シエリアマニア
[更新日時] 2025-02-20 12:31:12
公式サイト:https://www.cielia.com/m/horie500/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2021-10-28/bxtfnl
関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。
物件名称:シエリアタワー大阪堀江
所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通:Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:市街地地域・防火地域
敷地面積:3,708.92㎡
建築面積:1,804.49㎡
建築延床面積:53,700.24㎡
建ぺい率:48.66%
容積率:999.61%
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数:500戸
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:44.08㎡~142.15㎡
アルコーブ面積:2.29㎡~2.85㎡
バルコニー面積:2.70㎡~28.72㎡
サービスバルコニー面積:1.95㎡~7.36㎡
駐車場:210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場:1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場:10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売:価格未定
販売スケジュール:2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態:建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理:株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社:株式会社大林組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号
パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館
住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号
株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)
【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:0120-500-846
営業時間10時~12時、13時~17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要
販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定
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[スレ作成日時]2021-11-13 22:02:51
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所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1(地番)
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交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀 駅 徒歩4分
- 価格:7,290万円~1億6,090万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:57.05m²~88.67m²
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 500戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀 駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 西長堀 駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 桜川 駅 徒歩4分 阪神なんば線 桜川 駅 徒歩3分 南海汐見橋線 汐見橋 駅 徒歩4分
|
間取り |
2LDK |
専有面積 |
57.05m²~88.67m² |
価格 |
7,290万円~1億6,090万円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,700円 |
修繕積立金(月額) |
5,800円~8,900円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 2.93平米~13.92平米 ●管理準備金 : 20,000円
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
販売戸数 |
5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上46階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月 入居可能時期:2025年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 住友不動産株式会社 ホームズ株式会社 住商レジデンシャル株式会社 住友不動産株式会社 株式会社ジェイウィル 住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー大阪堀江口コミ掲示板・評判
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542
マンション検討中さん 2024/05/05 04:21:33
本日抽選会行かれた方いらっしゃいますか?
どのくらいの方が参加していたのでしょうか。
落選しました。
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543
匿名さん 2024/05/05 11:07:03
壁掛けテレビ禁止とのことなのですが、みなさんどうされるのでしょうか?
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544
匿名さん 2024/05/05 12:20:55
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545
匿名さん 2024/05/05 14:30:57
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546
匿名さん 2024/05/05 23:50:58
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547
口コミ知りたいさん 2024/05/06 05:50:53
>>541 検討板ユーザーさん
AIタイプなど3LDKの角部屋はまだ残っているのでしょうか?
価格帯はどれ位なのでしょうか?
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548
匿名さん 2024/05/07 01:47:42
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549
eマンションさん 2024/05/07 12:10:40
>>548 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
3LDKほしかったのですが、、、遅かったです
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550
通りがかりさん 2024/05/08 09:40:29
>>549 eマンションさん
本当か分からないから、自分で見に行った方がいいと思います。
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551
匿名さん 2024/05/09 01:00:05
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552
買い替え検討中さん 2024/05/09 03:48:15
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553
買い替え検討中さん 2024/05/09 03:50:42
5月上旬に抽選ありました。その売れ行きや抽選人数次第でまた値上げになる可能性高いですが、、、
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554
匿名さん 2024/05/09 05:51:21
>>553 買い替え検討中さん
1LDKが58倍
2LDKにいたっては76倍と超人気でした。
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555
評判気になるさん 2024/05/09 08:36:17
>>554 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。
凄まじい人気度ですね、、
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556
マンション掲示板さん 2024/05/09 11:31:55
>>554 匿名さん
すごいですね。
何階の部屋だったんでしょうか?
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557
マンション検討中さん 2024/05/09 15:11:06
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558
通りがかりさん 2024/05/09 15:18:53
>>554 匿名さん
この人の抽選倍率は間違いなく嘘ですよ。
西区、中央区でそんな倍率聞いた事ありません。
値上げは1割弱上がるかどうかって感じです。
良い物件なので良い間取りと階数にこだわりある方はまだ周辺より安い今のうちに行くべきです。
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559
マンション掲示板さん 2024/05/10 01:02:17
>>558 通りがかりさん
元情報はTwitterのインフルエンサーっぽいし、マンコミュ発よりは信頼度ありそうだけどねぇ
パンダ部屋だから他とは別格(とはいえ高倍率だけど)
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560
購入経験者さん 2024/05/10 01:41:21
この間、梅田グラングリンを抽選しに行きましたが淀川向きの角部屋は97倍でした。3.3億円でした。
-
561
マンション比較中さん 2024/05/10 02:10:56
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562
管理担当 2024/05/10 08:17:21
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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563
購入者 2024/05/13 22:44:50
>>557 マンション検討中さん
先日サロンに行って来たのですが、現段階で403戸が売れ、残り97戸は完成引渡し後に1年かけて10%強値上げして販売するみたいですよ。よって当面は販売しないと言う事です。
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564
匿名さん 2024/05/15 09:06:33
もうすぐ内覧会始まりますね。
トイレってタンクレスで手洗い場が別ですか?
