調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

>>1172 匿名さん
ハザードマップを確認しましたが最大5ｍ程度の場所です。
多摩川の水面が標高28ｍ、堤防が標高35ｍ、
ワンダーが標高32ｍ、調布駅前が標高37ｍです。

徒歩11分でもコスパ高い

駅からの距離ってそんなに拘る必要あるかな？西調布ですよね?

>>1175 マンション検討中さん
西調布だからと言って、
日本の不動産ルールを無視しても良い、
治外法権の地域ではありません。
誰でも確められる駅距離でさえ不確かなら、
部屋の面積や価格も信用できないです。

調布の駅だったら駅前は便利だけれど、少し離れると何も無いので駅からの距離は重要。でも西調布はどちらにしても何も無いからね。

まだ徒歩10分って嘘ついてるのかここの売主は

>>1170 匿名さん
実際には13分かかります

西調布だからどうという事ではなく、中古マンションを探す際は駅からの距離で検索するので駅徒歩10分以内がリセールに優れるんじゃないですか？
自分で住むだけなら徒歩13分が許容範囲なら全然問題ないと思います。

購入した人全員がリセールするわけじゃないですよね。この辺ならずっと住む人の方が多いですよ。
そもそもリセールを期待するなら調布駅最寄り徒歩5分以内を選ぶ人の方が多いです。
やたらと徒歩時間に拘る人がいますが、物件の魅力よりも徒歩数が重要なら中古を選べば解決です。

>>1181 マンション検討中さん
本当にその通りだと思います。そもそもリセ-ルを考える人は調布は選ばないと思いますし。

>>1182 口コミ知りたいさん

そうそう、リセールなんて考えないから徒歩10分でも徒歩13分でもいいんだよ。

リセール考えないとかあほなの？
転勤や離婚、他にも手放さなくなる可能性はいくらでもあるよね？
その時に少しでも高く売りたいのは誰しもだよね。

>>1181 マンション検討中さん
拘る拘らないの問題じゃなくて違反行為なんですけど？
ここの住民なる予定の方は不当表示を平気で容認する方ばかりなんですね…

西調布でリセ-ル考えるなんてあほなの?

>>1185 マンション比較中さん

購入者が不当表示を容認する方ばかり？
何を言っているのでしょう？
購入者は見学に行って徒歩時間を確認している人がほとんどです。ちなみに私は最初から10分だと思って検討してません。自分でも何度も確認してます。
ホームページの10分表記が不当表示だと訴えたいからと言って、ここで購入者は不当表示を容認する人ばかりと発言するのはいくらなんでも間違ってますし、投稿マナー違反ですよ！

>>1184 匿名さん
少しでも高く売りたいなら23区都心寄りを選べば？
京王線各駅の西調布物件のスレチェックしたり投稿する理由が分からんわw

>>1188 匿名さん
全く同感です、おっしゃる通り。それに駅からの距離を固執して何度もしつこく投稿し続ける人も・・・ここに書き込むよりも抗議すべき所が違うよね。ここ残念な人が多すぎる。

同業他社でしょ。営業妨害が目的の。

>>1183 検討板ユーザーさん
皆さん、将来売却の見通し無く、借金して買い物するのですか？
別に転売で儲けようということでは無いですが、
不動産売買は年間120万件ほどで、
おおよそ30年で全ての住宅が売買され所有者が入れ替わる計算です。
売らないから関係ない？死ぬから関係ない？
人生設計が狂って売却する人は少なくないし、自宅で＊＊る人は少数ですよ。
多くの人が施設で介護を受けて生きています。
お金に頼って介護を受けながら生きている多くの老人を見て、
自分の将来を重ねられないなら、老いや生きることに対する見識不足です。

>>1191 口コミ知りたいさん

マンション購入をする人のほとんどがローンを組んでます。働き盛りの年代の人達がマンション買う目的は老後のためではないのでね・・。
老後が心配な人はマンション購入じゃなくて老人ホームを検討してください。

