大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー大阪堀江ってどうですか?」についてご紹介しています。
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シエリアマニア [更新日時] 2025-02-24 12:48:01

公式サイト:https://www.cielia.com/m/horie500/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2021-10-28/bxtfnl

関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。

物件名称:シエリアタワー大阪堀江
所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通:Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:市街地地域・防火地域
敷地面積:3,708.92㎡
建築面積:1,804.49㎡
建築延床面積:53,700.24㎡
建ぺい率:48.66%
容積率:999.61%
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数:500戸
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:44.08㎡~142.15㎡
アルコーブ面積:2.29㎡~2.85㎡
バルコニー面積:2.70㎡~28.72㎡
サービスバルコニー面積:1.95㎡~7.36㎡
駐車場:210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場:1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場:10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売:価格未定
販売スケジュール:2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態:建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理:株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社:株式会社大林組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)

【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:0120-500-846
営業時間10時~12時、13時~17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要

販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定

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シエリアタワー大阪堀江

[スレ作成日時]2021-11-13 22:02:51

所在地:大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀 駅 徒歩4分
価格:7,290万円~1億6,090万円
間取:2LDK
専有面積:57.05m²~88.67m²
販売戸数/総戸数: 5戸 / 500戸
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シエリアタワー大阪堀江口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名 2021/12/09 13:31:54

    >>20 購入経験者さん

    17です。私も今日届きました。
    これから楽しみですね。

  2. 22 マンション検討中さん 2021/12/10 10:14:20

    近くのジオタワー新町の販売も始まるから激戦になるね。

  3. 23 購入経験者さん 2021/12/10 14:24:25

    シエリアタワーと言うと、やっぱり床暖房はないんでしょうねえ ^^;

  4. 24 匿名さん 2021/12/10 14:32:10

    今のマンション、床暖房付いてるけど一度も使った事無いな。
    暖房で充分。

  5. 25 匿名さん 2021/12/10 14:32:41

    >>23 購入経験者さん

    床暖はオプションで付けられるでしょうけど、ランニングコスト考えるとガス温水床暖なんだよなぁ。
    素直にガスも使えるようにしてくれたら良いのに。

  6. 26 匿名さん 2021/12/10 14:38:34

    >>24 匿名さん

    なんだよ暖房って。

  7. 27 マンション検討中さん 2021/12/12 08:29:54

    場所どうですか?
    あまり土地勘が無く、、、

  8. 28 マンション検討中さん 2021/12/12 08:33:44

    >>27 マンション検討中さん

    良くないですよー
    堀江と言えば聞こえが良いですが、ほぼ桜川で治安×少し行けば風俗街。
    少なくとも家族や子供を連れて住む環境では無いかと。

  9. 29 マンション検討中さん 2021/12/12 10:16:46

    風俗街て何処有るのでしょうか?

  10. 30 匿名 2021/12/12 11:40:54

    >>28 マンション検討中さん

    桜川って住環境はイマイチなのでしょうか?

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  12. 31 匿名さん 2021/12/12 12:08:15

    この辺、普通に子供連れ沢山住んでますけどね。
    むしろ子供が増えすぎて小学校の増築を必死で進めてるレベル。

  13. 32 匿名さん 2021/12/12 12:10:54

    >>29 マンション検討中さん

    道頓堀南側ですね。歩いてみてください

  14. 33 マンション検討中さん 2021/12/12 12:57:48

    西区では無く難波区のことですか?

  15. 34 マンション検討中さん 2021/12/12 12:59:22

    浪速区ですね。

  16. 35 マンション検討中さん 2021/12/12 13:09:31

    http://www.apollo-1bld.com/htm/top.html

    桜川駅越えたすぐ先にも風俗ビルありますよ。

  17. 36 検討板ユーザーさん 2021/12/12 13:13:25

    あえてここに住みたいと思うかというと今は微妙なところですが、これから発展する可能性に期待してます

  18. 37 匿名さん 2021/12/12 13:24:44

    真ん前にある関西スーパーが例の法廷闘争に巻き込まれているのは地味に不安定要素ですね。あれの決着次第でオアシスに化けるかOKに化けるか決まるので。

  19. 38 匿名 2021/12/12 20:29:35

    なには筋線が出来れば新難波が近くなりますか?

