グランドパレス河内松原についての情報を希望しています。
所在地：大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1（地番）
交通：近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分・「高見ノ里」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.27平米～86.27平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
公式URL：https://gp-matsubara.jp/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-16 16:59:20
投資用として購入される方もいるということですね。
割合的にはどのくらいの世帯が賃貸として貸出しているんでしょう
賃貸者は出入りが短期間であるので、どんな方が住んでいるとかわかりずらいので
あまりに賃貸が多いとセキュリティ面としても気になってきます。
確かに賃貸率は気になるところですね。
セキュリティはもちろんですが、恐らく賃貸住民の方は理事会に入らないでしょうから管理への意識も賃貸の方と少し違いがでやすいです。なので長期的に共用部の使い方や管理の仕方は気になり所。
>>143 購入経験者さん
このマンション、理事会無いですよ
管理会社に丸投げ方式だからめっちゃ楽。
以前の住まいは役員だの当番だの自治会班長輪番でしたが…
地元の自治会にも入らなくて良いです
第三者管理はやはり不安が少しありますね。
理事会の手間をお任せできますが、メリットも同時に失うので。
後々の大規模修繕時以降の管理費や修繕の質も不安ですね。
>>146 住民さん
ご自身でお調べ下さい。（いろんなサイトもたくさん書いてます）
で、当物件は理事会が無いのであればメリットを問う必要もないでしょう。
理事会を今後立ち上げるのであれば別ですが。
「マンション 理事会のメリット」
調べたらAI生成してくれました。便利ですね！
AI による概要
詳細
…
マンションの理事会には、次のようなメリットがあります。?
マンションの現状や管理費の運用が把握できる?
マンションの住民とつながりが広がる?
所有者同士のトラブルを最小限に抑えられる?
理事会は、マンションに関するさまざまな議題を話し合う会議です。理事会では、次のようなことが行われます。
収支や大規模修繕工事など、定期的に確認や決議が必要な議題の審議
共用部の使用に関するルールの決定
管理費の滞納者への対応の協議?
理事会がないというのは楽でいいなと思う反面、
やはりデメリットがあるのも当然ですよね。
長く住んでいくことを考えると、
住民同士の意見をまとめるにもあったほうがいいのかな。
判断が難しいですね。
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63平米～60.18平米 |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.62㎡～68.31㎡ |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.18平米～71.27平米 |
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総戸数 44戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3 |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77平米～80.08平米 |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83平米～78.88平米 |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～67.02平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条2丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK＋WIC＋SIC～2LDK |
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43.47平米～59.82平米 |
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総戸数 69戸 |
大阪府守口市南寺方南通三丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55平米～82.81平米 |
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総戸数 96戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.51m2・83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
