調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-12 12:16:43
いかんせん西調布という駅の使い勝手が悪い(各停のみ&調布以西なので分岐してさらに本数が少ない)ので、
調布徒歩20分として考えるのがベースになるかなと思います。
なので調布から徒歩20分以内の中古等とも比べて検討するのがベターかなと。もちろん、調布以外最寄駅がないよりは西調布だろうとある方がマシですが…
西調布、快速止まりまっせ
だいぶ完成に近づいてきましたね！外観おしゃれでした！
>>1003 マンション掲示板さん
徒歩10分が本当であればHPに大きく書くはずなのに、かなーり小さく書いてあるからね
物件概要には書かなきゃいけないから記載してあるけど、結構真面目に見ないとわからないレベルだからかなり悪質な不当表示
徒歩分数を嘘ついて販売なんてしないんじゃないですか？
そんな悪いことしてたら損害賠償問題かと思いますが。
もしそうなら逆に知りたいですが…
こういうサイトは物件の悪口を言うところでなく、客観的な根拠をもとに議論したり情報交換するべき場所かと思います。
見ていてる人も嫌な気持ちになりますし、モラルある対応をされた方が良いかと思いますよ。
>>1020 口コミ知りたいさん
購入検討者が行った、電子地図上の計測では、
建物から西調布駅まで800ｍ以上になるルートしか見つけられない状況です。
販売側が建物の出入り口から駅まで800ｍ以下のルートを示せば解決なのですが、
いまだにそのような対応がなされません。
・建築現地の地図にはルート紹介が無い、
・調布駅の販売モデルルームには詳しい経路が写真入りで紹介されている、
このような状況から、現地のルートを示せない事情があるのでは？
と想像している人がいるのです。
10分と11分では中古販売時に検索条件が変わるので、
それなりに価格に影響することを心配しています。
>>1022 口コミ知りたいさん
ご丁寧に内容を纏めて頂き有難うございます。
「販売モデルルームにて詳しい経路が写真入りで紹介されている」にも関わらず、
地図のルート表記がないという事を考えますと、推測ですが、不動産業者が考える西調布駅は、駅の敷地の隅までの距離を計って10分なんじゃないですか。
駅の敷地がどこまでかって、一般の方にはなかなか分かりませんからね。
広告上のルールに乗っ取って正しい徒歩表記をしているのではないでしょうか。
この話題はきっとマンションギャリーを訪れた際に営業の方から説明があるでしょうから、確認すればよいでしょうね。
事業化する際に駅距離表記をどのように決めたかは、必ず資料があるはずですし。
>>1024 口コミ知りたいさん
業界団体の不動産公正取引協議会が、
物件から駅までの距離の測り方を明確に定めています。
マンションアパートでは建物出入り口から駅舎建物出入り口まで、
実際の徒歩経路に沿って、横断歩道や陸橋も通って測る。
ただし、信号待ち、階段、坂道などは考慮しない。
今では衛星写真の地図で横断歩道の位置なども分かるので、
現地に行かずに誰でも地図で駅距離を測れます。
Yahoo地図と国土地理院地図で測りましたが、
いずれの地図でも、
800ｍ以下で10分と表記出来るルートを見つけることはできませんでした。
地図に無い道を通る、特殊なルートなのか？
10分という表記が間違いで、11分なのか？
どちらかだと思います。
隣のマンションも徒歩9分での売り出しだったのに、実際の徒歩ルートだと800m＝10分となりますね。一方で駅までの直線距離？は700mのようで、それだと9分。そういうカウントの仕方も売り出し時に使っていいのか否か…
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
