物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1、中区池袋56番1、57番2、58番2、3、7(地番) |
交通 |
京浜東北線 「山手」駅 徒歩13分 ~14分 根岸線 「山手」駅 徒歩13分 ~14分 京浜東北線 「根岸」駅 徒歩19分 ~20分 根岸線 「根岸」駅 徒歩19分 ~20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸〔他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスジム1戸、集会室(パーティールーム・キッズルーム)1戸、ラウンジ(ワークスペース)1戸〕 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月中旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
飛島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT口コミ掲示板・評判
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341
住民さん1
駐車場を使用するときに入力する4桁の番号ってどこかに記載されていましたでしょうか?ど忘れしてしまいました。
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342
契約者さん3
>>341 住民さん1さん
鍵穴の下に掲示があり番号について書かれていますよ
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343
住民さん6
ペットや子供がいるご家庭の方で、フローリングコーティングされた方は、どちらの業者に依頼されましたか?
またはご自身でコーティングされたかたは何を使われましたか?
レーベン横浜山手のフローリングはFlatiaでワックスフリー材質で、衝撃や摩擦に弱く数年しか保護されないとのことなのでコーティングしようか迷ってます。。
正規指定剤はリンレイ製ハイテクフローリングコートらしいです
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344
契約者さん2
>>341 住民さん1さん
特殊な番号ではなく、契約した番号ですよ。番号を押した後にセットを押して完了ボタン押さないと次の画面にいきません。
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345
賃貸住まいさん
ポストの開け方ってどなたが知ってますか??間違えてボタンを回してしまったので、ロックがかかってしまいました?
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346
住民さん5
>>345 賃貸住まいさん
入居ファイルに番号がかかれたシールが入っていたはずです。
基本的に間違えてもダイヤルし直せば開くと思いますよ。ロックは聞いたことないです。説明書読んでないのでなんとも言えないですが。
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347
契約者さん8
カーテンの纏めるのを止めるもの、ふさかけというそうですが、ついてないんですね。カーテンつけて気が付きました。みなさん買われますか?
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348
住民さん1
3/31に引き渡しされ、すぐにレーベンに行ってみると
すでにアートさんが何台がちらほら。他の方のお家が玄関開けっぱなしで搬入してたのでチラッと見えてしまったのですが、3/31の時点ですでに玄関周りにエコカラットとか済ませてある状態で搬入用の養生もされてたんですけど、引き渡し前にエコカラットとかつけられたんですか??
インテリアオプションでエコカラットつけたとしても、うちはイデアスペースでお願いしてるオプションは未だについてません。
エコカラットやコーティングも済ませて、すでに入居してる方がいてビックリです。
あと、ゴミ捨て場が見つけられませんでした。
内覧会でも説明なかったんですけど、、どの辺りにありましたか?
エレベーター周辺確認したんですけど、見つけられませんでした。。
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349
住民の人に質問したいさん
>>344 契約者さん2さん
ご回答ありがとうございます。セットを押せてなかったので動作しなかっただけでした。無事上手く行きました。
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350
住民さん6
>>348 住民さん1さん
引越し予定に合わせて施工してるのでは。ドアに「納品中」とかかれた張り紙しているところを順次施工しているようです。我が家は引き渡しと同時に別でお願いしていたので4/1に施工しました。
ゴミ箱一時保管場所がB棟の一番下(うろ覚え)、メインはF棟の入り口付近の白い建物です。ゴミの曜日シールが貼ってあるのでわかりやすいです。
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351
住民さん6
建物のインターネットはipv6に対応してないぽいですね。入居者数がまだ少ないのでネットは爆速です。路上駐車、車の止め方で管理室から毎日のように警告のアナウンスがきますね。駐車場狭いので朝の通勤時とか出庫渋滞になりそうです。
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352
もうすぐ入居します
既に入居された方にお尋ねします。
地上波のTV受信はTV用の同軸端子に繋げば問題ないでしょうか?
