シエリアマニア
[更新日時] 2024-11-07 09:57:34
関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。
物件名称：シエリアタワー大阪堀江
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通：Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域・地区：市街地地域・防火地域
敷地面積：3,708.92㎡
建築面積：1,804.49㎡
建築延床面積：53,700.24㎡
建ぺい率：48.66%
容積率：999.61%
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数：500戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：44.08㎡～142.15㎡
アルコーブ面積：2.29㎡～2.85㎡
バルコニー面積：2.70㎡～28.72㎡
サービスバルコニー面積：1.95㎡～7.36㎡
駐車場：210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場：1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場：10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売：価格未定
販売スケジュール：2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態：建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理：株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.cielia.com/m/horie500/
事業主：関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号
パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館
住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号
株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)
【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:0120-500-846
営業時間10時～12時、13時～17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要
販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定
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[スレ作成日時]2021-11-13 22:02:51
シエリアタワー大阪堀江
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
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交通：OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.08m2～142.15m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 500戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「桜川」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩4分
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| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
44.08m2～142.15m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 2.70平米～28.72平米
●管理準備金 : 20,000円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年08月下旬
入居可能時期：2024年09月中旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]株式会社ジェイウィル
[復代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー大阪堀江口コミ掲示板・評判
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514
名無しさん
>>512 マンション掲示板さん
178戸しかないグランメゾン北堀江と3倍近くの戸数のタワーマンションでは完売してようが比較になりませんね。駅からの距離も変わらないですし立地が殊更優れてるとも思えませんが。
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515
評判気になるさん
>>514 名無しさん
グランドメゾンと比較する必要ないんじゃない？同じ西区でも場所もまったく違いますし、タワーが好きなのでタワーに住むんだし！！気にせず、みんなで楽しみましょう
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516
マンション購入者
>>514 名無しさん
単なる掲示板だし、そんなめくじらたてるようなことでもないし、他のマンションの話は不要です。竣工前に完売なら完売でそれなりに良いマンションなのでしょう。それにあちらはあちらで高級レジデンスですし、こちらはこちらで素敵なタワーマンションです。
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517
買い替え検討中さん
高級ではなかったですよ。間取りも微妙なの多いからやめました
仕様もここと変わらない、リセールの事考えたらここの中層階以上の方がいいかも
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518
匿名さん
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519
購入者です。
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520
マンション購入者
>>517 マンション購入者
購入者じゃないのにこの掲示板にあーだーこーだいうのはやめていただきたいですね、グランドメゾンがどうとかこうとかどうでもいいことでシエリアタワー大阪堀江をこれから盛り上げていくならいいですが、あまりに呆れます
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521
評判気になるさん
購入しましたが賃貸として貸そうかと思います。
どこに頼むのがいいのかな？値段設定も不動産屋さんに任せればいいのかな？初めてでわからない事だらけ。
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522
マンション検討中さん
中央区に住んでいて検討しています。先ほど周辺歩いてみたのですが、桜川駅まで5分ではいけず、川がきつい。夏場の暑い時期が苦しいところ、、バス停もないんですね。自転車かバイクがないとしんどいですね。でも大きくて綺麗なマンションですね。
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523
匿名さん
頑張って3000万円程度の頭金を考えて商談に行きましたが全額現金でよろしいですかっていわれた。普通のサラリーマンはお断り？どんな方が買われるのでしょうか。上級の方ばかりなら引け目を感じます。
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524
購入経験者さん
>>523 匿名さん
3000万円も頭金があれば多い方でじゃないですか。全額キャッシュの方はそんなにいないと思います。
もし営業担当の方がローンの事前審査の話などを一切せず全額現金でよろしいですか？としか言わなかったのだとしたら、クレジットの与信情報や、車や住宅のローン支払い状況など、現在や過去に貴方自身が金融事故を起こしていないか念の為ご確認されるのがよろしいかと思います。もし違っていたらご容赦ください。
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525
購入経験者さん
>>523 匿名さん
それか、現在のこのマンションの販売状況を知りまんが、「購入要望書」の提出期限を過ぎた飛び込みの場合、ローンの事前審査が通っていない人は全額キャッシュを求められるのが一般的です。それでも何らかの説明は普通あるはずでやっぱりいきなり全額キャッシュ一択は考えにくですね。
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526
検討板ユーザーさん
>>524 購入経験者さん
ありがとうございます。
事故はないですが、50代後半の年齢で門前払いかと
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527
購入経験者さん
>>526 検討板ユーザーさん
大きなお世話ですが、デベロッパーが用意した提携ローンを利用せず、お取引のある銀行などでご自身でローン審査を受けて、自前の資金として購入申込されてはどうでしょうか？
デベロッパーで物件に関する必要書類を用意してもらい、ご自身で融資を取り付けられましたら現金一括購入と同じ扱いになると思いますが...
