調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

・駅から遠い
・勾配の急な坂道
・歩道が狭い

といった立地面でのデメリットはありますが、
最寄りの西調布駅からですと、To調布駅＋10分程度で都心に着くので、電動自転車等でカバーできるなら通勤される方にもコスパ良くいい物件ですね。

また、ホームセンター1件、スーパー3件、コンビニ2件も徒歩10～15分圏内にあります。（コンビニは1～3分）
ラーメン屋や洋食屋、弁当屋、同じくらいの距離（坂道を上がったあたり）にありますし、
内科や歯医者も小さいながら駅前にあります。

住み続けるなら（駅力の無さと距離の遠さからの）資産価値の下落も関係ないですし、
また、車を所有するなら、駅力の無さや距離の遠さは尚更関係ないですね。

デザインや設備も上級グレードではないものの、中級グレードでは最新設備が一通り揃えてくれたという感じがします。

人は選ぶと思いますが、コスパが良すぎて充分なマンションです。

年収300万円時代と言われる中、この価格のマンションを買えるだけでも相当勝ち組だと思います。

私個人としては、近くのゴルフの打ちっぱなしへ車なしでも通える距離という部分が非常に魅力でして。セカンドハウスとして検討しているところです。

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>>267 マンション掲示板さん
セカンドハウスもいいですね！
ここは立地はよろしくないですが価格がとてもお手頃なので調布エリアで人気の物件になると見込んでます。
エントランス本当に素敵ですよね！ラウンジもホテルみたいで調布の大規模マンションよりお金かけてるなーと思いました。

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大規模なメリットというか、外観が団地っぽいですよね..
有明の晴海フラッグも団地っぽい外観ですが。

ただ、子供は同じマンションでお友達が作りやすいというメリットはありそうですよね。

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駅から遠い

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意外と近い

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暑い夏の日は通勤で西調布駅に着いたころにはシャツが肌にへばりつく、そんな毎日ですって。

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>>275 マンコミュファンさん

そうでしょうか。
そうと思う人がいれば、そうと思わない人もいると思います。

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敷地周辺に美味しいラーメン屋さんありますか？

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>>278 口コミ知りたいさん
西調布なら江川亭かな

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民度

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>>281 検討板ユーザーさん
でも、立派なお値段。。。。。

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シティハウス>ワンダー>ジオ

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>>283 評判気になるさん
シティハウスと比較できるのはパークだけ。こことは立地も価格も全く違う。わかってる？

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訂正

上位　シティハウス　パークホームズ
中位　ワンダーランド
他　　ジオ調布

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シティハウスはパチンコが好きで、下の車の喧騒が気にならない人にはいい物件ですよね！

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>>286 検討板ユーザーさん

下の車？？それシティハウスではないですね。

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>>286 検討板ユーザーさん

車の喧騒というと、おそらくパークホームズだと思いますよ。

大型のパチンコ屋のガイアがトリエ近くにも増えるみたいなので、パチンコ好きな人はどちらの物件も良さそうですね。

私もそうですが、パチンコ屋が近くにない方が嬉しい人にとっては、ワンダーランドの方がずっといいです。

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駅徒歩10分以上のアクセスの悪いエリアではパチンコ屋が近く無いのは当たり前。あるほうが珍しい。

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他のマンションのことってどうでも良くない？ランキングとかも何のために？って思うんだが。シティハウスなんて価格帯違いすぎるし。
ここはワンダーランドのスレなのでもっとマンションに関連する話題が中心になればいいのに。

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■Aランク
シティハウス　パークホームズ

■Bランク
ブランズシティ

■Cランク
ワンダーランド
ジオ

といった感じでしょうか。

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>>291 匿名さん
だからそういうのもういいです。。
ランクなんて買い手の価値観次第で変わります。
比べるなら調布駅最寄り物件のスレやってください。

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調布駅付近も魅力的だと思うのですが、ある程度広い部屋が欲しいのでこちらのマンションを検討しています。
ただ4LDKになってくるとこのマンションでもそこそこの価格になってしまうのでやはり3LDKが現実的なのか、あるいは更に郊外のマンションがいいのか…難しいよねぇ～という感じで日々悩んでます。

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>>293 マンション検討中さん

京王線で奥に行くのが許容できるなら、府中、聖蹟桜ヶ丘は駅近に新築マンションが増えてて4ldkでもコスパいい部屋多いと思いますよ。
余談ですが、京王線以外では小金井公園や石神井公園、豊田あたりの郊外も気になってます。

このマンションも相当コスパいいですけどね。4ldkだと私も背伸びしないと買えないかなぁという感じです

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ブランズシティ調布と比較すると

-3ptなのは
・駅距離
・資産価値　他

-2ptなのは
・ブランド力　他

-1ptなのは
・地盤　他

勝っているのは価格の安さぐらいでしょう

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すみません。訂正がありました。

■Aランク
ブランズシティ

■Bランク
シティハウス パークホームズ

■Cランク
ワンダーランド
ジオ

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>>294 匿名さん
分かります！
コスパが良いのはやはり3LDKですかね。

