シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

>>37
あんま関係無いよ。
東京いた時にOKストア何回か利用してるけど安くて良かったけど、
高いメーカー商品は置いて無いね。

ジオタワーとどちらの立地がいいですか？

なにわ筋線の恩恵はあまりないのですね。

>>42 マンション検討中さん

好みもありますが、
私なら校区、各種公共施設のアクセス、長堀通界隈の雰囲気の良さで
ジオタワーに軍配かな。

あと、ここの少し東側にスーパー玉出という景観破壊施設があるのがマイナス要素。。。

>>44 匿名さん
お値段はジオの方が上になりそうでしょうか？

スーパー玉出は半額になる時間帯になると浮浪者が集まるからね。

立地は　ジオタワー新町＞シエリア堀江　でも値段はその分こちらのが安くなるでしょう。大阪都心部は新築マンションつくりすぎて需要も枯れてきてるのでは？コロナで外国人の買い手もいなくなっただろう。

買う人いますか？
関電不動産ならコストカットでしょ。
今時、床暖房なしのオール電化マンションが代表作。時代おくれ。

>>今時、床暖房なしのオール電化マンションが代表作。時代おくれ。

ですが意外と使わない。暖房で充分。

>>49 住民でない人さん
むしろ暖房なしの床暖房だけで過ごしてます。

>>50 マンション検討中さん

電気代はどちらが安いのでしょうか？

スーパー玉出は激安なので周辺住人の家計は助かるでしょうけど、
外観デザインがネオンとチラシのような文字の羅列で大変なことになっていますものね。
ただここは玉出が近くにあるというだけでマンションのお隣ではないんですよね？

>>51 匿名さん
床暖房です。

>>52 匿名さん

玉出は歩いて5分くらいのところです。
お隣（厳密には大通り挟んだ向かい）は今話題？の関西スーパーです。

>>53 匿名さん

そうなんですね！

買い物はすごく便利な感じですね。

間取りの豊富さもここの売りな感じがします。
コンパクトなプランから広いプランまであって。

角住戸は文句なく採光が良さそうで。
そうでなくてもワイドスパンで全室日光が入る。

57.01㎡のABタイプは専有面積は小さくて収納が少ない。
だけどとても良くできたプランだと思います。

57平米の部屋は洋室2をリビングインにして無理やりリビングの広さを稼いでますね。実質リビング9畳くらいしかないんじゃないでしょうか。しっかり廊下作ってくれた方が私は好きです

川超えて南側の雰囲気は暗いけど、中央図書館が近いのはメリット

図書館行く人は良いかも知れんが、ほとんどの人は行かないからな。

>>56 匿名さん

どの間取りも柱ばかりで、四角い洋室が皆無で面積の有効活用が難しいと私は感じました。

ABタイプに関しては、ウォークインクローゼットが意味をなしていないし、収納が足りるとは到底思えない。逆に、どの辺りを評価されたのか聞いてみたいです。

アウトフレーム設計ではないんですね。
ただでさえ各部屋が狭いのに、柱がボコボコ出ています。
これってなかなか家具の配置など難しいかなと思いました。
収納云々の問題ではないような…。
よほど、物件価格が安いのであれば納得かもしれませんがね。

坪単価いくらからですかね？
300万円は切るでしょうか？

>>60 匿名さん

なんでウォークインにしたのかきになります。どうさ角に柱も出てるのだから、右側が一面クローゼットでも良かったような。

素朴な疑問ですがマンションの構造をアウトフレームにできない理由は
何なのでしょう？
素人考えですがマンションを検討するにあたり柱の凸凹がない部屋の方が
人気が高く契約率も高くなるように思います。