-
565
通りがかりさん 2024/05/15 13:15:02
駐車場忖度ありすぎて本当にここの販売会社終わってる
70番以下で中型普通車しか当たらないっておかしくない?
買う時に約束してたりしてるんだろうな
なんでこんなわかりやすい不正するの?
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566
マンション掲示板さん 2024/05/15 14:50:26
>>565 通りがかりさん
ハイルーフ72台あるのにそんなことあるんですか。
確約とかありましたっけ?最上階確約とかありましたっけ。
-
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567
通りがかりさん 2024/05/16 03:25:12
億超えてる部屋はあったみたいですが不動産屋の友達とか知り合いとかにもばら撒いてるみたいですね
ハイルーフ72台大型ロールーフも数あるのに
普通車のロールーフとか意味がわかりません
-
568
口コミ知りたいさん 2024/05/16 12:10:00
>>567 通りがかりさん
駐車場は全部抽選にだしてないみたいですね。
あとは第一希望優先だったみたいです。
うちも当たらず。残念です。
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569
評判気になるさん 2024/05/16 13:10:42
>>568 口コミ知りたいさん
208台あって本当に意味がわかりません
残してるの考えてもありえないかと
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570
買い替え検討中さん 2024/05/17 04:19:51
>>568 口コミ知りたいさん
駐車場も駐輪場も小出し抽選が当たり前。理由は説明するのが面倒なので。。。
これから残りの住戸販売なのもありますが今回外れても一か月以内にまた抽選募集しますよ。私ここも他のタワマンも数戸所有してますが完売するまでは全てそのやり方です。必ず再度入居前に募集します。
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571
名無しさん 2024/05/18 15:16:08
私も購入者ですが、皆さんきちんと郵送物の中身見ていますか?
駐車場の件について選定方法や詳細は全て書面で案内があったはず。
もう一度確認しましょう!
私もかなり番号よかったですが、第二希望になりましたよ。
事前に営業さんから大型ハイルーフの希望者の多さは伺ってました。予想以上でしたが。。
私たちの希望でその区画の抽選に参加したので仕方ないでしょう。。
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572
買い替え検討中さん 2024/05/20 03:23:03
引渡し前も引き渡し後も何度も抽選ありますよー
何度も抽選するので大概満足行くと思います
対面での抽選の場合、ドラフト会議みたいに封筒選んだりするのが多いですが外れは紙一枚、当たりは契約書等何枚か紙が入っててクリップ等で止めてますので悩んでるふりしてバレない様に端っこ触れば分かりますよ。
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573
マンション検討中さん 2024/05/21 23:39:55
内覧会(お披露目会)の時に何か不具合がないか確認下さいと言われたのですが、一体何を確認するんですかね。素人なので、不具合があっても分からない場合もあると思うんですが。その時に確認できなくて後ほど不具合確認された場合はどうなるんでしょうか。
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574
匿名さん 2024/05/22 00:28:53
>>573 マンション検討中さん
10年保証ないですかね?
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575
マンション検討中さん 2024/05/22 01:05:29
>>573 マンション検討中さん
クロスの破れ、補修痕、床の傷等は見ておいた方がいいですよ。
設備関係の搬入や工事関係者が複数出入りしますので、どのマンションでも大なり小なりキズがつく可能性が高く、補修している可能性が高いです。
業者によってはクロスを部分補修でごまかす場合が多いので、気になる場合は面で張り替えさせた方がいいです。部分補修すると経年劣化で浮きが目立ちます。
施工業者に対してハッキリ言わないと気付いていても教えてくれません。
扉の角とかも凹みやシートの剥がれがある場合が多いですね。
私が以前に購入した大手ゼネコン施工の大規模マンションでも同様でした。
設備の不具合であれば引渡し後でも対応はしてくれますが、キズ等は
引越しをした後では責任の所在が不明確になり、対応してくれない場合があります
細かい傷も気になるようであれば時間を掛けてみておいた方がいいですよ。
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576
マンション検討中さん 2024/05/23 07:46:01
-
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577
ご近所さん 2024/05/29 01:11:05
575さんの言う通り!