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>>293 マンション検討中さん
1期で4LDKはどれくらい売れたのでしょうね
郊外だと聖蹟桜ヶ丘のブリリアも気になってます

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聖蹟もいいですよね。単純に調布駅と聖蹟の駅周りの商業施設比較するとそこまで大差ないのかな？という感じもしますし。
仮にマンションにかける額は一緒として、聖蹟とこの辺りだったらどっちの方が車生活快適なんでしょうね？この辺はまだちょっと車だと割に合わない感ありそうに感じてます

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>>300 評判気になるさん

聖蹟のブリリアいいですよね。
私は当物件とどちらにしようか迷ってる感じです。

実は値段も新宿までの時間も、ほぼ変わらずなんですよね。

??ワンダーランド
...駅まで徒歩12分
　西調布駅→新宿 26分（通勤ラッシュ時間帯33分）

計38分（45分）

??ブリリア聖蹟
...駅まで徒歩4分（遊歩道整備計画があり、徒歩3分になるらしいです）
　聖蹟桜ヶ丘→新宿 31分（通勤ラッシュ時間帯36分）

計35分（40分）


・私は自転車は乗らないですが、乗る人は若干ワンダーランドの方が速い（駐輪場に入れる時間もあるが）

・電車の乗車時間が少ない方がよければワンダーランドの方が良い

・駅近というリセールや資産価値を考えるとブリリア聖蹟の方が良い

・徒歩圏内に飲食店や喫茶店が多いのはブリリア聖蹟の方（ワンダーランドもスーパーがあるから自炊メインの私にはあまり関係ない）

・車が乗り入れしやすいのはブリリア聖蹟の方か（ワンダーランドは駅からの大きな坂が一方通行なのが痛い）

・ゴルフの打ちっぱなしやテニスをやる人はワンダーランドが良い（徒歩圏内に東宝調布スポーツセンターあり）

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>>303 名無しさん

調布駅近のマンションはおそらく私だけでなくこのスレを見ている方にとっては検討対象にはなりません。
謎の格付や謎のポイント付けは邪魔なだけなので、他の調布駅近マンションのスレでやっていただけるとありがたいです。

ちなみに私にとって、調布駅近を検討対象とせず、当物件を検討している理由は下記の通りです。
・価格帯が全然違う（予算オーバー）
・大型のパチンコ屋が近場の大通りや駅のすぐ近くにある点が気になる。（客の民度や治安、街の雰囲気の観点から）
・駅近のバルコやトリエなど何度も行ってるが、徒歩圏内にあることでのメリットを感じない。強いて言えば喫茶店くらい
・夫婦共にテレワーク化され通勤することがほとんどなくなったので、調布駅近に住む理由がなくなった
・閑静な雰囲気重視

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>>305 通りすがりさん
確かに。商業施設も閑散どしていますしね。

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同意です。
調布駅まわりの商業施設、1度隈なく回ってみるといいかもですね。

自分の場合は、
この近くに住むことでのメリットは通勤が速くなることくらいしか見出せないので、それよりは1000万ほど浮いた予算でいい家具や家電・内装にこだわりたいと考えています

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>>306 検討板ユーザーさん

５年前、京王線沿いで賃貸物件を探していたら、当時の不動産屋に「調布駅前は開発されるし、オリンピック時には活気も上がると言われてるのでこの家賃で借りれるのは今だけかも」と言われ調布市民に。

あれから５年経つが、駅前で変わったのはバスとタクシー乗り場が移動したくらい。
オリンピック時は自粛で活気がなくなり、商業施設も衰退しているように見えます。

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>>308 検討板ユーザーさん
狭い敷地を無理やり地下化して導線無茶苦茶。商業施設も赤字だらけだそうです。

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意見をまとめます！

調布の駅近人気マンションと同じ時期に販売したら、ワンダーランドは売れなかったから、
販売時期を後ろに倒したということですね！

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調布アンチが暴れまわってますね。
謎のブランズ推しもわざとらしすぎて調布スレ荒らしたいだけのアンチの仕業だと思うけど。今度はここが標的ですか？
調布なんて眼中にないとか言ってたのに笑えるわw

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>>307 口コミ知りたいさん

ほんとそう思います。
私は、住宅費をセーブして2人の子供の学費にまわします。あと老後。心置きなく温泉巡りしたい。

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>>306 検討板ユーザーさん

「閑散　ど　していますしね」

カフェ・ド・クリエ みたいwww
どこの方言ですか？？

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>>311 評判気になるさん
>>313 評判気になるさん


ただの誤字に対して、わざわざ突っ込まなくても...

お顔真っ赤なところ申し訳ないのですが、少し自重していただけるとありがたいです。
調布駅前の評価を落とされたくない事情があることは理解しましたが、ここはワンダーランド検討者のための掲示板なので、どうでもいい情報は必要ないです。

有意義な情報交換をしたいです。

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調布アンチの特徴は誤字脱字が多いことかな

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>>308 検討板ユーザーさん

ドンマイ。
その頃駅近にマンション買っておけば良かったのにね。
調布駅近くの中古マンション価格が上がって利益出せてたのに。

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