シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

>>219 マンコミュファンさん

わざわざ浪速区側に行かない限りは別に問題ないですよ。

新町でも凶悪逃亡犯がタワマンから飛び降りみたいな事件もありましたし、ここより安全かと言われると疑問符が付きます。新町1丁目界隈は魅力的な店多くて個人的には好きですけどね。

>>221 マンション検討中さん
おっしゃる通り、数字にして見るとあまりわからないかもしれませんね。個人的なイメージも大きいです。
ただ地域による坪単価差には必ずそれなりの理由があるし、他から引っ越しされる子育て世代の方に桜川進める人は大阪人じゃ無いですね。

>>209 210 マンコミュファンさん

川さえ渡らなければ、とありますが、当マンション、ほぼ川に面しているような立地じゃないですか？！笑笑
桜川気にするな、と言われても最寄駅も桜川ですし、それは無理な話だと思いますが。

>>222 マンション掲示板さん
交通の便が良くて子どもの通学に便利な方がいいんじゃないの？

安ければここでも妥協出来るって話ではないの？
でも、安くないからここを選ぶ意味無いという事では。
桜川という点をカバー出来るのは安さしかないでしょ。

桜川のイメージってそんなに悪いですかね？
そんなことを考えるのは、風俗ビル（この物件からは離れている）を想像するおっさん連中くらいでは。

そんなことより相続した資産で実質何もせずに暮らしてる人が同じマンションにいてPTA活動してたりする方がリスク。

ここは桜川のイメージです
この辺りの街並みの感じ、やっぱりここは桜川ですよ
新町一丁目のあたりとは違うと思います

現地は堀江の3丁目で、落ち着いた良い地域です。
桜川も千日前通りの北側になれば静かな落ち着いた街並みです。
アポロビルは要注意ですが、物件からはかなり離れているので気にしなくていいかと。

ご覧の通りシエリアは正真正銘の南堀江です。

落ち着いた雰囲気だとか、南堀江だとか、そういうんでなくて。
だとしても、1番近い駅が桜川なのは変わらないのですよね。
お友達に遊びに来て貰う時も、1番近い駅は桜川なんですよ…
もうそれならいっその事、鶴橋のリバーガーデンタワーの方が安いし、鶴橋便利だし、そっちがいいなぁ。
とは言っても、リバーガーデンタワーはもう良い部屋残ってないみたいだけど。
鶴橋でも安ければ即売れる訳ですよ。
最寄り駅に見合った値段、が鉄則。

>>231 検討板ユーザーさん

お友達が来たところで「難波から1駅で便利だね」となるだけだと思いますが、どうしても桜川が嫌なら西長堀から来てもらえばいいだけでは。
お友達が本好きならついでに中央図書館を案内するのもいいですね。

>>232 マンション検討中さん
桜川？浪速区？ってなると思いますが。
でも、それも浪速区並の値段ならいいんですよ。
堀江価格で高く購入したのに、浪速区？って思われるのが割に合わないだけで。
っていうか、わざわざ遠い駅から来てもらうの？
中央図書館って案内するほど素敵なスポット？
謎だらけです笑笑

>>233 匿名さん
本好きにはとても嬉しいスポットです。

>>233 匿名さん

物件そのものではなく最寄り駅の行政区をわざわざチェックして気にするなんて
なかなかユニークなお友達ですね。

もともとこの立地を知ってる方は妥協なり納得なりして買えば良い。
ただ大阪を知らない方や引っ越される方が、ここは堀江のええとこのタワマンや～、高いけど価値があるし買おう！　となるのを回避してあげたい、と思います(^^)
ギャラリーじゃ聞けない話をするのが掲示板の目的ですから

>>226 マンション検討中さん

そのおっさん達がマンション市場の中心です。
もともと相場より安い土地はそれなりの土地です。
そのことを分かった上で買うかどうか判断すれば良いと思います。

>>236 マンション掲示板さん
そうですね。
そこそこの年齢でちゃんと大阪を知ってる方は桜川…浪速区…と聞くとこの値段では躊躇すると思います。
難波から1駅なんて便利～って思える若い世代の人向けの立地だと思いますが、その若い世代の方にはちょっと高め。
その辺りを知らずに購入してから後悔する方がいないように、こういう掲示板が必要ですよね。