内覧会でコーティングの営業があり、8割の方々は施工してますと営業されましたが、本当でしょうか？
施工する方いらっしゃいますか？

>>1195 名無しさん
結婚して、30代くらいで家を買って、
80代までは何とかマンションでも暮らせますが、
それ以上の年齢の方が住んでいるのは稀です。
マンションを売却して、そのお金で施設へ入るからです。
目先のことしか考えない人生も楽しいかもしれませんが、
まるでアリとキリギリスの童話のようで、将来が楽しみです。
多くの人が働いて年金払いを貯金や投資するのは老後の生活のためだし、
住宅は自分や家族の生活に合わせて買い替える生活道具です。

>>1196 eマンションさん
住宅買うと気が大きくなったり、
価値や金額を計算できなくなる錯誤を狙った商法です。
床材は製造時にコーティング済みなので、
その上からコーティングしても上手く行かず、
ウロコのように剥がれるので今は不要です。
10年後、表面が傷ついて必要になったら考えましょう。
住宅売り場にはコーティング、カーテン、絨毯など、
法外な価格で売りつけるアクドイ業者が現れます。
住宅販売業者には賄賂渡しているはずです。

>>1198 匿名さん

調布市お年寄りの方多いですよ。在宅介護やるなら戸建よりマンションの方が楽です。在宅介護の為に戸建からマンションに住み替える方います。

>>1199 匿名さん
ありがとうございます。
今回は床材はいいものを使っているので不要ですと言われ、水回りの防カビフッ素コーティングを勧められました。
水回りセットで25万でした。
意外と良心的ではあるんでしょうかね。。。

>>1197 マンション検討中さん

何度も同じ事を繰り返し投稿するしか脳のない奴じゃ管理組合のルールも守れるわけないよね

>>1188 匿名さん

23区都心寄りを買える人が西調布物件のスレチェックせんでしょ。郊外のマンションでもいざ売るとなったら少しでも高く売りたいという意味では？ゆえに徒歩10分か13分かという表示が重要なのでは？

>>1198 匿名さん

最寄り西調布の50年落ちのマンション売却したお金で施設に入る前提は無理があるのでは？

人気のある場所ならともかく、西調布で、徒歩10分も15分も変わらねぇよ。そんな事にとらわれているから出世できねぇんだよ(笑)

実際に徒歩何分なのか？その根拠は？等は直接販売元等に問い合わせれば良い。ここで喚いたって何の解決にもならない。それを何度も繰り返しているあたり、出世はともかく、勉強も仕事も出来ない人だろうね、間違いなく。１つの事にとらわれて全体が見えない。そして必要に攻撃する。こんな人が近くにいたらと思うと、ここは遠慮さた方が良いかなと。

なぜわざわざ駅遠のマンションを買おうとするのか理解できない。

>>1207 購入経験者さん
自分もそう思います。もう相手にしない方が良いのではないでしょうか？

>>1207 購入経験者さん

勉強できなくても出世しなくてもいいじゃない。みんな勉強できて出世して西調布のマンション買えるようなエリートばかりじゃありませんよ。

ここで何度も徒歩時間について延々と投稿してる人はただ文句を言いたいだけで周りに構ってほしいんだと思います。
本当に疑問に思ってて、解決したかったらこんな匿名掲示板に同じことを何度も投稿しないで自分で調べますよね。それで納得できないならマンションは検討しないし、検討スレも見ませんよね。常識のある人なら検討しないマンションスレにいつまでも文句ばかり投稿なんてしませんので。
この方はマンションへの不満だけでなく購入者にまで文句を言っているので、目的は徒歩時間についての解決ではなく文句を言うことなのです。
おそらく以前から他のマンションも荒らしまわっている人かと。反応してほしくて仕方ないのでしょうね。

西調布のマンション買うメリットあるの？
調布駅の回りにマンション沢山あるし、なぜ西調布なのでしょうか？調布駅徒歩圏内ならすごく便利だと思うのですが・・・。
メリットを教えて下さい。

>>1212 名無しさん

違うんですよ。徒歩10分が不当表示だとしたら、将来リセールするときにちゃんとした業者に仲介してもらうとすると徒歩11分表示になるので、購入者が不利益を被る可能性があるということです。検討している人には大事な情報です。

