大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー大阪堀江ってどうですか?」についてご紹介しています。
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シエリアマニア [更新日時] 2025-02-24 12:48:01

公式サイト:https://www.cielia.com/m/horie500/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2021-10-28/bxtfnl

関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。

物件名称:シエリアタワー大阪堀江
所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通:Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:市街地地域・防火地域
敷地面積:3,708.92㎡
建築面積:1,804.49㎡
建築延床面積:53,700.24㎡
建ぺい率:48.66%
容積率:999.61%
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数:500戸
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:44.08㎡~142.15㎡
アルコーブ面積:2.29㎡~2.85㎡
バルコニー面積:2.70㎡~28.72㎡
サービスバルコニー面積:1.95㎡~7.36㎡
駐車場:210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場:1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場:10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売:価格未定
販売スケジュール:2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態:建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理:株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社:株式会社大林組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)

【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:0120-500-846
営業時間10時~12時、13時~17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要

販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定

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シエリアタワー大阪堀江

[スレ作成日時]2021-11-13 22:02:51

所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀 駅 徒歩4分
価格:7,290万円~1億6,090万円
間取:2LDK
専有面積:57.05m²~88.67m²
販売戸数/総戸数: 5戸 / 500戸
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シエリアタワー大阪堀江口コミ掲示板・評判

  1. 281 ご近所さん 2022/09/22 09:22:35

    280ですが追記です。関西スーパーの客層は現時点で近場に大きな団地があるのでめっちゃ良いかと言われると疑問です。団地の人が皆悪い訳じゃないですけど、そういう方々も利用されるというのは頭に入れて損無いと思います。
    (6年で1回だけスーパーの階段に○が放置されてるのを見て「きゃ…客層…」ってなった覚えがあります)

    後、関西スーパー併設のマクドはウーバーイーツ待ちが結構いたりするので、検討されてる方は購入後にキラキラしたキャッチコピーとのギャップにやられないようにある程度下見した方が良いとは思います。

  2. 282 匿名さん 2022/09/22 12:33:49

    45.15㎡4,090万円~、高いと思ってるなら、中央区、北区、西区
    タワマン買えませんね。
    普通の15階建てのマンションでも12階以上だったら、3区はそのくらいしますよ。

  3. 283 名無しさん 2022/09/22 16:08:56

    >>282 匿名さん
    西区ってもギリギリの端っこだから少しは安いのかと思われたのではないですか。

  4. 284 名無しさん 2022/09/23 01:59:08

    >>283 名無しさん
    1期1次販売190戸 恐らく150から160戸は要望はいってたんですね。好調なスタートでよかったですね

  5. 285 ご近所さん 2022/09/26 03:02:13

    個人的に14年近くに住んでて良い所悪い所ざっくり書くと

    最寄り駅→勤務地が地下鉄なら良い/環状線は難波大正ともに徒歩18~20分と悪い
    アクセス→徒歩や自転車ならドームと難波アメ村へは良/梅田は乗り換え必要で悪い
    スーパー→自炊するなら良/古い。結局は外食込で総合店のイオンに行きがち
    外食→ファミレス等最低限ある/美味い飯は少ない(どう頑張っても7-10分歩く)
    出前→両側の恩恵をモロに受ける立地。最強のラインナップで羨ましい
    カフェ→ここも立地的によりどりみどり、新しいカフェが気付いたらできてる
    治安→少なくともドームや難波方面と比較すれば100倍マシ
    (暴走族煩いかも?少なくとも千日前筋は煩い。新なにわ筋はどうだろう?)
    花見→土佐公園では春は桜が満開、コロナ前は屋台も出てた。大変風情があって良い
    河川→気になるレベルでは無い/稀に水位が低い時にドブの匂いがする
    虫→そこまで出ない/河川関係なく都市部のため道に高頻度でGが出るのはご愛嬌

    こんな感じですかね。自分も来月には引っ越しするのでこれくらい前情報ほしかった!と思ってたので残して置きます。ここ詳しく!とかこれはどう?ってのがあれば個別で言ってもろて(応えられる範疇で答えます)

