大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー大阪堀江ってどうですか?」についてご紹介しています。
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シエリアマニア [更新日時] 2025-02-20 12:31:12

公式サイト:https://www.cielia.com/m/horie500/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2021-10-28/bxtfnl

関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。

物件名称:シエリアタワー大阪堀江
所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通:Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:市街地地域・防火地域
敷地面積:3,708.92㎡
建築面積:1,804.49㎡
建築延床面積:53,700.24㎡
建ぺい率:48.66%
容積率:999.61%
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数:500戸
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:44.08㎡~142.15㎡
アルコーブ面積:2.29㎡~2.85㎡
バルコニー面積:2.70㎡~28.72㎡
サービスバルコニー面積:1.95㎡~7.36㎡
駐車場:210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場:1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場:10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売:価格未定
販売スケジュール:2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態:建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理:株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社:株式会社大林組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)

【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:0120-500-846
営業時間10時~12時、13時~17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要

販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定

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シエリアタワー大阪堀江

[スレ作成日時]2021-11-13 22:02:51

所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀 駅 徒歩4分
価格:7,290万円~1億6,090万円
間取:2LDK
専有面積:57.05m²~88.67m²
販売戸数/総戸数: 5戸 / 500戸
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シエリアタワー大阪堀江口コミ掲示板・評判

  1. 521 評判気になるさん 2024/03/14 22:54:20

    購入しましたが賃貸として貸そうかと思います。
    どこに頼むのがいいのかな?値段設定も不動産屋さんに任せればいいのかな?初めてでわからない事だらけ。

  2. 522 マンション検討中さん 2024/03/15 00:18:40

    中央区に住んでいて検討しています。先ほど周辺歩いてみたのですが、桜川駅まで5分ではいけず、川がきつい。夏場の暑い時期が苦しいところ、、バス停もないんですね。自転車かバイクがないとしんどいですね。でも大きくて綺麗なマンションですね。

  3. 523 匿名さん 2024/03/15 15:09:52

    頑張って3000万円程度の頭金を考えて商談に行きましたが全額現金でよろしいですかっていわれた。普通のサラリーマンはお断り?どんな方が買われるのでしょうか。上級の方ばかりなら引け目を感じます。

  4. 524 購入経験者さん 2024/03/15 16:18:18

    >>523 匿名さん

    3000万円も頭金があれば多い方でじゃないですか。全額キャッシュの方はそんなにいないと思います。

    もし営業担当の方がローンの事前審査の話などを一切せず全額現金でよろしいですか?としか言わなかったのだとしたら、クレジットの与信情報や、車や住宅のローン支払い状況など、現在や過去に貴方自身が金融事故を起こしていないか念の為ご確認されるのがよろしいかと思います。もし違っていたらご容赦ください。

  5. 525 購入経験者さん 2024/03/15 16:33:31

    >>523 匿名さん

    それか、現在のこのマンションの販売状況を知りまんが、「購入要望書」の提出期限を過ぎた飛び込みの場合、ローンの事前審査が通っていない人は全額キャッシュを求められるのが一般的です。それでも何らかの説明は普通あるはずでやっぱりいきなり全額キャッシュ一択は考えにくですね。

  6. 526 検討板ユーザーさん 2024/03/16 02:30:37

    >>524 購入経験者さん

    ありがとうございます。
    事故はないですが、50代後半の年齢で門前払いかと

  7. 527 購入経験者さん 2024/03/16 03:13:11

    >>526 検討板ユーザーさん

    大きなお世話ですが、デベロッパーが用意した提携ローンを利用せず、お取引のある銀行などでご自身でローン審査を受けて、自前の資金として購入申込されてはどうでしょうか?

    デベロッパーで物件に関する必要書類を用意してもらい、ご自身で融資を取り付けられましたら現金一括購入と同じ扱いになると思いますが...

  8. 528 検討板ユーザーさん 2024/03/23 06:29:04

    >>526 検討板ユーザーさん

    50代後半なら仕方がないですね。きっと退職金合わせて一括で買われるのかと勘違いしたのでしょう?20年ローンくらいなら組むことできますよ。三井住友信託銀行あたりにご相談してください。

  9. 529 マンション検討中さん 2024/03/23 06:56:19

    西区は人気あるからどの物件も売れ行き好調。
    この物件の高層階ならローンで購入しても5年内に転売ならローン申請費用とか固定資産税とか諸費用含めても利益出るから買った方がいいよ

  10. 530 526です 2024/03/25 06:00:13

    >>528 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。正しい順番は現居住マンションの売却が先とわかっていても、仮住まいがいやでした。
    売り手市場をうけて方法を考え直します。

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  12. 531 通りがかりさん 2024/03/25 10:07:10

    >>530 526ですさん
    現居住マンション売却は値下げ交渉がほぼあります
    先に購入してしまうと売らないと払えないって焦るので安く売ってしまう場合があります。
    金銭感覚が麻痺して10万単位が1000円位の感覚になってしまうので先に売却してから買った方がいいです
    売った後にこちらが完売してて購入出来なくてもまた更に良い物件必ず出てきますので大丈夫ですよ

  13. 532 検討板ユーザーさん 2024/03/25 15:23:32

    >>520 マンション購入者さん
    グランメゾン購入者?かな
    シエリアの方がタワマンだし資産価値やリセール考えても上だと思うよ

  14. 533 マンション掲示板さん 2024/04/11 06:27:21

    購入しました!
    インテリアオプションは高いと思い、外注業者に依頼したいと考えてるのですが、皆さんどうされましたか?おすすめがあれば教えて欲しいです!

  15. 535 検討板ユーザーさん 2024/04/16 10:56:20

    >>533 マンション掲示板さん
    私は引き戸とかは外注しました。家具等はカッシーナとダルトンに行ってきました。

  16. 536 マンション検討中さん 2024/04/21 14:41:35

    抽選外れました。。

  17. 537 評判気になるさん 2024/04/22 05:07:45

    抽選があったんですか?

  18. 538 検討板ユーザーさん 2024/04/23 16:32:37

    西区屈指の大型タワマンしては価格は抑えめ。
    理由は西区でも梅田寄りではないからかもしれないけど非常に綺麗な物件だと思った

  19. 539 マンション検討中さん 2024/04/27 22:23:42

    私も抽選にハズレました、

  20. 540 匿名さん 2024/04/29 11:16:13

    駐車場抽選外れたー!

  21. シエリアタワー大阪堀江
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1(地番)
    交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀 駅 徒歩4分
    価格:7,290万円~1億6,090万円
    間取:2LDK
    専有面積:57.05m²~88.67m²
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 500戸
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    60.53m2~76.15m2

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    2,900万円台予定~5,000万円台予定

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    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

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    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

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    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

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