>>235 マンション検討中さん
大阪市内で新築を購入したと聞けば、普通に何区かは気になりますよね。
大阪は区によって値段も雰囲気も価値も大きく変わる事は普通の人なら知ってますから。
ここは、その物件そのものも大したことなく、立地も良くない、のに、高い、のですよ。

>>239 匿名さん

ここは人気のある西区の物件ですね。

>>240 口コミ知りたいさん
端すぎて西区であることさえ認められていない残念な物件ですねwww

大阪って小さい区が多すぎて何区か全然気にしてないけど地元の人は気にするの？
借りたり中古で買う人、区でソートする人と駅からの距離でソートする人とどっちが多いんだろうね。タワマンだとアドレスより物件名で検索しそうだけど。

>>242 マンション検討中さん

北区の物件のスレとか見ると未だに旧北区・旧大淀区のどちらかを気にする人が現れますからね。合併して30年以上経つというのに。

>>242 マンション検討中さん
大阪に住んでいない人からすると、どの区も一括りで『大阪』となり、あまり違いが分からないのかもしれないですね。
実際に住んでみると、驚くほどの違いがあります。
最近大阪市内のタワマンを購入するのは、もともと大阪市に住んでいる人の住み替えも多いので、アドレスや最寄駅を重視する人が多い傾向があると思います。
人気のある物件名だとしても、区が悪ければアウトです。
お子様がいる方は特に、学力はもちろん、風紀や通っているご家庭の常識レベル等が大きく違います。
私の住んでいる区は大阪でも人気のある区、隣の区は大阪でも治安が悪いベスト3に入る区ですが、神戸から引っ越しして来た当初に、たまたま隣の区のスーパーに行って、あまりの客層の違いにびっくりしました。
なので、境目を購入してしまうと、せっかくの良い区を高い金額で購入したはずが…？となってしまったりする場合もあります。
大阪をあまり知らない方は、よくお調べになってからの購入をオススメします。

>>244 通りがかりさん
大阪って公立高校の学区無いんだから別に何区でもいいのでは？
私立中学に行くのなら尚更。
環境より遺伝の方が大事ですよ。

>>245 マンション検討中さん

小学校の校区は割と重要です。私立中学に行く場合も最初ついて回るので。
逆にそこさえ間違えなければ特に心配は要らないです。

>>246 匿名さん
実際に入学してくる子は出身小学校バラバラで特に相関関係無いような気が…
児童数が多い小学校で進学者が多いところはありますが。
勉強って本人がやるものじゃないの？

244です。
すみません。
我が家は中学受験をして私学に行かせましたので、小学校の場合のお話でした。
隣の区の小学生は茶髪だったりピアスを開けたりしている子もいまして、小学校低学年で学級崩壊している学年もあります。
授業中に立ち歩いたり暴れたり騒いだりして先生の話も聞こえず授業にならないそうで、真面目な子もそのせいで学力が下がります。
普通の話もできない親御さんも多く、もし子供同士で何かあったりすると解決するのが大変です。

>大阪って小さい区が多すぎて何区か全然気にしてないけど地元の人は気にするの？
という疑問に対しての、そんな区もあるんだよっていう、1つの例としてのお話でした。

>>248 通りがかりさん

天王寺区？

>>248 通りがかりさん
私立のまあまあの中学校進学者の出身小学校って247にあるようにバラバラだから学区がどうこう言うのはナンセンスですよ。
公立トップ高に行く子も塾に通ってるのがほとんどだし、学校の授業を当てにしてる親なんていないよ。仮に学級崩壊していても、全体のレベルが下がるだけ。他人は他人。
子どもが多いタワマンって子ども同士すぐ仲良くなるからここも別に気にしないでいいと思います。親も楽だよ。

