大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー大阪堀江ってどうですか?」についてご紹介しています。
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シエリアマニア [更新日時] 2025-02-20 12:31:12

公式サイト:https://www.cielia.com/m/horie500/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2021-10-28/bxtfnl

関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。

物件名称:シエリアタワー大阪堀江
所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通:Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:市街地地域・防火地域
敷地面積:3,708.92㎡
建築面積:1,804.49㎡
建築延床面積:53,700.24㎡
建ぺい率:48.66%
容積率:999.61%
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数:500戸
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:44.08㎡~142.15㎡
アルコーブ面積:2.29㎡~2.85㎡
バルコニー面積:2.70㎡~28.72㎡
サービスバルコニー面積:1.95㎡~7.36㎡
駐車場:210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場:1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場:10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売:価格未定
販売スケジュール:2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態:建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理:株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社:株式会社大林組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)

【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:0120-500-846
営業時間10時~12時、13時~17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要

販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定

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シエリアタワー大阪堀江

[スレ作成日時]2021-11-13 22:02:51

所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀 駅 徒歩4分
価格:7,290万円~1億6,090万円
間取:2LDK
専有面積:57.05m²~88.67m²
販売戸数/総戸数: 5戸 / 500戸
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シエリアタワー大阪堀江口コミ掲示板・評判

  1. 663 マンション検討中さん 2024/11/29 20:34:01

    投資目的がかなり多そうですか?

  2. 664 マンション掲示板さん 2024/11/30 12:29:20

    >>651 さん

    八百鮮はすごいですよね!
    ウチは谷六に住んでいるので空堀商店街の八百鮮によく行ってますが、魚だけでなく野菜とかもかなり安いです!
    先月も、国産松茸をビビるくらい安く販売していて、即完してました笑

  3. 665 匿名さん 2024/11/30 21:43:55

    八百鮮は管理がいい加減
    ウチも谷六店行くけど真夏の35度ある時期に玉子を店頭に置いてるし
    直射日光は当たらないけどマズいと思う。

  4. 666 購入経験者さん 2024/12/01 00:29:06

    玉出みたいよね

  5. 667 通りがかりさん 2024/12/01 11:55:08

    >>663 マンション検討中さん
    ファミリー層が多めだと思います。新婚の方やベビーカーの方をよく見かけます。

  6. 668 マンコミュファンさん 2024/12/01 20:30:11

    子育て環境は良いですか?

  7. 669 マンション掲示板さん 2024/12/02 05:16:30

    >>668 マンコミュファンさん
    幼い頃から堀江に住んでいますが、大阪市内ではかなりいいほうだと思います。保育園は新しいのがどんどん出来てますし、入りやすいです!
    中学校が最近移転したので、小学校だけでなく中学校も近くなりましたよ。
    公園もこの辺りは多いです(^^)

  8. 670 マンション検討中さん 2024/12/02 12:11:56

    購入検討しております。
    まだ完売してませんでしょうか?
    どれぐらい残っているか気になります。

  9. 671 名無しさん 2024/12/02 12:54:23

    >>668 マンコミュファンさん

    スーパーが目の前にあり
    公園も徒歩圏内に何個もあり最高です。

  10. 672 評判気になるさん 2024/12/02 20:26:52

    >>671 名無しさん

    小学校は評判いいですか?

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  12. 673 評判気になるさん 2024/12/03 08:02:16

    >>672 評判気になるさん

    日吉小学校校区ですが堀江小学校も現在は選択できるそうです。(いつまでかは分かりませんが)
    日吉小学校しか分かりませんが悪い話は聞きません。公園に遊びに行っても日吉小学校の子ども達は元気で優しい子が多いです。

  13. 674 マンション掲示板さん 2024/12/03 13:12:28

    >>673 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    堀江小学校は児童数がかなり多いそうですが選択出来るのですね。

  14. 675 マンコミュファンさん 2024/12/03 14:05:36

    >>674 マンション掲示板さん

    堀江小学校は人数が多いので分校になってます!
    西学舎と東学舎に分かれているそうです(^^)

  15. 676 通りがかりさん 2024/12/06 03:46:26

    >>675 マンコミュファンさん

    堀江小学校は希望者の中で抽選です。若干名の受け入れしかないですね。堀江中は大丈夫ですが、花乃井中学の方が抽選になりますね。

  16. 677 通りがかりさん 2024/12/06 20:37:33

    >>676 通りがかりさん
    堀江小学校は人気あるようですね。
    花乃井中も人気校みたいですが、ここからは遠いですね。

  17. 678 マンコミュファンさん 2024/12/10 05:04:51

    子育ても安心して出来そうで良かったです!
    引越し楽しみです。

  18. 679 マンション掲示板さん 2024/12/13 03:18:40

    ここのマンション他のタワーマンションと比べて中国人多くないですか?

