【契約者専用】レーベン横浜山手　ONE　WARD　COURT　その１

>>262 匿名さん

一番安い区画を申し込む予定です。
西側と東側、メリットデメリット違いはありますか？

車寄せがなさそうなので、雨の日は大変ですね。

>>263 マンション欲しいさん
ご自身の棟が近い方で良いかと！

アートの見積ですが、3トン一台で15万円でした。4月土日ですが、この金額は妥当でしょうか？

>>266 契約者さん1さん
アートさんなら妥当だと思います。
アート以外なら高いです。

うちは梱包もお任せでアートもそれ以外もその金額の倍だったので、安い方に見えます。

みなさんアートが高いとおっしゃるのですがうちはアートが圧倒的に安かったです。
正式に見積もってもらったのはアートとサカイだけですがサカイはアートの1.7倍を提示されました。サカイの担当者も金額では勝つ気満々だったみたいでびっくりしてました。ハートは電話だけで概算を聞いたらアートの1.7倍から2倍以上でした。アップルも電話で概算聞いたら1.2倍くらいでアートの金額は無理とのことでした。アークは一斉入居は対応不可とのことでした。
あまり先入観を持たずに気になる業者には見積もり取った方がいいと思います。

道が広くなっていてとても綺麗でした。
外観もイメージ通りでかっこいいですね～入居が楽しみです。
2023/02/19

まだバリバリ作業してるが内覧間に合うのかなー？心配

>>233 契約者さん7さん
うちめ15万円でした。
荷物少ないのに、、、

火災保険ですが松竹梅のような提案ですね。竹を選ぶのが正解なのか…そもそもマンションで地震火災費用特約の増額は必要なのか？悩みます。

火災保険、これまた高めですね。
自動車保険もネットなので、ネット保険にしようと思っています。

>>274 マンション欲しいさん
我が家もセコムにしようと思っております。
コスパが良さそうなので。

引越代アートで70万円台だった…

>>277 契約者さん1さん
もう家電揃うじゃん...

>>277 契約者さん1さん
え！た、高すぎます！ちなみに4月の始めの日程でしょうか。我が家は地元の小さいところにお願いして20万円にできました。3/31-4/3の間の日程です。アートでは30万、サカイも30万でした。もはや安いかどうかもわからなくなり。受けてくれ、かつアートより安ければ、という選び方にしてます。涙

70万はさすがに県外とか遠隔地じゃないですか？？

プランにもよるんじゃないですか？うちはほぼお任せプランで四捨五入して40万でした。

ウチはアートよりサカイが高かったため、アートに決めました。サカイはトラックの置き場所から部屋までの距離をかなり気にしている様子でした。ABC棟はかなり離れており、そこに作業者の取り回しに違いがありそうです。素人の発想ですが、アートは稼働率の高い土日に作業者数人をマンション側に配置しておけば、なんとかなりますからね。

うちはアートで10万円だったので、幹事という事もありアートにしました。アートでも金額の差にかなりばらつきがありますね…

話が変わってすみません。
C棟なのですが、西側に3人乗り自転車対応ラックがないのが残念です・・・。
傾斜ラックで2～3人乗りいけますかね。大きなカゴのものは収納できない可能性があるって記載あるのでどうしようか悩んでいます。

>>284 内覧前さん
我が家も同じようになやんでおります。

3人乗り自転車対応ラックの抽選に落ちた場合、傾斜ラックに収納可能なのか。。。

おそらく収納可能だとは思いますが、3人乗り自転車が隣同士連続した場合、カゴが干渉しそうですね。

複数台契約でも、場所がバラバラになると記載があったので、管理組合結成後に場所の再編を提案してみるのもいいかもしれません。

>>274 マンション欲しいさん

私もセコムにしようと思っています！
もう契約されましたか？
火災・盗難セキュリティ割引になるんですかね？

私は県外、４月初めの日程で６５万でした…
もはや見積を他で取るのも諦めてアートにしましたが、他のほうが安かったのかなとここみてちょっと後悔しました。。

皆様の引っ越し費用に驚いております。
もちろん量、距離によって大分違うとは思いますが海外引っ越しレベルですね（涙）
我が家は2人ですので量も少なく距離も短いので、かなり抑えることができました。
アートではないです。
火災保険も考えなくてはいけませんし、駐車場や駐輪場も。どうか体調崩さぬよう、皆様無事に引っ越ししましょう。お疲れ様です！