  20. 39 匿名さん 2021/12/14 02:59:55

    関西スーパーの件はニュース解説を読んでもよく理解できなかった(一人の株主のうっかりミスでごたごたに発展している?)のですが、そういう事なんですね。
    個人的には落ち着いて買い物ができる環境であればどちらが入ってもいいと思います。

  21. 40 周辺住民 2021/12/14 04:11:23

    >>38 匿名さん

    なにわ筋線は西本町駅とJR難波駅・南海新難波駅の間は駅がありません。

  22. 41 匿名さん 2021/12/14 04:59:38

    >>37
    あんま関係無いよ。
    東京いた時にOKストア何回か利用してるけど安くて良かったけど、
    高いメーカー商品は置いて無いね。

  23. 42 マンション検討中さん 2021/12/14 14:03:04

    ジオタワーとどちらの立地がいいですか?

  24. 43 匿名 2021/12/14 14:12:51

    なにわ筋線の恩恵はあまりないのですね。

  25. 44 匿名さん 2021/12/14 14:21:32

    >>42 マンション検討中さん

    好みもありますが、
    私なら校区、各種公共施設のアクセス、長堀通界隈の雰囲気の良さで
    ジオタワーに軍配かな。

    あと、ここの少し東側にスーパー玉出という景観破壊施設があるのがマイナス要素。。。

  26. 45 匿名 2021/12/14 20:27:21

    >>44 匿名さん
    お値段はジオの方が上になりそうでしょうか?

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  28. 46 匿名さん 2021/12/14 23:59:23

    スーパー玉出は半額になる時間帯になると浮浪者が集まるからね。

  29. 47 周辺住民さん 2021/12/18 06:45:56

    立地は ジオタワー新町>シエリア堀江 でも値段はその分こちらのが安くなるでしょう。大阪都心部は新築マンションつくりすぎて需要も枯れてきてるのでは?コロナで外国人の買い手もいなくなっただろう。

  30. 48 匿名さん 2021/12/19 14:11:52

    買う人いますか?
    関電不動産ならコストカットでしょ。
    今時、床暖房なしのオール電化マンションが代表作。時代おくれ。

  31. 49 住民でない人さん 2021/12/20 23:57:42

    >>今時、床暖房なしのオール電化マンションが代表作。時代おくれ。

    ですが意外と使わない。暖房で充分。


  32. 50 マンション検討中さん 2021/12/21 00:54:24

    >>49 住民でない人さん
    むしろ暖房なしの床暖房だけで過ごしてます。

  33. 51 匿名 2021/12/21 13:15:51

    >>50 マンション検討中さん

    電気代はどちらが安いのでしょうか?

  34. 52 匿名さん 2021/12/23 03:12:23

    スーパー玉出は激安なので周辺住人の家計は助かるでしょうけど、
    外観デザインがネオンとチラシのような文字の羅列で大変なことになっていますものね。
    ただここは玉出が近くにあるというだけでマンションのお隣ではないんですよね?

  35. 53 匿名さん 2021/12/23 07:25:46

    >>51 匿名さん
    床暖房です。

  36. 54 匿名さん 2021/12/23 15:23:21

    >>52 匿名さん

    玉出は歩いて5分くらいのところです。
    お隣(厳密には大通り挟んだ向かい)は今話題?の関西スーパーです。

  37. 55 匿名 2021/12/23 20:27:14

    >>53 匿名さん

    そうなんですね!

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  39. 56 匿名さん 2021/12/29 07:52:06

    買い物はすごく便利な感じですね。

    間取りの豊富さもここの売りな感じがします。
    コンパクトなプランから広いプランまであって。

    角住戸は文句なく採光が良さそうで。
    そうでなくてもワイドスパンで全室日光が入る。

    57.01㎡のABタイプは専有面積は小さくて収納が少ない。
    だけどとても良くできたプランだと思います。

  40. 57 検討板ユーザーさん 2021/12/29 08:03:49

    57平米の部屋は洋室2をリビングインにして無理やりリビングの広さを稼いでますね。実質リビング9畳くらいしかないんじゃないでしょうか。しっかり廊下作ってくれた方が私は好きです