>>1212 名無しさん
皆、相手にするのよしましょう。

>>1212 名無しさん
やはり皆そう思っているのですね。自分もそう思います。今後は無視しましょう。

>>1216 eマンションさん

購入者が不利益を被る可能性があるという情報は検討者にとって有益です。私はメリットデメリットともに比較した上で検討したいです。

>>1217 マンション検討中さん
結局、いまだ800mを切り、
徒歩10分と表記出来るルートが
存在するエビデンスは無いわけだ。
"徒歩距離など関係ネーゼ"
という書き込みが溢れ、
多くの人が徒歩距離を気にしないなら、
徒歩11分に修正すればいいだけですが、
なぜ、販売側が修正しないのか？
徒歩11分になることを恐れて、
一番気にしてるのは販売側や、
買った関係者だからなのでは？

>>1207 購入経験者さん
販売側が言うことは事実とは限らず、
そのまま信じるような人はいません。
人の言葉は発言者の都合の良いように、
必ずバイアスされるので、
自分で複数の方法で確かめてから判断するべきです。

西調布は今一つパッとしない場所だけれど駅から徒歩10分なら良いかもですね。

ここで何度も同じ投稿を繰り返してる人は販売側が徒歩表記を11分に訂正すれば満足なのでしょうか？
購入を前向きに検討している人はモデルルームで説明聞いて駅から現地も確認した上で検討進めてる人がほとんどなのでホームページの情報が変わっていないからといって、騙されたとはならないです。
ホームページに10分となってるのに違うじゃないか！騙された！と思った見学者は購入検討しないでしょうから。

事実を確認したければ販売元に確認すれば良いだけ。「信用できない」なんて、悪い頭で色々考えるよりはマシだと思うよ。納得出来なければ買わなければ良いだけ。虐げられている日常のストレスをここで発散するのは止めましょうね。

調布駅前にすればいいのに。

>>1222 匿名さん
徒歩距離を知るには、
地図で測るのが、
不動産業の広告ルールに沿った正しい方法だし、
販売側も買う側も確認が容易です。
モデルルームの地図で示しているように、
現地地図にもルートを示せばそれで解決できます。

誰でも

例え西調布でも、駅から徒歩１０分は良いですね。

>>1221 マンション検討中さん

それじゃあモデルルームでは西調布駅から徒歩11分って説明してるんですか？

10分の正当なルートがあったとて結局立地は難ありなのが残念。せめて目の前のバスが本数多ければ…

まぁ、でも多少民度は低くても駅から徒歩10分なら買いだと思いますよ。

>>1238 匿名さん
10分、10分とずいぶん拘ってますが、
10分の根拠は販売側が宣伝しているだけで、
地図で測ると実はかなり危ういようですよ。
後悔先に立たず、決めるのは自己責任ですね。

例え西調布でも駅から10分は魅力ですね。

モデルルームに行ってないというか行く気もないそもそも検討すらしてない人が暇つぶしにここで騒いでるだけですよー。
とにかく否定して喧嘩売って誰かに構ってもらいたくて仕方ないからずっと同じことしか言えないみたい。まぁ最後まで頑張って！

駅から10分だと通勤も便利ですね。

調布駅徒歩圏内で買えないやつがここ来るからなぁ

>>1241 通りがかりさん

こういう発言は販売関係者か購入者でしょうか。怖いです。

>>1244 eマンションさん
自分が言われた事をそのまま返しているしね。自分の言葉で書き込む頭脳すら無いのでしょうね。

>>1244 eマンションさん
ずっと不平不満をここに書き込む方が怖いです。

>>1244 eマンションさん
同じ人物からと思われる、
程度の低い書き込みが散見されますが、
関係者の書き込みらしくとても残念です。
検討者で情報共有する掲示板の役割を無駄にしますし、
公正な比較検討を妨げています。