ここは塾銀座の上本町まで電車一本ですぐなのでそういう意味では助かりますね。

>>250 マンション検討中さん
学力だけでなくて、こういうお子さんが多いってのが問題なんじゃないの。
知り合いの小学校で、ちょっと悪い子が気の弱い子の全裸写真撮ってクラスのグループLINEに流したって事件もあったよ。
学校って1日の1番長い時間を過ごす場だから周りの環境大事。
書いてはる通り親も親なわけで、変な言いがかりつけられたりとかのトラブルあっても面倒だし、こちらが被害者の場合の対応とかもね。
6年間この環境に子供を通わすのキツいわね。
仮にタワマンの子同士で仲良くなっても、クラスが一緒とも限らない。

>>252 名無しさん
公立の小中学校位で耐えられなかったら社会に出てやっていけるの？
資産家で子どもも資産管理法人の役員にでもするつもりなの？

>>253 マンション検討中さん
資産家って(笑)
全裸写真グループLINEに流すような小学生って、普通にいます？
そんな酷い事に耐えなきゃ社会で働けないの？

物件と関係ない話ばかり。。。

でも、大阪で住むには重要なことなので。参考になります

堀江アドレスで校区もよいし、路線もいくつか使えるので悪くないと思います。あと建物の仕様はいいのかな？お値段が高過ぎなければありですよね。中央大通りから南は高いと厳しいですよね。

中央大通りより北に住みたい人謎でしかない
ただのオフィスエリアやし無駄に駐車場高いし
新町、北堀江、南堀江の2～3丁目が1番住むのに適してると思う。
1丁目とか路駐やら歩いてる人多すぎて邪魔やし
ここで語ってる奴ら全然その辺行ったこと無いんか自分が申込してるから抽選なりたくないから下げてるようにしか見えへん

嫌がらせみたいな書き込みが多いですね。
先日行きましたがほとんど抽選になりそうなぐらいの要望入ってました。周辺ライバル物件が多そうなので嫌がらせなのかな、、

>>260
嫌がらせ書き込みは、ここのシエリアに限ったことでは無いですよ。
半分はライバル業者、もう半分は一般の評判落とそうという奴。
IDとかも無いから一人でたくさん嫌がらせ書き込み出来ますね。

>>259 マンション検討中さん
中央大通りより北に住みたい人謎でしかない
→そんな投稿してる人居ました？実際住んでいましたが便利ですよ！ただ新町エリアの方が生活利便性は高いと思いますね。桜川に住むのは価格との折り合い次第ですね。。

自分が申込してるから抽選なりたくないから下げてるようにしか見えへん
→あまりに視野が狭い。世の中には色んな人が居ますので色んな考え方があるからそれを掲示板に書いてるだけだしょう。
皆、シエリアタワーが気になる物件だから書き込むけど、それはいい事ばかりでないのは仕方ないでしょう。

大阪で買うんだったらこういう立地はしょうがないですよ。
大阪にいるうちにしっかり稼いで、好きな所に買えるよう頑張るだけです。
子どもの通学には便利なんだから十分検討に値すると思うけど。

嫌がらせが多いのはそれだけ人気なんですかね？

桜川、大阪らしい庶民的で気楽ないい感じのエリア。
浪速区もいいと思うよ。

床暖房のないシエリアでなければ、検討するのですが… オール電化は、災害に弱いし… 他のデベロッパにしてほしかった。

オール電化は災害に強いですよ。ガスなんて一回止まったら1週間かかることもあります

確かに災害時は電気の復旧早い。

ガス管なのか、電線なのか、何が影響を受けたかによりますよね。オール電化の場合は、電気がダメになると、何もできなくなるのが問題です。

>>265 マンション検討中さん

ここは、堀江と言うよりは桜川でしょう。駅も雰囲気も。
文教施設も北堀江に集まってるし、住環境は…ですよねぇ。
おしゃれな地域と落ち着いた文教地域のどちらでもないはざまな感じ。