  19. 680 名無しさん 2024/12/13 04:50:17

    >>679 マンション掲示板さん

    居住中のものですが確かに中国の方もいらっしゃいますが大半が日本の方です。他とそこまで変わらないかと

  20. 681 検討板ユーザーさん 2024/12/17 08:32:10

    >>679 マンション掲示板さん 他のタワマンと変わらないですよ。 

  21. 682 マンション掲示板さん 2024/12/22 03:46:02

    このマンションスーモ見てるとかなり高く設定されていますが、実際どうなんでしょうか。資産価値としては中の中位だと思うのですが

  22. 683 マンション検討中さん 2025/01/07 06:06:07

    モデルルーム見に行ったけど、1Fの生ゴミ臭が酷い!
    あそこで住むのは無理だわ。

  23. 684 名無しさん 2025/01/07 12:54:22

    >>683 マンション検討中さん

    その辺りのモラルで、住む人の民度がわかりますよね。

  24. 685 マンション掲示板さん 2025/01/08 02:57:38

    >>683 マンション検討中さん

    前日私もモデルルーム行きましたが、ゴミの臭い?は全くありませんでした、もしかしたらゴミ収集のタイミングが重なったかもしれませんね。
    ラウンジや共用施設、ゴミ収集エリアなど全て拝見させてもらいましたが清掃も行き届いていたとい印象です。管理人も常に一階に在中しておるので安心しました。

  25. 686 匿名さん 2025/01/08 13:23:58

    >>683 マンション検討中さん

    ごみ収集時とかぶってしまったんでしょうね、、
    どのマンションでもゴミの回収の時は臭いますよ笑

  26. 687 匿名さん 2025/01/09 02:10:05

    住民です、、
    確かにゴミの臭いが充満してる事が多いです。
    おそらくマンションの構造上の問題で、臭いを外に逃がすようになっていないのではないかと思います。各フロアにゴミ捨て場があるのは便利ですけどそこからもゴミの臭いが漂います。
    臭いに敏感でない人なら気にならないと思いますが、改善してほしいです。

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  28. 688 eマンションさん 2025/01/09 06:10:00

    住むにはかなりいいマンションですよねここ
    出遅れて価格は少し高くなっていますが、購入を視野に入れています。
    梅田への通勤ですが千日前から御堂筋線への乗り換えで約16分程度ですが、通勤ラッシュはどれぐらいでしょうか満員電車でしょうか。

  29. 689 住民さん 2025/01/09 13:10:03

    >>687 匿名さん

    同じく住民で、ゴミ庫の臭さに悩んでおります。
    前に住んでいたマンションのゴミ庫も、匂いを外に逃す構造ではなかったですが、臭いと感じた事はなかったです。
    おそらく生ゴミの捨て方に問題があるのかなぁと思っております。
    フロアによって臭さは違うのかもしれませんが、管理会社やデベロッパーに相談しようと思ってます。

  30. 690 通りがかりさん 2025/01/10 07:35:47

    >>688 eマンションさん

    千日前線は空いてますが御堂筋線は混んできると思います。

  31. 691 マンコミュファンさん 2025/01/10 14:45:07

    >>689 住民さん

    私も住民ですが私の階は気にならないですね。
    階やタイミングによって差があるのかも気になるようであればどんどん管理会社に相談していいと思います!!管理費払ってますしー!

  32. 692 住民さん 2025/01/11 12:30:45

    >>691 マンコミュファンさん

    ですよね。
    管理費だけで3万円くらい払ってるんですからね。。

  33. 693 匿名さん 2025/01/13 00:47:36

    人相悪くメンチきってくるような住人が結構いる(どこから来た人なんだろう?)、生ごみ臭いのはある。1階のエレべーターホールから匂う、犬を抱きかかえないで共用部で連れまわす住人がいる為、マンション内に張り紙されて恥ずかしい。民度大丈夫でしょうか。引越したくなります。他のマンションもこんなものなのでしょうか

  34. 694 匿名さん 2025/01/13 00:59:27

    >>693 匿名さん

    初めの頃はそんなことなかったのに
    賃貸の人が入ってきてから少し民度が気になるのは確かです。

  35. 695 匿名さん 2025/01/13 04:20:59

    民度低めのメンチきってドヤってる住人がいる(笑)ここそんなドヤるとこちゃうでー!って思てる。

  36. 696 eマンションさん 2025/01/13 12:36:57

    >>643 名無しさん
    >東向きでも朝は日差し強くて、夏ものすごい暑かったです
    入居は9月からですよね、9月は秋ですよ。完成前から住んでらっしゃるんですかね。東向き、の近くのマンション?

