横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-22 23:02:06

レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討はこちらへ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

公式URL https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交  通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社

[スレ作成日時]2021-11-12 07:48:55

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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT口コミ掲示板・評判

  1. 341 住民さん1

    駐車場を使用するときに入力する4桁の番号ってどこかに記載されていましたでしょうか?ど忘れしてしまいました。

  2. 342 契約者さん3

    >>341 住民さん1さん
    鍵穴の下に掲示があり番号について書かれていますよ

  3. 343 住民さん6

    ペットや子供がいるご家庭の方で、フローリングコーティングされた方は、どちらの業者に依頼されましたか?
    またはご自身でコーティングされたかたは何を使われましたか?

    レーベン横浜山手のフローリングはFlatiaでワックスフリー材質で、衝撃や摩擦に弱く数年しか保護されないとのことなのでコーティングしようか迷ってます。。
    正規指定剤はリンレイ製ハイテクフローリングコートらしいです

  4. 344 契約者さん2

    >>341 住民さん1さん

    特殊な番号ではなく、契約した番号ですよ。番号を押した後にセットを押して完了ボタン押さないと次の画面にいきません。

  5. 345 賃貸住まいさん

    ポストの開け方ってどなたが知ってますか??間違えてボタンを回してしまったので、ロックがかかってしまいました?

  6. 346 住民さん5

    >>345 賃貸住まいさん
    入居ファイルに番号がかかれたシールが入っていたはずです。
    基本的に間違えてもダイヤルし直せば開くと思いますよ。ロックは聞いたことないです。説明書読んでないのでなんとも言えないですが。

  7. 347 契約者さん8

    カーテンの纏めるのを止めるもの、ふさかけというそうですが、ついてないんですね。カーテンつけて気が付きました。みなさん買われますか?

  8. 348 住民さん1

    3/31に引き渡しされ、すぐにレーベンに行ってみると
    すでにアートさんが何台がちらほら。他の方のお家が玄関開けっぱなしで搬入してたのでチラッと見えてしまったのですが、3/31の時点ですでに玄関周りにエコカラットとか済ませてある状態で搬入用の養生もされてたんですけど、引き渡し前にエコカラットとかつけられたんですか??
    インテリアオプションでエコカラットつけたとしても、うちはイデアスペースでお願いしてるオプションは未だについてません。
    エコカラットやコーティングも済ませて、すでに入居してる方がいてビックリです。
    あと、ゴミ捨て場が見つけられませんでした。
    内覧会でも説明なかったんですけど、、どの辺りにありましたか?
    エレベーター周辺確認したんですけど、見つけられませんでした。。

  9. 349 住民の人に質問したいさん

    >>344 契約者さん2さん
    ご回答ありがとうございます。セットを押せてなかったので動作しなかっただけでした。無事上手く行きました。

  10. 350 住民さん6

    >>348 住民さん1さん

    引越し予定に合わせて施工してるのでは。ドアに「納品中」とかかれた張り紙しているところを順次施工しているようです。我が家は引き渡しと同時に別でお願いしていたので4/1に施工しました。
    ゴミ箱一時保管場所がB棟の一番下(うろ覚え)、メインはF棟の入り口付近の白い建物です。ゴミの曜日シールが貼ってあるのでわかりやすいです。

  11. 351 住民さん6

    建物のインターネットはipv6に対応してないぽいですね。入居者数がまだ少ないのでネットは爆速です。路上駐車、車の止め方で管理室から毎日のように警告のアナウンスがきますね。駐車場狭いので朝の通勤時とか出庫渋滞になりそうです。

  12. 352 もうすぐ入居します

    既に入居された方にお尋ねします。
    地上波のTV受信はTV用の同軸端子に繋げば問題ないでしょうか?
    J:COMのパンフレットの書き方が紛らわしく、ケーブルTVで放送電波って(有線で電波という書き方が変)何かおかしな書き方をしてるので、これは何だろう?と疑問に感じています。

  13. 353 契約済みさん

    ジェイコムには関わらない方がいいですよ。
    (契約する意思があれば別ですが)
    電波の検査とか言って、部屋に入り込もうとする会社です。
    我が家は未入居ですが、TV端子に繋げば問題なく見れるかと思います。
    私も知りたいので入居済の方いかがですか?