先日伺いましたが人気ある物件でしたよ。
初月契約では近くのジオの5倍以上売れそうとの事でした。

人気の部屋はほとんど抽選になるみたいですね。

>>269 マンション検討中さん
停電なんてよくあるからその都度心配になりますね。
ガスが止まるってよっぽどですよ…そんな大災害起こったら生活どころじゃないです

今時のガス機器で停電時に使えるのってコンロくらいでは？給湯器、浴室乾燥機、床暖房はガスであっても停電したらアウト。

売れ行き良いらしいですね。安いお部屋はおいくらくらいですか？

高すぎ･･･
単身向けだし、どんな人が買うんだろう。投資家？

>>278 マンション比較中さん
大阪のタワマンは相続した資産で暮らしてる無職の人も多いですよ。
下の方の階は医師、高層階はスウェット金髪タトゥーのおっさん。

桜川1に8年、その後、幸町3に6年住んでるので土地勘あります。
目の前にスーパー、近くに駅もあるので快適といえば快適かも知れません。

ただ皆様の想像どおり、関西スーパーもかなり古くイオンに見劣りし西側の飲食店が立ち並ぶドームの恩恵も受けられず東側の心斎橋や難波方面の恩恵も受けてない、恐らく何事にも中途半端な立地だと思います。
関西スーパー行くならイオンに行くんじゃないでしょうか。

西長堀、桜川、汐見橋、労働先がこのラインなら良いと思うのですが地下鉄に南海は使い勝手が微妙です。梅田へは乗り継ぎ発生し難波へは一本ですがぶっちゃけバスのが早い気がします。

飲み屋が多い訳では無いのでそこまで治安が悪い印象は無く南堀江のカフェや買い物を楽しめる立地は羨ましく感じます。

280ですが追記です。関西スーパーの客層は現時点で近場に大きな団地があるのでめっちゃ良いかと言われると疑問です。団地の人が皆悪い訳じゃないですけど、そういう方々も利用されるというのは頭に入れて損無いと思います。
(6年で1回だけスーパーの階段に○が放置されてるのを見て「きゃ…客層…」ってなった覚えがあります)

後、関西スーパー併設のマクドはウーバーイーツ待ちが結構いたりするので、検討されてる方は購入後にキラキラしたキャッチコピーとのギャップにやられないようにある程度下見した方が良いとは思います。

45.15㎡4,090万円～、高いと思ってるなら、中央区、北区、西区の
タワマン買えませんね。
普通の15階建てのマンションでも12階以上だったら、3区はそのくらいしますよ。

>>282 匿名さん
西区ってもギリギリの端っこだから少しは安いのかと思われたのではないですか。

>>283 名無しさん
1期1次販売190戸　恐らく150から160戸は要望はいってたんですね。好調なスタートでよかったですね

個人的に14年近くに住んでて良い所悪い所ざっくり書くと

最寄り駅→勤務地が地下鉄なら良い/環状線は難波大正ともに徒歩18~20分と悪い
アクセス→徒歩や自転車ならドームと難波アメ村へは良/梅田は乗り換え必要で悪い
スーパー→自炊するなら良/古い。結局は外食込で総合店のイオンに行きがち
外食→ファミレス等最低限ある/美味い飯は少ない(どう頑張っても7-10分歩く)
出前→両側の恩恵をモロに受ける立地。最強のラインナップで羨ましい
カフェ→ここも立地的によりどりみどり、新しいカフェが気付いたらできてる
治安→少なくともドームや難波方面と比較すれば100倍マシ
(暴走族煩いかも？少なくとも千日前筋は煩い。新なにわ筋はどうだろう？)
花見→土佐公園では春は桜が満開、コロナ前は屋台も出てた。大変風情があって良い
河川→気になるレベルでは無い/稀に水位が低い時にドブの匂いがする
虫→そこまで出ない/河川関係なく都市部のため道に高頻度でGが出るのはご愛嬌

こんな感じですかね。自分も来月には引っ越しするのでこれくらい前情報ほしかった！と思ってたので残して置きます。ここ詳しく！とかこれはどう？ってのがあれば個別で言ってもろて(応えられる範疇で答えます)