J:COMのパンフレットの書き方が紛らわしく、ケーブルTVで放送電波って(有線で電波という書き方が変)何かおかしな書き方をしてるので、これは何だろう?と疑問に感じています。
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353
契約済みさん
ジェイコムには関わらない方がいいですよ。
(契約する意思があれば別ですが)
電波の検査とか言って、部屋に入り込もうとする会社です。
我が家は未入居ですが、TV端子に繋げば問題なく見れるかと思います。
私も知りたいので入居済の方いかがですか?
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354
もうすぐ入居します
>353さん
ありがとうございます。
やっぱり、という感じですね。
あの書き方は殆ど消費者庁へ訴えるレベルですね。
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355
住民さん1
今日とかも結構ガソリン臭いですね
慣れれば大丈夫な程度ですけど
あきらかにガソリンぽいですよね
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356
住民さん5
>>353 契約済みさん
何も説明書見ずテレビ端子に繋げて見れてます!
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357
契約済みさん
>>356 住民さん5さん
ありがとうございます!
個人的にジェイコムが大嫌いなんで、情報助かります!
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358
もうすぐ入居します
>356さん
ありがとうございます。
内覧会の時に説明を希望しなかったので、後でパンフレットを見て何だこれ?と思ったのですが、やっぱりそういうことでしたか。
そりゃ、そうですよね。
あたかも調査するのが当然みたいに書かれたものを読んで違和感を感じましたので質問させて頂きました。
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359
契約者さん5
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360
契約者さん5
>>351 住民さん6さん
ucom光は会員登録後はそのまま使えましたか?また通信速度が遅かったらどこかで契約しないといけないかなと思ってましたが、ルーターでWi-Fi繋いでも通信速度も問題なさそうですか?
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361
住民さん1
>>360 契約者さん5さん
会員登録の有無はおそらく関係なく、部屋のLAN差し込み口にルーター繋げばそのまま使えるはずです。1-2ヶ月後に速度がどうなるかはわからないですが、現状はダウン、アップともにWi-Fiからで500Mbps弱出てます。
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362
入居前さん
ゲストルームを使用された方はいらっしゃいますか?
アメニティはどんな物がありましたでしょうか?
今度使用するためお聞きしたいです。
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363
契約者さん8
本日エアコンの取り付け業者に来てもらったのですが、車を停めるのを、アートのスタッフに注意されたと聞きました。こう言った場合は来客駐車場を予約しておくしかないのでしょうか?
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364
契約者さん5
>>363 契約者さん8さん
昨日、マンションエントランス側の坂道で事故があり、警察が出動したそうです。近隣住人からのクレームも多いので、今後路駐はできないと言われました。
駐車場の件で管理人に連絡したところ、来客用駐車場は予約で埋まっていると言われました。見る限りでは、引越し業者が使っている様子なのでアートが管理してるのでしょうか?不明です。
今まではエアコンの取り付けする業者は通りに沿って止めていましたが、今後出来ないとなると私も不安です。
道路を広げたはずなのに、近隣の住人は渋滞していると待っていられずにクラクションを鳴らして不満そうです。警備はいましたが誘導は適当でした。
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365
住民さん6
>>364 契約者さん5さん
引っ越しの間くらい勘弁してほしいですよね。
引っ越しのトラック以外駐車出来ないなんて、とても困ります。
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366
契約者さん7
昨夜立ち寄ったところ、廊下の照明がついていなかったのですが、何時から廊下の照明はつくのかご存知でしょうか。真っ暗で少し驚きました。
また管理人室はインターホンを鳴らして入るのでしょうか。窓口が見当たらず、どこに行けば良いものかわかりませんでした。どなたかご存知の方いらっしゃいますか。
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367
住民さん4
>>365 住民さん6さん
路上の話でしょうか?個人的には近隣の方の意見が真っ当だと思います。というか、本当に警備が適当すぎます。いない時もあるし、棒の振り方が適当で車を運転しない人が警備してるのではと思っています。
来客用は4月頭までは予約出来ました。というか、予約せずに路上に停めてる業者の方がやばいというか、想定してないアートとレーベンが悪いというか、グダグダ過ぎですね。
疑問なのが、F棟側の平面を契約してる人がトラックが邪魔すぎて駐車出来てないんじゃないかと思うんですが、大丈夫なんでしょうか。
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368
住民さん4
>>359 契約者さん5さん
1500万くらい上乗せされてますね。お金がある人はリターンも大きいですねぇ
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369
契約者さん1
ふと気づいたんですがバルコニーにドレンレールないんですね…廊下側はあるのに…