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528
検討板ユーザーさん
>>526 検討板ユーザーさん
50代後半なら仕方がないですね。きっと退職金合わせて一括で買われるのかと勘違いしたのでしょう？20年ローンくらいなら組むことできますよ。三井住友信託銀行あたりにご相談してください。
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529
マンション検討中さん
西区は人気あるからどの物件も売れ行き好調。
この物件の高層階ならローンで購入しても5年内に転売ならローン申請費用とか固定資産税とか諸費用含めても利益出るから買った方がいいよ
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530
526です
>>528 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。正しい順番は現居住マンションの売却が先とわかっていても、仮住まいがいやでした。
売り手市場をうけて方法を考え直します。
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531
通りがかりさん
>>530 526ですさん
現居住マンション売却は値下げ交渉がほぼあります
先に購入してしまうと売らないと払えないって焦るので安く売ってしまう場合があります。
金銭感覚が麻痺して10万単位が1000円位の感覚になってしまうので先に売却してから買った方がいいです
売った後にこちらが完売してて購入出来なくてもまた更に良い物件必ず出てきますので大丈夫ですよ
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532
検討板ユーザーさん
>>520 マンション購入者さん
グランメゾン購入者？かな
シエリアの方がタワマンだし資産価値やリセール考えても上だと思うよ
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533
マンション掲示板さん
購入しました！
インテリアオプションは高いと思い、外注業者に依頼したいと考えてるのですが、皆さんどうされましたか？おすすめがあれば教えて欲しいです！
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535
検討板ユーザーさん
>>533 マンション掲示板さん
私は引き戸とかは外注しました。家具等はカッシーナとダルトンに行ってきました。
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536
マンション検討中さん
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537
評判気になるさん
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538
検討板ユーザーさん
西区屈指の大型タワマンしては価格は抑えめ。
理由は西区でも梅田寄りではないからかもしれないけど非常に綺麗な物件だと思った
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539
マンション検討中さん
-
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540
匿名さん
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541
検討板ユーザーさん
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542
マンション検討中さん
本日抽選会行かれた方いらっしゃいますか？
どのくらいの方が参加していたのでしょうか。
落選しました。
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543
匿名さん
壁掛けテレビ禁止とのことなのですが、みなさんどうされるのでしょうか？
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544
匿名さん
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545
匿名さん
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546
匿名さん
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547
口コミ知りたいさん
>>541 検討板ユーザーさん
AIタイプなど3LDKの角部屋はまだ残っているのでしょうか？
価格帯はどれ位なのでしょうか？
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548
匿名さん
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549
eマンションさん
>>548 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
3LDKほしかったのですが、、、遅かったです
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550
通りがかりさん
>>549 eマンションさん
本当か分からないから、自分で見に行った方がいいと思います。
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551
匿名さん
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552
買い替え検討中さん
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553
買い替え検討中さん
5月上旬に抽選ありました。その売れ行きや抽選人数次第でまた値上げになる可能性高いですが、、、
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554
匿名さん
>>553 買い替え検討中さん
1LDKが58倍
2LDKにいたっては76倍と超人気でした。
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555
評判気になるさん
>>554 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。
凄まじい人気度ですね、、
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556
マンション掲示板さん
>>554 匿名さん
すごいですね。
何階の部屋だったんでしょうか？
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557
マンション検討中さん
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558
通りがかりさん
>>554 匿名さん
この人の抽選倍率は間違いなく嘘ですよ。
西区、中央区でそんな倍率聞いた事ありません。
値上げは1割弱上がるかどうかって感じです。
良い物件なので良い間取りと階数にこだわりある方はまだ周辺より安い今のうちに行くべきです。
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559
マンション掲示板さん
>>558 通りがかりさん
元情報はTwitterのインフルエンサーっぽいし、マンコミュ発よりは信頼度ありそうだけどねぇ
パンダ部屋だから他とは別格(とはいえ高倍率だけど)
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560
購入経験者さん
この間、梅田グラングリンを抽選しに行きましたが淀川向きの角部屋は97倍でした。3.3億円でした。
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561
マンション比較中さん
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562
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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563
購入者
>>557 マンション検討中さん
先日サロンに行って来たのですが、現段階で４０３戸が売れ、残り９７戸は完成引渡し後に１年かけて１０%強値上げして販売するみたいですよ。よって当面は販売しないと言う事です。
シエリアタワー大阪堀江
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
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交通：OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：44.08m2～142.15m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 500戸
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