あとは休日にイオン行く時はドームのイベントスケジュールの確認が必須ですね。下手な時に行くと食事もトイレもまともに行けずにストレス溜めて帰ってくるだけになります。

これはそう。イオンは体感的に野球の日は大丈夫です。
問題はライブ関係がある日です。特に満員御礼になりやすいジャニーズとか
AAAとか韓国アイドル系のライブは全てが混み合うので避けた方が無難ですね。

相続したお金で買う現金収入少ない人ってイオンモールで買い物してるの？

別に地主とか医者とかエリートサラリーマンとか問わず、近くにイオンモールあれば時々行くでしょうに。

現金収入多かったらそもそも桜川は半端すぎて選ばれないんじゃ…

地方勤務の時イオンモールしか無いエリアにいて、あのマイルドヤンキー感がもう無理です。

と思ったけど上場企業集まってる本町とかにも自転車通勤できたりするからそうでもないか

さすがに要望150以上は無いんじゃ、、
ジオタワー新町の4倍以上売れてるのはあり得ないでしょう。

大阪じゃないですが、相続で仕事をしていない50代を知っています。
関西に限った話じゃないと思います。

イオンモール、便利です。
イオンオーナーズカードがあると3％キャッシュバックもされますし、子供がいる家庭は何かと利用しちゃうんじゃないでしょうか。

有名アーティストのコンサートがある日は注意しなきゃいけないことは理解しました。

ドームの豆情報をお伝えするとドーム外周は信号も無いため
ウォーキングやランニングなど簡単な運動に適してます。
当然、自転車で走行してる人も居ないので安全だと思います。
ある意味、グラウンドみたいなもんで自分はダイエットで重宝しました。
(ただ野球の日は外周に喫煙ゾーンが作られるのでちと煙たいです)

あとはポケGOのジムがあるからかスマホ片手のご年配方がグループ
で歩かれているのもよく見ます。豆情報でした。

>>293 マンション検討中さん
先着順46戸ということは144戸売れたという事でしよね。快調ですね

>>295 ご近所さん
別に煙たくはならんでしょ。精神的にそう感じるの？

田舎の大学に行ってしんどい思いをしないように子供は鉄緑よりイオンモールに行かせるべきですね。家族で行く人は英才教育してるんです。

ここは意味の分からない事言う人が多すぎて購入するの怖くなる…
同じマンションに住みたくない…

2LDKの低層階っていくらくらいですか？

2LDKは4,600万台ぐらいからありましたけどタイプによってはほぼ完売してますよ。

>>219 マンコミュファンさん
208です。
お返事いただいていたのに遅くなり、また話を振り返す様な書き込みになり、申し訳ございません。

色々教えていただきありがとうございます。
場所的にはジオあたりの方がいいかなと思いますが、間取りや規模はこちらがとても魅力的です^ ^
主人が大阪市出身の為、この辺りにあまり良い印象がなかったみたいで残念ですが、今回は見送る事になりました。。(昔の印象なので、現在は住みやすい街であるとは思うのですが
…)
教えていただいたワードをネットで検索してみます！
ありがとうございました。

ゼロ・カーボンの電気を使うということで、再生可能エネルギーが元となっているそうで…
となると、電気代は今はどこも高くなっているのですが
これだったらそんなに値上がりがしていないと考えていいのでしょうか。
電気代が値上がっているのは
そもそもが燃料などが高騰しているからなんですよね？

専有面積や間取りを見ていると
単身者からファミリーまで対応しているマンション。
というか、すべての人がターゲットではあるのかなという印象を受けました。
子供さんがいる方は検討されていたりはするのですか？
子育て環境的にはどうなんでしょうね。