早い人だとそろそろ内覧会ですかね？自分は遅めの日程なので、ここでの感想楽しみにしてます。

明日から内覧会スタートですよね。
うちは土曜日なので待ち遠しいです。
当日は駐車場無いのが辛いとこですね。コインパーキングも周辺にそこまで無さそうですし

若干歩きますが、スーパーあおばの駐車場が広くて良いかもしれませんよ。

>>290 契約者さん1さん
うちも土曜日です！楽しみですね！

いよいよ本日が内覧。楽しみです！

>>286 契約者さん2さん
契約しました。
割引入りますよ。
スタンダード、地震保険なし、特約をいくつかつけて5年で2万円ほどでした。

>>294 契約者さん6さん

申し込み時に記入するセコムの契約番号はどのように取得しましたか？

内覧会行ってきました。
うちは指摘箇所は10箇所ちょいぐらいでした～
駐車場抽選の300番台後半って絶望的なんですかね。。笑

>>296 契約者さん1さん
内覧会はまだの者ですが、駐車場抽選で300番台と言うのはどう言うことでしょうか？

>>297 契約者さん7さん
抽選でクジを引くと内覧会のお知らせにあったと思いますが、そのクジの番号のことです。
レーベンの方いわく、かなりの番号までクジを作っているみたいです。
何番から何番までクジの番号があるのかは教えてもらえませんでしたが、、

番号の若い順から希望の場所を埋めてく方式ですよね。内覧日が複数日あるから不公平にならないようかなりの数のクジを使ってるみたいですね。

>>296 契約者さん1さん

安心して下さい。
うちは400番台でした。。。。
駐輪場は、50番以内でしたが。

>>296 契約者さん1さん
具体的にどのようなところが気になりましたか。来週内覧会がありどこに注目すればいいのかわかりません。

>>301 契約者さん7さん
大体傷関係ですね。クロスや窓のサッシ部分の傷ですとか、塗装が剥げてしまってるところですとか。
あとは鍵の閉まり具合が悪いとかですかね。
ついついこんなもんか～と思ってしまいますが、少しでも引っかかるところはしっかり立ち会いの業者さんに伝えた方がいいと思います。

廊下の天井2mは気になりましたか？

>>303 契約者さん1さん

私は全く気になりませんでした。

梁があるところは、ほとんど天井高2mでしたね。
最上階住戸は、梁が少ないのですが。

>>303 契約者さん1さん
私は正直玄関開けた瞬間に狭っ！と思ってしまいました笑
まぁ内覧続けていくうちに慣れていって、最終的には買ってよかったなと思いましたけどね。
なによりA～C棟の上階からの眺めは想像以上に良かったですね。

マンション2件目の購入者です。
あくまでも今のマンションとの比較（主観）した上での印象になりますが、
1) 廊下の天井高2000mmは気にならなかった。
2) 海が見える眺め（9階です）は想像以上に良かった。ただ、エネオスのタンクの汚れが気に気になった（どうしようもないですが）
3) 今住んでいるマンションの内覧会と比べ、指摘項目は格段に少なかった。（コスメティックな傷は無視しました）
4) 脱衣所を含めたお風呂の完成度は高かった。
5) スタッフが多かった笑
6) リモートワーク用の部屋の完成度が高かった。
7) ジムが想像していた以上に狭かった。
8) 電車の音は窓を閉めれば、全くに気にならなった。

以上より、満足度の高く、購入してよかったと思いました。

>>301 契約者さん7さん
週末に内覧会を済ませてきました。
床や壁、ドアや巾木の傷や凹み、窓やドアの開閉状況など確認して、気になるところは都度指摘し、同行してくださる方や、当日待機している清掃業者さんでも対応できなかった場合は後日対応となり、別日に設定される確認会で最終確認となります。
我が家が指摘した傷類は同行の建設会社の方（？）がその場で拭いたり磨いたりで解消されました笑
あと間取りやコンセント類の位置なども図面見ながら確認する感じです。
少しでもあれ？と思った所は、細かい所でもその場で指摘した方が後々後悔しなくて良いと思います。

少しでも参考になれば幸いです。

フローリング、壁紙の傷はもちろんですが、鏡や窓の傷も見た方がいいと思います。我が家はどちらにも傷がありました。
また、カーテンレール左右非対称(真っ直ぐ付いてない)、釣り戸のレールがきちんとハマってない等の不備がありました。各戸共通して指摘が多いのは食洗機の凹みみたいですね。

火災保険はセコムで8万円台で契約できそうなのでそこにしようと考えています。水災なし、地震火災費用特約も認定のハードルがかなり高いのでなしにしようと思います。

駐車場の抽選は400番台でした。。。駐車場設置率はかなり高いので何かしら確保出来るかと思っていますがどうなんでしょうか

既に内覧会を終えられた方で、ご存知の方がいらしたら教えていただきたいのですが、A・B・C棟から駐車場に出るには、一度エントランスに出てから行くしかないでしょうか。
A・B・C棟から抜けられるルートは特になさそうでしたでしょうか。

鍵でしか開きませんが抜けられます。

迷路みたいでしたね。