  41. 58 匿名さん 2022/01/11 02:41:49

    川超えて南側の雰囲気は暗いけど、中央図書館が近いのはメリット

  42. 59 匿名さん 2022/01/11 05:58:36

    図書館行く人は良いかも知れんが、ほとんどの人は行かないからな。

  43. 60 匿名さん 2022/01/11 06:31:57

    >>56 匿名さん

    どの間取りも柱ばかりで、四角い洋室が皆無で面積の有効活用が難しいと私は感じました。

    ABタイプに関しては、ウォークインクローゼットが意味をなしていないし、収納が足りるとは到底思えない。逆に、どの辺りを評価されたのか聞いてみたいです。

    1. どの間取りも柱ばかりで、四角い洋室が皆無...
  44. 61 匿名さん 2022/01/16 23:38:04

    アウトフレーム設計ではないんですね。
    ただでさえ各部屋が狭いのに、柱がボコボコ出ています。
    これってなかなか家具の配置など難しいかなと思いました。
    収納云々の問題ではないような…。
    よほど、物件価格が安いのであれば納得かもしれませんがね。

  45. 62 匿名 2022/01/17 13:29:38

    坪単価いくらからですかね?
    300万円は切るでしょうか?

  46. 63 マンション掲示板さん 2022/01/17 14:28:53

    >>60 匿名さん

    なんでウォークインにしたのかきになります。どうさ角に柱も出てるのだから、右側が一面クローゼットでも良かったような。

  47. 64 匿名さん 2022/01/19 02:52:45

    素朴な疑問ですがマンションの構造をアウトフレームにできない理由は
    何なのでしょう?
    素人考えですがマンションを検討するにあたり柱の凸凹がない部屋の方が
    人気が高く契約率も高くなるように思います。

  48. 65 検討板ユーザーさん 2022/01/19 06:29:09

    もちろんそういう部屋は値段で差がつきます。アウトフレームにできない理由は建蔽率とか耐震強度とかの問題でそうせざるを得ないと聞いたことがあります

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  50. 66 匿名 2022/01/19 07:20:28

    >>64 匿名さん

    まあアウトポールの方が総じてコストもかかりますし、アウトポールでなくともパッと見の数値上の面積は変わりませんからね。

    デベが購入者を舐めてるだけだとわたしは思ってます。

  51. 67 匿名さん 2022/01/20 04:46:25

    坪300は切らないでしょうね

  52. 68 マンション比較中さん 2022/01/26 11:44:13

    >>53 匿名さん
    オール電化だと深夜電力料金になると思うのですがそれでも床暖房の方が安いのでしょうか?
    必要な箇所にホットカーペットの方が安い気もしますが

  53. 69 匿名さん 2022/01/28 10:54:00

    韓国出身の人って床暖房無いと無理って絶対言うよね。
    日本の方が温暖なんだからオンドルいらんやろ。
    これだけ外国人がタワマン買い出すと企画する側も大変だ。

  54. 70 マンション検討中さん 2022/01/28 11:17:54

    >>69 匿名さん

    マンションや戸建て問わず、日本人で床暖使ってる人山ほどいます。
    床暖の付いてない部屋しか住まれたことないんですか?

  55. シエリアタワー大阪堀江
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      大阪タワー2024-11-24 23:38:21
      イマ売っている新築タワマンである程度、規模感があるマンション、所有権で、、、っていうとここくらいしかないよね。
      なんですが、まだ新築販売住戸はあるものの、引き渡しが25年4月、と引き渡し調整がなされている。
      そういえば、このマンションも住友不動産の血が入っていましたね。関電不動産開発も景気がいいのでしょう。羨ましい限りです。
      
      当初は金額的にそこまで強気にはならないかと思っていましたが、この市況ならばある程度は仕方がないですが、いわゆる堀江、、、とはエリア的には違う気がするのでこのあたりは周辺をしっかりとご確認ください。
      よく言えば落ち着いているし、悪く言えば少しさみしい。
      前者の方がいいよね、で、モヤモヤする人はどうぞ、ブランズタワー南堀江の中古でも探しましょう、ということになるのでしょう。
      
      何はともあれ、今の新築選びで一番重要なことは決めたエリアで周辺の中古マンションとしっかり見比べて吟味することです。

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      1. 坪300万台
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    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4198万円

    3LDK

    62.16m2

    総戸数 72戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

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    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