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370
入居前さん
近隣からの引っ越しなので、入居前ですがちょくちょく部屋に足を運んでおります。
確かにパトカー来てましたね。まさか事故とは。
初めは交通整理の係なんていなかったのに、急に現れましたので急いで手配したのかと思われますね。事故だけは勘弁です。
交通整理は3人いましたがいかにもアルバイトという感じで、
いないよりマシだとは思いますがきちんとして欲しいです。
どうか皆様、安全第一でケガなく引っ越しいたしましょう。
やっとここまで来ました。あと少しです。頑張りましょう。
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371
マンション欲しい
>>366 契約者さん7さん
廊下の照明は時間関係なく現在消灯されてます。
エレベーター前のみついてます。
夜は暗くて不便なので早く点けて欲しいですね。
管理人室は、窓がなく扉1枚。
A棟入口、郵便ポスト奥にあります。
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372
住民さん3
>>370 入居前さん
誘導員の人は前からいましたよ。道路使用許可に交通誘導員は必須なので、工事中も引き渡し後もいました。いないタイミングもありますけどね。
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373
住民さん4
マンションの前、公園付近の道路でよく
パトカーが車を捕まえてますが
なんの違反でしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?
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374
契約済みさん
20時過ぎにインターネットを使っているのですが非常に遅いのです、どうにかならないものなんですかね…
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375
契約者さん5
>>374 契約済みさん
マンションでまとめて契約するプロバイダーは大抵は保有の設備がいまいちなので結果として遅いのはしょうがないですね。あまりにもストレスフルであれば個別で光回線を契約するしかないかと、
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376
契約済みさん
>>374 契約済みさん
どの程度のスピードでしょうか?まだ引っ越していないため、計測いただけると助かります。
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377
契約済みさん
>>376 契約済みさん
下り1~2Mbpsくらいでした、1Mbps切るときもありますね
現状でこの速度だと、まだ半分も入居してなさそうだし今後どうなってしまうのやら…
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378
住民さん2
>>377 契約済みさん
夜にもう一度測ってみます
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379
マンション欲しい
>>377 契約済みさん
10時時点の速度です。
B棟です。
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380
住民さん
12時台の速度です。
今のところ日中は大丈夫そうですね。
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381
住民さん1
みなさん収納は大丈夫でしたか。私の選んだタイプの問題かも知れませんが、ものすごい収納が少ないです。。
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382
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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383
住民さん3
こんばんは。
玄関のライトが人感センサーじゃなくて不便だったので、パナソニックのLLD4000LCS1 に付け替えたら無事に使えました!
同じように不便に思っている方がいるのでは?と思い共有します。
お値段はAmazonで6,000円位でした。
これで帰宅時に真っ暗な玄関に入らずに済みます~(ほっ)
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384
契約済みさん
4月18日22時24分測定
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385
C棟
ウチは遅いです、、
ルーターはiodata 2402Mbpsのcat6ケーブルでリビングに設置してます。
詳しい方もし何か早くなるおすすめのセットやコツなどあれば教えてください!!
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386
内覧前さん
ヤクルトやパルシステム等利用しようと思ったら
マンションが置配×のため利用できず・・・。
今後可能になる事を祈ります泣
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387
住民さん6
>>385 C棟さん
そもそものマンションの回線が世帯数に対して追いついてないので、ルーター設定で出来る速度設定は微々たるものな気がしますね。
たしかUCOMの有料プランがあって、そちらだと速度が速くなるとかなんとかだった気がします。
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388
住民さん6
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389
契約者さん8
お風呂場やトイレの水が弱く感じる方はいませんか??
A棟ですが
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390
住民さん1
>>386 内覧前さん
飲食料品なら、下のファミマにクックパッドマートがあり、今はそれを利用するのが吉かと思います。
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