普通、1年後に点検があります。後で気づいた点はその時にきちんと(少し強めに)言ったほうが良いですね。
ただ、引っ越し時の傷や入居後の汚損などと区別がつかないようなものは、難しいでしょうから、内覧時に傷、凹み、ひび割れ、汚損、そしてリペア跡(と分かるくらいへたくそなものが多い)を重点的に時間を気にせずに見つけましょう。リペア跡は、もっと上手にリペアして、というのではなく、きちんと本来通りにやり直しさせましょう。
-
578
買い替え検討中さん 2024/05/29 03:18:14
>>573 マンション検討中さん
今の新築マンションは床の傾きはないと思います。
572さんのコメ以外で言うなら小さな虫でも苦手な方なら網戸の?み合わせと端から端までの床を足で踏んでペコペコしないかも確認して下さい。
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580
マンション掲示板さん 2024/06/04 12:53:08
>>579 マンション検討中さん
幅広ミラーは部屋も広く見えるしコスパがいいと思いますよ!
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581
マンション検討中さん 2024/06/06 14:39:08
もう中古が売りに出されてる…。
しかもめっちゃ高い。
-
582
検討板ユーザーさん 2024/06/06 20:31:07
-
583
買い替え検討中さん 2024/06/07 04:16:31
>>581 マンション検討中さん
新築人気物件は転売ヤーと投資家多いので問題ない
逆に賃貸も転売もない物件の方がやばいよ
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584
評判気になるさん 2024/06/08 07:36:51
>>580 マンション掲示板さん
横からすみません!カップボード、フロアコーティング、バスミラーフィルム、検討してる方いますか?
床の傷気にするのも嫌なのでフロアのコーティングはしたいなと思ってますが予算的にその他もどこまでするべきか悩みます。
過去スレに話題出てたらすみません汗
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585
マンション検討中さん 2024/06/08 10:13:22
>>583 買い替え検討中さん
どんな間取りでも売却可能ですかね
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586
マンション検討中さん 2024/06/08 10:27:39
-
587
eマンションさん 2024/06/08 23:14:44
>>585 マンション検討中さん
最近は抽選祭りになっているので3LDK、4LDKは坪500万くらいはいけそうですね、
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588
eマンションさん 2024/06/09 04:36:43
>>573 マンション検討中さん
結構たくさん傷、へこみなどありました。複数人でいろんな角度から見てみることをおすすめします!
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589
評判気になるさん 2024/06/09 11:52:46
>>588 eマンションさん
結構フローリング、天井、壁全体的に傷汚れありましたよね!
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590
マンション検討中さん 2024/06/09 12:13:08
今売れ残っている部屋はどの間取りなんですかね。来場者限定HP上で表示される間取りですかね、一部表示できない階があってそこは売れているのな?
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591
マンション検討中さん 2024/06/09 23:42:33
>>587 eマンションさん
低層の2LDKもうれますかね・・・
大阪タワー2024-11-24 23:38:21イマ売っている新築タワマンである程度、規模感があるマンション、所有権で、、、っていうとここくらいしかないよね。
なんですが、まだ新築販売住戸はあるものの、引き渡しが25年4月、と引き渡し調整がなされている。
そういえば、このマンションも住友不動産の血が入っていましたね。関電不動産開発も景気がいいのでしょう。羨ましい限りです。
当初は金額的にそこまで強気にはならないかと思っていましたが、この市況ならばある程度は仕方がないですが、いわゆる堀江、、、とはエリア的には違う気がするのでこのあたりは周辺をしっかりとご確認ください。
よく言えば落ち着いているし、悪く言えば少しさみしい。
前者の方がいいよね、で、モヤモヤする人はどうぞ、ブランズタワー南堀江の中古でも探しましょう、ということになるのでしょう。
何はともあれ、今の新築選びで一番重要なことは決めたエリアで周辺の中古マンションとしっかり見比べて吟味することです。
投票アンケート (0件)
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投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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