もちろんそういう部屋は値段で差がつきます。アウトフレームにできない理由は建蔽率とか耐震強度とかの問題でそうせざるを得ないと聞いたことがあります

>>64 匿名さん

まあアウトポールの方が総じてコストもかかりますし、アウトポールでなくともパッと見の数値上の面積は変わりませんからね。

デベが購入者を舐めてるだけだとわたしは思ってます。

坪300は切らないでしょうね

>>53 匿名さん
オール電化だと深夜電力料金になると思うのですがそれでも床暖房の方が安いのでしょうか？
必要な箇所にホットカーペットの方が安い気もしますが

韓国出身の人って床暖房無いと無理って絶対言うよね。
日本の方が温暖なんだからオンドルいらんやろ。
これだけ外国人がタワマン買い出すと企画する側も大変だ。

>>69 匿名さん

マンションや戸建て問わず、日本人で床暖使ってる人山ほどいます。
床暖の付いてない部屋しか住まれたことないんですか？

電気料金値上がりしてるみたいです。今からでもガスも利用可としては？

電気代が上がる時はガス代も上がりますよ。どっちかだけ上がるなんてことはない

>>72 検討板ユーザーさん

電気の方が上がり幅が大きいです。
オール電化に拘る理由が不明。居住者目線が抜けてますね。

>>71 匿名さん

できるわけないじゃん、設計一からやり直しになるし
ちょっと考えればわらりませんかね

>>70
自分で買ったマンションは2軒続けて床暖ありましたよ。
ほとんど使ってないです。方角のせいかな？
床暖房より窓ガラスのコーティング標準にして欲しいです。

別のマンションですが、ウチも床暖房使わないですね。
と言うか、うちのマンションの床暖房は大阪ガスですが、意外と料金食いますよ。
細かい計算は調べて無いですが普通のエアコン暖房で温度控えめにした方が安い。

>>76 匿名さん

エアコンだと喉やられますよね…辛いです

>>77
適度に加湿しても喉に違和感があるようでしたら耳鼻咽喉科の受診をお勧めします。
経営管理ビザ用の法人の登記のためにタワマン買って親族を通院させる人もいるぐらい日本の医療はお得ですよ。

床暖良さそうなんですけどね?。
床暖とエアコン、両方緩めに使うと暖房効率はいいっていうけど、光熱費は嵩んでしまいますね（汗）

めちゃ細長い建物ですが
超高層制振構造システムというので地震対策はしているということで…
詳しいページができてないっぽいから
これから出てくるのでしょうか。

床暖房・・・いいですが、足元だけですからね。
うちはコタツ派なので、どちらかというと床暖房は不要かな。
ただ、光熱費で電気代が上がるというこうもあるようですが
ガスも電気も値上がりはほぼ同時です。
それよりもオール電化であることのほうがどうなのかな。
使い勝手悪そうですね。

電気代が上がる場合はガス代も上がるんで、コストだけだと電気だけのオール電化の方が常に安いですよ。安いと言っても月1万円前後でしょうか。
キッチンはガスの方が良いという人も多いので分譲時の人気度やリセールにはある程度影響があると思う。
床暖房は結局使わなくなっちゃたんでオプションでいいです。

電気代もガス代も上がっています。例年通り使っているだけなのに、なんだか高い気がします。

オール電化にすることで、ガスの基本使用料がかからないのでお得と思っていました。
少し前にフライパンを買ったのですが、オール電化の場合はIH用のフライパンを買わなくてはいけないようです。
最初に「オール電化ですか」と聞かれて、ガスですと答えたら、IHだとIH用を選ばなくてはいけないと説明がありました。

>>80 匿名さん
昨今の原油の値上がりの影響でガス料金が上がる見込みらしいです。

4月に電気ガスまた上がります。
おそらく今年の夏は冷房節約。

床暖房が足元だけとか使った事ない人の意見でしょ
じんわりと部屋の空気暖まるし、エアコンと違って乾燥しないし音もしないで今や欠かせないですけどね。でも電気の床暖房は高すぎていらない。

現地近くを通りましたが、西長堀駅に向けての道路は広くて良いですね。モデルルームも建設中でしたがいつからオープンなんでしょうかねー

こんな中途半端な立地にあるマンションに関心を持つ人とは。　まさかいるのって見にきた。

>>87 評判気になるさん
どういう点が中途半端ですか？

駅と駅の中間に位置してるとか、堀江アドレスではあるが皆が堀江と聞いて想像するようなオシャレなエリアからは少し離れてるとか、ですかね。まあその手の物件ごまんとありますが。

その代わり車だと便利ですけどね。通学する子どもがいるとちょっと不便ですね。
ただ、神戸方面も奈良方面も通えるんで賢い子どものいる家庭にはよさそう。
大人で地下鉄乗る人ってこの物件どの位いるんでしょうか?