  14. 354 もうすぐ入居します

    >353さん
    ありがとうございます。
    やっぱり、という感じですね。
    あの書き方は殆ど消費者庁へ訴えるレベルですね。

  15. 355 住民さん1

    今日とかも結構ガソリン臭いですね
    慣れれば大丈夫な程度ですけど
    あきらかにガソリンぽいですよね

  16. 356 住民さん5

    >>353 契約済みさん

    何も説明書見ずテレビ端子に繋げて見れてます!

  17. 357 契約済みさん

    >>356 住民さん5さん

    ありがとうございます!
    個人的にジェイコムが大嫌いなんで、情報助かります!

  18. 358 もうすぐ入居します

    >356さん
    ありがとうございます。
    内覧会の時に説明を希望しなかったので、後でパンフレットを見て何だこれ?と思ったのですが、やっぱりそういうことでしたか。
    そりゃ、そうですよね。
    あたかも調査するのが当然みたいに書かれたものを読んで違和感を感じましたので質問させて頂きました。

  19. 359 契約者さん5

    早速売りに出てますね

    https://www.nomu.com/mansion/id/EA4Z2017/

  20. 360 契約者さん5

    >>351 住民さん6さん

    ucom光は会員登録後はそのまま使えましたか?また通信速度が遅かったらどこかで契約しないといけないかなと思ってましたが、ルーターでWi-Fi繋いでも通信速度も問題なさそうですか?

  21. 361 住民さん1

    >>360 契約者さん5さん
    会員登録の有無はおそらく関係なく、部屋のLAN差し込み口にルーター繋げばそのまま使えるはずです。1-2ヶ月後に速度がどうなるかはわからないですが、現状はダウン、アップともにWi-Fiからで500Mbps弱出てます。

  22. 362 入居前さん

    ゲストルームを使用された方はいらっしゃいますか?
    アメニティはどんな物がありましたでしょうか?
    今度使用するためお聞きしたいです。

  23. 363 契約者さん8

    本日エアコンの取り付け業者に来てもらったのですが、車を停めるのを、アートのスタッフに注意されたと聞きました。こう言った場合は来客駐車場を予約しておくしかないのでしょうか?

  24. 364 契約者さん5

    >>363 契約者さん8さん

    昨日、マンションエントランス側の坂道で事故があり、警察が出動したそうです。近隣住人からのクレームも多いので、今後路駐はできないと言われました。
    駐車場の件で管理人に連絡したところ、来客用駐車場は予約で埋まっていると言われました。見る限りでは、引越し業者が使っている様子なのでアートが管理してるのでしょうか?不明です。
    今まではエアコンの取り付けする業者は通りに沿って止めていましたが、今後出来ないとなると私も不安です。
    道路を広げたはずなのに、近隣の住人は渋滞していると待っていられずにクラクションを鳴らして不満そうです。警備はいましたが誘導は適当でした。

  25. 365 住民さん6

    >>364 契約者さん5さん
    引っ越しの間くらい勘弁してほしいですよね。
    引っ越しのトラック以外駐車出来ないなんて、とても困ります。

  26. 366 契約者さん7

    昨夜立ち寄ったところ、廊下の照明がついていなかったのですが、何時から廊下の照明はつくのかご存知でしょうか。真っ暗で少し驚きました。
    また管理人室はインターホンを鳴らして入るのでしょうか。窓口が見当たらず、どこに行けば良いものかわかりませんでした。どなたかご存知の方いらっしゃいますか。

  27. 367 住民さん4

    >>365 住民さん6さん

    路上の話でしょうか?個人的には近隣の方の意見が真っ当だと思います。というか、本当に警備が適当すぎます。いない時もあるし、棒の振り方が適当で車を運転しない人が警備してるのではと思っています。
    来客用は4月頭までは予約出来ました。というか、予約せずに路上に停めてる業者の方がやばいというか、想定してないアートとレーベンが悪いというか、グダグダ過ぎですね。
    疑問なのが、F棟側の平面を契約してる人がトラックが邪魔すぎて駐車出来てないんじゃないかと思うんですが、大丈夫なんでしょうか。

  28. 368 住民さん4

    >>359 契約者さん5さん

    1500万くらい上乗せされてますね。お金がある人はリターンも大きいですねぇ

  29. 369 契約者さん1

    ふと気づいたんですがバルコニーにドレンレールないんですね…廊下側はあるのに…

  30. 370 入居前さん

    近隣からの引っ越しなので、入居前ですがちょくちょく部屋に足を運んでおります。
    確かにパトカー来てましたね。まさか事故とは。
    初めは交通整理の係なんていなかったのに、急に現れましたので急いで手配したのかと思われますね。事故だけは勘弁です。
    交通整理は3人いましたがいかにもアルバイトという感じで、
    いないよりマシだとは思いますがきちんとして欲しいです。
    どうか皆様、安全第一でケガなく引っ越しいたしましょう。
    やっとここまで来ました。あと少しです。頑張りましょう。