立地的には坪220スタートくらい想定だったのだけどな。
270からというのは高めに感じる。同じ値段だとローレルタワー御堂筋本町を
買う方が全然資産価値は上だろう。
芦原橋まで1500メートル、大正駅まで1100メートルなので、
周辺は庶民的なエリアだ。
イオンも近いが、閉店間際になると、食べ物は半額の半額になる。
半額の半額は、相当貧しい地域にみられる値引きの仕方。
大正区民の平均年収は400万円。大阪府の72市町村の中で69位となり、
全国平均より100万円以上安い。

半額の半額？そんなのは見たことないですよ。極端な情報は入れなくていいんじゃないかと
。あと、西区民のデータもあればと思います。

周りスーパーいっぱいあるのにイオンモールの話わざわざしてるのおもろい
詳しい風でイオンモールが西区な事も知らず
無理矢理紐つけようとしてるみたい

>>307 マンコミュファンさん
関西スーパーは品揃え等々いまいちだし、スーパー玉出は、、ね、、

>>307 マンコミュファンさん
まあ、距離的には近いってことでしょう。

今はコンパクトマンションが多いので
専有面積の広い間取りがあるのはいいなと思いましたが
価格を見るとかなりの価格になりそう。
広い間取りを求めるとさらに高額になるんですね。
だから狭い間取りのマンションが増えているんだなあと感じました。

今過疎ってますねー

>>308 検討板ユーザーさん
野菜や肉、魚はスーパー玉出の方がいいものが多いですもんね。
飲食店の仕入れもよく見かけるし。
全く料理出来ない人だとライフとかの方がいいのかな。

スーパー玉出なんかで基本生鮮なんか買えない。
飲食店の仕入れはやってる店もあるみたいだけど、
生産地とか見ると、とんでもない国とかだぞ。

>>313 匿名さん
>生産地とか見ると、とんでもない国とかだぞ。
たしかに日本はとんでもない国だよね。最近海外に行けるようになって再度実感してます。
高島屋の地下で売ってるのと同じ産地のラベルだったりなんでスー玉便利なんだけどな。鮮魚精肉も掘り出し物はあるし、このエリアだと関西スーパー、ライフ、光洋よりはスーパー玉出の方が良いものがある。

>>314 匿名さん
ここの口コミにはついていけない…

ほんと無理だ、、、

こういうタワマンは相続した資産で暮らしててメシマズ子ども放牧系じゃないと馴染めませんからね。

自分は変なレス多いし駅は微妙だけどマンションとしてはとても魅力的でいいと思います。
今の新築ならローレルタワー堺筋本町かここがいいと思いました。
堂島は高すぎて手が届かないです。

中央区から引越してきて
新町1丁目5年
桜川2丁目6年
江戸堀2丁目5年
幸町3丁目1年
桜川4丁目4年
この辺りに住んで長いですが自転車でどこへでも行けますし便利です。
スーパーも自分の気に入った所に行けば良いと思います。
子育て世代の方は生協とか使われる方も多いと思いますし…
イオンは確かにイベントのある日は要注意です。
子育て世代の方には公園も学校も図書館も近いし便利だと思います。
堀江小の分校が新しくできます。
日吉小も堀江小も良し悪しの話し聞きます。

最寄駅も地下鉄西長堀、桜川、阪神桜川、（奈良方面、三ノ宮方面に行くのに便利）
あまり乗ることが無いような気がしますが、南海線汐見橋駅。
少し歩きますが、自転車だとすぐの環状線大正駅（子どもいる方はユニバに行くのに便利）堀江4丁目に住んでる友人は年パス買って子どもと自転車でユニバ行ってます。30分くらいで着くらしいです。
IKEAのバスもイオン前、大正駅手前に止まります。
空港行くのもなんばまで出れば簡単に行けます。
堀江3.4丁目桜川が治安が悪い感じだったのは15年ほど前までではないかと思います。
桜川2丁目千日前から一本入るとアポロビルあるのでそのエリアは少し気になさる方もいらっしゃると思いますが、物件からも離れています。
それ以外は昔に比べてお店やコンビニ、ファミリータイプのマンションが増えて雰囲気が明るくなったと思います。

個人的にはオール電化が苦手なのと価格も高いと思いますが、気に入れば買ったら良いと思います。