
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ジオは値引きをしないと聞いた覚えがありますがマンションにもよるんでしょうか。
売主毎の値引き実態を調査したHPによれば高値でも値引きをしない、物件によっては竣工後は交渉の余地ありとなっていますね。
- 4
119 マンション検討中さん
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鋼材やコンクリートも高くなってるって聞くし、一年たって中古扱いになった上で、余ってない限りはそんな安くならんのじゃない。
- 2
120 匿名さん
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彩都という場所と大規模であることを考えると、完売までにはそれなりの時間がかかるでしょうか？
- 2

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ジオ彩都いろどりの丘 [【先着順】]

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）

交通：国際文化公園都市モノレール「彩都西」駅徒歩8分（1工区）、徒歩10分（2工区）

価格：3,798万円～4,908万円

間取：3LDK

専有面積：75.00m2～88.08m2

販売戸数/総戸数： 10戸 / 372戸

ご近所マンション

	大阪府茨木市庄1丁目
	4890万円・5650万円
	3LDK
	69.79平米～73.99平米
	総戸数 279戸

イニシア吹田

	大阪府吹田市高浜町1044番4
	5648万円～6398万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.54平米～78.09平米
	総戸数 81戸

クレアホームズキセラ川西

	兵庫県川西市火打1丁目
	3850万円～4950万円（うちモデルルーム価格4950万円、使用期間2024年3月15日～2024年9月30日予定）
	2LDK～3LDK
	55.72平米～71.63平米
	総戸数 86戸

シーンズ神崎川

	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
	3990万円・4300万円
	3LDK
	66.94平米・67.17平米
	総戸数 120戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部一丁目
	3890万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	50.11平米～82.29平米
	総戸数 85戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	52.92～80.46㎡
	総戸数 73戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
	6330万円～1億5330万円
	2LDK・3LDK
	64.65平米～107.50平米
	総戸数 712戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町三丁目
	4430万円～6430万円
	2LDK～3LDK＋WIC
	60.53平米～74.82平米
	総戸数 126戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉三丁目
	3980万円～7490万円
	2LDK～4LDK
	59.80㎡～90.85㎡
	総戸数 296戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
	5788万円～6598万円
	3LDK
	67.72平米～72.90平米
	総戸数 38戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
	4590万円～7980万円
	1LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.02平米～97.42平米
	総戸数 70戸

ユニハイムエクシア樟葉

	大阪府枚方市南楠葉一丁目
	4900万円台～9800万円台（予定）
	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	63.86㎡～111.95㎡
	総戸数 51戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地
	未定
	2LDK～4LDK
	60.91平米～83.14平米
	総戸数 382戸

シエリア西宮北口昭和園

	兵庫県西宮市南昭和町13番1
	7580万円～1億5980万円
	2LDK～3LDK
	75.00平米～108.86平米
	総戸数 20戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

	兵庫県西宮市高塚町27番107
	6560万円～9980万円
	3LDK～4LDK
	79.13平米～107.74平米
	総戸数 94戸

ジェイグラン京都西大路

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2
	4298万円～5438万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.90平米～75.90平米
	総戸数 156戸

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ウエリス平野

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	2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)
	65.07m²～73.22m²
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クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
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グランアッシュなかもず

	大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか
	3600万円台～5100万円台（予定）
	2LDK～3LDK
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	総戸数 82戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣2丁目
	1LDK＋2S～4LDK
	58.03㎡～91.77㎡
	未定/総戸数 173戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円～5930万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	56.3m²～64.79m²
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サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6740万円～1億2990万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	70.42m²～90.01m²
	総戸数 97戸

ヴェリテ東岸和田駅前

	大阪府岸和田市土生町３丁目
	3858万円～5778万円
	2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N)
	59.45m²～85.83m²
	総戸数 128戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西５丁目
	3698万円～4898万円
	3LDK(3LDK～3LDK+WIC)
	60.47m²～74.2m²
	総戸数 145戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目
	3990万円～5520万円
	3LDK(3LDK+WIC)
	67.62m²～79.17m²
	総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK～3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

物件概要
所在地	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目3番1（地番）
交通	大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分(1工区)、徒歩10分(2工区)
間取り	2LDK〜4LDK
専有面積	75m²〜104.87m²、 (トランクルーム面積含む)
価格	3498万円〜5428万円
管理費（月額）	1万3540円〜1万8930円／月
修繕積立金（月額）	7500円〜1万490円／月
種別	新築マンション
総戸数	372戸
販売戸数	36戸
完成時期	2024年6月(2工区)
入居時期	2024年8月下旬予定(2工区)
そのほかの情報	構造、建物階数：RC10階地下1階建（1工区）、RC10階建（2工区）敷地の権利形態：所有権の共有

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