  31. 371 マンション欲しい

    >>366 契約者さん7さん

    廊下の照明は時間関係なく現在消灯されてます。
    エレベーター前のみついてます。
    夜は暗くて不便なので早く点けて欲しいですね。

    管理人室は、窓がなく扉1枚。
    A棟入口、郵便ポスト奥にあります。

  32. 372 住民さん3

    >>370 入居前さん

    誘導員の人は前からいましたよ。道路使用許可に交通誘導員は必須なので、工事中も引き渡し後もいました。いないタイミングもありますけどね。

  33. 373 住民さん4

    マンションの前、公園付近の道路でよく
    パトカーが車を捕まえてますが
    なんの違反でしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?

  34. 374 契約済みさん

    20時過ぎにインターネットを使っているのですが非常に遅いのです、どうにかならないものなんですかね…

  35. 375 契約者さん5

    >>374 契約済みさん
    マンションでまとめて契約するプロバイダーは大抵は保有の設備がいまいちなので結果として遅いのはしょうがないですね。あまりにもストレスフルであれば個別で光回線を契約するしかないかと、

  36. 376 契約済みさん

    >>374 契約済みさん
    どの程度のスピードでしょうか?まだ引っ越していないため、計測いただけると助かります。

  37. 377 契約済みさん

    >>376 契約済みさん
    下り1~2Mbpsくらいでした、1Mbps切るときもありますね

    現状でこの速度だと、まだ半分も入居してなさそうだし今後どうなってしまうのやら…

  38. 378 住民さん2

    >>377 契約済みさん
    夜にもう一度測ってみます

    1. 夜にもう一度測ってみます
  39. 379 マンション欲しい

    >>377 契約済みさん

    10時時点の速度です。
    B棟です。

    1. 10時時点の速度です。B棟です。
  40. 380 住民さん

    12時台の速度です。
    今のところ日中は大丈夫そうですね。


    1. 12時台の速度です。今のところ日中は大丈...
  41. 381 住民さん1

    みなさん収納は大丈夫でしたか。私の選んだタイプの問題かも知れませんが、ものすごい収納が少ないです。。

  42. 382 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  43. 383 住民さん3

    こんばんは。
    玄関のライトが人感センサーじゃなくて不便だったので、パナソニックのLLD4000LCS1 に付け替えたら無事に使えました!
    同じように不便に思っている方がいるのでは?と思い共有します。
    お値段はAmazonで6,000円位でした。

    これで帰宅時に真っ暗な玄関に入らずに済みます~(ほっ)

    1. こんばんは。玄関のライトが人感センサーじ...
  44. 384 契約済みさん

    4月18日22時24分測定

    1. 4月18日22時24分測定
  45. 385 C棟

    ウチは遅いです、、
    ルーターはiodata 2402Mbpsのcat6ケーブルでリビングに設置してます。
    詳しい方もし何か早くなるおすすめのセットやコツなどあれば教えてください!!

    1. ウチは遅いです、、ルーターはiodata...
  46. 386 内覧前さん

    ヤクルトやパルシステム等利用しようと思ったら
    マンションが置配×のため利用できず・・・。
    今後可能になる事を祈ります泣

  47. 387 住民さん6

    >>385 C棟さん

    そもそものマンションの回線が世帯数に対して追いついてないので、ルーター設定で出来る速度設定は微々たるものな気がしますね。
    たしかUCOMの有料プランがあって、そちらだと速度が速くなるとかなんとかだった気がします。

  48. 388 住民さん6

    これでした。
    https://ucom-r.ne.jp/31038512/

    世帯に応じた十分な回線敷かずに有料プランに誘導、管理費からきちんとお金取ってるんだから良い商売ですよね。個人的にはネットを管理費から払うんじゃなく、その分安くして個々の契約でもいい気がしますけどね。

  49. 389 契約者さん8

    お風呂場やトイレの水が弱く感じる方はいませんか??
    A棟ですが

  50. 390 住民さん1

    >>386 内覧前さん

    飲食料品なら、下のファミマにクックパッドマートがあり、今はそれを利用するのが吉かと思います。

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