>>1234 匿名さん

何度も徒歩10分は不当表示って言い続けた人ですよね。ちょっと病んでますよね。

>>1241 通りがかりさん

モデルルームに行ったのならそこで徒歩分数はどのルートで何分と説明されたの？

>>1247 匿名さん

私はメリットもデメリットも両方知った上で検討したいので、徒歩10分かどうかはやはり気になります。

>>1228 ママさん

購入者か販売関係者かわからないけど、とてつもなく頭いい人がいるね。爆

>>1251 匿名さん
と、いちいち反応する君も大したもんだよ 爆

>>1241 通りがかりさん
販売側が10分と宣伝しているが、
地図で測ると11分のルートしか見つからない。
どちらが正しいか知りたいと思うのは、
購入検討者なら当たり前でしょう。
販売側が言うからというのは、
正しい理由になりません。
徒歩距離の測り方は決まっているのです。
その議論を否定とか喧嘩売ると捉えるのは、
販売者と購入した関係者だけです。

>>1253 マンコミュファンさん
虚偽の宣伝で買わされたことを購入者が知ったら、
鴨居の旭化成マンションのように、
損害賠償の集団訴訟でえらいことになりそう。
徒歩距離10%割り引かれたから、
10%返金とはならないと思いますが、
数百万単位の解決金になるかも。

>>1254 マンション掲示板さん

メリットもデメリットも両方知った上で検討したいという人に対して嘲笑するような投稿はよくないですね。

>>1255 マンコミュファンさん

喩え下手さん

駅から徒歩10分は楽ですね。

モデルルームで徒歩10分のルートが説明されたのか、売主からどういう説明があったか、ここで何度も聞いてくる人がいますが（＝不当表示だと投稿し続けてる人だと思いますけど）そんなに気になるなら自分で販売側に聞いてください。わざわざモデルルームに行って得た情報をここで言う人なんていませんので。
自分で直接確認もせずここで回答されないからと何度も同じことばかり投稿しても何の解決にもなりません。解決が目的であるなら自分で調べてください。販売側が信頼できないならマンションを購入をする前に調査してくれる業者もありますので調べて依頼してください。
購入を検討しているならの話ですが、検討していないのであればもうここの掲示板なんて見る必要ないと思います。

検討版でモデルルームの情報を聞くのは普通でしょ。
解決したいんじゃなくて興味があるだけ。

>>1262 匿名さん
検討板でモデルルームで教えてもらえることが聞けたらみんなモデルルームなんて行かないけどねー。
購入しないのに興味津々ってことか！

駅から徒歩10分。

>>1264 名無しさん

営業さん？

喚いて騒いでみんなに訴えるだけで何も出来ければ仕事を首になっても仕方ないね。

>>1261 さん

メリットデメリット両方検討するのがこの掲示板の役割なのではないでしょうか。

中古も含めて色々みてますが、最近出てた調布最寄りの築浅中古だと駅近順にパークホームズ、ブランズシティ、ジオが販売されてましたが現時点でまだ掲載があるのは駅近のパークホームズです。調布駅の中古の売れ行き状況を見てると駅近物件が他よりリセールしやすいとは言い切れないんだなと思います。

>>1261 マンション検討中さん
情報交換が目的の掲示板で、
”情報をここで言う人なんていない”
というあなたは何の為に掲示板を見ているのですか？
自己矛盾の局地ですね。

>>1269 匿名さん

モデルルームでしか聞けない情報のことでしょ
ここは時間割いてモデルルームで聞いてきた情報だけを交換する掲示板ではないからね

一つも情報が出てこないところを見ると、モデルルームに行った人も徒歩10分のルートは説明できないみたいだね。

>>1268 評判気になるさん
中古で売れる売れないの差は価格設定の問題だと思います。
そのマンション限定で探す人は稀で、
多くの人は通勤時間と予算から沿線や駅を絞り探します。
調布は新宿まで15分と近い割に都内より安いのが魅力でしたが、
電車は速度を落とし停車駅を増やして速達性が悪くなり、
今では20分程度掛かってしまいます。
相場も上がって都内と変わらない価格になったので、
調布で買うより世田谷や練馬で買うほうが将来性があると思うの納得です。