    日差しはカーテンで閉めれば気になりませんよ~今どき空調もあり、二重窓のサッシなので断熱性も高いです。暑い寒いはだいぶ緩和されます。

  37. 697 マンコミュファンさん 2025/01/13 12:40:51

    >>683 マンション検討中さん
    >モデルルーム見に行ったけど、1Fの生ゴミ臭が酷い!
    >あそこで住むのは無理だわ。

    あなたが出たあとのトイレ、もっと酷いですよ。トイレがある家には住めないですね。

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  39. 698 マンション検討中さん 2025/01/17 11:07:46

    >>697 マンコミュファンさん

    住人の方ですかね?
    臭い所に住んだら脳みそが崩壊しそうですね。

  40. 699 名無しさん 2025/01/19 17:47:09

    懸命に褒めてる人は購入者か不動産会社でしょうか。。
    購入検討していましたが、確かに出てくる住民の方が成金ぽい方やイキってる方が多かったことで不安でした、、

  41. 700 マンコミュファンさん 2025/01/20 06:30:07

    >>699 名無しさん

    私も購入検討しております。
    住んでる方の見え方って大事ですよね~
    私が見に行ったときはお子さんが多く結構ファミリー層が多いのかなと思いました、人相が悪い方は居ませんでしたが外国の方もちらほら、まあ今時どのタワマンもいますよね。。
    今の新築価格であればまだ買い得?これからまだ少しは値段上がりそう

  42. 701 通りがかりさん 2025/01/20 12:11:58

    >>699 名無しさん

    住人です!時間帯によります!
    残念ですが人相が悪い挨拶もない人がいるのは確かです..

  43. 702 匿名さん 2025/01/20 15:14:45

    エレベーターから肩で風切って歩いて出てきてメンチきってきた男いた。
    ここ入居時反社チェックしてましたよね。この態度は反社じゃないの?
    ほんと怖いです。
    マンションが良いだけに残念です。
    心穏やかに暮らしたいのに。
    マンションの理事会なんかでそんな人と話し合いなんて出来ないです。
    こうゆうことも資産価値に関わります!

  44. 703 匿名さん 2025/01/20 21:38:36

    タワマンの1割はどこでも変なのいます

  45. 704 匿名さん 2025/01/21 12:29:17

    民度低い人間が多いマンションでの共同生活は嫌ですよね。。。
    こういう情報は、購入前の検討に助かります。
    現地何度か様子を伺いに行くようにします。
    実需でマンションを探しているので、エンジン音がうるさいスポーツカー乗ってるガラ悪いやつが出入りするのを見つけたら、即検討から外すようにします。

  46. 705 評判気になるさん 2025/01/22 15:21:22

    >>688 eマンションさん
    梅田ならバスもありますよ

  47. 706 検討中 2025/01/24 08:25:12

    内覧時エレベーターの貼り紙みました。
    18F治安悪そうですね。

  48. 707 匿名さん 2025/01/24 19:56:38

    そもそも1件しかマンションが持てない人たちだから、変な人が~とか、臭いが~とか気になるんですか?
    資産価値は臭いや、住民で変わらないので、投資としてみたらめっちゃいい物件だと思います

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  50. 708 口コミ知りたいさん 2025/01/25 17:32:20

    >>707 匿名さん

    これは不動産屋さんの意見ですね。
    投資家からの意見としては管理状況が悪いマンションは敬遠します。

  51. 709 匿名さん 2025/01/26 06:33:30

    理事会の管理組合の役員の出席率悪かったです そんなもんなのでしょうか
    マンションは買って終わりでは無く、住民で維持管理してなんぼですそれが資産価値に繋がります 以前築古マンションに住んでましたが皆マンション維持管理に熱心で築古にしては綺麗に保たれてたので退去が出てもすぐに入居が決まっていました。
    しっかりした管理組合員であれば良いのですが大丈夫でしょうか。

  52. 710 口コミ知りたいさん 2025/01/26 13:55:06

    >>709 匿名さん

    もう理事会立ち上がってるんですか?!
    早っ!

  53. 711 eマンションさん 2025/01/29 15:27:47

    >>710 口コミ知りたいさん

    理事会はお飾り。
    実態は関電コミュニティのやりたい放題。



  54. 712 匿名さん 2025/01/29 21:31:00

    賛成反対票数も管理会社が票数ごまかすことある感じ

  55. シエリアタワー大阪堀江
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      1. 坪300万台
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    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

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    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