  6. 286 匿名さん 2022/09/26 04:01:24

    あとは休日にイオン行く時はドームのイベントスケジュールの確認が必須ですね。下手な時に行くと食事もトイレもまともに行けずにストレス溜めて帰ってくるだけになります。

  7. 287 ご近所さん 2022/09/26 05:18:09

    これはそう。イオンは体感的に野球の日は大丈夫です。
    問題はライブ関係がある日です。特に満員御礼になりやすいジャニーズとか
    AAAとか韓国アイドル系のライブは全てが混み合うので避けた方が無難ですね。

  8. 288 匿名さん 2022/09/26 07:18:15

    相続したお金で買う現金収入少ない人ってイオンモールで買い物してるの?

  9. 289 匿名さん 2022/09/26 08:17:43

    別に地主とか医者とかエリートサラリーマンとか問わず、近くにイオンモールあれば時々行くでしょうに。

  10. 290 ご近所さん 2022/09/26 08:29:56

    現金収入多かったらそもそも桜川は半端すぎて選ばれないんじゃ…

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  12. 291 匿名さん 2022/09/26 08:31:27

    地方勤務の時イオンモールしか無いエリアにいて、あのマイルドヤンキー感がもう無理です。

  13. 292 ご近所さん 2022/09/26 08:33:00

    と思ったけど上場企業集まってる本町とかにも自転車通勤できたりするからそうでもないか

  14. 293 マンション検討中さん 2022/09/27 15:34:19

    さすがに要望150以上は無いんじゃ、、
    ジオタワー新町の4倍以上売れてるのはあり得ないでしょう。

  15. 294 匿名さん 2022/09/29 03:04:36

    大阪じゃないですが、相続で仕事をしていない50代を知っています。
    関西に限った話じゃないと思います。

    イオンモール、便利です。
    イオンオーナーズカードがあると3%キャッシュバックもされますし、子供がいる家庭は何かと利用しちゃうんじゃないでしょうか。

    有名アーティストのコンサートがある日は注意しなきゃいけないことは理解しました。

  16. 295 ご近所さん 2022/09/29 06:17:41

    ドームの豆情報をお伝えするとドーム外周は信号も無いため
    ウォーキングやランニングなど簡単な運動に適してます。
    当然、自転車で走行してる人も居ないので安全だと思います。
    ある意味、グラウンドみたいなもんで自分はダイエットで重宝しました。
    (ただ野球の日は外周に喫煙ゾーンが作られるのでちと煙たいです)

    あとはポケGOのジムがあるからかスマホ片手のご年配方がグループ
    で歩かれているのもよく見ます。豆情報でした。

  17. 296 マンコミュファンさん 2022/10/03 01:35:36

    >>293 マンション検討中さん
    先着順46戸ということは144戸売れたという事でしよね。快調ですね

  18. 297 匿名さん 2022/10/03 04:00:53

    >>295 ご近所さん
    別に煙たくはならんでしょ。精神的にそう感じるの?

  19. 298 匿名さん 2022/10/03 04:03:56

    田舎の大学に行ってしんどい思いをしないように子供は鉄緑よりイオンモールに行かせるべきですね。家族で行く人は英才教育してるんです。

  20. 299 マンション検討中さん 2022/10/03 06:36:29

    ここは意味の分からない事言う人が多すぎて購入するの怖くなる…
    同じマンションに住みたくない…

  21. 300 検討板ユーザーさん 2022/10/03 13:07:30

    2LDKの低層階っていくらくらいですか?

  22. シエリアタワー大阪堀江
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1(地番)
    交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀 駅 徒歩4分
    価格:7,290万円~1億6,090万円
    間取:2LDK
    専有面積:57.05m²~88.67m²
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 500戸
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    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    5戸/総戸数 500戸

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    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

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    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

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    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

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    総戸数 99戸

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    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 107戸

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    3LDK

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    総戸数 99戸

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    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

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    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

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    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

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    総戸数 173戸